Achat Maison à Neuille (49) : 7 annonces

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

iad France - Cyril TRUDELLE vous invite à découvrir cette charmante Longère de 92 m² en plain-pied, située à Neuillé dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison Neuillé, elle propose un espace de vie spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier et des dépendances. La propriété est dotée de la fibre, d'une fosse septique de 2009 et est en bon état général (toiture, gros œuvre). Les dépendances comprennent un hangar avec un bureau, parfait pour un projet professionnel ou personnel, ainsi que des greniers, ateliers et un garage. Le tout est établi sur une parcelle de 1047 m², avec la possibilité d'acquérir 2,4 hectares supplémentaires si intéressé. Située à proximité de Saumur, l'accès à l'autoroute et à la gare est facile, sans nuisances sonores. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 244) et CLIMAT B (indice 9). Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril TRUDELLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108.

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

NOUVELLE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE en EXCLUSIVITÉ chez CIMM Immobilier Longué-Jumelles Sur la commune de Neuillé, maison d'habitation avec vie de plain-pied. Environ 177 m² comprenant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc séparés, chaufferie/buanderie, 3 boxes, sellerie, prés et carrière. Le tout sur 2,16ha de terrain en pleine propriété. **** UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE **** En détails : Accessible par un chemin privatif, cette propriété offre un environnement calme au coeur du bourg de Neuillé. Elle s'articule autour d'une cour stabilisée desservant, d'un côté, la maison d'habitation et, de l'autre, les installations dédiées aux chevaux. La maison s'ouvre par un porche d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, le salon-séjour avec cheminée profite d'une agréable exposition Sud-Ouest. Un hall central sépare les espaces de vie et l'espace nuit, et dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre sous mansardes, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le grand palier offre un bel espace bureau et complète ce niveau. La chaufferie, accessible depuis le hall de la maison mais également directement depuis la cour, constitue une entrée de service pratique au quotidien. À l'extérieur, face à la maison, une dépendance accueille trois boxes de 3x3,5 m ainsi qu'une sellerie. Le bâtiment dispose également d'un espace douche extérieur et, à l'arrière, d'un abri d'environ 30 m². L'ensemble est complété par plusieurs paddocks clôturés et arborés, ainsi qu'une carrière en sable local de 60 x 20 m, nécessitant des travaux de remise en état avant utilisation (hersage et drainage). La propriété s'étend sur 21 600 m², soit 2,16 hectares de terrain en pleine propriété et jouissance. Les chemins de promenade en forêt sont accessibles à seulement 500 mètres, directement par le bourg. La maison d'habitation et les installations équestres sont actuellement raccordées à l'eau du puits et peuvent être basculés sur le réseau public. Côté technique : Maison sur vide-sanitaire, menuiseries double vitrage PVC et bois, chauffage radiateurs électrique et bois (cheminée), assainissement individuel non conforme (raccordement au tout à l'égout à prévoir), couverture ardoises naturelles en bon état, VMC autoréglage, puits, fibre optique, absence plomb/amiante/termites, anomalies électriques et gaz nécessitant des travaux. Côté localisation : Dans un environnement calme de Neuillé, à proximité des commodités du bourg (écoles primaires, supérette 24h), 4 min de Vivy, 11 min de Longué-Jumelles (commerces, écoles, collèges, médecins, pharmacies, etc.), 15 min de Saumur gare, 45 min d'Angers, moins de 10 min de l'accès autoroute. Clinique vétérinaire située à 5 min. Vous l'avez compris : une visite s'impose ! Contactez Yanna au 07 55 59 84 23. Plus de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES YANNA BOURGOUIN EI – AGENT COMMERCIAL RSAC N°938 881 299 Spécialiste achat, vente, location et propriétés équestres. Home staging, visite virtuelle… Retrouvez-nous face à l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un...

À la recherche d'une maison à acheter à NEUILLE, Maine-et-Loire ? Découvrez cette maison du XIXe siècle en pierre de tuffeau, située à la campagne, à proximité de Neuillé, et à seulement 15 minutes du centre-ville de Saumur. Cette propriété pleine de charme, nichée dans un cadre paisible et champêtre, est idéale pour qui souhaite profiter d'un environnement calme, tout en ayant accès à un service de bus scolaire pour Saumur, pratique pour les familles.Implantée sur un terrain généreux, la maison principale est agrémentée d'une terrasse exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle a su conserver ses éléments architecturaux d'origine, offrant l'opportunité de la transformer en une propriété unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un bel escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec un accès extérieur. Au premier étage, un couloir mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, le grenier d'environ 45 m² reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie.Cette maison NEUILLE à vendre est complétée par une magnifique dépendance de 150 m², dans le même style architectural. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un gîte ou d'une maison d'amis.Le tout est entouré d'un vaste terrain de 18 000 m², idéal pour profiter de la nature, cultiver un potager ou accueillir des animaux.Cette propriété rare, au charme authentique, vous offre le cadre de vie exceptionnel que vous recherchez et vous invite à concrétiser vos projets de rénovation.

iad France - Sandra TOURNEUX vous présente une superbe maison à acheter à Neuillé, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété individuelle de 170 m², érigée sur un terrain de 1875 m², offre un cadre de vie paisible et agréable pour toute la famille. Construite en 2002 et en excellent état, elle se compose de 5 chambres spacieuses, garantissant un espace de vie fonctionnel et confortable.En entrant, vous découvrirez un hall lumineux qui donne accès à un vaste salon avec plafond cathédral, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine est dotée d'équipements modernes et offre un accès direct à une terrasse ensoleillée de 70 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Les chambres sont bien agencées sur plusieurs niveaux, assurant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et plusieurs toilettes pour un maximum de commodité.La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec chauffage au sol et radiateurs alimentés au gaz naturel, assurant un confort thermique optimal toute l'année. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet rapide.Un sous-sol de 69 m² comprend une partie garage, un atelier, une cave et une buanderie.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et arboré, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'une terrasse supplémentaire pour vos barbecues et réceptions en plein air.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

134 864 €

887 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 152 m²
• 3 chambres
• 

Neuille (49)

Maison de charme en pierre – Authenticité, potentiel et sérénité à 15 minutes de Saumur Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de caractère, située dans un environnement calme et recherché, offrant 152 m² de volumes chaleureux à révéler selon vos envies. Un bien rare, idéal pour les amateurs de pierre, d'authenticité et de projets de vie personnalisés. Un cachet authentique qui fait toute la différence Dès l'entrée, la maison dévoile tout son charme grâce à ses matériaux nobles et intemporels : - Pierre de tuffeau, - Poutres apparentes, - Tomettes anciennes, qui créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Des volumes généreux à aménager selon vos besoins 5 pièces offrant la possibilité d'aménager jusqu'à 3 belles chambres, Un salon lumineux et convivial, parfait pour les moments de partage, Chauffage par poêle à bois, pour un confort agréable et une ambiance cocooning. Quelques travaux permettront de sublimer l'existant et de créer une maison à votre image. Un extérieur rare et évolutif Implantée sur un magnifique terrain d'environ 800 m², la propriété offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin paysager ou un espace détente. Atout majeur : possibilité de construire un garage ou une dépendance jusqu'à 40 m² (sous réserve d'acceptation du permis en mairie), une vraie valeur ajoutée pour l'avenir. Un confort technique rassurant Assainissement individuel récent, fosse septique de moins de 15 ans, parfaitement fonctionnelle : un investissement déjà réalisé, synonyme de tranquillité et d'économies pour l'acquéreur. Un emplacement pratique et serein École maternelle et élémentaire Notre-Dame-des-Champs à 4 minutes, ZI Écoparc de Saumur à seulement 13 minutes, Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. Référence agence : 33