Achat Appartement à Beaufort-en-Vallée (49) : 71 annonces

Meilleur rendement locatif

139 000 €

2 673 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce bel appartement de 55m², en plein coeur de Beaufort en Vallée. Entièrement rénové avec des matériaux qualitatifs, il bénéficie également de la climatisation réversible. il se compose d'une cuisine équipée, d'un grand salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Charges Annuelles : 280 euros (eau, électricité des communs et ménage) environ (co-propriété en cours de création) Pas de procédure en cours. DPE : D (200) GES: B (6) REF : 36497 Honoraires à charge acquéreurs (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre ! Appartement dans le centre de Brissac Quincé. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois logements, il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également de deux places de parkings privatives. Soumis à la copropriété, elle comporte 9 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. REF 36974 DPE : C (147) GES : A(5) *Honoraires à charge acquéreur (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.

Appartement T3 de 62 m² à vendre à Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité de la rue Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 4ème et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité. Le bien comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Ce bien fonctionnel est parfait pour un achat appartement Trélazé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. REF : 36905 DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires au charge acquéreur. PRIX : 156300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 6 lots - dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté. Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking). Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc. Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ). A VENDRE studio T1 neuf de 19,85m² situé au 1er étage , comprenant un séjour cuisine de 14,75m² avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLI Prix: 120 900 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937-CamB107 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.

Spécial investisseurs - locataires en place. Bel appartement T3 au 2ème et dernier étage comprenant : Une entrée, pièce de vie avec espace cuisine ouvert, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle de bain et WC séparés. Cave, place de parking . Le tout proche de toutes les commodités, à pied et profitant d'un agréable balcon exposé plein sud avec store banne. Bien soumis au statut de la copropriété. Ref : 36953 *Honoraires à charge acquéreur Classe énergie : DPE C / GES C (7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté. Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking). Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc. Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ). A VENDRE studio T1 neuf de 20,30m² situé au 1er étage comprenant un séjour cuisine de 15,20m² avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLI Prix: 107 880 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937CamB112 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture. Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,81m², idéalement situé au 1er étage et dernier étage Le séjour-cuisine de 30,31m² s'ouvre sur un beau balcon de 6,47m² orienté Est offrant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres de 10,90 et 10,53m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé. Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale. Prix de vente : 219 900 euros TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur. Référence : 35160CLOSD103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 18 lots - dont 30 lots habitation.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement ANDARD avec ce bien immobilier idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD. Situé dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cet appartement ANGARD à vendre vous garantit une rentabilité de 7,25 % grâce à des loyers stables. Dès l'acquisition, vous bénéficierez d'un loyer annuel HT de 7 974 €, sans souci de gestion. Gestionné par Colisée, un gestionnaire reconnu du secteur médico-social, ce bien est soumis à un bail commercial qui vous assure le versement des loyers, que la chambre soit louée ou non. Vous profiterez également du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de bénéficier d'une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'un agencement fonctionnel : une pièce principale avec placards et une salle d’eau avec WC. La résidence Iaso, où se trouve cet appartement à acheter ANDARD, est un EHPAD médicalisé idéalement placé, à seulement 15 minutes d'Angers, dans un cadre verdoyant. Elle peut accueillir 48 résidents et propose des unités spécialisées pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer. Avec ses services complets, tels que chambres individuelles, restauration, soins médicaux personnalisés et animations, cette résidence met l'accent sur le bien-être des résidents, renforçant ainsi son attractivité. Colisée, le gestionnaire occupant, est un acteur majeur avec plus de 270 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services et le confort des résidents. Le Coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24209 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Appartement lumineux situé au premier étage d'une petite copropriété calme et bien tenue, avec faibles charges, idéal pour une famille ou une colocation. Il offre trois chambres spacieuses (dont une de 21m² avec son dressing), permettant à chacun de profiter de son espace personnel, ainsi qu'une pièce de vie agréable et facile à vivre. La terrasse ensoleillée prolonge l'espace de vie et devient un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement équipé et ne nécessite aucun travaux, ce qui garantit une installation simple et immédiate. Son emplacement est particulièrement pratique : commerces et bus au pied de l'immeuble, tout en conservant un environnement paisible. Un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à un quotidien serein. ref : 36975 DPE C (128 ) / GES C (27) Honoraires à charge acquéreur* (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Pellouailles-les-Vignes, Maine-et-Loire, idéal pour un investissement locatif en résidence d’Affaires. Profitez d’une gestion sans souci avec des loyers stables, garantissant une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 988 € • Rentabilité : 6.3 % • Gestionnaire : Cap West En tant que propriétaire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant de réduire votre imposition sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (CAP WEST), garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, peu importe l’occupation du logement. L'appartement T2 en duplex est situé au 1er étage et comprend : une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi qu’un balcon privatif. Il dispose également d’un emplacement de stationnement extérieur. La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est parfaitement positionnée à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, à proximité de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay. Elle accueille principalement des professionnels et offre des logements meublés avec services para-hôteliers. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des services variés : accueil, Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, et sécurité 24h/24. Environ 90 logements y sont disponibles en copropriété. CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gère plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France, avec 25 ans d’expérience. Pour plus d’informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou à info@lecoindulmnp.fr (réf. 26346). Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 908 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur TTC.

NOUVEAU à Trélazé, l'ancienne manufacture des Allumettes réhabilitée offre un environnement de qualité avec tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate de la résidence, et le bus à 100 mètres pour rejoindre le centre ville d'Angers facilement, A VENDRE type T2 neuf de 43,98m² situé au 2ème étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée de 5,38m², un séjour cuisine de 17,15m² ouvert sur un balcon de 6,75m², une chambre de 14,24m² et une salle d'eau WC de 5.38 m² idéal investisseur ou résidence principale Qualité Label Energie RT2012 et NF Habitat Prix: 179 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 25909ATE-A201 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

Meilleur rendement locatif

156 300 €

2 551 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61,26 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Beaufort-en-Vallée (49)

Appartement T3 de 62 m² à vendre à Trélazé, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Idéalement situé à proximité de la rue Jean Jaurès et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Au 4ème et dernier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité. Le bien comprend une entrée avec placards, deux belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. Ce bien fonctionnel est parfait pour un achat appartement Trélazé pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. REF : 36905 DPE : D (207) GES : B (6) Honoraires au charge acquéreur. PRIX : 156300 euros FAI (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 6 lots - dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

A Pellouailles-les-Vignes, en plein coeur du centre, découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement refait à neuf. De plain-pied, il offre une grande pièce de vie lumineuse qui saura accueillir vos moments de détente et de convivialité. La rénovation récente apporte modernité et confort, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien particulièrement pratique. Cet appartement est idéal en résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : B GES : A Réf : 36441 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Investissez dans un programme neuf au sud d'Angers, au coeur d'un quartier dynamique et connecté. Situé à la croisée d'Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé, ce nouveau programme immobilier propose des appartements neufs du studio au 2 pièces, avec stationnements et espaces communs pensés pour le confort des résidents ( cafétéria, laverie, espace de coworking). Idéalement positionné à proximité immédiate des grandes écoles, universités et transports en commun (bus, gare SNCF), ce projet offre un cadre de vie pratique et attractif, parfaitement adapté aux étudiants comme aux investisseurs. Vous bénéficiez également de tous les commerces du quotidien à deux pas : supermarchés, pharmacie, banque, presse, etc. Un emplacement stratégique, dans un environnement moderne et bien desservi, avec des avantages fiscaux à la clé.( LMNP non géré avec Récupération de TVA ). A VENDRE studio T1 neuf de 20,30m² situé au 1er étage , comprenant un séjour cuisine de 14,75m² avec placard et kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. idéal investisseur Meublé ou LLI Prix: 107 880 euros (+Frais de notaire 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 31937-CamB102 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste neuf Angers, Trélazé, Avrillé , Les Ponts de Cé , St Barthélémy d'Anjou ...pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Investissement LMNP ou LLI , Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 113 lots - dont 113 lots habitation.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 52,40m² situé au 1er étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 20,09m² ouvert sur un balcon de 9,84m², deux chambres de 11,74m² et 9,06m² , une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 200 450 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluD103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 64,55m² situé au 2ème étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 26,62m² ouvert sur un balcon de 7,18m², un cellier, deux chambres de 11,84m² et 10,20m² , une salle d'eau et WC séparé Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 222 429 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluA202 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

4 015 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 198 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux à vendre à Brissac Loire Aubance, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Situé au cœur d'un quartier calme, ce bien exceptionnel offre une surface habitable de 198 m2, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que plusieurs grandes pièces d'atelier et de rangement, accompagnées d'un WC. L'accès au premier étage se fait par un escalier et un ascenseur intérieur, où une cuisine aménagée s'ouvre sur un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, un bureau, un débarras, une buanderie, un WC, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Au deuxième étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC et d'un grenier. Profitez également d'une grande terrasse de 60 m2 au premier étage, surplombant un parc boisé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, avec une performance énergétique notée DPE : C et GES : C. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1550 euros et 2140 euros. Ce bien est proposé au prix de 795 000 euros, honoraires inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire sur cet achat appartement Brissac Loire Aubance, contactez Stéphane Lacroix au 06.76.64.05.70.

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

Coup de cœur du secteur

45 000 €

1 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Beaufort-en-Vallée (49)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 098 € • Rentabilité : 6,88 % • Gestionnaire : Terres de France Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en duplex situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable. Il comprend : Au rez-de-chaussée: une entrée, un placard, une salle de bains, un water-closet, un séjour avec coin cuisine. A l'étage: une palier,une chambre et un placard. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine Du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Saumur, dans un parc arboré de 4 hectares en lisière du Golf de Saumur, à seulement 2 km du prestigieux Cadre Noir de Saumur, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement en Val de Loire, proche de châteaux, vignobles, et sites touristiques, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : piscine couverte chauffée, location de vélos, aire de jeux pour enfants, Wi-Fi, parking, blanchisserie, salon de jardin, jardin, équipements écologiques et approche écoresponsable. La copropriété comprend 99 unités d’hébergement. A propos du gestionnaire occupant : Terres de France se distingue par son expertise dans le tourisme vert et responsable, avec aujourd’hui 22 résidences de tourisme et appart’hôtels en France. Son développement maîtrisé et engagé, son positionnement écologique, ainsi que son portefeuille diversifié, en font un acteur bien établi et crédible du secteur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26588 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 178 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A vendre, appartement T4 neuf de 91,97 m² situé au dernier étage d'une résidence contemporaine. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de 33,85 m², prolongé par une magnifique terrasse de 39 m². L'espace nuit comprend trois chambres de 9,14 m² à 12,62 m², dont une disposant d'une salle d'eau privative et d'un accès à sa propre terrasse. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de bain ainsi que de WC séparés. Un parking et un cellier complètent ce bien. Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 399 000 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluC302 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

Composée de trois étages, la résidence adopte un style contemporain qui s'intègre naturellement dans le quartier de la Manufacture des Allumettes. Son architecture s'inspire de l'esprit industriel du secteur, avec une toiture inclinée en zinc et des ouvertures qui animent les façades. La cage d'escalier, également habillée de zinc, ainsi que des éléments métalliques décoratifs, rappellent ce caractère industriel. Le rez-de-chaussée, en teinte gris foncé, évoque la couleur de l'ardoise. Les logements sont ouverts sur l'extérieur et disposent de balcons, et pour certains, de terrasses situées au premier étage ou au dernier niveau. La résidesnce comprend 34 appartements, du T2 au T3, avec des places de stationnement accessibles au rez-de-chaussée. A VENDRE type T3 neuf de 68,45m² situé au 1er étage dans cette nouvelle résidence contemporaine comprenant une entrée, un séjour cuisine de 25,44 m² ouvert sur un grand balcon de 16,80m², un cellier, deux chambres de 12,47m² et 10,81m² , une salle d'eau et WC séparé Idéal investisseur ou résidence principale Réglementation RE-2020 Prix: 218 099 euros TTC TVA 5,5% (*) soumis à conditions de ressources (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716AlluB103 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29 , spécialiste neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation.

GRAND LANCEMENT A VERRIERES EN ANJOU LES 24 ET 25 AVRIL ! À VERRIÈRES-EN-ANJOU, LE RÊVE D’UNE MAISON DEVIENT ACCESSIBLE : VOTRE VILLA-JARDIN 3 PIÈCES A 806,25 € / MOIS** OU VOTRE APPARTEMENT-JARDIN 2 OU 3 PIÈCES A PARTIR DE 537.50 € / MOIS** BÉNÉFICIEZ DES PRIX DE LANCEMENT** ! Grâce au Prêt à Taux Zéro en zone B1, augmentez votre capacité d’achat en bénéficiant d’un emprunt à taux 0 %. Votre Villa-Jardin 3 pièces à 806,25 € / mois** Votre appartement-jardin 2 pièces à 537.50 € / mois** Votre appartement-jardin 3 pièces à 806.25 € / mois** UNE COMMUNE RECHERCHÉE AUX PORTES D’ANGERS À seulement 8 minutes en voiture* des portes d’Angers, Verrières-en-Anjou et plus précisément la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, offrent un cadre de vie privilégié. Intégrée à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, cette adresse permet de profiter pleinement de l’attractivité de la métropole angevine, notamment de son bassin d'emplois, de ses universités et de ses équipements tout en bénéficiant d’un environnement paisible et résidentiel. Vivre à Verrières-en-Anjou, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, propice à une installation durable pour les jeunes actifs, les familles et les seniors. UN NOUVEAU QUARTIER, PROCHE DE TOUT ! Implantée rue du Clos de la Motte, au cœur de la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un emplacement stratégique entre bourg animé et tranquillité résidentielle. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, toutes les commodités essentielles sont à portée de main : écoles maternelles et primaires accessibles en moins de 7 minutes à pied*, facilitant les trajets pour les familles, ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, épiceries et services). Les structures sportives et de loisirs, comme les équipements associatifs et les sentiers de balade champêtre complètent un cadre de vie propice au bien-être. La localisation offre également un accès aux axes routiers A11 et A87 en 5 minutes en voiture* qui permettent de rejoindre les portes d’Angers en 10 minutes*. LE CLOS DES VIGNES s’intègre dans un environnement résolument pratique et agréable, pensé pour répondre aux attentes des jeunes actifs, des familles mais aussi des seniors en quête de confort et de proximité au quotidien. CONCRETISEZ VOTRE REVE DE MAISON AVEC UNE VILLA-JARDIN EN DUPLEX LE CLOS DES VIGNES propose 20 logements aux prestations soignées, s’inscrivant au cœur d’une résidence intimiste. Ce nouveau lieu de vie se compose de 8 villas-jardins 3 pièces en duplex, offrant le confort et l’indépendance d’une maison, ainsi que de 6 appartements-balcons 2 et 3 pièces et de 6 appartements-jardins 2 et 3 pièces. Tous les logements disposent d’un balcon ou bien d’un jardin privatif engazonné, ainsi que d’une place de stationnement et les villas-jardins disposent d’un cellier. Implantée au cœur d’un espace arboré généreux, l’adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien. LE CLOS DES VIGNES s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché de Verrières-en-Anjou, alliant calme, nature et mobilité facilitée. Depuis plus de 50 ans, European Homes réinvente l’habitat avec son concept unique des VILLAS-JARDINS rendant accessible le rêve d’une maison, à partir de 63 m2 avec une entrée individuelle et agrémentée de son jardin privatif engazonné. Pensées pour tous, nos habitations sont conçues pour répondre à toutes les préférences de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps **Voir conditions avec votre conseiller de vente ou sur e-h.fr (Ref.1608/1301-407243)

À Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local. Située à environ vingt minutes d’Angers, la commune séduit par son atmosphère paisible tout en restant bien connectée aux grands axes du territoire. Réputée pour son patrimoine et son activité viticole, la ville est notamment connue pour son château emblématique, considéré comme l’un des plus hauts de France. Entre vignobles, sentiers de randonnée et paysages ligériens, le territoire offre un environnement naturel particulièrement apprécié. La résidence s’implante à proximité du centre-ville, permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché hebdomadaire, les établissements scolaires et les services du quotidien. L’architecture du projet s’inspire du contexte local et s’intègre harmonieusement dans son environnement. L’implantation en forme de « T » permet de dégager les perspectives, de limiter les vis-à-vis et d’aménager un cœur d’îlot végétalisé agréable. La résidence propose 19 appartements neufs seulement, du 2 au 4 pièces, répartis sur quatre niveaux. Les logements offrent des surfaces généreuses et des pièces de vie lumineuses conçues pour le confort quotidien. Les prestations comprennent notamment une salle de bain équipée ainsi qu’une isolation thermique et phonique de qualité. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia ou jardin. Des stationnements privatifs ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent les équipements de la résidence. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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Découvrez cet appartement à acheter à PELLOUAILLES LES VIGNES, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce T1 situé au rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif sécurisé, vous permet de bénéficier d'une gestion sans tracas grâce à un gestionnaire professionnel. Les loyers sont garantis, offrant ainsi une rentabilité intéressante de 8.75 % avec un loyer annuel HT de 4 113.96 €. L'appartement comprend une entrée avec placards, une kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec W.C. et une terrasse privative. Un emplacement de stationnement extérieur est aussi inclus. La résidence CAP WEST est stratégiquement située à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et proche des axes de transport. Elle propose des services variés et un cadre agréable pour une clientèle professionnelle. Le gestionnaire, CAP WEST, spécialisé dans la gestion de résidences de services, garantit un versement des loyers dès l'acquisition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Gregoire Touche, agent à NEUILLY SUR SEINE.

A Pellouailles-les-Vignes, en plein coeur du centre, découvrez ce bel appartement de type 3 entièrement refait à neuf. De plain-pied, il offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres confortables permettant d'aménager un espace nuit pour la famille, un bureau ou une chambre d'amis. La rénovation récente apporte modernité et confort, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Sa localisation centrale vous place à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, rendant le quotidien particulièrement pratique. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou encore pour un investissement locatif. Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : C GES : A Réf : 36445 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.