Achat Maison à Longué-Jumelles (49) : 50 annonces

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Située en plein hypercentre de Longué-Jumelles, cette belle maison du début du XXe siècle offre près de 200 m² de surface habitable, dévoilant une architecture unique et pleine de caractère. Ce bien ne se contente pas d'être un simple logement, mais incarne une histoire à travers ses volumes généreux et ses lignes atypiques.Répartie sur quatre niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), cette maison familiale est idéale avec ses 8 pièces, incluant 5 chambres et un bureau, permettant à chacun de trouver son espace personnel tout en favorisant la convivialité.L'entrée dévoile des espaces de vie lumineux et fluides, créant une atmosphère chaleureuse et adaptable, parfaite pour un quotidien en famille. Une véranda apporte également une belle vue sur l'extérieur, renforçant le lien avec la nature.Le terrain, arboré et clos d'environ 720 m², assure sécurité et facilité d'entretien, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Côté équipements modernes, cette maison à vendre à Longué-Jumelles propose :- Une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace - Un insert bois pour une ambiance chaleureuse - Un ballon thermodynamique afin de produire de l'eau chaude Avec un classement énergétique C, elle garantit confort tout en maîtrisant les consommations d'énergie. À proximité des commodités (commerces, transports, services), cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison Longué-Jumelles, alliant emplacement central, charme architectural et fonctionnalité. Ne manquez pas cette rare maison familiale qui allie le charme de l'ancien aux exigences contemporaines. Prix : 339 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 324 500 euros hors honoraires).DPE C - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 370 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette magnifique maison en pierres de tuffeaux d'une surface de 150 m² située à Longue-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéalement proche des commodités de Saint-Philbert du Peuple, à seulement 5 minutes de Longue-Jumelles et 20 minutes de Saumur, cette maison à acheter à Longue-Jumelles saura vous séduire par son aménagement moderne et confortable. Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une grande entrée. À l'étage, deux belles chambres, dont une de plus de 28 m² avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et un WC, composent un espace nuit parfaitement agencé. Un grand garage est attenant à la maison, et le jardin de plus de 1000 m² comprend une pièce supplémentaire. Cette maison très bien entretenue présente de nombreux atouts : grandes pièces lumineuses, pompe à chaleur et menuiseries récentes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER, au 0683206037 ou par email à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

À la recherche d'un achat maison LONGUE-JUMELLES ? Cette propriété à vendre est située à la porte de Longué-Jumelles (49160), à proximité des commerces, écoles et services. Avec son étang de pêche, cette maison LONGUE-JUMELLES à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. D'une superficie de plus de 140 m², cette maison de plain-pied se dresse sur un vaste terrain de 7530 m², joliment fleuri et arboré. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue imprenable sur l'étang. La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol, partiellement réaménagé, inclut une cuisine d'été, 2 chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu'un garage, un coin atelier et une cave. Ce bien présente un potentiel certain pour ceux en quête d'espace et de tranquillité dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819 734 740.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ en plein coeur de la vallée de la Loire et à 4 km du fleuve, cette propriété rare est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se compose d'une spacieuse longère servant de résidence principale, ainsi que d'une charmante maison en tuffeau indépendante, parfaite pour envisager un gîte. Vous bénéficierez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain paysager de 2000 m². Située à seulement 30 minutes d'une gare TGV et 10 minutes d'une gare TER, avec un accès rapide à l'A85 vers Tours, Nantes et Paris, ce bien allie tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer ! Habitat typique des bords de Loire, la longère de 157 m² habitables sert de logement principal et comprend : - au RDC : une réception de 49 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée en tuffeau et accès direct à une véranda lumineuse de 19 m² donnant sur le jardin, 2 chambres (17 m² et 16.50 m²), dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante et une pièce de dressing-lingerie. - à l'étage : une pièce palière, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de douche avec wc. La maison en tuffeau indépendante de 57 m² habitables, destinée à un habitat secondaire (idéal en tant que gîte), comprend : - au RDC : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle de douche avec wc et un dégagement. - à l'étage : une chambre et un grenier pour le rangement sous les rampants. Le chauffage de la longère principale est assuré par une pompe à chaleur air/eau et la maison secondaire dispose de convecteurs électriques. L'assainissement est conforme (microstation). Un garage attenant et deux abris de jardin complètent les annexes. L'ensemble est situé sur une belle parcelle arborée de 2000 m² clôturée, avec portail motorisé et sans vis-à-vis, comprenant une piscine hors-sol chauffée pour un usage agréable et prolongé. Cette propriété est idéale pour un usage familial ! Prix : 338 500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460 euros et 3 390 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444624. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Longue-Jumelles, située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la ville. À seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire et à 17 minutes de Saumur, cette propriété de charme inclut deux maisons en pierre de tuffeau. La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², s'ouvre sur une grande véranda menant à un salon lumineux de 50 m², équipé d'une cheminée et d'une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. La maison secondaire, mesurant 65 m², propose une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'une chambre de plain-pied et une grande chambre à l'étage. L'ensemble est édifié sur une parcelle close de plus de 2010 m², agrémentée d'une piscine hors sol, d'un garage et de deux chalets de rangement, le tout sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Longue-Jumelles dispose de nombreux atouts, tels qu'une pompe à chaleur, des menuiseries et une cuisine récentes, ainsi qu'un assainissement conforme. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et découvrir tous ses avantages sur place ! Les informations sur les risques au titre du site Géorisques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 338 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER au 0683206037 ou par email à benoit.vannier@safti.fr. Agent commercial enregistré sous le numéro 819 734 740 au RSAC d'ANGERS.

Située dans la charmante ville de Longué-Jumelles (49160), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, et animations locales. Avec un accès facile aux transports en commun tels que les bus et l'autoroute, cette maison est idéalement située pour une vie pratique et dynamique. À l'extérieur, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec un jardin arboré ,un puit, une terrasse, un espace barbecue, une piscine chauffée de 9X4,23 et son dôme en alu avec pool house, un patio avec cuisine d'été, et un terrain de pétanque. Un garage pour deux voitures, plusieurs places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.La maison principale se compose d'une pièce de vie avec cheminée en pierre et son foyer fermé, une cuisine équipée et aménagée moderne et son ilot central, un bureau qui peut être transformé en chambre d'amis ou d'enfants, un couloir avec ses placards donnant accès à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privatif , une cave. L'accès de la maison d'hôtes se fait soit par le couloir de la maison principale ou son entrée indépendante. Une entrée avec un accès pour les personnes à mobilités réduites, un séjour donnant sur le jardin, 2 chambres lumineuses dont une avec une rampe d'accès. La salle d'eau est communicative sur les 2 chambres, une buanderie avec du rangement et la machine à laver. A l'étage, nous avons un magnifique salon d'étage de 40m² avec son coin cocooning afin de se poser pour des moments en famille.Une chambre se trouve sur ce même côté pouvant y faire une chambre d'amis ou un bureau. Puis de l'autre côté, une cuisine équipée et aménagée avec son coin repas, une petite pièce qui fait office de salon, une salle d'eau et une chambre. Pour agrémenté le confort, une climatisation est installée à l'étage. La chaudière vient d'être changée en 2025. . Les équipements tels que le simple et double vitrage, portes-fenêtres, et velux complètent cette offre exceptionnelle. Volets en pvc roulants manuels et électriques. Fibre pour du télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant Meg Agence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 376 200 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence CHARLES, Tél. : 0624764872, E-mail : florence.charles@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 893 692 228

Prix au m² le plus bas

131 400 €

1 195 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

À vendre, maison ancienne de 90 m² située à LONGUE JUMELLES, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec poutres apparentes, apportant un certain charme. Vous trouverez également une salle de bains au RDC et une salle d'eau à l'étage. Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'un petit jardin à aménager, nécessitant quelques travaux de décoration. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette maison LONGUE JUMELLES à vendre est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 44 26 18 20 - Réf. 947269.

Profitez d'une opportunité unique d'achat maison Longué-Jumelles avec ce terrain viabilisé de 416 m², prêt à construire dans la charmante commune de Longué-Jumelles, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce nouveau quartier pavillonnaire, récemment développé, se distingue par son emplacement idéal et son prix attractif. Ce terrain est parfait pour accueillir une maison à étage ou de plain-pied, selon vos préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter un de nos projets déjà en cours dans la même rue. Nous vous proposons une maison personnalisable, où confort et convivialité sont au rendez-vous. Cette maison, dotée de 4 chambres, comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux espace de vie lumineux, idéal pour les moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent l'espace nuit. Un garage et un cellier viennent s'ajouter à ce projet conçu pour s'adapter à votre style de vie. Conforme à la réglementation RE2025 pour un confort optimal, cette maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l’adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-205641-JUL. Prix terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Découvrez une opportunité rare d'achat maison à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 416m² est prêt à accueillir votre projet de construction dans un nouveau quartier pavillonnaire en plein essor. La localisation et le prix très attractif de cette vente maison Longué-Jumelles en font une offre à ne pas manquer. Adapté à la construction d'une maison à étage ou de plain-pied selon vos préférences, ce terrain vous permet de concrétiser vos rêves. Lors de votre visite, profitez de l'occasion pour explorer l'un de nos projets en cours dans la même rue. Cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, dont une avec dressing, et dispose d'un agencement fonctionnel et confortable. Son espace de vie lumineux et ouvert est le cœur de ce foyer chaleureux. L’inclusion d’une salle de bain, d’une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage complète ce plan optimisé pour un quotidien facile. Ce modèle compact et personnalisable est parfait pour un projet familial. De plus, pour répondre aux exigences de confort et de performance de la RE2025, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1721-205641-JUL. Prix du terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 182 978 EUR.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - EXCLUSIVITÉ : Située à quelques minutes à pied des commerces et services du centre-ville de Longué-Jumelles, cette maison à vendre présente une opportunité rare dans le département de Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. Avec un cadre de vie privilégié en bordure du Lathan, cette propriété allie une localisation centrale à un parc arboré spacieux.Construit en 1978, cette demeurer d'architecte se distingue par sa qualité de construction : couverture en ardoises naturelles, sols en travertin, cheminée en marbre et structure très saine. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète pour être modernisé, les fondations solides et l'architecture authentique constituent une base idéale pour un projet de réactualisation.S'étendant sur plus de 310 m² habitables, cette maison impressionne grâce à ses volumes généreux. La pièce de vie principale offre 71 m² d'espace, avec un vaste séjour double qui invite à la convivialité et à de nombreuses configurations.La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage, permettant ainsi une agréable circulation de la lumière dans chaque pièce.À l'étage, un espace supplémentaire de 114 m² déjà aménagé offre un potentiel considérable, avec l'option de le diviser en plusieurs chambres ou autres espaces selon les besoins futurs de l'acheteur.Les extérieurs sont un atout majeur de cette propriété. Sur une parcelle de 8 225 m² richement arborée, plusieurs terrasses permettent de profiter du calme environnant et des différentes expositions. Un puits avec système d'arrosage intégré est également présent, à remettre en état.La maison dispose d'un vaste sous-sol d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour du stockage, un atelier, une cave ou un garage. Plusieurs dépendances pour le matériel de jardin complètent le tout.Ce bien, qui rassemble des caractéristiques de plus en plus rares, est idéal pour un projet d'achat de maison à Longué-Jumelles. Il séduira les acquéreurs cherchant un lieu de vie à réinventer, à proximité immédiate du centre-ville, avec un parc spacieux et des volumes exceptionnels.Prix : 376 160 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 800 euros et 7 900 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et explorer cette offre, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441962.

EXCLUSIVITÉ à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire (49) - Idéalement située dans un cadre naturel privilégié, cette maison à vendre entièrement rénovée offre une qualité de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes des commodités locales. Au coeur de la campagne, ce bien allie tranquillité et accès facile aux commerces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entretien soigné de cette maison, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Rénovée avec soin depuis 2019, elle est prête à vivre sans nécessiter de travaux supplémentaires. Cette maison Longué-Jumelles à vendre est de plain-pied et propose une disposition fonctionnelle. La pièce principale comprend une cuisine aménagée et équipée (installée en 2020), s'ouvrant sur un espace repas baigné de lumière grâce à une exposition sud. Un poêle à bois assure une atmosphère chaleureuse tout en offrant un chauffage économique, complété par un chauffage électrique. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et de plusieurs espaces pratiques tels qu'un cellier et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 1 012 m², parfaitement aménagé et offrant une belle vue sur la campagne, créant un lieu paisible pour se ressourcer. Des dépendances, dont un atelier avec grenier et un bûcher, viennent compléter cette propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangements. Entre qualité de rénovation, entretien exemplaire, environnement calme et proximité des commodités, cette maison à acheter Longué-Jumelles représente une belle opportunité pour vivre pleinement la douceur de la campagne. Prix : 167 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires). DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 310 euros et 1 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440819.

MAISON À ACHETER LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Charmante longère de 130 m² habitables avec un vaste terrain, située à seulement 2 minutes de Longué et de toutes ses commodités.Cette maison à vendre à Longué-Jumelles offre, de plain-pied, un salon agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 40 m² comprenant une arrière-cuisine et un accès direct à une grande terrasse couverte. Vous y trouverez également une chambre, un cellier-bureau et une salle de bains avec wc.À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une salle de bains privative avec wc.Des dépendances de type hangars sont présentes pour le garage et le stockage, ainsi qu'un puits. La parcelle de terrain est close et mesure 2 864 m².Des travaux de réfection de l'assainissement individuel sont à prévoir.DPE Classe C - GES Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situant entre 1 740 euros et 2 420 euros.Prix : 190 780 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 180 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com.Un projet immobilier en tête ? Choisissez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION OFFERTE !!!Veuillez noter que, selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 430719 (5.99 % honoraire TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité attractive pour ce terrain viabilisé de 416m² et prêt à construire sur la commune de Longué Jumelles. Ce nouveau quartier pavillonnaire tout juste sorti de terre saura vous séduire par sa localisation, et son tarif plus qu'attractif dans le secteur. Terrain adapté pour une maison à étage ou plain pied selon vos souhaits. N'attendez plus, une visite s'impose !. Profitez d'une visite pour découvrir l'un de nos projets en cours de construction dans la même rue. Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible ? Ce modèle de 87 m² est idéal pour une première acquisition ! Son grand espace de vie de 45 m², baigné de lumière, offre une pièce centrale chaleureuse et conviviale. Côté nuit, 3 chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et agréable. Facile à personnaliser, évolutive et pensée pour durer, cette maison coche toutes les cases !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 31-205641-JUL. Prix terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 120 EUR.

Opportunité attractive pour ce terrain viabilisé de 416m² et prêt à construire sur la commune de Longué Jumelles. Ce nouveau quartier pavillonnaire tout juste sorti de terre saura vous séduire par sa localisation, et son tarif plus qu'attractif dans le secteur. Terrain adapté pour une maison à étage ou plain pied selon vos souhaits. N'attendez plus, une visite s'impose !. Profitez d'une visite pour découvrir l'un de nos projets en cours de construction dans la même rue. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans figés, ici c'est vous qui donnez le ton ! Un vaste espace de vie de près de 50 m², baigné de lumière et pensé pour des moments de convivialité. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour votre confort ou celui de vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain vous offrent un cocon parfait. Ajoutez à cela un garage pratique et un cellier malin, et vous obtenez une maison qui évolue avec vous. Design, confort et flexibilité. Il ne manque que votre touche ! . Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 113-205641-JUL. Prix terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 194 349 EUR.

À Longué-Jumelles, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette propriété spacieuse de 260 m² habitables, dont 175 m² de plain-pied, sur un parc arboré d'un hectare. Située à seulement 3 km des infrastructures de la ville, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue panoramique sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²), dont une avec accès à une salle de bains spacieuse, un bureau, une salle de jeux ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un vestiaire avec WC, une chaufferie et un grand cellier pour divers rangements. À l'étage, une grande pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, et 2 grands greniers offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Un appentis d'environ 60 m² attenant à la maison pour usages variés (garage, abri de jardin, etc.) est également présent. Le jardin est joliment arboré et accessible par un portail motorisé. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation WIESMANN de 2019. Le DPE classe E et le GES classe D indiquent que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 4990 euros et 6810 euros, selon les tarifs de 2021. Le prix de cette maison à acheter Longué-Jumelles est de 364 670 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 4,49 % à la charge de l'acquéreur (soit 349 000 euros hors honoraires). Pour toute visite ou assistance dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com. Votre projet immobilier mérite le bon partenaire, n'hésitez pas à me contacter. Une estimation de votre propriété est offerte ! Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jacques THIÉLIN, agent commercial immatriculé au RSAC Saumur 481540086, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160À la recherche d'une maison à acheter à Longué-Jumelles ? Ne manquez pas cette charmante propriété située à seulement 2 kilomètres des commodités de la ville, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Entièrement rénovée, cette maison de 120 m² est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse arrière sous la pergola, ainsi qu'un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes.À l'étage, un palier-salon vous attend, accompagné de deux chambres supplémentaires très agréables.La propriété inclut une belle dépendance de 50 m², composée d'un garage, d'un atelier, d'un grenier et d'un préau de 19 m², ainsi qu'un carport pour compléter les annexes.Le tout est érigé sur une parcelle de 1180 m², entièrement close avec un portail motorisé, et dispose d'un terrain de pétanque pour profiter des journées ensoleillées.Cette maison Longué-Jumelles à vendre est le cadre idéal pour une vie de famille ou pour une retraite tranquille. N'attendez plus pour la visiter !Prix : 249 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 235 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 160 euros et 2 970 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429819Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGUÉ-JUMELLES centre-ville - 49160 -EXCLUSIVITÉ pour cette maison idéale à deux pas de toutes les commodités.Située en plein cœur de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette agréable maison indépendante de 170 m² vous offre une rare combinaison entre le confort de la vie urbaine et l'intimité d'un jardin. Toutes les écoles, commerces et services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout précieux pour les familles.Les espaces généreux et bien agencés de cette maison à vendre vous séduiront. L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 45,55 m², exposé sud-ouest et doté d'une cheminée insert récente (2023), créant une atmosphère propice à la détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie de manière conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre climatisée avec salle de bains privative et un bureau pouvant être transformé en cinquième chambre.À l'étage, trois belles chambres, allant jusqu'à 20 m² et équipées de placards intégrés, complètent l'espace nuit, toutes bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.Le sous-sol de 84 m², comprenant un garage, une lingerie fonctionnelle, une cave et un atelier, répond à tous les besoins quotidiens sans empiéter sur les espaces de vie.À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter pleinement du jardin : terrasse en bois de 32 m² sous pergola avec accès direct à la piscine semi-enterrée chauffe par pompe à chaleur, espace de parking bitumé, mur de clôture récemment rénové et portail motorisé. Vous serez invités à profiter du jardin dès l'arrivée des beaux jours.Prix : 282 100 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 270 000 euros hors honoraires).DPE D - GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 930 euros et 4 040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter à Longué-Jumelles et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439206. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 950 €

2 162 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 185 m²
• 5 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

Située dans le secteur de Saumur nord-ouest, à proximité de LONGUE-JUMELLES dans le département de Maine-et-Loire, cette maison récente représente une opportunité exceptionnelle pour un achat maison LONGUE JUMELLES. Elle allie modernité et fonctionnalité, avec une organisation idéale pour vivre de plain-pied. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaits pour les moments en famille. Le terrain clos ajoute une touche de sérénité, tandis que le garage double offre un espace de rangement appréciable. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.3 %. Prix hors honoraires : 391264 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre maison à Longué-Jumelles, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible, est à proximité des commodités, offrant ainsi une qualité de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. La maison permet un accès facile aux principaux axes routiers. À l'extérieur, elle se trouve sur un terrain de 683 m² avec deux places de parking, un sous-sol comprenant deux garages et une cuisine, ainsi qu'un jardin bien entretenu. L'aspect soigné de la propriété est accentué par des surfaces enrobées, offrant des espaces de rangement pratiques et un cadre agréable pour se détendre en plein air. D'une surface habitable de 149 m², cette maison présente un agencement fonctionnel comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte lumineuse. Les quatre chambres garantissent confort et intimité, tandis que deux salles de bains et deux toilettes ajoutent à la praticité de l'ensemble. Un grenier et un bureau complètent cet espace, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 278 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Tony GUÉRIN, Tél. : 0614307386, E-mail : tony.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 824 509 673.

Sous compromis : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGÉE-JUMELLES****VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE****Nous vous proposons une maison Longué-Jumelles à vendre, de type 3 avec 2 chambres, une cuisine meublée, un salon, une salle de bain, une buanderie, un grenier aménageable et un jardin, située en plein bourg de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Détails de la maison : en entrant, vous découvrirez un hall qui donne accès aux premiers WC et à la spacieuse cuisine aménagée de 17.28m2. Le séjour, agrémenté d'une cheminée condamnée, mène au jardin de 50m2, qui comprend également deux abris ouverts et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un beau palier avec une bibliothèque, desservant les deux chambres, ainsi que les toilettes et la salle de bain. Le grenier, entièrement aménageable, offre de belles perspectives d'agrandissement. L'ensemble des espaces est sans vis-à-vis.Côté emplacement : cette maison à acheter Longué-Jumelles est proche de toutes les commodités. Profitez des commerces situés en hyper centre, du marché des jeudis matin, des services de santé et des écoles.Côté technique : le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage, la couverture est en ardoises naturelles et le bien est équipé d'une VMC.Une visite s'impose pour apprécier ce bien ! N'hésitez pas à contacter Marie au 07 87 39 00 02. Retrouvez plus de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGÉE-JUMELLES.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749. Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située dans un environnement agréable et recherché, proche de tous les services, commerces et écoles, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Au rez de chaussée, l'entrée dessert : une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur une véranda, un séjour avec insert à bois, un salon avec une cheminée, un bureau lumineux en rotonde, une salle de bain et un wc. Le premier étage, avec son parquet massif, offre 4 belles chambres aux volumes confortables, dont la plus grande mesure 25 m², une salle de bain et un wc. Le deuxième étage offre une chambre, un grenier, et une grande salle de jeux, détente et lecture de 50 m² au sol. Cette maison au cachet de l'ancien offre tout le confort moderne et économique, cuisine récente, volets centralisés, pompe à chaleur et bénéficie d'un bon classement énergétique. Le jardin sans vis à vis au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en famille et entre amis. Un garage et un grand sous sol, idéal pour le stockage, viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur alliant authenticité, confort et potentiel, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123715). Honoraires : 2,79 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Située au centre de Longué-Jumelles, dans une rue tranquille, cette maison Longué-Jumelles à vendre offre un cadre de vie idéal, propice à la sérénité au quotidien.Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre de 15 m², ainsi qu'une salle de bains au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce sous toiture qui peut servir de salle de jeux ou de stockage, avec un grenier attenant.Le terrain de 312 m², facile à entretenir, est complètement clos grâce à un portail motorisé. Il comprend également une terrasse, un puits et un carport pour votre véhicule.Cette propriété est prête à vivre, sans besoin de travaux supplémentaires.Prix : 169 580 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 390 euros et 1 950 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 434313Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 324 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

iad France - Erwan Charnace vous propose à la vente une longère de charme située à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se distingue par son authenticité et son beau terrain de 2 677 m². En entrant, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, où les murs en pierre et les poutres d’origine s’allient à une cuisine semi-ouverte au style contemporain. Cet espace convivial est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux d’enfants. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, qui nécessite quelques rénovations pour optimiser le confort. Des travaux d’assainissement (fosse septique) seront également à envisager, offrant la possibilité d’aménager à votre goût. Équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’un double vitrage, cette maison à acheter à Longué-Jumelles garantit une bonne performance énergétique. Avec son exposition sud et ses volumes généreux, cette longère est à personnaliser pour une qualité de vie exceptionnelle.

À vendre : maison située à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison est idéalement placée à cinq minutes de tous les commerces. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un pallier et deux petites chambres. Le grand terrain offre un bel espace vert, une serre, un garage, une dépendance, un hangar et un potager, le tout étant clôturé. La maison est chauffée au bois et à l'électricité. Concernant l'assainissement, il y a une fosse septique (non conforme). Le prix de cette maison à acheter à Longué-Jumelles est de 115 990 euros, charges d'honoraires incluses, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 euros. Le rapport de diagnostic, en date du 26/11/2025, indique un DPE de catégorie E et un GES de catégorie B. Les coûts annuels d'énergie, basés sur une utilisation standard, varient entre 1360 et 1880 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Stéphane DECLE, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561.

Découvrez cette occasion unique d'acquérir une maison Longué-Jumelles à vendre, située sur un terrain viabilisé de 416m², prêt à construire dans la charmante commune de Longué-Jumelles, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce nouveau quartier pavillonnaire, récemment développé, se distingue par sa localisation idéale et son prix très attractif. Le terrain est conçu pour accueillir une maison à étage ou de plain-pied, selon vos préférences. Ne tardez plus, une visite s'impose ! Profitez de cette opportunité pour découvrir l'un de nos projets en construction dans la même rue. La maison, au design compact et moderne, est pensée pour les terrains étroits tout en offrant des espaces généreux et lumineux. Vous pourrez profiter d'un séjour convivial, de trois belles chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un garage intégrée. Chaque détail a été optimisé pour garantir un confort absolu. Cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur, de planchers chauffants, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ce projet est idéal pour donner vie à vos rêves ! Réf. : 25-205641-JUL. Prix terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 171 558 EUR.

Liberkeys vous propose à Longué-Jumelles une maison familiale de 131 m² implantée sur un vaste terrain de 2 515 m², offrant de très beaux volumes extérieurs et un potentiel rare, à seulement quelques minutes de Saumur et sur l'axe direct Angers – Saumur. Un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer accessibilité rapide, projets professionnels ou personnels, et grands espaces, tout en restant proches des commodités. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX La maison bénéficie d'une exposition traversante apportant une belle luminosité tout au long de la journée. - Double séjour d'environ 50 m², idéal pour les moments de convivialité - Cuisine ouverte + cuisine indépendante, pratiques et complémentaires - 3 chambres, dont une suite parentale de 15 m² - 1 Bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles de bains et 2 WC, pour le confort de toute la famille => Insert à bois dans la chambre du rez-de-chaussée avec bouches pour renvoyer la chaleur à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement le bien. Proposition faîtes par IA en photo. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & RARE SUR LE SECTEUR C'est ici que le bien fait toute la différence : Grand jardin clos de 2 515 m² Belle terrasse conviviale à l'arrière de la maison, au calme, à l'abri des regards Barbecue extérieur, idéal pour les repas entre amis et en famille Très grand hangar / dépendances (environ 300 m²) : → stockage, artisan, collectionneur, projet professionnel, camping-car, atelier, gîte… les possibilités sont nombreuses ! Portail motorisable ou remplacement des panneaux bois par murs : Tout est déjà anticipé - Dalle existante - Pré-installation électrique en place SITUATION & ENVIRONNEMENT => À moins de 15 minutes de Saumur => Sur un axe principal facilitant les déplacements vers Angers => Proximité des écoles, commerces et services => Accès rapide à l'A85 À noter : la fosse septique est non conforme et devra être déplacée, élément déjà pris en compte dans le positionnement du bien. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Taxe foncière : 600 € - Diagnostics réalisés le 26/02/2025 - Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8500€ TTC, soit un prix de vente à 188 500€ en Frais d'agence inclus UN BIEN À FORT POTENTIEL Cette maison s'adresse parfaitement à : - une famille en quête d'espace - un artisan ou indépendant - un investisseur ou toute personne souhaitant un grand terrain, des dépendances et un projet à façonner Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseillère : 06.25.92.42.69 Eva Drouant – Agent commercial RSAC 890 248 966 Référence annonce : DOM27037 - https://portail.liberkeys.com/DOM27037

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette demeure de caractère réunit tous les atouts pour devenir un véritable coup de coeur. Édifiée sur une parcelle clôturée et joliment paysagée de 1 350 m², agrémentée d'un puits et de nombreuses dépendances, la maison offre un cadre de vie paisible et accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste salon-séjour lumineux, doté d'une cheminée qui lui confère un cachet unique. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Une grande cave et plusieurs dépendances complètent ce bien, pouvant accueillir un atelier, du rangement ou tout projet personnel ou professionnel. En complément, un terrain non attenant d'environ 1 000 m² vous permettra d'aménager un jardin potager ou un espace de loisirs. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. DPE : C SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN Rue des plantes ZA du Champ Blanchard - 49400 DISTRE

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -Vous envisagez un achat maison Longué-Jumelles avec un potentiel exceptionnel ? Cette propriété, datant du début du XVIIe siècle, est idéalement située au cœur de Longué-Jumelles. Avec environ 8 000 m² de terrain, dont une grande partie est en zone constructible, elle représente un atout considérable pour les investisseurs et promoteurs.Cette maison Longué-Jumelles à vendre nécessite des travaux de rénovation et offre 200 m² habitables. Elle comprend un salon, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine, et à l'étage, trois chambres supplémentaires.Le vaste terrain est proche des commodités du centre-ville, ce qui ajoute à son attrait. Les dépendances, totalisant environ 150 m², comprennent une chaufferie, d'anciennes écuries, un grenier, un hangar semi-ouvert et un ancien pressoir avec cave.C'est une opportunité à ne pas laisser passer !Prix : 269 900 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 258 300 euros hors honoraires).DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 340 euros et 11 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 422972Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé de 416m², situé dans un nouveau quartier pavillonnaire, est prêt à accueillir votre projet de construction. Profitez d'une situation idéale à un prix attractif pour une maison Longué-Jumelles à vendre. Ce terrain est adapté, que vous souhaitiez une maison de plain-pied ou à étage. Lors de votre visite, vous aurez également l'occasion de découvrir un de nos projets en cours dans la même rue. Imaginez votre futur chez-vous, moderne et lumineux, entièrement personnalisable selon vos envies. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert inondé de lumière. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale garantissent intimité et confort pour tous. Pour répondre aux normes de confort optimales ainsi qu'à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : Le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve d'une maison à acheter Longué-Jumelles, façonnée selon vos goûts.Réf. : 22-205641-JUL. Prix du terrain : 39 520 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ces informations ont été transmises par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 255 461 EUR.