Achat Maison à Loire-Authion (49) avec jardin : 8 annonces

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Brain-sur-l'Authion, commune recherchée à seulement 10 km d'Angers, cette maison de 120 m² constitue une belle opportunité sur le secteur. A proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché et boulangerie, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Construite en 2005 et parfaitement entretenue, cette maison saine, classée DPE C, ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une spacieuse cuisine accompagnée d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie, d'une chambre de plain-pied, d'un WC séparé ainsi que d'un garage. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont une grande chambre parentale, un bureau, une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 400 m² avec jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une exclusivité proposée par votre agence L'Adresse Trélazé à découvrir sans tarder. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 36952 DPE : C (116) GES : C (23) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 279 540 euros FAI (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure. La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail. La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Réf: 37139 DPE: C GES: B Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix réduit ! Nouvelle offre à 550 000 € FAI. Retour à la commercialisation ! Dossier technique disponible lors de la visite. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le net vendeur, à la charge de l'acquéreur. À proximité d'Angers, découvrez cette superbe maison à vendre à Loire-Authion. Cette longère de caractère offre 269 m² habitables avec piscine et hangar, ainsi que 4 logements T2 en locatif. Idéalement située au cœur du bourg d'Andard, cette propriété se trouve sur une parcelle de 1 567 m² entièrement clôturée et exposée plein sud. Vous apprécierez ses prestations haut de gamme et ses matériaux nobles. L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée à insert. Trois chambres spacieuses entre 25 et 28 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et une lingerie/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain arboré, d'une piscine enterrée de 8x4, d'un puits, de dépendances et d'un hangar parfait pour un camping-car. Bien desservie par les transports, avec les lignes de bus Irigo 40 et E24. Un atout majeur : les 4 logements T2 à fort potentiel locatif, idéaux pour un projet Airbnb, gîtes ou chambres d'hôtes. Chaque T2 a son accès indépendant, avec des revenus mensuels locatifs estimés à 2 167 €. Pour plus d'informations, contactez Rosine Immo West - Sébastien Morata au 07 87 47 17 50 - Agent commercial indépendant RSAC 824 588 636. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 535 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1470 et 2500 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - David Antonio vous propose à la vente une superbe longère familiale située à Saint-Mathurin-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison Loire-Authion à vendre dispose d'un hangar, d'un double garage et d'un terrain de plus de 2000 m². Découvrez cette magnifique longère, nichée dans un environnement calme et à proximité de la Loire. Elle offre un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une grande famille ou ceux en quête d'espace. La maison comprend 7 chambres lumineuses, dont deux situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand bureau pour travailler en toute tranquillité. Pour votre confort, vous profiterez d'une salle de bain avec balnéothérapie, d'une double douche, d'une salle d'eau, de deux toilettes, et d'une buanderie. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et assure une qualité de vie immédiate. Les équipements modernes garantissent un quotidien pratique et sécurisé, tandis que le système de chauffage individuel, combinant plancher chauffant et radiateurs, offre un confort thermique optimal à toute saison. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 2000 m² crée un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter du soleil toute la journée grâce à son exposition sud. Les deux garages apportent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour les bricoleurs ou pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les nombreux et vastes espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété un bien rare sur le marché. Atouts : • Maison familiale avec de nombreuses chambres, offrant diverses possibilités (ouverture de deux chambres, dressing, bureau, etc.) • Emplacement idéal, à proximité de la Loire et des commerces. • Aménagements variés possibles en fonction des besoins (grande famille, activité professionnelle, chambres d'hôtes, etc.). • Partie structurelle et toiture en excellent état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 914421771.

Coup de cœur du secteur

272 740 €

1 524 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 179 m²
• 5 chambres
• 

Loire-Authion (49)

En exclusivité chez Rosine Immo West ! Grande maison familiale de 179 m² idéalement situé dans le bourg de Bauné sur une belle parcelle de terrain arboré de 2000 m². La maison est composée de trois niveaux comprenant : En rez-de-chaussée : un hall d'entrée-dégagement desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un lumineux salon-séjour avec cheminée insert et accès à la terrasse, un débarras, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant. A l'étage : un palier-dégagement desservant une grande salle de jeux, trois chambres et une salle de bain avec WC. Au sous-sol : double garage, deux grandes pièces annexes et une cave. Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable nécessitant quelques travaux pour la mettre au goût du jour. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

Ne manquez pas cette magnifique maison à acheter à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. D'une surface de 142 m2 (126 m2 Carrez), cette propriété entièrement rénovée se distingue par un confort énergétique exceptionnel, grâce à une pompe à chaleur neuve et un DPE classé B, un véritable atout sur le marché. À votre arrivée, vous serez charmés par ses vastes espaces lumineux, agrémentés de larges baies vitrées. La cuisine moderne, récemment aménagée, se marie parfaitement avec la pièce de vie conviviale et accueillante. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour les invités. À l'étage, découvrez trois grandes chambres (18, 11 et 18 m2), une salle d'eau et un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. Les avantages supplémentaires comprennent un garage fonctionnel avec porte électrique, un grand jardin idéal pour profiter des moments en plein air, et un environnement tranquille situé à seulement 15 minutes d'Angers. De plus, une ligne de bus urbain est à proximité pour faciliter vos déplacements. Cette maison spacieuse, lumineuse et impeccablement entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de paix. À visiter sans tarder, une opportunité à saisir pour votre projet d'achat maison à Loire-Authion.

EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans un environnement calme et proche des commodités. Cette maison de 103 m² construite en 2000 offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux de plus de 40 m², comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier/buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés. La maison dispose de deux emplacements de stationnement et offre la possibilité d'étendre la surface habitable sur le côté ou d'installer un carport. Le jardin à l'arrière est un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Loire-Authion où vous pourrez poser vos valises, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.