Achat bien immobilier à Beaufort-en-Vallée (49) : 58 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison d'une chambre dispose d'un espace de vie lumineux et d'un prix attractif, parfait pour une première acquisition. Conçue pour évoluer, elle peut accueillir des combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements comme le revêtement des sols et la cuisine aménagée. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Beaufort-en-Vallée.

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

Dans la commune de Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Beaufort-en-Vallée. Avec une superficie généreuse, cette maison a été conçue pour maximiser chaque mètre carré, alliant style et confort. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, favorisant une vie conviviale tout en offrant des zones d'intimité. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Le prix de cette maison est de 172 057 EUR, tandis que le prix du terrain, en vue d’un projet de construction, est de 64 500 EUR, dont 4 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre représente un concentré d'ingéniosité pour une habitation moderne.

Sur la commune de Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Avec une superficie généreuse de 641m², cette maison propose un aménagement parfait entre confort et modernité. Le vaste espace de vie de plus de 43 m² est idéal pour les moments conviviaux, accompagné de trois chambres spacieuses qui offrent intimité et tranquillité. Le garage attenant et le cellier vous permettent une organisation optimale au quotidien. Modernité garantie avec des équipements performants tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Pour les acquisitions à envisager, sachez que le prix indiqué n’inclut pas certains aménagements, tels que les revêtements de sol des chambres ou la cuisine aménagée. Le prix de cette maison à acheter Beaufort-en-Vallée est de 163 410 EUR, hors frais de notaire et autres adaptations. C'est une belle opportunité à ne pas manquer dans la région Pays de la Loire.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété se situe sur une parcelle spacieuse de 641 m², offrant une belle façade et un terrain plat, parfait pour vos projets de construction, qu'ils soient en plain-pied ou à étage. Cette maison, qui s’intègre parfaitement dans son environnement, propose un design moderne optimisé pour maximiser la luminosité et l'espace. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux et convivial, de trois chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un garage astucieusement intégré. La maison est également conforme à la norme RE2025, avec un système de pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine aménagée ou les frais de notaire. Prix de la maison : 165 558 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Beaufort-en-Vallée.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui répond à toutes vos attentes. Idéale pour les familles, cette propriété dispose d'un agencement clair et fonctionnel, un espace de vie lumineux et trois chambres judicieusement distribuées pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret complète ce bien, s'adaptant à vos projets professionnels ou personnels. Avec une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, chaque détail a été soigneusement pensé pour faciliter votre quotidien. Conformément aux normes RE2025, cette maison offre un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Beaufort-en-Vallée, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Découvrez dès maintenant cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat, allie simplicité et confort. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage intégré et d'un agencement fonctionnel, conçu pour un quotidien pratique. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, et d'autres finitions. N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité de vente de maison à Beaufort-en-Vallée, pour devenir propriétaire en toute sérénité.

Dans la commune de Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, parfaite pour une première acquisition. Cette charmante maison de plain-pied comprend deux chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement fonctionnel et moderne a été pensé pour garantir un confort quotidien et favoriser la convivialité. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Ce bien est une belle opportunité dans le cadre de la vente maison Beaufort-en-Vallée. Réf. : 2700-221054-JUL. Prix maison : 117 480 EUR.

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir - 804 m2 - Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 804m2, idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable avec vue sur la campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Ces atouts : - Surface confortable de 804m2 avec accès indépendant - Terrain en fond de parcelle (vue sur la campagne) - Viabilisation au bord de la route (45m) - eau, électricité, tout à l'égout et fibre - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Terrain à bâtir ? 508 m² ? Beaufort-en-Vallée Découvrez ce beau terrain de 508m², idéalement situé entre Beaufort-en-Vallée et Gée. Parfaitement adapté à votre projet de construction, ce terrain offre un cadre de vie agréable. Laissez libre cours à votre imagination pour bâtir la maison qui vous ressemble. Ce terrain est libre de constructeur. Les atouts : - Surface confortable de 508 m² avec accès indépendant - Viabilisation sur la route (eau, électricité, tout à l'égout et fibre) - Environnement calme et agréable - Proximité de Beaufort-en-Vallée et Gée Pour tous renseignements et étudier votre projet, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à acheter. Cette propriété, offrant une belle superficie de 641 m², est idéale pour un projet de construction, qu'il soit en plain-pied ou à étage selon vos préférences. Cette maison, conçue pour un confort optimal, inclut 2 chambres et une pièce de vie lumineuse, le tout dans un cadre moderne. Le projet comprend des équipements conformes à la réglementation RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol et l'aménagement de la cuisine. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre constitue une belle opportunité pour un premier achat. Prix terrain : 64 500 EUR, dont 4 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 107 298 EUR.

À Beaufort-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, cette maison récente est idéale pour un achat maison Beaufort-en-Anjou. Située à seulement 25 minutes d'Angers et de Saumur, elle offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les familles. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison combine tranquillité et accessibilité. D'une surface habitable d'environ 120 m², construite en 2020, elle présente des espaces fonctionnels et de qualité. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, une chambre supplémentaire offre un espace nuit isolé. La propriété s'étend sur un terrain de 813 m² et comprend de nombreux équipements tels qu'une pergola bioclimatique, un abri de jardin, un garage, un puits avec arrosage automatique et un adoucisseur d'eau. Avec son ossature en bois, cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou allie modernité et chaleur. Elle est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 au 06 27 36 15 32. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 309 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

I WANT IMMO vous présente une magnifique longère authentique en tuffeau, idéalement située à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 6 650 m2, véritable havre de verdure. La propriété se compose d'un spacieux séjour lumineux de 34 m2 et d'une salle à manger de 30 m2, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres accueillantes attendent votre famille. Les cheminées, les matériaux de qualité et l'authenticité des lieux donnent à cette maison un charme indéniable et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités de Beaufort et des Rosiers-sur-Loire. Une occasion à ne pas manquer pour un projet d'achat de maison Beaufort-en-Anjou.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 869 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité à Beaufort en Anjou cet immeuble ( ancienne école ) en tuffeau et briquettes datant de 1850 offre un cadre pittoresque et historique. Composé de 3 logements spacieux avec jardins, il bénéficie d'un environnement paisible proche des commerces et des transports en commun, notamment des arrêts de bus. Les 852 m² de terrain comprennent une cour intérieure pour les 5 places de parking extérieures.l'immeuble se distingue par sa façade en pierre de taille, associée à une toiture en ardoise et des murs en brique. Les jardinets offrent un espace extérieur agréable pour profiter du cadre verdoyant. L'aménagement extérieur est parfait pour créer des espaces de détente ou de loisirs en plein air, complétant ainsi le charme et l'authenticité de cette propriété. Gare à 6 km La Ménitré (train direct Angers 11 mn)2 duplex sont actuellement loués.Travaux de réhabilitation en 2006.Florence Pointeau Clénet Négociatrice depuis 22 ans 0664130049 florence.pointeauclenet@safti.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 0664130049, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081

iad France - Delphine Gourdon vous propose une séduisante maison familiale à Beaufort-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, avec jardin, terrasse et garage. Cette maison, construite en 2006, s'étend sur 97m² et occupe un terrain de 604m², offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. **Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses pour garantir à chacun des membres un espace personnel. - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité. - 1 cuisine équipée pour concocter de savoureux plats ensemble. - 1 salle à manger propice aux moments conviviaux. - 1 terrasse parfaite pour profiter des jours ensoleillés. - 1 jardin agréable, idéal pour se détendre ou accueillir des enfants et des animaux de compagnie. - 1 garage permettant de protéger votre véhicule tout en offrant du rangement supplémentaire. - 1 salon accueillant pour se relaxer après une longue journée. **Avantages de la Maison :**Cette maison à acheter à Beaufort-en-Anjou propose un espace extérieur pour savourer la nature et profiter de l'air frais. Située dans un quartier résidentiel calme, elle assure tranquillité et sérénité. Vous trouverez également à proximité commerces, écoles et commodités qui faciliteront le quotidien. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et joyeuse. **Travaux à Prévoir :**Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour personnaliser cette maison selon vos goûts, offrant ainsi l'opportunité de mettre en valeur son charme et de la moderniser à votre image. Cette maison est une belle occasion de vivre en famille dans un environnement agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien chaleureux à Beaufort-en-Anjou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté et Exclusivité. A 25 min d'Angers, longère de 160 m2 sur 2,5 hectares. Les points forts de la propriété : - aucun travaux - vie de plain pied - terrasse de 75 m2 - spacieuse et lumineuse - parcelle de 2,5 hectares au calme - suite parentale Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique. Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m2 avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et WC. A l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et WC. A l'extérieur, terrasse en bois de 75 m2, carpor de 50 m2 sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux). Terrain piscinable. Consommation énergétique D190, Emission de gaz à effet de serre B7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite à 25 mn d'Angers, et de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 305 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 442182 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de lotissement avec vie de plain-pied, 89m² habitables (104m² au sol) Construite en 2011, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, attenante à une cuisine aménagée et semi équipée. Cette dernière peut facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier situé dans la pièce de vie mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires ,des toilettes et une salle de bain Un garage complète ce bien. La maison est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. - Maison récente et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration selon vos goûts - Commodités accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain VIABILISE à bâtir situé à 2 kms du centre-ville de Beaufort en Anjou + Libre de constructeur + Hors lotissement + Compteurs d'eau, électrique et branchement tout à l'égout sur la parcelle Pour tous renseignements complémentaires, contacter : Reynald DELSOL (EI)au 06 15 21 74 96 Mandataire RSAC 448 660 084 ou Betty RENIER (EI) au 06 88 74 15 16 Mandataire RSAC 878 058 593 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Venez découvrir cette belle parcelle de 280 m², idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Les atouts : - Emplacement central et recherché - Libre de constructeur - Certificat d'urbanisme opérationnel - Étude de sol réalisée Viabilisation à prévoir. Ce terrain est parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie agréable et dynamique. Référence annonce : 131BV Pour plus d'informations contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Agence NICOLE JOUBERT Beaufort-en-Anjou 02.41.57.20.90 (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Aurelie Denais vous propose: Une véritable pépite immobilière vous attend entre Mazé-Milon et Beaufort-en-Anjou, bâtie en 2008 elle est en excellent état ! Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing, coin douche et vasque. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres à coucher, un bureau, une mezzanine, une salle de bain douche et baignoire et un wc. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal à toute la famille. Côté extérieur, un joli jardin arboré de 663 m² vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Un plus pour cette propriété, un abri de jardin, un garage composé d'une buanderie et d'un atelier. L'emplacement de ce bien est idéal, dans un quartier résidentiel calme, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Beaufort-en-Vallée, cet immeuble de rapport représente une opportunité pour des investisseurs ou des propriétaires en quête d’un bien générateur de revenus immédiats. Composé d’un local commercial d’une surface de 100 m2 loué et exploité en Bar-Tabac-PMU ainsi que d’un appartement de 100 m2 également loué, cet ensemble offre une rentabilité immédiate. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique alliant charme historique et attractivité économique, idéale pour un projet d’investissement immobilier durable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle POIRIER 06 78 06 81 81 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle POIRIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au greffe d'ANGERS sous le numéro RSAC N° 482 083 334 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120137 405 (réf. 38459) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 300 000 € DPE : D GES : C

iad France - Aurelie Denais vous propose: Magnifique Terrain Constructible, Viabilisé de 641m² à Beaufort-en-Anjou - Idéal pour Votre Projet de Construction. Une opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer la résidence qui répondra à toutes vos attentes. Avec une surface généreuse, vous aurez la possibilité de concevoir une maison spacieuse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRAIN VIABILISE- BEAUFORT-EN-ANJOU Idéalement situé au coeur de Beaufort-en-Vallée, à seulement quelques pas de commerces et des installations sportives, venez découvrir ce terrain à bâtir de 430 m². Ses atouts : - Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, télécoms, tout-à-l'égout - Libre choix du constructeur - Quartier résidentiel et familial - Proximité de services, commerces et du collège Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre agréable et pratique au quotidien. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Nicole Joubert pour plus d'informations ou pour réserver votre terrain : Tél. : 02 41 57 20 90 Email : beaufort@nicole-joubert.fr (12.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : un bien d’exception à Beaufort-en-Anjou, en Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison familiale se distingue par ses espaces professionnels et grands locaux. Située sur un terrain arboré d'environ 1,3 hectare, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort et à 10 minutes de l’autoroute, elle offre un potentiel multiple. La maison d’habitation comprend à l'étage une très grande chambre, une salle d’eau et une vaste salle de jeux, avec possibilité d’aménager facilement deux chambres supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, entrée, ainsi qu'un couloir desservant quatre chambres et une salle d’eau. Un espace professionnel attenant se situe en sous-sol, ancien local adapté pour bureaux ou activité libérale. Il propose plusieurs espaces modulables et des sanitaires.En outre, de grands locaux professionnels indépendants, situés au fond du terrain, sont idéaux pour le stockage, que ce soit pour des paysagistes, artisans ou métiers du bâtiment. Ils disposent d'une très grande capacité de rangement, de stationnement intérieur et extérieur, ainsi que d'un accès pour poids lourds et de vastes espaces de manœuvre. Le terrain est un véritable havre de paix, arboré et paysagé, avec de nombreux arbres fruitiers, une petite mare et un pré pour accueillir vos animaux. Confort supplémentaire : menuiseries PVC double vitrage, assainissement réalisé en 2015, portail électrique. Ce bien n'est pas seulement une maison, mais également un espace de travail, s'adaptant à vos projets personnels et professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Ledoux-Tessier, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 990 €

2 179 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapidement. Maison d’architecte de plain-pied – 2011 Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux espaces ouverts, créant un véritable sentiment de liberté. Le tout est sublimé par un élégant toit cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort optimal pour le quotidien. L’espace nuit, judicieusement séparé, se compose : de toilettes indépendantes avec lave-mains, de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec baignoire balnéo, grande vasque et toilettes Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. A l'exterieur, une allée empierrée, une grande terrasse, ainsi qu'un terrain clos et arboré donnent a ce lieu un charme particulier Parfaitement entretenue, conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison accueillante ne manquera pas de vous séduire Confort : Chauffage au sol par aérothermie, climatisation, portail électrique avec caméra, menuiseries aluminium, moustiquaires, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

118 300 €

1 259 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

Charmante Maison Ancienne à Rénover - Un Trésor à Redécouvrir Découvrez cette maison ancienne construite au XIXème siècle, offrant une surface habitable de 94 m², répartie sur deux niveaux. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Vous découvrirez un séjour avec boiserie, une grande cuisine au rez-de-chaussée; trois chambres à l'étage, vous offrent un espace de vie confortable et personnalisable. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cette demeure. La toiture en ardoise, typique des constructions anciennes, ajoute un charme authentique à cette maison. Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion énergétique optimale, tandis que l'assainissement est déjà en place pour votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison ancienne en un foyer moderne et chaleureux. Les commodités les plus proches sont facilement accessibles, avec plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc à moins de 15 minutes à pied. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96, mandataire RSAC 448 660 084 Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Découvrez cette maison à vendre à Beaufort-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. D'une superficie de 123 m2, cette propriété se trouve dans un environnement paisible, à seulement 2 minutes du centre de Beaufort-en-Anjou, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que les grands axes routiers. Cette maison, extrêmement bien entretenue, dispose d'une entrée avec plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour de plus de 47 m2, chauffé par un poêle à granulés de 9 KW. Le rez-de-chaussée inclut une chambre avec salle de douche, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. L'extérieur, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un portail électrique, un abri pour voiture, un double garage et un atelier. Une partie du terrain, joliment boisée, est parfaite pour vos pique-niques cet été. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur pour un achat maison à Beaufort-en-Anjou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER au 0683206037 ou par e-mail à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

TERRAIN A BATIR VIABILISÉ- Fontaine Guerin - A 5 minutes de Beaufort en Anjou, 2 Minutes de l'autoroute A85 dans le bourg de Fontaine Guérin, joli terrain à bâtir de 591 m², libre de tout constructeur. Parcelle viabilisée en électricité, télécom, eau et raccordée au tout à l'égout. Etude de sol G1 réalisée. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 10.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154

Située dans le centre de Beaufort-en-Anjou, proche toutes commodités. Jolie maison rénovée avec vie de plain pied, d'une surface de 105m² avec trois chambres, chauffage au sol, garage attenant, terrasse et jardin. Cette maison offre une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard intégré. Au premier étage un palier desservant un bureau, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. LES ATOUTS : - vie de plain pied - localisation - DPE C - garage Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 126BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: En campagne de Beaufort-en-Anjou – Charmante longère avec dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère de 122 m² habitable et 150m² au sol saura vous séduire dès l’entrée par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie de 46 m², spacieuse et lumineuse, où le charme de l’ancien opère immédiatement : poutres apparentes, murs en pierre et cheminée en tuffeau créent une ambiance conviviale et pleine de caractère. La cuisine, attenante à la pièce de vie, permet une circulation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes, idéale pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, le charme se poursuit avec une grande terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre apaisant. La propriété dispose également d’une dépendance en pierre et d’un double garage. L’ensemble des dépendances représente environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projets annexes…). La maison bénéficie d’un environnement privilégié, au calme, avec un seul voisin en retrait, garantissant tranquillité et intimité. Confort : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique et bois, terrain clos, puits, dépendances, micro station de 2020 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.