Achat Maison à Le Lion-d'Angers (49) : 38 annonces

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (intégrée au regroupement de communes Le Lion d'Angers), découvrez cette parcelle viabilisée, prête à construire, d'une superficie généreuse de 426 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Lion-d'Angers saura vous séduire. Une visite est incontournable ! Conçue pour s'adapter à vos besoins, cette maison moderne et lumineuse est entièrement personnalisable. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie baigné de lumière. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bain familiale, parfaites pour assurer l'intimité de chacun. Pour garantir un confort optimal conforme à la norme RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 22-221048-JUL. Prix terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 245 461 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (regroupement de communes Le Lion d'Angers), découvrez cette maison à acheter Lion-d'Angers, viabilisée et prête à construire sur une parcelle généreuse de 426m². Située dans un environnement paisible, cette maison Lion-d'Angers à vendre saura vous séduire. Profitez d'un vaste espace de vie lumineux, d'une circulation fluide et de volumes à personnaliser selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un dressing pour un confort optimal. Un garage et un cellier complètent l'architecture moderne de cette maison. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'une PAC, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix annoncé n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, ainsi que divers autres frais. Prix du terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 199 255 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (regroupement des communes Le Lion d'Angers), découvrez cette parcelle viabilisée de 426 m², prête à construire. Située dans un environnement paisible, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Lion-d'Angers. Conçue pour le confort, cette maison est personnalisable et se caractérise par ses lignes contemporaines et ses espaces optimisés. Elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, alliant ainsi fonctionnalité et élégance. Le vaste espace de vie lumineux constitue un cadre idéal pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé, garantissant un espace nuit agréable. Le projet inclut également un garage et un cellier, tous deux pensés pour s'adapter à votre mode de vie. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison, en vente à Lion-d'Angers, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter: le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 1743-221048-JUL. Prix terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (regroupement de communes Le Lion d'Angers), découvrez cette maison à acheter Lion-d'Angers. Cette parcelle viabilisée, prête à construire, offre une superficie généreuse de 426 m². Située dans un environnement paisible, cette opportunité vous ravira à coup sûr. Cette maison traditionnelle de 3 chambres est idéale pour une vie confortable et conviviale, grâce à son séjour lumineux et à sa conception soigneusement élaborée. Fonctionnelle, économique et agréable au quotidien, elle répond à tous les besoins modernes tout en conservant son charme authentique. Pour un confort optimal conforme à la norme RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Il est à noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2681-221048-JUL. Prix du terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 034 EUR.

À 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (regroupement de communes Le Lion d'Angers), découvrez cette parcelle viabilisée et prête à construire d'une superficie généreuse de 426 m². Située dans un cadre calme, cette opportunité constituera un excellent achat maison Lion-d'Angers. Idéale pour une maison familiale, ce modèle de plain-pied se distingue par sa conception pratique et moderne. Il propose quatre chambres et une lumineuse pièce de vie, pensée pour le quotidien. Avec un garage intégré et des volumes bien répartis, il allie confort et fonctionnalité, se présentant comme une option parfaite pour un premier projet de construction. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2687-221048-JUL. Prix terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 745 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné, qui fait partie du regroupement de communes du Lion-d'Angers, découvrez cette maison à acheter à Lion-d'Angers. Ce bien, situé dans un environnement paisible, vous offre l'opportunité d'acquérir une parcelle viabilisée de 426 m², prête à accueillir votre projet de construction. Cette maison de plain-pied, parfaite pour un premier achat, allie simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un garage intégré et d'un agencement fonctionnel, pensé pour rendre votre quotidien pratique et économique. Cette maison à vendre à Lion-d'Angers présente un projet accessible, idéal pour devenir propriétaire en toute sérénité. Conformément à la RE2025, elle est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 2684-221048-JUL. Prix du terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 118 423 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (intégrée à la commune de Lion-d'Angers), cette maison à acheter à Lion-d'Angers offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Avec une surface de terrain de 426 m² viabilisée et prête à bâtir, elle bénéficie d'un cadre paisible qui ne manquera pas de vous séduire. Cette charmante maison de plain-pied est idéale pour un premier achat, comprenant 2 chambres confortables et une vaste pièce de vie lumineuse qui constitue le cœur de votre foyer. Son agencement moderne et fonctionnel a été conçu pour votre confort quotidien et la convivialité. Conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Prix du terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de maison à vendre à Lion-d'Angers est une collaboration avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 117 480 EUR.

À seulement 5 minutes d'Angers, sur la commune d'Andigné (regroupement de communes Le Lion d'Angers), découvrez cette maison à acheter à Lion-d'Angers. Ce bien se trouve sur une parcelle viabilisée et prête à construire d'une superficie de 426 m², située dans un cadre tranquille. Une visite est fortement recommandée ! Vous serez charmé par cette première maison de plain-pied avec 2 chambres, conçue pour offrir un quotidien simple et confortable. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une façade moderne et d'espaces optimisés pour un budget maîtrisé. Ce projet représente l'opportunité idéale pour devenir propriétaire sereinement. Pour assurer un confort optimal et conforme à la réglementation RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2708-221048-JUL. Prix du terrain : 51 120 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 107 298 EUR.

Opportunité unique d'achat maison à Lion-d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Dans un agréable lotissement d'Andigné, cette maison à vendre offre une superficie de 466 m², parfaitement viabilisée. La maison CARNEY, bien pensée et fonctionnelle, présente une architecture de plain-pied en L et se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon lumineux ainsi que de trois chambres. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, et volets roulants électriques, tout en respectant les normes RE2025. Le prix exclut la fourniture et la pose de certains appareils sanitaires, ainsi que les revêtements de sol et de peinture. Les frais de raccordement, notaire et dommage ouvrage ne sont pas inclus dans le tarif. Prix du terrain : 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 115 447 EUR. Cette maison à acheter à Lion-d'Angers vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre de votre projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À la recherche d'un achat maison LE LION D ANGERS ? Découvrez cette propriété unique située en bord de Mayenne, offrant un accès privé au rivage, comprenant un ancien prieuré du XVIe siècle et ses dépendances. Ce domaine atypique abrite également un gîte en activité avec piscine couverte, une maison d'habitation de deux chambres et plusieurs remises, parfait pour un projet de vie ou une activité d'accueil. Le prieuré, agrémenté d'une extension contemporaine, s'ouvre sur une entrée lumineuse, menant à une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre de tuffeau et un vaste salon doté de deux cheminées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le second étage propose des chambres à rénover et une pièce à aménager selon vos souhaits. Le gîte, accessible de manière indépendante, comprend un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine ouverte, et à l'étage, deux chambres avec salle d'eau. Une maison annexe propose un espace d'habitation avec véranda, pièce de vie, deux chambres, et peut servir d'espace complémentaire pour vos proches ou pour un projet locatif. Les dépendances du domaine incluent plusieurs garages et un atelier chauffé, idéal pour une activité professionnelle. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement clos et sécurisé, offre des zones de verger, bois, prés et parcs, avec une belle terrasse au bord de l'eau. Située à seulement 1 km des services, à 20 minutes d'Angers par voie rapide, et proche de Grez-Neuville, cette maison LE LION D ANGERS à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Nadège REDAIS au 06.07.62.52.06 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un lotissement agréable d'Andigné, cette maison à vendre à Lion-d'Angers, dans le Maine-et-Loire, est le parfait projet pour votre futur. Avec un terrain de 466 m², viabilisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, alliant confort quotidien et qualité de vie. Cette maison à étage de 95 m² se distingue par son architecture intemporelle et ses volumes optimisés, incluant 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. L'espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur le jardin, et les 3 chambres à l'étage avec salle d'eau, sont conçus pour un aménagement personnalisable qui évolue avec vos besoins. Afin de garantir un confort de vie optimal et en conformité avec la réglementation RE2025, elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage et autres revêtements, ainsi que les raccordements et frais annexes, devront être pris en compte. Prix terrain : 55 920 EUR, hors frais d'agence. Ce projet de construction vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour toute transaction ou achat maison Lion-d'Angers, des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 039 EUR.

Située dans un lotissement agréable à Andigné, cette maison à acheter à Lion-d'Angers, Maine-et-Loire, offre un cadre de vie pratique à proximité des commerces. Cette charmante maison de plain-pied, spacieuse et au design soigné, dispose d'une entrée couverte par un porche qui mène à une pièce de vie d'environ 40 m². Les espaces jour et nuit ont été soigneusement optimisés, comprenant 3 chambres avec rangements et une salle de bains. Les finitions incluent des jeux d'enduits personnalisables pour répondre à vos goûts. Conformément aux normes RE2025, cette maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres. Les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage ne sont pas inclus. Une option de préau est disponible. Réf. : 1047-219571-OLO. Le prix du terrain est de 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison Lion-d'Angers à vendre vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction unique avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 113 684 EUR.

Située dans un quartier agréable d'Andigné, cette maison à acheter à Lion-d'Angers dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, est bâtie sur un terrain de 466 m². Viabilisée, elle promet un cadre de vie pratique à proximité des commerces, parfait pour allier confort quotidien et qualité de vie. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied présente une spacieuse pièce de vie d'environ 48 m², agrandie par une large baie vitrée, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un cellier indépendant. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Conçue pour assurer un confort optimal, elle est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, respectant la norme RE2025. Le prix de la maison s'élève à 117 069 EUR, hors fourniture et pose des appareils sanitaires (excepté le chauffage et l'eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres. Les frais de notaire et les raccordements sont également à prévoir. Cette maison à vendre à Lion-d'Angers vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction personnalisé.

À seulement 6 minutes du Lion-d’Angers, venez découvrir cette authentique longère offrant 212 m² habitables, à décorer et aménager selon vos envies, nichée dans un environnement exceptionnellement calme, sans aucun voisin ni vis-à-vis. La maison se compose d’une magnifique pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau permet le télétravail ou la création d’un espace personnel. Vous trouverez également une salle de bain avec douche au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de douche à l’étage et 4 chambres offrant confort et fonctionnalité. L’ensemble est implanté sur une parcelle arborée de 1,46 hectare, agrémentée de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une piscine enterrée complète ce bien rare, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos goûts. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 85 50 02 58, Dominique DAVID (EI) Agent Commercial RSAC 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123077). Honoraires : 4,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 340 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VENTE d'une maison de 5 pièces (134 m²) au Lion-d'Angers Emplacement privilégié - Au Lion-d'Angers (49220), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 134 m² et 520 m² de terrain. Elle se divise en cinq chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche établissements scolaires, crèche, bassin de natation, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste, boucheries-charcuteries et épicerie. Marché Rue du marché le vendredi matin. Angers à 22 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 398 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Carole PORCHER : 06-88-98-52-77) pour tout renseignement sur la maison.

EXCLUSIVITÉ - Située au calme dans un petit hameau de Marigné, à seulement 15 minutes de LE LION-D'ANGERS et de Champigné, et à 30 minutes d'Angers, cette charmante maison ancienne avec son cachet préservé est à vendre. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains privative, un palier pouvant servir de bureau, une salle d'eau, 2 WC et de nombreux rangements. Un réagencement pourrait permettre la création d'une 4ème chambre, ainsi qu'une augmentation de la surface habitable. Le terrain de plus de 2600 m², sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la campagne et vous pourrez profiter d'une belle terrasse. Les dépendances sont idéales pour abriter vos véhicules et aménager un coin atelier. Pour ceux qui envisagent un achat maison LE LION-D'ANGERS, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Élodie SUTEAU BLANCHARD, au 06 65 65 85 08, ou par e-mail à elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 827 650 144.

Située dans un lotissement agréable d'Andigné à Lion-d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter à Lion-d'Angers est le choix parfait pour un cadre de vie convivial. S'étendant sur un terrain viabilisé de 466 m², cette maison lumineuse et spacieuse est conçue pour optimiser chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous baignés de lumière naturelle. Un cellier pratique s'ajoute à cet espace pour faciliter le rangement. De plus, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort accru. À l'étage, vous trouverez quatre chambres judicieusement agencées, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC viennent parachever ce niveau. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix de la maison : 162 750 EUR. Prix du terrain : 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Lion-d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter Lion-d'Angers, située dans un lotissement agréable à Andigné. Avec un terrain de 466 m², cette maison lumineuse et viabilisée offre un cadre de vie pratique, proche des commerces de proximité, parfait pour un quotidien alliant confort et qualité de vie. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un lieu idéal pour toute la famille. L'entrée vous accueille dans une grande pièce de vie baignée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine conviviale. À proximité, un cellier pratique facilite rangement et organisation. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale élégante avec salle d'eau attenante, offrant confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses garantissent à chacun son propre espace, accompagnées d'une grande salle de bain familiale. Conçue dans un style contemporain, cette maison s'adapte parfaitement à votre mode de vie. Pour assurer un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 149 549 EUR. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad France - Laura Sesena-Piau vous propose: Coup de cOEur - Longère -25 minutes d'Angers, 2 minutes axe Angers - Rennes, 15 minutes de l'A11 ( Paris- Nantes) - Piscine chauffée Découvrez cette magnifique longère située à 8 minutes en voiture du bourg de Le Lion-d'Angers. Ancien Haras datant de 1890 et rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et paisible pour toute la famille. Nichée sur un vaste terrain de 1586m², cette maison de 175m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec cheminée insert pour se réchauffer lors de froide soirée d'hiver, une cuisine récente tout équipée en bois massif et granit, une buanderie avec point d'eau, un toilette et un garde manger d'époque. Pour complété le rez-de-chaussée, vous trouvez également une salle de bain, un bureau et une chambre qui reste à rafraichir. Les espaces de vie sont spacieux et offrent une ambiance cosy et authentique, alliant bois et pierre, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Pour accéder à l'étage, vous empruntez un magnifique escalier fait sur-mesure en chêne massif. Il vous emmène directement à une belle pièce détente, pouvant servir de salon ou pièce de loisir, d'un côté, une chambre avec salle d'eau et de l'autre côté deux chambres en enfilades. Le jardin arboré entièrement clôturé est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une terrasse ensoleillée ( plein Sud ) vous invite à savourer des repas en extérieur et à profiter du calme environnant. La piscine chauffée, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un double garage fermé, une cave semi-enterrée, un puit ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien et offrent des espaces de rangement pratiques. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. A 700m vous trouvez l'arrêt de bus et a 800m la 2x2 Segré/ Angers Si vous recherchez une maison de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 359000 euros. Prix hors honoraires : 346500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sesena-Piau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945179885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 547 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 265 m²
• 6 chambres
• 

Le Lion-d'Angers (49)

Cette jolie propriété se distingue par son environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie calme à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité et commodité, situé à 17 minutes.À l'extérieur, on retrouve un vaste terrain de 13150 m² joliment arboré, avec une entrée privative, comprenant une piscine couverte et chauffée, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, des chalets, ainsi qu'une cave pour le rangement. Des garages,1 grand atelier isolé et cour enrobée, des places de parking offrent un espace de stationnement pratique pour les résidents et leurs invités.À l'intérieur, on découvre une belle maisonen très bon état, mettant en valeur un hall d'entrée accueillant, un salon ouvert sur une cuisine équipée, aménagée, une salle à manger lumineuse avec véranda et cheminée, six chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, trois salles de bain, et trois toilettes. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un grenier aménagé en salle de jeux ou autre, un salon avec cheminée au sous-sol, arrière cuisine ,débarras ainsi que des dépendances et d'espaces de rangement supplémentaires, n'hésitez à venir la voir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 0761250678, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857

Située dans un lotissement agréable d'Andigné, cette maison à vendre à Lion-d'Angers vous offre une superficie de 466 m², idéale pour une habitation lumineuse. Viabilisé, le terrain assure un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, parfait pour vivre confortablement. Cette maison, conçue pour s'adapter aux petits terrains, ne sacrifie pas l'espace. Son agencement optimisé permet de profiter de volumes généreux et d'un confort inégalé. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie ouverte et lumineuse favorise les moments conviviaux. L'agencement fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine crée un cadre moderne et chaleureux. Un cellier discret complète les solutions de rangement. À l'étage, trois chambres confortables garantissent un espace personnel pour chacun, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Avec un design contemporain, cette maison est idéale pour maximiser l'espace sur une parcelle réduite. Conformément aux normes RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité. Le prix de la maison est de 152 490 EUR, hors équipements sanitaires, carrelage et aménagement intérieur. Le prix du terrain est de 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien, situé dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est proposé par nos partenaires fonciers pour un projet de construction avec nous.

Découvrez cette maison à acheter à Lion-d'Angers, située dans un lotissement prisé d'Andigné, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce terrain de 466 m², parfaitement viabilisé, est idéal pour y installer une habitation lumineuse et fonctionnelle. À proximité des commerces, cette maison présente un vaste séjour lumineux d'environ 47 m², avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct au cellier et au garage pour un confort accru. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Les enduits personnalisables apporteront une touche unique à votre nouvel intérieur. Pour garantir votre confort selon les normes RE2025, un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont prévus. Le prix de la maison est de 124 274 EUR, et le prix du terrain est de 55 920 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de vente maison à Lion-d'Angers est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Lion-d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à acheter Lion-d'Angers vous attend dans un lotissement agréable à Andigné. Proposant un terrain de 466 m², cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique à proximité des commerces. Vous découvrirez une maison de plain-pied familiale et fonctionnelle, dotée d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une grande baie vitrée orientée vers le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour offre un accès direct au cellier et au garage intégré. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. En conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose de certains équipements, décoration intérieure et aménagement. Cette maison Lion-d'Angers à vendre est proposée à un prix de 154 376 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien d'exception. Cette superbe longère nichée dans un écrin de verdure de 3 ha vous propose une rénovation de haut standing sur 300 m2, de belles dépendances et une magnifique piscine située à quelques minutes du Lion d'Angers et seulement 20 min de la gare d'Angers. Une spacieuse entrée vous accueillera avec un bel escalier en ardoise, d'un côté une élégante cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un chaleureux salon et sa cheminée insert, de l'autre un second salon ou suite parentale de 47 m2, une salle d'eau avec wc, une lingerie, un cellier et un wc indépendant. A l'étage vous disposerez de 5 chambres , d'une vaste mezzanine, d'un coin lecture, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté extérieur vous trouverez une belle piscine couverte et chauffée, deux puits, deux marres et de grandes dépendances aux toitures entièrement neuves dans un environnement préservé et unique. Les + de cette maison: - faible consommation énergétique - le charme de l'ancien et le confort moderne - parc incroyable au calme sans vis à vis - possibilité d'en faire une propriété équestre grâce à ses dépendances et ses 3ha -possibilité de la louer entièrement ou bien que sur une partie, en gîte, grâce à ses 306 m2 habitables. -possibilité d'aménager les dépendances d'une surface d' environ 200 m2 pour en faire des chambres d'hôtes. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Venez découvrir ce bien rare! Consommation énergie primaire : B Valeur consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : A Valeur Gaz Effet de Serre : 3 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros Date de réalisation du diagnostic : 04 /04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 4404 Prix net vendeur de 770 000 euros (29 999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 799 999 euros HAI. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter Le Lion-d'Angers ? Ne manquez pas cette longère de 212 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes du Lion-d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété offre calme, nature et intimité, le tout sur un beau terrain arboré de plus de 1,4 hectare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 95 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux grâce à sa baie vitrée, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale. Vous disposerez également d'un bureau de 30 m², d'une salle de bains et de WC. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. À l'extérieur, un double garage, une piscine, un préau en pierres et un puits complètent le tout. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette belle maison Le Lion-d'Angers à vendre. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Pascale Briard, agent commercial RSAC Angers No 830699989. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

122 900 €

1 731 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

Le Lion-d'Angers (49)

Située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre intérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Une opportunité rare en coeur de bourg, sans terrain, mais avec toutes les commodités à portée de main. Ref : 36595 . DPE : D(248) GES : B(9) Prix : 122 900 euros HAI Honoraires à charge acquéreur (6.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à Lion-d'Angers dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à acheter Lion-d'Angers dans un cadre agréable vous attend. Offrant un terrain de 466 m², idéal pour une construction lumineuse, elle est viabilisée et proche des commerces, garantissant un quotidien pratique. Le modèle MADURA, spacieux et moderne, vous séduira par son architecture contemporaine avec sa façade décalée et ses coloris. Le séjour, vaste et traversant, s'ouvre sur une terrasse grâce à de grandes baies vitrées, tandis que les 3 chambres assurent confort et espace. Conformément à la RE2025, le logement sera équipé d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix du terrain : 55 920 EUR, en supplément des frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 114 147 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Lion-d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison est à vendre dans un lotissement agréable d'Andigné. Profitez d'un terrain de 466 m², viabilisé, offrant un cadre de vie pratique avec des commerces de proximité, permettant ainsi de concilier confort quotidien et qualité de vie. Cette maison familiale et fonctionnelle de plain-pied saura vous séduire avec ses volumes généreux, notamment un espace de vie de plus de 43 m² avec une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Elle dispose également d'un cellier indépendant. La partie nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 133 332 EUR. Ce bien représente une opportunité d'achat maison Lion-d'Angers dans un environnement privilégié. Les prix indiqués ne comprennent pas la fourniture et la pose des appareils sanitaires, du carrelage et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de raccordement et les frais de notaire. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

Le Lion-d'Angers (49)

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme, à seulement 7 minutes du Lion d'Angers et à 25 minutes d'Angers, cette charmante maison de 2014, décorée avec soin, vous attend dans la petite commune agréable de Gené (Erdre en Anjou). Cette maison LE LION-D'ANGERS à vendre comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte et un poêle à granulés, ainsi que 4 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une grande salle d'eau au rez-de-chaussée et une seconde salle de bains à terminer à l'étage, un espace bureau, un WC séparé et une buanderie/arrière cuisine. En outre, la propriété dispose d'un garage et est édifiée sur un beau terrain clos de près de 460 m² avec terrasse. Pour toute information concernant les risques liés à cette maison, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat maison LE LION-D'ANGERS, contactez votre conseiller SAFTI, Élodie SUTEAU BLANCHARD, au Tél. : 06 65 65 85 08 ou par E-mail : elodie.suteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 827 650 144.