Achat Maison dans le quartier Saint Hilaire Centre à Saumur (49) : 2 annonces

SAUMUR – HAUTES VIGNES – MAISON FAMILIALE 126m² - 5 CHAMBRES – 2 GARAGES – TERRAIN 567m² - DPE CEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Saumur, située dans le quartier résidentiel des Hautes Vignes / St Hilaire St Florent, reconnu pour son calme et sa proximité avec les commodités.Implantée sur un terrain arboré de 567 m², cette maison idéale pour une vie de famille offre des espaces fonctionnels et bien distincts.Dès l'entrée, vous découvrez une distribution pratique sur deux niveaux :Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 32m², traversante et exposée sud-ouest, comprenant une cheminée et s'ouvrant sur une agréable terrasse de 40m², parfaite pour les beaux jours. La cuisine indépendante et aménagée bénéficie d'un accès au balcon filant ainsi qu'à la terrasse. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés.En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une grande salle d'eau et d'une buanderie/chaufferie, offrant ainsi un espace adapté pour les adolescents, le télétravail ou les invités.Fonctionnalités et extérieurs :• Deux garages, dont un avec cellier• Jardin arboré, intime et agréable• Environnement calme et résidentielCe bien, à l'achat maison Saumur, bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à :• Une pompe à chaleur installée en juin 2023• L'isolation des combles réalisée en juillet 2025Un véritable atout en matière de confort et d'économie d'énergie.Située dans un secteur prisé, cette maison à acheter à Saumur est proche des commerces, écoles, transports et services. Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Valérie Christophe - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 271 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88,06 m²
• 4 chambres
• 

Saumur (49)

Description : Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché cette maison individuelle de 6 pièces offre de beaux volumes et une vie confortable. Le tout sur un terrain clos de plus de 700m². Points forts : - Quartier pavillonnaire très calme exposé pleins sud - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse - Sous-sol complet avec garage et rangements - Maison non mitoyenne sur jardin clos de 752m² Détails du logement : - Entrée - Cuisine équipée séparé - Salon - 4 chambres - Salle de bains avec douche - WC indépendant - Sous-sol complet : garage, cellier, lingerie et pièce polyvalente Commodités : Quartier résidentiel pavillonnaire Commerces, écoles et services accessibles immédiatement. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès aujourd'hui ! Lea Dulize – Conseillère immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Léa DULIZE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°901487900. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris