Achat Maison à Loire-Authion (49) avec piscine : 13 annonces

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Christelle Cohas vous propose: 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de Campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion ! Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers/Saumur (D952). Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. A ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m². Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ✅ Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant de 2023 Au plaisir d'une visite avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de charme d'environ 210 m² habitable est idéalement située entre Angers et Saumur. Érigée sur un terrain paysagé d'environ un hectare, cette propriété bénéficie d'un écrin de verdure préservé par de grandes haies, à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, la maison présente une façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles, avec des espaces généreux inondés de lumière qui créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-séjour de près de 60 m², orienté plein sud, agrémenté de deux cheminées qui apportent une touche conviviale. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces et des gares TER, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ainsi que l'accès facile aux bords de Loire et aux activités touristiques, font de cette maison à acheter à LOIRE AUTHION un véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant charme, espace et douceur de vivre en région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros / an.

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 037 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Loire-Authion (49)

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : magnifique longère à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Andard, à seulement 15 minutes d'Angers, cette longère du 19ème siècle a été soigneusement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à acheter à Loire-Authion est implantée sur un terrain de 1567 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille en quête de tranquillité. La longère comprend 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que 2 salles de bain, l'une avec baignoire balnéo. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité. De grandes pièces à vivre, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, créent un environnement chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysager soigneusement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, idéals pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un garage de 48 m² et plusieurs places de parking complètent les commodités de cette propriété d'exception. Bénéficiant d'une exposition sud, cette longère garantit une luminosité optimale toute la journée. Des équipements modernes tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de confort contemporain à ce bien au cachet authentique. Un atout majeur de cette propriété est la présence de 4 logements T2 qui peuvent être loués, générant un revenu locatif intéressant. Idéal pour les investisseurs, cet ensemble immobilier inclut : - T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 € - T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 € - T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 € - T2 (39 m², DPE C) : loué 560 € Rénovés, aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette longère de caractère à Loire-Authion, alliant charme et élégance. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ÉNERGIE est B, indice 100, et la classe CLIMAT est A, indice 3. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Mehdi Laboudi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 939588422.

À VENDRE !Nestenn Angers Centre vous propose une maison contemporaine à vendre à LOIRE AUTHION, Maine-et-Loire, dans la belle région des Pays de la Loire. Ce bien, sain, lumineux et sans travaux, construit en 2003, représente une véritable opportunité d'achat maison LOIRE AUTHION. Située au calme, elle a été parfaitement entretenue et offre le confort très recherché d'une vie de plain-pied. Dès l'entrée, la clarté de la pièce de vie est saisissante. Grâce à sa triple exposition, le salon bénéficie d'un éclairage naturel tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une belle piscine chauffée, idéale pour les jours ensoleillés. Cette maison à acheter à LOIRE AUTHION est facile à vivre au quotidien, avec des équipements de qualité tels que des baies vitrées en aluminium, une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse, et un système d'aspiration centralisée pour vous simplifier la vie. Le secteur nuit est généreux avec ses quatre chambres actuelles, et vous avez la possibilité d'en créer une cinquième très facilement, parfaite pour un bureau ou une pièce supplémentaire. À l'extérieur, tout est aussi soigné que l'intérieur : le jardin est agréable, le garage est fonctionnel, et la toiture en ardoise atteste de la qualité de la construction.Ce bien rare allie modernité et tranquillité, idéal pour une famille désireuse de s'installer sereinement. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette superbe maison de 187m² à Brain sur l'Authion . Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, un terrain entièrement clos et arboré avec une piscine chauffée et sécurisée, une cave et un garage double. Le tout sur une parcelle de 3920m². Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contacter Julie Masa Mandataire immobilier jmasa@rosineimmowest.com RSAC 838 610 970. Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763.00 € et 3739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Julie MASA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838610970

Prix réduit ! Nouvelle offre à 550 000 € FAI. Retour à la commercialisation ! Dossier technique disponible lors de la visite. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À proximité d'Angers, découvrez cette superbe maison à vendre à Loire-Authion. Cette longère de caractère offre 269 m² habitables avec piscine et hangar, ainsi que 4 logements T2 en locatif. Idéalement située au cœur du bourg d'Andard, cette propriété se trouve sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée et exposée plein sud. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée à insert. Trois chambres spacieuses entre 25 et 28 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une lingerie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée de 8x4, d'un puits, de dépendances et d'un hangar parfait pour un camping-car. Bien desservie par les transports, avec les lignes de bus Irigo 40 et E24. Un atout majeur : les 4 logements T2 à fort potentiel locatif, idéaux pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 a son accès indépendant, avec des revenus mensuels locatifs estimés à 2 167 €. Pour plus d'informations, contactez Rosine Immo West - Sébastien Morata au 07 87 47 17 50 - Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470 et 2500 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg offre une surface habitable de 278 m², alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle de 890 m², elle bénéficie d'une piscine et de volumes spacieux, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon élégant et cosy, ainsi qu'un bureau et une suite parentale pour un confort de plain-pied. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. Deux autres chambres et une salle de bain au dernier niveau permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Idéalement située à deux pas des commodités et à seulement 25 minutes en voiture de la gare d'Angers, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Pour plus d'informations, contactez Louis Bouvier au 06 86 15 34 11, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

800 000 €

3 604 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 222 m²
• 4 chambres
• 

Loire-Authion (49)

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

389 000 €

2 510 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Loire-Authion (49)

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre à Loire-Authion, située à environ quinze minutes d'Angers. Avec ses 150 m2 habitables, cette maison est idéale pour profiter d'une vie paisible à la campagne tout en restant à proximité de la ville. À votre arrivée, vous serez séduit par un salon-séjour cathédrale lumineux, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, toutes dotées d'un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains complète avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur le séjour et mène à une suite parentale d'exception, incluant dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, un grand jardin arboré et boisé vous attend, idéal pour vous ressourcer, ainsi qu'une piscine hors sol chauffée. Une dépendance avec guinguette est également disponible pour des soirées détente, tandis qu'un terrain de pétanque ravira les amateurs de loisirs en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison à Loire-Authion, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette annonce est proposée par Faraji Youssef - NoRSAC: 111111, enregistré à...