Achat Maison à Loire-Authion (49) : 46 annonces

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Cohas vous propose: 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de Campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers/Saumur (D952). Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. A ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ✅ Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant de 2023 Au plaisir d'une visite avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ, visite en réalité virtuelle disponible sur demande. Située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Loire-Authion est un beau pavillon de 2010 en excellent état, offrant 140 m² habitables (150 m² au sol). Vous découvrirez une belle zone de vie au rez-de-chaussée, à proximité des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée de 6 m², un salon-séjour spacieux de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée de 15 m² ouverte sur le salon, une suite parentale de 25 m² (comprenant une chambre de 13 m², un dressing de 5,70 m² et une salle d'eau avec WC de 6,60 m²), un bureau de 8,50 m² (ou petite chambre), ainsi qu'une arrière-cuisine. Au 1er étage : une coursive menant à la pièce de vie, deux chambres de 12,60 m² et 13 m² (20 m² au sol), une salle d'eau, un WC et trois greniers pour le rangement. Le jardin est clos et comprend un garage de 17 m², un préau fermé sur trois côtés pouvant abriter un camping-car, ainsi qu'une dépendance et un puits. La surface totale du terrain est de 754 m² et la maison est non mitoyenne. Elle est en très bon état général. Commodités à proximité : bus et commerces. Ses atouts incluent : une rue calme, un jardin sans vis-à-vis, la possibilité de stationner plusieurs véhicules, son excellent état et son DPE en classe B, un chauffe-eau solaire, une climatisation réversible et l'installation de panneaux photovoltaïques générant environ 1680 EUR/an. DPE : B, estimation de consommation énergétique annuelle : entre 964 et 1 304 EUR. Honoraires de 5 % TTC maximum inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 400 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose cette maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49) – Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs. Cette maison de bourg datant de 1821 est située au cœur du village, connu pour ses magnifiques demeures en tuffeau. Avec une surface d’environ 65 m² sur un terrain de 296 m², elle inclut une cave voûtée et un puits. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. L’environnement est agréable, avec des écoles et un restaurant accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire à 600 m. Cette maison Loire-Authion à vendre possède un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de charme d'environ 210 m² habitable est idéalement située entre Angers et Saumur. Érigée sur un terrain paysagé d'environ un hectare, cette propriété bénéficie d'un écrin de verdure préservé par de grandes haies, à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, la maison présente une façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles, avec des espaces généreux inondés de lumière qui créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-séjour de près de 60 m², orienté plein sud, agrémenté de deux cheminées qui apportent une touche conviviale. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces et des gares TER, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ainsi que l'accès facile aux bords de Loire et aux activités touristiques, font de cette maison à acheter à LOIRE AUTHION un véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant charme, espace et douceur de vivre en région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros / an.

Cette maison à vendre située sur la commune de Corné, dans la région de Loire Authion, Maine-et-Loire, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreuses infrastructures : écoles, crèches, transports en commun, boulangeries et supermarchés. Construite en 2013, cette maison fonctionnelle, bien entretenue et sans travaux à prévoir se trouve à seulement 20 minutes d'Angers. Venez découvrir cette maison familiale spacieuse qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée au sud, ouverte sur une cuisine aménagée et un cellier, avec accès à un grenier pour le stockage. Un dégagement avec rangement mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un bureau (ou petite chambre) avec dressing attenant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le jardin, arboré et bien exposé, sans vis-à-vis, est accompagné d'une terrasse avec store banne, d'un abri de jardin et d'un carport pour stationner deux véhicules. Cette maison à acheter à Loire Authion n'attend plus que sa nouvelle famille. Pour plus d’informations ou pour effectuer une visite virtuelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’achat maison à Loire Authion. Les honoraires de rédaction d'acte sont inclus dans le prix de vente. Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui ne lie pas le vendeur. La participation à la vente interactive n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur. Les offres seront soumises au vendeur, qui reste libre de choisir parmi celles-ci. Depuis 2010, notre agence immobilière est la référence pour la vente, l'achat, l'estimation et la gestion de biens immobiliers sur Angers et sa région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier dans l'Anjou.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat de maison à Loire-Authion, vous propose cette maison à vendre, idéalement située à proximité du centre de Brain-sur-l'Authion, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface rénovée de 127 m², cette maison est idéale pour une vie de famille sereine et pratique. Le cadre est calme et verdoyant, à moins de 300 m des écoles, commerces et divers services, tout est accessible à pied. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée moderne. Un salon cosy de 15 m² attenant à la pièce principale, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, et un bureau ou salle de jeux à l'étage complètent cet espace. Un garage avec porte motorisée est également inclus. À l'extérieur, la parcelle de 650 m² dispose d'un jardin clos et arboré, ainsi qu'une terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison rénovée avec goût, offrant des espaces optimisés pour la vie familiale. Située à seulement 15 minutes d'Angers, c'est une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

157 350 €

1 108 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 142 m²
• Terrain 300 m²

Loire-Authion (49)

Vente maison Loire-Authion : Idéal pour les artisans, cette maison à acheter Loire-Authion se trouve sur la commune de Bauné. Ce local de 150 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, et un grand préau attenant de 65 m² est également disponible. Un parking est à disposition à l'avant du bâtiment. Pour plus d'informations, veuillez contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084. Les honoraires de 4.9% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : magnifique longère à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Andard, à seulement 15 minutes d'Angers, cette longère du 19ème siècle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Loire-Authion est implantée sur un terrain de 1567 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La longère comprend 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bain, l'une avec baignoire balnéo. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité. De grandes pièces à vivre, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un environnement chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, idéals pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un garage de 48 m² et plusieurs places de parking complètent les commodités de cette propriété d'exception. Bénéficiant d'une exposition sud, cette longère garantit une luminosité optimale toute la journée. Des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de confort contemporain à ce bien au cachet authentique. Un atout majeur de cette propriété est la présence de 4 logements T2 qui peuvent être loués, générant un revenu locatif intéressant. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier inclut : - T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 € - T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 € - T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 € - T2 (39 m², DPE C) : loué 560 € Rénovés, aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère de caractère à Loire-Authion, alliant charme et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ÉNERGIE est B, indice 100, et la classe CLIMAT est A, indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mehdi Laboudi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 939588422.

En exclusivité chez Rosine Immo West ! Grande maison familiale de 179 m² idéalement situé dans le bourg de Bauné sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000 m². La maison est composée de trois niveaux comprenant : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée-dégagement desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, un débarras, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. A l'étage : un palier-dégagement desservant une grande salle de jeux, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : double garage, deux grandes pièces annexes et une cave. Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable nécessitant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

À VENDRE !Nestenn Angers Centre vous propose une maison contemporaine à vendre à LOIRE AUTHION, Maine-et-Loire, dans la belle région des Pays de la Loire. Ce bien, sain, lumineux et sans travaux, construit en 2003, représente une véritable opportunité d'achat maison LOIRE AUTHION. Située au calme, elle a été parfaitement entretenue et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, la clarté de la pièce de vie est saisissante. Grâce à sa triple exposition, le salon bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une belle piscine chauffée, idéale pour les jours ensoleillés. Cette maison à acheter à LOIRE AUTHION est facile à vivre au quotidien, avec des équipements de qualité tels que des baies vitrées en aluminium, une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse, et un système d'aspiration centralisée pour vous simplifier la vie. Le secteur nuit est généreux avec ses quatre chambres actuelles, et vous avez la possibilité d'en créer une cinquième très facilement, parfaite pour un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, tout est aussi soigné que l'intérieur : le jardin est agréable, le garage est fonctionnel, et la toiture en ardoise atteste de la qualité de la construction.Ce bien rare allie modernité et tranquillité, idéal pour une famille désireuse de s'installer sereinement. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison de 103 m² construite en 2000 offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La maison dispose de deux emplacements de stationnement et offre la possibilité d'étendre la surface habitable sur le côté ou d'installer un carport. Le jardin à l'arrière est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Loire-Authion où vous pourrez poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Située dans un cadre paisible à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette longère d'environ 210 m² est à vendre. Rénovée avec soin tout en préservant son authenticité, cette maison à acheter LOIRE AUTHION constitue un cadre de vie chaleureux et remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre sur le jardin, mettant en avant des éléments tels que les sols en tomette, les poutres apparentes et une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine aménagée et équipée donne accès à une véranda lumineuse, offrant une vue agréable sur le jardin paysager de 7 900 m². Ce niveau comprend également deux chambres, une lingerie, un cellier, des toilettes indépendantes et une salle de bains conviviale. Un chauffage au sol assure un confort optimal. À l'étage, une chambre lumineuse avec sa propre salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une vaste mezzanine, permettent de créer un espace de travail, une salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire. À l'extérieur, un garage attenant facilite la vie quotidienne, tandis qu'une dépendance de 43 m² dans le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison LOIRE AUTHION à vendre est parfaite pour ceux qui apprécient l'authenticité, les espaces atypiques et la nature. À seulement 15 minutes d'Angers, à proximité des commerces d'Andard et à 5 km de la gare de Trélazé, cette propriété garantit un style de vie tranquille dans un environnement préservé.

Maison située à La Bohalle, à trois minutes de la Gare qui rallie Angers en 10 minutes. Elle se compose de plain pied, d'une entrée avec rangement, une pièce de vie, une belle cuisine séparée, aménagée et équipée (hotte, plaque, four, lave-vaisselle, micro-onde), une arrière cuisine avec accès garage, un dégagement desservant une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie et une dépendance. A l'étage, le palier dessert une chambre avec dressing, un bureau/dressing, une salle de jeux ouverte ainsi que deux grandes chambres et une pièce d'eau à rénover. Côté extérieur, une terrasse abritée pourra accueillir un salon de jardin, de plus, un beau jardin sans vis à vis et exposé plein Sud vous permettra de profiter des beaux jours. Au calme, cette maison se distingue par sa surface généreuse (160 m²) et son agencement en 7 pièces qui facilite la circulation entre les espaces jour et nuit. Son garage, arrière-cuisine, buanderie ou encore dépendance optimisent le rangement au sein de la maison. Environnement proche très qualitatif : services municipaux, équipements scolaires à portée de main, ainsi que des espaces verts et promenades en bord de Loire favorisant les activités en plein air (randonnée, kayak, visites de domaines viticoles et vignobles...). Transports accessibles TER 19 ralliant la gare Saint-Laud (indiquée à 11 minutes en train) ? et accès routier rapide vers Angers (environ 20 minutes en voiture), facilitant les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. Arguments concrets en faveur de ce bien : 160 m² pour une maison de 7 pièces, 4 chambres adaptées à une famille, un bureau, une salle de jeux, des rangements. Bon DPE (C) grâce à une pompe à chaleur installée récemment, jardin spacieux, garage, stationnement devant. Situation calme et desserte ferroviaire à courte distance qui renforce le confort de mobilité. Présentation soignée et fort potentiel d'optimisation des espaces ; idéal pour une famille recherchant luminosité, tranquillité et proximité d'Angers. Visite virtuelle et renseignements sur demande. Les honoraires de rédaction d'acte d'un montant de 490 euros sont inclus dans le prix affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Hugues REMINIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848102539 - ANGERS.

iad France - Ozkan Erturk vous présente une magnifique maison familiale à vendre à Loire-Authion, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère construite en 2025 s'étend sur 136 m² et se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette maison individuelle sur un niveau propose deux chambres au rez-de-chaussée, y compris une suite parentale. Vous serez accueillis par une entrée lumineuse menant à une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur un jardin agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et de 2 places de parking privatives sur une parcelle de 412 m², orientée plein sud et clôturée, idéale pour les moments de détente en famille. Située dans un quartier calme et prisé de Brain sur l’Authion, cette maison à acheter à Loire-Authion bénéficie d'un accès facile aux transports et à toutes les commodités. Le centre-ville d’Angers se trouve à seulement 12 minutes en voiture. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Frédéric Lemaire vous présente en exclusivité cette charmante maison à vendre à Loire-Authion, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception, anciennement une école privée, s'étend sur 192 m² et se trouve sur une parcelle de 830 m² entièrement emmurée. La propriété comprend un corps principal de 150 m² réparti sur deux niveaux, ainsi qu'une annexe de 59 m². Cette maison se compose également de deux dépendances, idéales pour garer des véhicules, ainsi qu'un abri et une cave voûtée. 1/ Environnement :- Idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre de Corné (Loire-Authion), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et isolé des nuisances sonores.- À proximité du groupe scolaire 'Les Moulins', des transports en commun desservant Angers, ainsi que des commerces alimentaires tels que Carrefour contact et super U Andard.- L'arrière de la maison, orienté plein sud, offre un espace convivial et protégé, profitant d'un ensoleillement optimal.2/ La maison :- Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 42 m², intégrant un salon confortable et une cuisine indépendante entièrement équipée.- À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et douche.- L'escalier en bois mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement pour augmenter la superficie habitable.3/ L'annexe :- Ce second volume indépendant comprend plusieurs pièces et peut être transformé en appartement autonome, espace professionnel ou extension de la maison.4/ Dépendances et équipements :- Deux préaux pour abriter des véhicules, une cave voûtée, un puits avec système d'irrigation et une belle terrasse en Ipé au sud.- Propriété sécurisée par alarme, clôturée et avec un portail électrique.- Possibilité d'installer une piscine sur le terrain.Cette maison à acheter à Loire-Authion représente une belle opportunité pour une vie tranquille dans le Maine-et-Loire. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

337 250 €

1 843 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 183 m²
• 5 chambres
• 

Loire-Authion (49)

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : Cornillé-les-Caves, un village de charme situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, idéal pour un achat maison Loire-Authion. Découvrez cette élégante demeure en tuffeau, datant des XVIIIᵉ et XXᵉ siècles, anciennement une école de religieuses, qui a su conserver toute son histoire et son caractère. Cette maison Loire-Authion à vendre offre une surface habitable de 183 m² et allie authenticité et confort. Elle se compose de :- Beaux espaces de vie lumineux, facilitant une vie de plain-pied- Deux cheminées, ajoutant charme et chaleur à l'intérieur- Cinq chambres spacieuses- Deux salles d’eau et une salle de bains- Un jardin verdoyant et fleuri, parfaitement entretenu, incluant un atelier- Des caves troglodytes et un puits, des atouts rares et recherchés- Un tout-à-l’égout pour un confort moderne appréciableQuelques travaux permettront de personnaliser ce bien et d’en révéler tout le potentiel, tout en préservant l’âme de cette demeure au passé singulier.Cette maison à acheter Loire-Authion est une opportunité rare au cœur d’un village plein de charme, alliant histoire et qualité de vie. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

iad France - Manon Coudray vous propose : À 10 minutes d'Angers, cette maison à acheter à Loire-Authion, située à Brain-sur-l’Authion, a été construite en 2021 et dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Proche des commerces et des transports en commun, cette maison récente offre des prestations modernes et soignées. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des espaces de rangement. À l’étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Implantée sur une parcelle close, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement. Aucun travaux à prévoir – c'est une maison idéale pour une famille. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Loire-Authion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques, voyez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Coudray, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette superbe maison de 187m² à Brain sur l'Authion . Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine chauffée et sécurisée, une cave et un garage double. Le tout sur une parcelle de 3920m². Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contacter Julie Masa Mandataire immobilier jmasa@rosineimmowest.com RSAC 838 610 970. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Julie MASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838610970

Aux portes d'Angers, sur la commune Loire-Authion, je vous invite à découvrir cette longère de charme sise sur une parcelle de 1136m². A l'extérieur, un portillon d'entrée et une cour d'accueil (avec puits) vous permettra d'accéder à la longère. Celle-ci a su conservé son charme d'antan ( poutraison, tomettes des rairies, parquet massif à l'étage, murs en pierres sèches...) et propose de belles surfaces, tant au Rdc qu'à l'étage. Sur deux niveaux, vous trouverez une belle cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle, une salle de réception avec poêle en pierres ollaire, un salon intimiste avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie avec l'installation des PAC et du cumulus. S'ajoute également une belle pièce ouvrant sur le jardin, à usage de salle de jeux actuellement et permettant d'accéder à l'étage. Ce dernier, intégralement sur parquet, propose deux belles chambres de plus de 15m², mais également 6 autres chambres, un WC séparé, une salle d'eau (avec douche, vasque et WC intégré), ainsi qu'une autre salle d'eau ( avec douche et vasque). A l'extérieur, végétalisé et arboré, vous trouverez un puits artésien alimentant les eaux grises de la maison, mais aussi un terrain et un poulailler. L'ensemble est en très bon état ! A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 443 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Maison individuelle (1997) sur 3 niveaux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 4 chambres possibles et mezzanine cosy. Terrain exceptionnel de 1515 m², constructible et facilement divisible : idéal pour agrandir, bâtir ou développer vos projets. Opportunité rare pour primo-accédants ou artisans en quête d'espace et de potentiel. A visiter sans tarder ! Réf: 36570 DPE: D GES: A Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ne manquez pas cette magnifique maison à acheter à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. D'une surface de 142 m2 (126 m2 Carrez), cette propriété entièrement rénovée se distingue par un confort énergétique exceptionnel, grâce à une pompe à chaleur neuve et un DPE classé B, un véritable atout sur le marché. À votre arrivée, vous serez charmés par ses vastes espaces lumineux, agrémentés de larges baies vitrées. La cuisine moderne, récemment aménagée, se marie parfaitement avec la pièce de vie conviviale et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour les invités. À l'étage, découvrez trois grandes chambres (18, 11 et 18 m2), une salle d'eau et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Les avantages supplémentaires comprennent un garage fonctionnel avec porte électrique, un grand jardin idéal pour profiter des moments en plein air, et un environnement tranquille situé à seulement 15 minutes d'Angers. De plus, une ligne de bus urbain est à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de paix. À visiter sans tarder, une opportunité à saisir pour votre projet d'achat maison à Loire-Authion.

iad France - Bertrand Jeantet propose à la vente cette maison contemporaines située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses cinq chambres (possibilité d'une sixième) et ses prestations de qualité, cette maison de 232 m2 est idéale pour accueillir votre famille. À seulement 15 minutes d'Angers, dans le quartier de La Daguenière, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des commerces et des pôles médicaux. Accessible en 20 minutes par bus ou 10 minutes par train depuis la gare de La Bohalle, cette propriété se niche sur une parcelle de 4000 m2. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle offre un vestibule menant à un vaste espace de vie de près de 40 m2 et une grande cuisine ouverte sur une véranda. Le poêle à bois et les nombreuses baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, retrouvez une salle de sport, une belle salle d'eau rénovée, et trois grandes chambres, dont une avec dressing. À l'extérieur, une terrasse orientée plein ouest, un salon d'été au nord, et un jardin paysagé entièrement clos vous attendent pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des espaces de rangement tels qu'une chaufferie, un cellier, un double garage, un grenier aménageable et une cabane de jardin complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 186, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 013 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

Loire-Authion (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose: **Maison d'exception à ANGERS / Brain sur l'Authion / Loire Authion * Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces, 149 m2, proche de toute commodité, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Cette propriété est le fruit d'une conception moderne alliant élégance et fonctionnalité. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec suite parentale, dressing et salle de douche privative. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie de 50 m2 composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. Nous y trouverons également un grand cellier et des WC séparés. A L’ETAGE, retrouvez un palier aéré desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, vasque, baignoire et WC indépendant. A L’EXTERIEUR, vous disposez d’un garage de 20 m2, de 2 places de parking privatives. La parcelle d'environ 435 m2, clôturée, végétalisée et arborée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Brain sur l’Authion. La commune est bien desservie par les transports en commun et dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le centre-ville d’Angers est accessible à 15 min en voiture. Les grands axes autoroutiers sont accessibles en 5 min en voiture. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir votre habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Erwan Charnace vous propose: Maison contemporaine – 146 m² habitables – Vie de plain-pied et cadre paisible Dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2003 offre un cadre de vie serein, pensé pour le confort au quotidien. Elle développe 146 m² habitables, judicieusement agencés autour d’un espace de vie lumineux aux volumes généreux. Grâce à ses trois expositions et ses baies vitrées en aluminium, le salon bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée Desjoyaux — un véritable appel à la détente dès les beaux jours. La cheminée apporte, quant à elle, une ambiance douce et conviviale en hiver. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables. Une cinquième pièce pourrait facilement être aménagée grâce à environ 20 m² supplémentaires déjà prêts à être transformés selon vos envies. Côté prestations : aspiration centralisée, menuiseries de qualité, jardin soigné, garage pratique, toiture en ardoise… et aucun travaux à prévoir. Une maison facile à vivre, prête à accueillir votre quotidien en toute sérénité. Le bien sera disponible à partir du 1er septembre 2026. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre pour préparer sereinement votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.