Achat Maison à Longué-Jumelles (49) avec jardin : 7 annonces

Située dans un environnement privilégié à 10 minutes de Beaufort, cette contemporaine des années 80 offre un cadre de vie rare, mêlant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 500 m², elle bénéficie d'un magnifique étang privatif, véritable atout pour les amoureux de calme, de pêche ou de moments de détente en pleine nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres confortables, une salle de bains et un W.C. séparé complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible directement depuis l'extérieur, offre de belles possibilités. Il comprend deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Une salle d'eau récente, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine d'été viennent enrichir cet espace polyvalent, idéal pour profiter des beaux jours ou pour imaginer un logement complémentaire. Un sous-sol avec un garage. Le terrain, d'une superficie généreuse, offre un cadre bucolique et apaisant. L'étang, véritable pièce maîtresse de la propriété, apporte charme et sérénité. Que ce soit pour observer la nature, se ressourcer ou simplement profiter du calme environnant, cet espace extérieur est une invitation à la détente. Malgré son cadre champêtre, la maison se situe à seulement : - 2 minutes de Longué, avec ses commerces et services - 5 minutes des accès A85 et A11, facilitant vos déplacements vers Angers, Saumur, Tours ou Nantes Un emplacement parfait pour concilier vie au calme et proximité des axes principaux. Réf : 37137 DPE : D (242) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur (5.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGUE JUMELLES Maison mitoyenne avec 4 chambres, une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC, caves, garage et petite terrasse. ***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLESUR DEMANDE*** En détail, maison de ville de 120 m² mitoyenne des deux côtés s'ouvre sur une entrée avec couloir qui distribue un salon côté rue, et qui mène à la pièce de vie de près de 25m². Cet espace central comprend le coin cuisine meublé et semi-équipé avec un insert bois. Vous accèderez depuis cette pièce par un dégagement, à la salle d'eau avec une grande douche, à un WC indépendant et à l'extérieur. A l'étage, vous trouverez 4 chambres (de 9,5 à 12,5 m²) avec un WC indépendant et son point d'eau. Le grenier aménageable peut vous permettre d'augmenter la surface habitable de 50 m² si vous le souhaitez. A l'extérieur 2 caves et un garage offrent une belle surface de stockage. Une petite terrasse à aménager vous permettra de déjeuner au soleil. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, insert bois, volets roulants électriques, chaudière gaz de ville. Côté localisation : à proximité du vieux bourg avec ses commerces de proximité : superette, boulangerie, coiffeur. Vous aurez accès facilement aux écoles et collèges de la ville ainsi qu'aux infrastructures sportives et culturelles. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou moins de 40 minutes d'Angers. Vous l'aurez compris : une visite s'impose ! Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02. Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749 Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1242.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Marie WEHRLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915241749

À vendre : maison située à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison est idéalement placée à cinq minutes de tous les commerces. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un pallier et deux petites chambres. Le grand terrain offre un bel espace vert, une serre, un garage, une dépendance, un hangar et un potager, le tout étant clôturé. La maison est chauffée au bois et à l'électricité. Concernant l'assainissement, il y a une fosse septique (non conforme). Le prix de cette maison à acheter à Longué-Jumelles est de 115 990 euros, charges d'honoraires incluses, ce qui représente un prix net vendeur de 110 000 euros. Le rapport de diagnostic, en date du 26/11/2025, indique un DPE de catégorie E et un GES de catégorie B. Les coûts annuels d'énergie, basés sur une utilisation standard, varient entre 1360 et 1880 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Longué-Jumelles, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Stéphane DECLE, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561.

Dans la commune de Longué Jumelles, venez découvrir cette charmante maison, sur un terrain de 530m², proche d'un chemin de forêt. La maison, à finir de rénover, propose au rez de chaussée : une pièce de vie de 28m², une pièce d'eau de 7,50m², un espace sous l'escalier pour un wc. Au premier étage, on trouve deux chambres de 9m² et une salle de douche. La toiture en ardoise est en bon état, l'assainissement autonome est conforme. Le jardin dispose d'une dépendance de 35m² raccordée à l'électricité, d'un cabanon en bois, et d'un puits. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 94 63 72, Cécile PIETROPAOLI . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122260). Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

229 000 €

1 324 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 

Longué-Jumelles (49)

iad France - Erwan Charnace vous propose à la vente une longère de charme située à Longué-Jumelles, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison Longué-Jumelles à vendre se distingue par son authenticité et son beau terrain de 2 677 m². En entrant, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 50 m², lumineuse, où les murs en pierre et les poutres d’origine s’allient à une cuisine semi-ouverte au style contemporain. Cet espace convivial est parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux d’enfants. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain, qui nécessite quelques rénovations pour optimiser le confort. Des travaux d’assainissement (fosse septique) seront également à envisager, offrant la possibilité d’aménager à votre goût. Équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et d’un double vitrage, cette maison à acheter à Longué-Jumelles garantit une bonne performance énergétique. Avec son exposition sud et ses volumes généreux, cette longère est à personnaliser pour une qualité de vie exceptionnelle.

iad France - Emmanuel Bourgaud vous présente cette maison moderne à vendre à Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, construit en 2015 et entièrement rénové, offre une superficie de 190m² sur un terrain spacieux de 1100m². Son agencement contemporain et fonctionnel en fait une propriété attrayante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux comprenant des chambres, des bureaux, des salles de bain, ainsi qu'un salon et une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en plein air. Le jardin paysager, véritable havre de paix, dispose d'une piscine privée propice à la détente. Le garage et l'espace de stationnement ajoutent au confort de cette maison à acheter à Longué-Jumelles. Située dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commodités et des infrastructures de loisirs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison d'exception.

Sous compromis : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ CIMM IMMOBILIER LONGÉE-JUMELLES****VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE****Nous vous proposons une maison Longué-Jumelles à vendre, de type 3 avec 2 chambres, une cuisine meublée, un salon, une salle de bain, une buanderie, un grenier aménageable et un jardin, située en plein bourg de Longué-Jumelles, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Détails de la maison : en entrant, vous découvrirez un hall qui donne accès aux premiers WC et à la spacieuse cuisine aménagée de 17.28m2. Le séjour, agrémenté d'une cheminée condamnée, mène au jardin de 50m2, qui comprend également deux abris ouverts et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un beau palier avec une bibliothèque, desservant les deux chambres, ainsi que les toilettes et la salle de bain. Le grenier, entièrement aménageable, offre de belles perspectives d'agrandissement. L'ensemble des espaces est sans vis-à-vis.Côté emplacement : cette maison à acheter Longué-Jumelles est proche de toutes les commodités. Profitez des commerces situés en hyper centre, du marché des jeudis matin, des services de santé et des écoles.Côté technique : le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage, la couverture est en ardoises naturelles et le bien est équipé d'une VMC.Une visite s'impose pour apprécier ce bien ! N'hésitez pas à contacter Marie au 07 87 39 00 02. Retrouvez plus de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGÉE-JUMELLES.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749. Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre. Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.