Achat Maison à Les ponts-de-ce (49) avec terrasse : 19 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison située à Les Ponts-de-Cé, dans le secteur prisé de La Chesnaie, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée (isolation, huisseries, salle de bain, aménagements extérieurs, chaudière), vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose à l’étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis et au calme, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Au rez-de-jardin (sous-sol), vous trouverez un grand garage équipé d’un portail électrique, un atelier et une buanderie, ainsi qu’une troisième chambre. Ce niveau représente un véritable atout, offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (espace indépendant, bureau, salle de jeux…). Le terrain arboré et entièrement clos de plus de 300 m², dispose également d’un éclairage extérieur et d’une alimentation électrique, idéal pour y installer un jacuzzi ou aménager un espace détente selon vos envies, ainsi qu’un abri de jardin pour un rangement supplémentaire. À l’avant, deux places de stationnement viennent compléter ce bien pour plus de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Ponts-de-Cé, idéale pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations sur cette vente maison Les Ponts-de-Cé, merci de contacter Anne-Sophie Berthelot au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 929 377 802.Réf: 260403/2997 (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter aux Ponts de Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire ? Ne manquez pas cette maison LES PONTS DE CE à vendre, située au cœur du centre historique, au bout d'une impasse. Cette maison ancienne entièrement restaurée vous charmera par sa situation privilégiée, son caractère authentique et sa rénovation de qualité réalisée avec soin. Vous apprécierez la pièce de vie chaleureuse qui s'ouvre sur une terrasse et sa cour agréable, close de murs d'ardoises. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un coin cheminée avec insert et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une partie annexe comprend une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et une mezzanine potentiellement aménageable en 3e chambre, idéale pour une location courte durée. La maison a bénéficié d'une rénovation complète entre 2019 et 2024. Coup de cœur assuré ! Pour une visite vidéo, n'hésitez pas à en faire la demande. Ref 1739O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs. D'une surface habitable d'environ 186 m², cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Rèf: 8305 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette charmante maison familiale, située aux Ponts-de-Cé à seulement 10 minutes d'Angers, offre 118 m² de surface habitable sur une parcelle agréable de 496 m². L'entrée distribue, sur la gauche, un bureau qui peut servir de chambre, un confortable salon-séjour avec sa chaleureuse cheminée donnant directement sur la terrasse. La cuisine équipée, la salle de bain avec WC et l'accès au garage complètent la distribution. A l'étage, un large palier distribue parfaitement 4 chambres de tailles équivalentes, une salle d'eau et un WC. Enfin, le jardin agréable, avec sa terrasse en bois et sa vaste étendue engazonnée, communique harmonieusement pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté détente, un jacuzzi haut de gamme 6 places vient compléter l'ensemble. La maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et bénéficie du calme d'un quartier familial. A proximité des transports, des grands axes et des commodités, le secteur est idéal pour mener une vie de famille en toute sérénité. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 2 690 euros et 3 710 euros. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

4 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE – QUARTIER LA GUILLEBOTTE – MAISON FAMILIALE 110m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 788m² - DPE C/C – ACCES PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel et recherché de la Guillebotte. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, une suite parentale avec SDE et dressing, et un WC indépendant. Tout cet espace permet une vie de plain-pied et répond aux normes PMR. Un ancien garage a été transformé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une mezzanine avec de nombreux rangements très pratiques. La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse, un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un puits. Le bien comprend également un très grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, du stockage. Il offre également la possibilité d'aménager à l'étage un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation de 2019, d'un poêle à bois performant et de panneaux photovoltaïques dont la revente génère un revenu. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un secteur calme et recherché, ce bien tire avantage de la proximité des écoles, commerces, services et transports (7 mn arrêt tramway). La commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers et les environs. Cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

À LES PONTS DE CE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison LES PONTS DE CE. Située à proximité de La Pyramide et à la limite de Trélazé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et les transports accessibles à pied. En retrait de la rue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie calme et paisible, un bien rare dans le secteur. Construite en 1932 et agrandie en 2015, cette maison développe environ 200 m² habitables, sous réserve de confirmation par les diagnostics techniques. L'extension récente propose de magnifiques volumes baignés de lumière, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards menant à une superbe pièce de vie traversante sud-nord d'environ 80 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre en duplex d'environ 40 m² complète ce niveau avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, retrouvez deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Des toilettes indépendantes ajoutent au confort de cet étage. Les combles, rénovés en 2012, abritent une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un coin bureau sur le palier, accessible par un escalier extérieur, permettant d'envisager un espace autonome pour un adolescent ou un projet locatif. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 850 m², des dépendances, un garage et de nombreuses possibilités de stationnement dans l'allée privative viennent compléter ce bien exceptionnel. Le ravalement de façade réalisé en 2022 apporte une touche soignée à l'ensemble. Une maison à acheter LES PONTS DE CE, offrant de généreux volumes et une qualité de vie remarquable. À visiter sans attendre.

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien récent, construit en 2015, dispose d'une surface de 130 m² au sol et est situé sur un terrain de 700 m², au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts et saura vous surprendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 851883041.

iad France - Geraldine Cotteverte vous présente : Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres avec garage, construite en 1965, offre 97,5 m2 habitables sur un terrain de 380 m2, alliant charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau privative et des WC séparés. À l’étage, un palier distribue 4 chambres et une salle de bains avec WC. L’extérieur comprend une terrasse, un atelier et un terrain entièrement clôturé. Idéalement située, cette maison est proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette charmante maison à acheter aux Ponts-de-Cé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 819229147.

Idéal primo-accédant ! Au sein du quartier de la Chesnaie, venez découvrir cette maison individuelle, vous proposant: Au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est complété par un jardin avec cabanon ainsi qu'un garage non attenant. Les atouts: - Luminosité - Garage - Proximité transports et commerces - Potentiel Réf: 725A Agence Nicole Joubert Saint-Barthélemy-d'Anjou: 02.41.05.10.32 Prat Timothé: 06.66.10.93.13 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices : A 10 minutes du centre ville d'Angers: À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m². Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest. Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située dans la commune des Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier est idéalement placé à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, le lycée, le collège et une crèche. Profitez d'un cadre de vie agréable, bien desservi par les transports en commun, dans un quartier ensoleillé orienté à l'est. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin tranquille et une terrasse conviviale, propices à la détente. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage sécurisé. Avec une superficie habitable de 119 m² répartie sur deux niveaux, l'intérieur se compose de trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau et un WC à l'étage. Le rez-de-chaussée offre un studio de 42 m² avec cuisine, salle d'eau et pièce principale, ainsi qu'un garage. Construite en 1970, cette maison est parfaite pour une famille ou pour un investisseur intéressé par la colocation. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat maison LES PONTS-DE-CÉ, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Jocelyn DAVIAUD, au Tél. : 06 24 96 01 75 ou par E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 449 039 494.

Coup de cœur du secteur

298 500 €

2 843 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

EXCLUSIVITÉ NICOLE JOUBERTRare sur le secteur des Ponts de Cé, découvrez cette charmante maison de bourg, idéalement située au cœur du quartier Saint-Aubin, parfaite pour un achat maison LES PONTS DE CE. Elle saura vous séduire par son charme et son caractère ancien, sa rénovation de qualité, ainsi que sa proximité avec la Loire et son environnement calme et agréable.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une belle cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert un WC indépendant ainsi que l'accès au premier étage.Au premier étage, vous trouverez un palier avec rangements, distribuant deux chambres d'environ 13 m² et 16 m², une salle d'eau avec baignoire et une buanderie.Au deuxième et dernier étage, se trouve un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une troisième chambre.Le bien comprend également une cour avec terrasse, ainsi qu'un cabanon de jardin.N'hésitez plus et contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison LES PONTS DE CE !Référence : 804C - Visite vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MDI Anjou-Maine vous présente cette superbe maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située au calme dans un quartier prisé, cette maison neuve dispose d'un DPE de classe A, garantissant une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec une cuisine américaine, idéale pour accueillir vos proches. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et intimité. De plus, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 120 m²
• Terrain 427 m²

Les ponts-de-ce (49)

iad France - Frederic Mande vous propose : Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison Les Ponts-de-Cé à vendre présente un fort potentiel, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant un projet sur mesure. Caractéristiques principales : • Surface habitable d'environ 120 m² • Édifiée sur une parcelle de 420 m² • Deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée avec garage et un étage avec un plateau de 80 m² • Maison partiellement rénovée avec des fenêtres en aluminium neuves. Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif. Des travaux sont à prévoir, la maison est livrée ‘brute’, avec des aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. C'est l'occasion idéale d’acheter une maison aux Ponts-de-Cé et de personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Le terrain clos de 420 m² offre un jardin, une terrasse ou un potentiel d’extension. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, constitue une page blanche pour concrétiser votre projet immobilier.