Achat Maison de plain-pied à Saumur (49) : 35 annonces

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – Propriété équestre à 15 min de Saumur À seulement 15 minutes de Saumur, découvrez cette propriété équestre de caractère en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. Maison principale – 235 m² :Cuisine équipée récente (29 m²), salon avec cheminée, vaste séjour de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale, salles d'eau et WC.Double vitrage bois, chauffage fuel, assainissement individuel conforme. INSTALLATIONS ÉQUESTRES Un outil de travail complet, idéal pour une activité professionnelle ou une propriété de loisirs : Bâtiment principal type barn 6 boxes 4 x 4 m 1 grand box 6,5 x 4 m Graineterie Sellerie Salle de soins avec eau chaude À l'étage : studio de 38 m² à rénover Équipements extérieurs Carrière 65 x 85 m Marcheur 4 places 2 boxes extérieurs Abris dans les prés Prés équipés d'abreuvoirs Environ 11,5 hectares attenants Spring garden Environnement privilégié – bien rare sur le secteur.- Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

3 personnes déjà intéressées

260 740 €

1 975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 4 chambres
• 

Saumur (49)

Venez visiter cet agréable pavillon sur sous-sol situé dans un quartier calme sur Saint Hilaire Saint Florent avec une vue imprenable sur Saumur de la terrasse. Au rez de chaussée une entrée dessert une pièce de vie lumineuse traversante avec poêle à bois et un accès à une terrasse avec vue panoramique, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, deux chambres qui permettent une vie de plain-pied confortable. A l'étage un large palier avec placards dessert deux chambres et un wc indépendant. Sous-sol total avec garage et porte automatique. Jardin clos et arboré. A visiter sans tarder ! SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne. La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Points forts : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Commodités : Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre - Maison 132 m² - Saumur (49400) Découvrez cette maison Saumur à vendre, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas de la ville. Établie sur un vaste terrain de plus de 4 900 m², cette propriété offre de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou un projet d'aménagement. La maison propose un agréable agencement de plain-pied, parfait pour un confort de vie au quotidien. Avec des volumes généreux, elle saura séduire une famille ou toute personne recherchant une maison à acheter Saumur, alliant tranquilité et proximité des commodités urbaines. Un bien rare dans le Maine-et-Loire, à découvrir sans tarder. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT HILAIRE, une belle opportunité dans un secteur paisible vous attend. Cette maison à vendre à Saumur, d'environ 113 m2, est située sur un sous-sol complet de 123 m2 avec un vaste garage. Ce bien comprend une entrée, un WC, une grande pièce de vie d'environ 29 m2 avec cheminée insert fonctionnelle, une véranda orientée vers le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2. Vous trouverez également un couloir dégagement avec penderie, 4 chambres, une salle de bains et une lingerie. Le sous-sol comporte un vaste garage, une pièce, un atelier avec point d'eau, et un WC sanibroyeur. Le jardin est clos et arboré, offrant un espace extérieur agréable. Cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'une belle situation géographique et est facile à vivre grâce à son agencement de plain-pied, bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent commercial 3G IMMO, Marie TESSIE, inscrite au RSAC de TOURS sous le numéro 528 421 928, pour plus d'informations. Les honoraires de 4,15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires). Il est important de noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pavillon avec vie de plain pied situé proche du Château de Saumur. Il se compose en rez de chaussée d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, cuisine indépendante, deux chambres un dressing une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage un palier dessert deux chambres, une pièce avec lavabo et trois pièces dont une pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un garage avec une chaufferie complètent l'ensemble. Jardin clos sans vis-à-vis. Maison agréable et proche de toutes les commodités. SELARL THOUARY NOTAIRES 37 rue Dacier - 49415 SAUMUR CEDEX

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à Saumur, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1996, offrant une surface habitable d'environ 110 m². Elle se compose d'une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger lumineux, une cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés. Côté annexes, la propriété dispose de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les moments de détente. Chauffage par radiateurs au gaz avec chaudière. Une maison fonctionnelle et familiale, située dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Ref 37078 DPE C (102) GES C (20) Honoraires Charge Acquéreur (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A VENDRE à Bagneux Découvrez cette maison de plain-pied qui allie espace, confort et luminosité. Avec plus de 100 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. Elle se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 700 m², un véritable havre de paix pour les beaux jours : jardinage, jeux d'enfants ou détente, chacun y trouvera son bonheur. Un grenier de 58 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner votre véhicule à l'abri. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Notre avis 'Une maison lumineuse, spacieuse et prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à proximité immédiate d'un arrêt de bus'. DPE : D(236) GES : B (9) Ref : 37047 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aux portes de Saumur, au coeur du bourg de Bagneux, découvrez une demeure de caractère datant de 1850 qui mêle élégance authenticité et art de vivre. A seulement quelques pas des commerces, cette propriété rare offre un cadre privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle arborée de plus de 900 m² dominée par un magnolia ancien. Derrière ses murs, la maison dévoile un rez-de-chaussée surélevé baigné de lumière. L'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie ouverte où se mêlent harmonieusement cuisine aménagée et équipée, salle à manger conviviale et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ici, le cachet de l'ancien s'exprime pleinement : parquet massif, bois noble, pierre apparente, chaque détail confère à l'ensemble une atmosphère unique et authentique. Sur ce même niveau, une chambre avec salle d'eau et WC offre une vie de plain-pied confortable. A l'étage, une charmante pièce palière sur tommettes distribue une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC, créant un espace nuit cosy et plein de charme. En rez-de-jardin, semi enterrée, une vaste suite parentale intimiste complète l'ensemble avec douche, dressing, WC, chambre spacieuse et grande lingerie, formant un véritable cocon indépendant. A l'extérieur, le jardin clos de murs, accessible par un portail électrique, est un véritable havre de paix. La piscine enterrée et chauffée promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, prolongés par une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours. Un double garage vient parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, mêlant caractère et authenticité dans un environnement recherché. ref 37006 DPE D (206) GES D (45) Honoraires charge acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme, cette maison familiale de 168 m² habitables, construite en 1996, vous séduira par ses beaux volumes et son bon état général. Elle se compose de : Une cuisine séparée et équipée, Une vaste pièce de vie lumineuse, 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied, Interphone. Prestations complémentaires : Interphone Visio Chauffage individuel au gaz, Exposition Sud-Est, Terrasse et jardin Abri de jardin Double garage - environ 50 m² de rangements, 2 places de parking extérieures Référence agence : 87

SAUMUR AGGLOMERATION - Découvrez cette maison contemporaine à vendre, prête à être habitée immédiatement. Avec ses quatre ou cinq chambres, elle convient parfaitement à une famille. La pièce de vie, dotée d'une cuisine équipée, est à la fois fonctionnelle et lumineuse, et permet de vivre de plain-pied. Située à proximité du centre de SAUMUR, cette maison à acheter offre aussi un terrain et un garage. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 260000 €. Pour consulter notre barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

REF: 2523 BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT.Village de Fontevraud labbaye, pavillon plain pied des années 1980, de 76 m2 habitables environ , édifié sur une parcelle de 638 m2 ( cadastre )comprenant une entrée desservant une pièce de vie avec insert, cuisine ouverte aménagée, un couloir menant a trois chambres, une sde, un wc séparé. Chauffage électrique de type radiateur, raccordement au réseau d'assainissement collectif, terrain devant et derrière la maison , exposition sud Les atouts: Ramassage scolaire à 100 m. 10 mn à pied du centre du village des petits commerces et des écoles 20 mn de Saumur Notre avis: idéal pour un premier achat ou investissement locatif

Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel. Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien. Les atouts majeurs : Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée. Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé. Un vastes espace de réception baigné de lumière. Matériaux haut de gamme et finitions soignées Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC. A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave. Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur. Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité. Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit. Assainissement collectif Vidéo de la maison disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744

Nouveauté, à Chacé, Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2015, alliant confort moderne et économies d'énergie (Classée B). Située sur une parcelle de 734 m², Les points forts de la maison :Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de vie comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal.Cuisine équipée : Une cuisine ouverte, moderne et aménagée, idéale pour la convivialitéEspace Nuit : Un dégagement dessert 4 belles chambres, une salle de douche et des toilettes indépendantes.Le petit plus : L'ancien garage a été astucieusement transformé en salle de sport (ou bureau/salle de jeux selon vos besoins) et une lingerie pratique complète la partie technique, terrasse de 30 M2L'avis de l'expert : Une maison rare sur le marché grâce à son excellente note énergétique et son agencement de plain-pied, particulièrement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 875 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

À seulement 5 minutes du cœur de Saumur, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement naturel. Nous vous proposons de concevoir votre maison ensemble, en tenant compte de vos besoins spécifiques et de la luminosité. Cette maison familiale de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Pour préserver la tranquillité de l'espace nuit, celui-ci est soigneusement séparé de la zone de vie par l'entrée. D'un côté, vous bénéficierez d'une pièce de vie de 48 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une pièce supplémentaire de 30 m² pourra être aménagée selon vos envies, que ce soit en atelier ou en salle de jeux. L'espace nuit comprend une suite parentale de plus de 13 m² avec salle d'eau privative de 5 m², ainsi que trois chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle de bains et des WC indépendants. Dans un souci de confort, nous avons opté pour un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Le prix n'inclut pas la peinture, la décoration, les revêtements de sol des chambres, la cuisine équipée, ni les frais de notaire ou les raccordements. (La piscine est non contractuelle et non incluse dans le prix). Réf. : 1692-199787-GAD. Prix du terrain : 55 000 EUR, dont 10 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 289 579 EUR.

À SAUMUR NORD, à seulement 5 minutes de SAUMUR, cette maison contemporaine à vendre est prête à être habitée rapidement. Elle propose une vie de plain-pied avec trois chambres, une cuisine qui ouvre sur une terrasse, un salon, une salle de douches et une buanderie. À l'étage, la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires spacieuses est envisageable. Le terrain est entièrement clos et comprend un garage ainsi qu'une dépendance. Pour les potentiels acheteurs, une proposition d'aménagement virtuel est disponible sous forme de dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%, avec un prix hors honoraires de 187699 €. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le site de l'agence. À noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F. C'est une belle opportunité d'achat maison SAUMUR dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE A vendre à Saumur quartier Bagneux, superbe pavillon de 1992 à la construction particulièrement qualitative, entretenu avec un soin remarquable au fil des années. Une maison familiale par excellence, idéalement située dans un environnement calme et rassurant, avec une vue imprenable sur le Château de Saumur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière. Le plafond cathédrale du salon apporte un cachet exceptionnel et une vraie sensation d'espace. L'espace s'organise harmonieusement entre l'entrée, le salon, la salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse surplombant la ville, offrant une vue splendide sur le château,un véritable privilège au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied. Une buanderie et une lingerie viennent compléter cet espace avec praticité. A l'étage, un palier avec mezzanine dessert trois belles chambres, dont deux avec dressing. Les Velux offrent eux aussi une vue somptueuse sur le château, rendant chaque réveil unique. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau parfaitement agencé. A l'extérieur, tout est impeccablement entretenu. La propriété est entièrement close et permet de stationner plusieurs véhicules. Un garage avec porte électrique facilite le quotidien. Un vide sanitaire aménagé en atelier, un local vélos ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Emplacement recherché, prestations de qualité, vue exceptionnelle un bien rare sur le secteur. DPE : C (116) GES : C (19) Ref : 36890 *Honoraires charges Acquéreurs (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement cinq minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de maître d'environ 160 m² se situe au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée principale qui distribue les espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux, communique avec une cuisine prolongée par un espace dinatoire, idéal pour des moments de partage. Une arrière-cuisine complète ce niveau, tandis qu'une suite parentale permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour les invités. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d'une salle d'eau, parfaites pour une vie de famille. Le deuxième étage dévoile une suite parentale récemment aménagée, un véritable cocon sous les toits alliant intimité et modernité. Cet espace distinct ajoute une dimension supplémentaire à la maison, parfait pour un usage parental, adolescent ou indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², dont 2 x 400 m² sont constructibles, cette demeure de caractère inclut un garage double et deux entrées, chacune avec son portail. Elle allie charme, volumes et qualité de vie. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3570 euros et 4870 euros. Pour un projet d'achat maison à Saumur, contactez Claire Chauvet au 0787310833, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 951636448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.go.

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m2, située à Saumur, se développe sur deux niveaux et offre 3 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré avec piscine et dépendances. Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée à insert et espace salle à manger, prolongé par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte en lien direct avec le jardin. Sur ce même niveau, un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie bien agencée, une cave et un garage attenant d'environ 26 m2 avec porte automatisée complètent cet étage. À l'étage, le palier peut aisément faire office de coin détente ou d'espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une organisation intérieure modulable selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée, équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m2 offre un large potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m2, d'un pâturage d'environ 1 700 m2 et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m2, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 601483 )

Cette maison à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est située à Bagneux, une commune associée à Saumur. Construite dans les années 70 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée insert, d'une petite véranda, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une spacieuse mezzanine, parfaite pour un bureau, dessert deux chambres supplémentaires, chacune équipée de la climatisation, et une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une pièce d'appoint avec douche et vasque. L'extérieur est agrémenté d'un joli jardin paysagé, soigneusement entretenu, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Située dans un quartier calme, cette maison à acheter à Saumur bénéficie d'un accès facile aux commodités. Les centres-villes de Bagneux et de Saumur sont accessibles à pied ou en bus. Ne manquez pas cette opportunité rare!

Opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison à Saumur, située à Saint-Lambert-des-levées, à proximité de la gare, des commerces et du centre-ville de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette longère à restaurer inclut un ensemble habitable de plain-pied de 109 m², un grenier aménageable de 61 m² et un garage de 40 m². Vous y trouverez également une grange de 59 m² avec dalle béton, ainsi que diverses dépendances comprenant un bureau, un cellier et un local de 51 m². L'ensemble est établi sur un terrain de 1100 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour cette maison à vendre à Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.941072.

(VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE) Située à Distré, dans un secteur calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Régulièrement entretenue et améliorée, elle a bénéficié d'une extension en 2016 ainsi que de rénovations de qualité, notamment la cuisine et les pièces d'eau. L'entrée dessert un salon lumineux équipé d'un insert bois avec répartiteurs de chaleur, assurant le chauffage de la maison. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse qualitative et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose trois chambres confortables, une grande salle de bains avec douche, des WC indépendants et une pièce en duplex offrant un espace supplémentaire apprécié pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un atelier vient compléter l'ensemble. Le grenier, aménageable, constitue un réel potentiel d'évolution. Une maison saine, évolutive et agréable à vivre, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur généreux, à quelques minutes de Saumur. REF : 36750 DPE : D (193) GES : A (5) *Honoraires charges acquéreurs (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 415 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 176 m²
• 5 chambres
• 

Saumur (49)

À la recherche d'un lieu de vie spacieux, lumineux et riche en charme ? Nous vous proposons cette belle maison de 176 m², à Saumur, dans le Maine-et-Loire (49), où vous pourrez poser vos valises et envisager la vie que vous désirez. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Avec ses 5 chambres, dont une de plain-pied, cette maison s'adapte à toutes les configurations : que ce soit pour une grande famille, le télétravail, l'accueil d'amis ou la création d'espaces de loisirs, toutes les options sont possibles ! Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), comprend une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux. À l'étage, vous aurez toute latitude pour imaginer votre futur : salle de jeux, atelier, bureau ou espace de rangement, les possibilités sont infinies. De plus, grâce à ses volumes, cette maison peut également être adaptée à une activité professionnelle ou commerciale (boutique, cabinet, atelier…). Située au cœur de Saumur, ville historique du Val de Loire, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Commerces, écoles, restaurants et animations culturelles se trouvent à proximité. Cette maison à vendre est à découvrir sans tarder. Que vous envisagiez un projet familial, professionnel ou simplement l'envie de vous installer dans une ville dynamique et agréable, c'est une opportunité rare à ne pas manquer. *Conformément à l'article 561-1 du COMOFI, une pièce d'identité vous sera demandée avant d'entrer en relation d'affaires* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Jamila POUSSIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) au 06 64 82 44 01 (réf. 599813).

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle est implantée sur un terrain clos de 230 m². Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'une véranda de 15 m² offrant un accès direct au jardin. Vous disposerez également d'une salle d'eau pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la maison se compose de 4 chambres et d'une seconde salle d'eau. Avec une isolation par l'extérieur, un chauffage électrique et une exposition Est-Ouest, cette maison est idéale pour tous vos projets. Vous trouverez également un garage et un atelier sur la propriété, le tout à proximité des commodités et des transports. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.90 % TTC. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 730 euros et 2 380 euros (année de référence 2023). Pour plus d'informations sur les risques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

538 000 €

2 562 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
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Saumur (49)

Située dans un cadre paisible à Saint-Martin-de-la-Place, cette maison à vendre à Saumur s'impose comme un havre de paix. Érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², elle bénéficie de deux ensembles immobiliers pour une surface habitable d'environ 210 m², entièrement intégrés dans un environnement naturel préservé. Le charme de l'ancien est subtilement allié à une rénovation récente de qualité, respectant l'authenticité de la propriété. La maison principale de 155 m², lumineuse et spacieuse, propose un rez-de-chaussée avec une grande entrée, une cuisine aménagée, un salon cosy avec cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains, offrant ainsi une vraie vie de plain-pied. L'escalier d'époque mène à l'étage, où se trouvent deux chambres et une suite, tous conçus pour favoriser le repos. Un grenier, un garage spacieux et d'autres espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. La seconde habitation, attenante mais indépendante, propose 55 m² habitables en plain-pied, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, tout en offrant un potentiel d'agrandissement à l'étage. Dotée de son propre garage et d'un jardin privatif, elle est parfaite pour recevoir ou envisager des projets futurs. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande résidence familiale. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec un puits et des espaces de stockage, constitue un cadre idéal pour se détendre et profiter des saisons. Cette propriété est l'adresse parfaite pour toutes personnes recherchant une maison à acheter à Saumur, alliant charme et tranquillité, tout en étant proche des commodités, à seulement 9 minutes de Saumur et de sa gare SNCF.Classe énergie: C / Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Environ 2470 à 3360 euros TTC pour la maison principale et entre 3870 et 5300 euros TTC pour l'ensemble complet. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
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Saumur (49)

Saumur Proche 8 mn Neuillé, un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la crèche, elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux transports en commun. Les habitants profiteront également de la proximité de divers services et commerces.À l'extérieur, cette maison de plain pied sur un terrain de 614 m² offre un jardin clos, une terrasse accueillante idéale pour se détendre, une piscine chauffée 4.30 m x 2.30 m pour une profondeur de 1.50 m pour profiter des beaux jours, un garage à vélo 13,7 m2, et un espace de stationnement extérieur. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, de toilette, le tout complété par une pompe à chaleur pour plus de confort. Construite en 2021, cette propriété moderne offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre contemporain et chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085