Achat Maison de plain-pied à Beaufort-en-Vallée (49) : 17 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Beaufort-en-Anjou ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme construite en 1996, offrant de beaux volumes et une disposition idéale pour une vie de famille agréable. Dès l'entrée, vous serez attiré par une pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, qui peut servir de bureau selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied partielle. À demi-pallier, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et adapté à toutes les familles. À l'étage, une mezzanine constitue un espace supplémentaire polyvalent (coin lecture, bureau ou salle de jeux), accompagnée d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'une dernière chambre. Le bien dispose aussi d'un demi sous-sol avec un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour garer plusieurs véhicules et disposer d'un espace de rangement généreux. Établie sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre calme, d'une vue agréable et d'une intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Beaufort-en-Anjou. Pour toute information complémentaire, contactez Reynald DELSOL au 06.15.21.74.96. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2022.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084.

Découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison d'une chambre dispose d'un espace de vie lumineux et d'un prix attractif, parfait pour une première acquisition. Conçue pour évoluer, elle peut accueillir des combles aménageables pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas certains aménagements comme le revêtement des sols et la cuisine aménagée. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat maison Beaufort-en-Vallée.

Dans la commune de Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Beaufort-en-Vallée. Avec une superficie généreuse, cette maison a été conçue pour maximiser chaque mètre carré, alliant style et confort. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une suite parentale au rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage, favorisant une vie conviviale tout en offrant des zones d'intimité. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Le prix de cette maison est de 172 057 EUR, tandis que le prix du terrain, en vue d’un projet de construction, est de 64 500 EUR, dont 4 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre représente un concentré d'ingéniosité pour une habitation moderne.

Sur la commune de Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire, découvrez cette belle maison à vendre. Avec une superficie généreuse de 641m², cette maison propose un aménagement parfait entre confort et modernité. Le vaste espace de vie de plus de 43 m² est idéal pour les moments conviviaux, accompagné de trois chambres spacieuses qui offrent intimité et tranquillité. Le garage attenant et le cellier vous permettent une organisation optimale au quotidien. Modernité garantie avec des équipements performants tels qu'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, en conformité avec la norme RE2025. Pour les acquisitions à envisager, sachez que le prix indiqué n’inclut pas certains aménagements, tels que les revêtements de sol des chambres ou la cuisine aménagée. Le prix de cette maison à acheter Beaufort-en-Vallée est de 163 410 EUR, hors frais de notaire et autres adaptations. C'est une belle opportunité à ne pas manquer dans la région Pays de la Loire.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété se situe sur une parcelle spacieuse de 641 m², offrant une belle façade et un terrain plat, parfait pour vos projets de construction, qu'ils soient en plain-pied ou à étage. Cette maison, qui s’intègre parfaitement dans son environnement, propose un design moderne optimisé pour maximiser la luminosité et l'espace. Vous pourrez profiter d'un séjour lumineux et convivial, de trois chambres confortables, d'une salle de bain spacieuse, ainsi que d'un garage astucieusement intégré. La maison est également conforme à la norme RE2025, avec un système de pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas certains éléments comme les revêtements de sol, la cuisine aménagée ou les frais de notaire. Prix de la maison : 165 558 EUR. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison à Beaufort-en-Vallée.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui répond à toutes vos attentes. Idéale pour les familles, cette propriété dispose d'un agencement clair et fonctionnel, un espace de vie lumineux et trois chambres judicieusement distribuées pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret complète ce bien, s'adaptant à vos projets professionnels ou personnels. Avec une salle de bain, un cellier, un WC séparé et un garage attenant, chaque détail a été soigneusement pensé pour faciliter votre quotidien. Conformément aux normes RE2025, cette maison offre un confort optimal grâce à une pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, ni les frais de notaire. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Beaufort-en-Vallée, alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations!

Découvrez dès maintenant cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat, allie simplicité et confort. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'un garage intégré et d'un agencement fonctionnel, conçu pour un quotidien pratique. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix indiqué exclut certains travaux comme les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, et d'autres finitions. N'hésitez pas à saisir cette belle opportunité de vente de maison à Beaufort-en-Vallée, pour devenir propriétaire en toute sérénité.

Dans la commune de Beaufort-en-Vallée, Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter à Beaufort-en-Vallée, parfaite pour une première acquisition. Cette charmante maison de plain-pied comprend deux chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur du foyer. Son agencement fonctionnel et moderne a été pensé pour garantir un confort quotidien et favoriser la convivialité. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire, ainsi que l'assurance dommages ouvrage. Ce bien est une belle opportunité dans le cadre de la vente maison Beaufort-en-Vallée. Réf. : 2700-221054-JUL. Prix maison : 117 480 EUR.

À Beaufort-en-Vallée, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à acheter. Cette propriété, offrant une belle superficie de 641 m², est idéale pour un projet de construction, qu'il soit en plain-pied ou à étage selon vos préférences. Cette maison, conçue pour un confort optimal, inclut 2 chambres et une pièce de vie lumineuse, le tout dans un cadre moderne. Le projet comprend des équipements conformes à la réglementation RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol et l'aménagement de la cuisine. Cette maison Beaufort-en-Vallée à vendre constitue une belle opportunité pour un premier achat. Prix terrain : 64 500 EUR, dont 4 500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 107 298 EUR.

Nouveauté et Exclusivité. A 25 min d'Angers, longère de 160 m2 sur 2,5 hectares. Les points forts de la propriété : - aucun travaux - vie de plain pied - terrasse de 75 m2 - spacieuse et lumineuse - parcelle de 2,5 hectares au calme - suite parentale Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort ainsi que par son caractère authentique. Au rez de chaussée, vous trouverez une chaleureuse et lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec son insert à bois et bar, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 34 m2 avec un insert à bois, 2 chambres dont une suite parentale (avec douche à l'italienne et dressing) buanderie et WC. A l'étage, grande mezaninne pouvant servir de bureau ou chambre, salle de bain, puis une spacieuse chambre avec bureau et WC. A l'extérieur, terrasse en bois de 75 m2, carpor de 50 m2 sur une parcelle de 2,5 hectares (idéal pour chevaux ou autres animaux). Terrain piscinable. Consommation énergétique D190, Emission de gaz à effet de serre B7. Estimation du coût annuel en énergie entre 2330 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite à 25 mn d'Angers, et de Saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 305 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 442182 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Maison de lotissement avec vie de plain-pied, 89m² habitables (104m² au sol) Construite en 2011, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie, attenante à une cuisine aménagée et semi équipée. Cette dernière peut facilement être ouverte afin d’agrandir l’espace de vie selon vos envies. Un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’escalier situé dans la pièce de vie mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires ,des toilettes et une salle de bain Un garage complète ce bien. La maison est implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. - Maison récente et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir, uniquement de la décoration selon vos goûts - Commodités accessibles à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied dans un environnement pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

339 990 €

2 179 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose: Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, la commune de Beaufort-en-Anjou offre un cadre de vie recherché avec écoles, collège, commerces et toutes les commodités accessibles rapidement. Maison d’architecte de plain-pied – 2011 Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux et aux espaces ouverts, créant un véritable sentiment de liberté. Le tout est sublimé par un élégant toit cathédrale qui accentue la sensation d’espace. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort optimal pour le quotidien. L’espace nuit, judicieusement séparé, se compose : de toilettes indépendantes avec lave-mains, de deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, d’une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle d’eau avec baignoire balnéo, grande vasque et toilettes Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’un double garage avec grenier vient compléter l’ensemble. A l'exterieur, une allée empierrée, une grande terrasse, ainsi qu'un terrain clos et arboré donnent a ce lieu un charme particulier Parfaitement entretenue, conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité, cette maison accueillante ne manquera pas de vous séduire Confort : Chauffage au sol par aérothermie, climatisation, portail électrique avec caméra, menuiseries aluminium, moustiquaires, tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

385 000 €

1 869 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

En exclusivité - Située à 25 min d'Angers, cette longère développe près de 206 m² d'habitation ( 3 biens de respectivement : 121 m2, 64 m2 et 21 m2) sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles). Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque. Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied. L'étage est dédié à un grenier accessible de 70 m2 par un escalier qui peut être totalement aménagé. A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle d'eau et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé), et WC indépendant. Une deuxième dépendance rénovée de 21 m2 avec chambre, kitchinette, douche/WC et un garage complètent ce bien. Jardin arboré, potager, volière et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique F364, Emission de gaz à effet de serre C14. Estimation du coût annuel en énergie entre 4160 euros et 5120 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation réelle 2800 euros annuel. Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres aérogommées et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 385 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. mandat : 436185 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans le centre de Beaufort-en-Anjou, proche toutes commodités. Jolie maison rénovée avec vie de plain pied, d'une surface de 105m² avec trois chambres, chauffage au sol, garage attenant, terrasse et jardin. Cette maison offre une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une salle d'eau, une chambre avec placard intégré. Au premier étage un palier desservant un bureau, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec W.C. LES ATOUTS : - vie de plain pied - localisation - DPE C - garage Pour visiter contactez Julien RAMÉ, agent commercial N° 929072676 Référence 126BV Agence Nicole Joubert (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

220 300 €

1 166 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

Beaufort-en-Vallée (49)

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 189 m² d'espace de vie et un cadre idéal pour accueillir toute votre famille. Située dans un environnement paisible mais non isolée, elle bénéficie d'un terrain généreux de 1 698 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeux. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale Arrière-cuisine pratique Salle de réception, parfaite pour recevoir Deux chambres de plain-pied Salle d'eau WC indépendant Étage : Un bel escalier mène à l'espace nuit : Palier faisant office de bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres avec placards intégrés Salle de bains WC séparé Sous-sol total : De nombreux espaces utiles : Garage Pièce annexe Stockage bois Chaufferie Cave Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable. À découvrir sans tarder ! Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829601145

Située à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que de trois chambres et d'un bureau, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une mezzanine dessert un grand grenier aménageable, équipé de velux récents, permettant la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). La toiture est neuve, un atout important pour un projet sans travaux majeurs. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, ainsi que d'un hangar et d'une grande dépendance, idéals pour une activité professionnelle, des loisirs, un atelier ou du stockage. Une maison complète, rare sur le secteur, alliant confort, potentiel. DPE : E (279) GES : D (47) REF : 36707 *Honoraires à charges acquéreurs (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) saura vous séduire par ses beaux volumes et son confort de vie. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine ouverte non aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau accessible et de nombreux rangements. Vous profiterez d'un grand terrain arboré, parfait pour les loisirs en plein air, le jardinage ou encore l'installation d'une piscine. Un garage et un cellier complète le bien. Côté confort : la maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU et d'un poêle à granulés, garantissant des économies d'énergie et un bon confort thermique tout au long de l'année. Points forts: ? Plain-pied accessible PMR ? Belle surface de terrain ? Chauffage économique (PAC + poêle) ? Garage Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir votre famille ! Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154