Achat Maison à Beaufort-en-Vallée (49) : 46 annonces

I WANT IMMO vous présente une magnifique longère authentique en tuffeau, idéalement située à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 6 650 m2, véritable havre de verdure. La propriété se compose d'un spacieux séjour lumineux de 34 m2 et d'une salle à manger de 30 m2, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres accueillantes attendent votre famille. Les cheminées, les matériaux de qualité et l'authenticité des lieux donnent à cette maison un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités de Beaufort et des Rosiers-sur-Loire. Une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat de maison Beaufort-en-Anjou.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

À Beaufort-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison récente est idéale pour un achat maison Beaufort-en-Anjou. Située à seulement 25 minutes d'Angers et de Saumur, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 120 m², construite en 2020, elle présente des espaces fonctionnels et de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit isolé. La propriété s'étend sur un terrain de 813 m² et comprend de nombreux équipements tels qu'une pergola bioclimatique, un abri de jardin, un garage, un puits avec arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. Avec son ossature en bois, cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou allie modernité et chaleur. Elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 au 06 27 36 15 32. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 309 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement positionnée dans un environnement pratique et convivial, à proximité d'une école, de commerces et du transport scolaire, cette propriété de plain-pied présente un beau potentiel. Avec un espace de vie lumineux et ouvert, elle offre un agencement fonctionnel comprenant 3 chambres, dont une avec dressing, et un plan optimisé avec salle de bain, salle d'eau, WC indépendant, cellier et garage. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025, dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol pour les chambres, ni la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements et les frais de notaire. Ce modèle compact et personnalisable est parfait pour un projet familial. Réf. : 1721-219374-SHQ. Prix : 182 978 EUR (maison) et 48 150 EUR (terrain hors frais d'agence). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Optez pour une vente maison Beaufort-en-Vallée et créez le foyer de vos rêves.

Venez découvrir cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un environnement agréable et pratique, proche d'une école, de commerces de proximité et du transport scolaire, cette maison d'une chambre est idéale pour un premier achat. Avec un espace de vie lumineux et un prix attractif, elle offre un budget maîtrisé. Conçue pour s'adapter à vos besoins, elle peut également être aménagée avec des combles pour créer des chambres supplémentaires. Cette maison répond aux normes de confort optimales avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2711-219374-SHQ. Prix maison : 93 197 EUR. Cette vente maison Beaufort-en-Vallée vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous.

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur d'un environnement pratique et chaleureux, à proximité d'une école, de commerces et du transport scolaire, cette maison de plain-pied avec deux chambres est idéale pour un quotidien simple et confortable. Avec une belle pièce de vie lumineuse, une façade moderne et des espaces optimisés, elle offre un projet parfait pour un premier achat maison Beaufort-en-Vallée avec un budget maîtrisé. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort optimal. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Le prix pour le terrain est de 48 150 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour envisager votre projet de vente maison Beaufort-en-Vallée.

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Dans un environnement agréable et accessible, à proximité d'une école, de commerces et de transports scolaires, ce bien dispose d'un terrain non loti de 600 m², offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Il s'agit d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, que vous pourrez personnaliser selon vos envies. Équipée de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie et une cuisine ouverte, cette maison est conçue pour allier confort et fonctionnalité. De plus, elle comprend une salle de jeux, chaque espace étant pensé pour s'adapter à votre mode de vie. Vous apprécierez son architecture élégante et les finitions personnalisables qui vous permettront de réaliser un projet à votre image. Pour un confort optimal, et conforme aux normes RE2025, la maison est dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (La piscine est non contractuelle et non comprise dans le prix). Référence : 1686-219374-SHQ. Prix terrain : 48 150 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est présenté par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 407 887 EUR.

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

2 329 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Beaufort-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse de 40 m², d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier à l'entrée. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin avec terrasse, d'un garage et d'un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 550 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Julie Masa, Mandataire immobilier au 06 11 12 90 45 RSAC 838 610 970. Honoraires inclus de 5,7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 468,00 et 633,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Beaufort-en-Vallée. Dans un environnement pratique et convivial, à proximité d'une école, de commerces et des transports scolaires, cette maison traditionnelle de 3 chambres saura vous séduire par son confort et sa distribution optimale. Son séjour lumineux et ses aménagements bien pensés en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. Pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un charme authentique, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal conforme à la RE2025. Cette vente maison Beaufort-en-Vallée représente une belle opportunité pour réaliser vos projets. À noter que le prix de 127 034 EUR exclut certains frais, tels que les revêtements de sol des chambres, l'aménagement de la cuisine, la peinture, ainsi que les raccordements et l'assurance dommages ouvrage.

Située à Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche d'une école, de commerces et des transports scolaires, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'entrée sépare l'espace nuit pour garantir une tranquillité appréciable. Vous bénéficierez d'une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m² à personnaliser selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau...). Du côté nuit, cette maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Conçue pour un confort optimal et conforme à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. (Piscine non contractuelle, non incluse dans le prix). Réf. : 1692-219374-SHQ. Prix maison : 279 579 EUR.

Découvrez cette maison à acheter Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, de commerces et des transports scolaires. Cette maison, qui offre un espace de vie lumineux de près de 50 m², est idéale pour vos moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau attenante vous assure confort et praticité, tandis qu'à l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain se révèlent parfaites pour toute la famille. De plus, un garage et un cellier viennent compléter ce bien. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre s'adapte à vos besoins, avec un design moderne et des équipements conformes à la RE2025, notamment une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Beaufort-en-Vallée !

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 189 m² d'espace de vie et un cadre idéal pour accueillir toute votre famille. Située dans un environnement paisible mais non isolée, elle bénéficie d'un terrain généreux de 1 698 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeux. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Arrière-cuisine pratique Salle de réception, parfaite pour recevoir Deux chambres de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Étage : Un bel escalier mène à l'espace nuit : Palier faisant office de bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparé Sous-sol total : De nombreux espaces utiles : Garage Pièce annexe Stockage bois Chaufferie Cave Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable. À découvrir sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte non aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. Un garage et un cellier complète le bien. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et un bon confort thermique tout au long de l'année. Points forts: ? Plain-pied accessible PMR ? Belle surface de terrain ? Chauffage économique (PAC + poêle) ? Garage Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille ! Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

Découvrez une maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison spacieuse, conçue pour s'adapter à votre mode de vie, propose un vaste salon-séjour baigné de lumière, une cuisine personnalisable selon vos envies et une chambre au rez-de-chaussée pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 chambres et une salle de bains, créant un environnement chaleureux et fonctionnel pour toute la famille. De plus, un potentiel d'évolution est présent avec une pièce aménageable au-dessus du garage, idéale pour augmenter votre espace de vie. Dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, cette maison respecte les normes de confort RE2025. Le prix de vente pour cette maison à Beaufort-en-Vallée est de 175 745 EUR, hors frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur. Un terrain de 600 m², non viabilisé, est également disponible pour votre projet de construction. Veuillez consulter le site Géorisques pour les informations sur les risques liés à ce bien.

Nouveauté et Exclusivité. A 25 min d'Angers, longère de 160 m2 sur 2,5 hectares. Les points forts de la propriété : - aucun travaux - vie de plain pied - terrasse de 75 m2 - spacieuse et lumineuse - parcelle de 2,5 hectares au calme - suite parentale Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique. Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m2 avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et WC. A l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et WC. A l'extérieur, terrasse en bois de 75 m2, carpor de 50 m2 sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux). Terrain piscinable. Consommation énergétique D190, Emission de gaz à effet de serre B7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite à 25 mn d'Angers, et de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 305 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 442182 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de lotissement avec vie de plain-pied, 89m² habitables (104m² au sol) Construite en 2011, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, attenante à une cuisine aménagée et semi équipée. Cette dernière peut facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier situé dans la pièce de vie mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires ,des toilettes et une salle de bain Un garage complète ce bien. La maison est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. - Maison récente et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration selon vos goûts - Commodités accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre de Beaufort-en-Anjou, proche toutes commodités. Jolie maison rénovée avec vie de plain pied, d'une surface de 105m² avec trois chambres, chauffage au sol, garage attenant, terrasse et jardin. Cette maison offre une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard intégré. Au premier étage un palier desservant un bureau, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. LES ATOUTS : - vie de plain pied - localisation - DPE C - garage Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 126BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapidement. Maison d’architecte de plain-pied – 2011 Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux espaces ouverts, créant un véritable sentiment de liberté. Le tout est sublimé par un élégant toit cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort optimal pour le quotidien. L’espace nuit, judicieusement séparé, se compose : de toilettes indépendantes avec lave-mains, de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec baignoire balnéo, grande vasque et toilettes Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. A l'exterieur, une allée empierrée, une grande terrasse, ainsi qu'un terrain clos et arboré donnent a ce lieu un charme particulier Parfaitement entretenue, conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison accueillante ne manquera pas de vous séduire Confort : Chauffage au sol par aérothermie, climatisation, portail électrique avec caméra, menuiseries aluminium, moustiquaires, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison Ancienne à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir Découvrez cette maison ancienne construite au XIXème siècle, offrant une surface habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Vous découvrirez un séjour avec boiserie, une grande cuisine au rez-de-chaussée; trois chambres à l'étage, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cette demeure. La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute un charme authentique à cette maison. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à moins de 15 minutes à pied. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Découvrez cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 123 m2, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort-en-Anjou, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que les grands axes routiers. Cette maison, extrêmement bien entretenue, dispose d'une entrée avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 47 m2, chauffé par un poêle à granulés de 9 KW. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un portail électrique, un abri pour voiture, un double garage et un atelier. Une partie du terrain, joliment boisée, est parfaite pour vos pique-niques cet été. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour un achat maison à Beaufort-en-Anjou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER au 0683206037 ou par e-mail à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: En campagne de Beaufort-en-Anjou – Charmante longère avec dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 122 m² habitable et 150m² au sol saura vous séduire dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 46 m², spacieuse et lumineuse, où le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre et cheminée en tuffeau créent une ambiance conviviale et pleine de caractère. La cuisine, attenante à la pièce de vie, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre et d’un double garage. L’ensemble des dépendances représente environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes…). La maison bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec un seul voisin en retrait, garantissant tranquillité et intimité. Confort : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, terrain clos, puits, dépendances, micro station de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : un bien d’exception à Beaufort-en-Anjou, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale se distingue par ses espaces professionnels et grands locaux. Située sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort et à 10 minutes de l’autoroute, elle offre un potentiel multiple. La maison d’habitation comprend à l'étage une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux, avec possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, entrée, ainsi qu'un couloir desservant quatre chambres et une salle d’eau. Un espace professionnel attenant se situe en sous-sol, ancien local adapté pour bureaux ou activité libérale. Il propose plusieurs espaces modulables et des sanitaires.En outre, de grands locaux professionnels indépendants, situés au fond du terrain, sont idéaux pour le stockage, que ce soit pour des paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment. Ils disposent d'une très grande capacité de rangement, de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès pour poids lourds et de vastes espaces de manœuvre. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec de nombreux arbres fruitiers, une petite mare et un pré pour accueillir vos animaux. Confort supplémentaire : menuiseries PVC double vitrage, assainissement réalisé en 2015, portail électrique. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais également un espace de travail, s'adaptant à vos projets personnels et professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Ledoux-Tessier, mandataire indépendant en immobilier.

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que de trois chambres et d'un bureau, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une mezzanine dessert un grand grenier aménageable, équipé de velux récents, permettant la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). La toiture est neuve, un atout important pour un projet sans travaux majeurs. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, ainsi que d'un hangar et d'une grande dépendance, idéals pour une activité professionnelle, des loisirs, un atelier ou du stockage. Une maison complète, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel. DPE : E (279) GES : D (47) REF : 36707 *Honoraires à charges acquéreurs (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou, située dans le Maine-et-Loire au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété, datant de 1680, a su allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Établie sur un terrain d’environ 3 500 m², elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec près de 160 m² de surface habitable, la maison conserve son cachet d’origine grâce à une rénovation soignée. L'entrée accueillante donne accès à une cuisine fonctionnelle et à de vastes pièces de vie totalisant près de 70 m², baignées de lumière et dotées d’une cheminée confortable, idéales pour les moments conviviaux. Le rez-de-chaussée intègre également un bureau, une lingerie, une salle de bain, ainsi que des toilettes, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution pour les années à venir. À l’étage, trois spacieuses chambres avec poutres apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances sont variées et fonctionnelles : un garage de 42 m² pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, et un espace supplémentaire pour un projet personnel. Le parc, soigneusement entretenu, est parfait pour se détendre ou profiter de moments en extérieur. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou est une propriété rare, pleine de caractère, qui mérite une visite. Les honoraires d'agence, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison ancienne Beaufort-en-Anjou Située sur la commune de Beaufort-en-Vallée, cette maison ancienne séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de douche avec WC. A l'extérieur, le terrain d'environ 770 m² dispose d'un préau et d'un puits, offrant un cadre agréable et pratique. Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville, au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bien alliant le charme de l'ancien et les commodités actuelles, dans un environnement recherché. Référence : 36843 Honoraires charge acquéreur DPE : D (167) / GES : D (32) (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LONGÈRE À VENDRE - BEAUFORT-EN-ANJOUSituée dans le secteur des Esquissaux, cette charmante longère en tuffeau datant de 1900 est à rénover et présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, la maison offre 101 m² habitables comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, des WC et 2 chambres. De plus, vous disposerez de 125 m² de surface exploitable supplémentaire à transformer en espace habitable, incluant 106 m² de grenier aménageable et une belle pièce de 24 m² au rez-de-chaussée.L'extérieur se compose d'un terrain clos de 1500 m², ainsi que de dépendances, dont une grange et de petites remises. Un puits alimente la maison, ajoutant un atout considérable. Les points forts de cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou incluent le charme de l'ancien, de beaux volumes, le potentiel d'agrandissement, ainsi que la proximité des services. Cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou est idéale pour un projet de rénovation et offre un très beau potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat et la vente de maisons, vous propose cette propriété située dans un quartier résidentiel calme. Cette maison, parfaitement entretenue, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Édifiée sur un terrain d'environ 700m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 42m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie attenante permet d'accéder à un garage de 30m², offrant un espace de rangement conséquent. Un dégagement mène à une chambre spacieuse de 19m² avec placards intégrés, une salle de bains complète (douche et baignoire) et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 37m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, bureau, salon TV) ainsi que deux chambres confortables d'environ 14m², une salle d'eau, des WC séparés et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage électrique par plancher chauffant pour un confort optimal. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

750 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 440 m²
• 15 chambres

Beaufort-en-Vallée (49)

Située au cœur de Beaufort-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison BEAUFORT EN ANJOU à vendre est à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette élégante demeure de caractère, chargée d'histoire, se présente comme un véritable bijou. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle propose près de 440 m² utiles, accompagnés de plus de 200 m² de dépendances, le tout organisé autour d'une cour intérieure préservée des regards extérieurs. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les volumes généreux, la configuration unique et l'authenticité de cette propriété révèlent un potentiel exceptionnel. La bâtisse principale, en forme de U, s'élève sur trois niveaux et se distingue par de vastes pièces ainsi que de nombreux éléments anciens remarquablement conservés : parquets massifs, cheminées, moulures, poutres apparentes et de belles hauteurs sous plafond, offrant un charme authentique à restaurer et à sublimer. Au fond de la propriété, une ancienne écurie sur deux niveaux abrite deux spacieux plateaux de plus de 100 m² chacun, laissant libre cours aux projets : lofts, ateliers, espaces de réception ou habitations supplémentaires. Le terrain de près de 800 m², entièrement clos, dispose d'un accès par deux rues différentes, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette maison à acheter BEAUFORT EN ANJOU séduira les passionnés de patrimoine, les investisseurs avertis ou ceux désireux de réaliser un projet ambitieux. Située à seulement 30 minutes en voiture du centre d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 30 minutes de Saumur, cette propriété constitue une belle opportunité. Propriété non soumise au classement énergétique. Contact : Eddy M. : 06 49 20 81 90 Agent commercial RSAC N°504.206.582 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Maison de bourg ! Commodités à pied ! Idéalement située en coeur de bourg, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon, parfaite pour les moments de convivialité. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire. La maison dispose de WC à chaque niveau, pour un confort optimal. Les atouts se poursuivent avec un garage, une buanderie, une cave, ainsi qu'une agréable courette, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Tout-à-l'égout Fibre optique Chauffage gaz de ville Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. REF : 36753 Honoraires charge acquéreur DPE : C (171) / GES : C (27) (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)