Achat Maison de plain-pied à Les ponts-de-ce (49) : 9 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs. D'une surface habitable d'environ 186 m², cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Rèf: 8305 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison en vente située à LES PONTS DE CE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Idéale pour un achat maison LES PONTS DE CE, cette propriété familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles et des transports en commun, tout en étant proche de la nature. Caractéristiques : - Emplacement privilégié aux portes de la ville et de la campagne - Grande pièce de vie de 54 m² - Jardin clos de 400 m² - Vie de plain-pied Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte, une extension lumineuse, une chambre, une salle d'eau, des WC et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage et un jardin clos et arboré complètent cette maison à acheter LES PONTS DE CE. Pour plus d'informations, une visite vidéo est disponible sur demande. Ref 1722O (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

399 990 €

2 198 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

À LES PONTS DE CE, au bord de la Loire, découvrez cette superbe maison ancienne de 185 m², à seulement 15 minutes du centre d'Angers. Située dans un écrin de verdure et offrant une vue imprenable sur la Loire, cette maison à acheter LES PONTS DE CE est idéale pour les amoureux de la nature, du calme, et des promenades. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée équipée alliant confort et fonctionnalité. La grande terrasse avec vue sur la Loire est un lieu de partage inoubliable, tandis que la piscine ravira petits et grands. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC et une pièce de 32 m² à aménager selon vos besoins (salon, espace nuit, etc.). À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC séparés, salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, une dépendance de 50 m² sera parfaite pour le bricolage ou le stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré de 2000 m², idéal pour se détendre et profiter des activités en plein air.Vous souhaitez effectuer un achat maison LES PONTS DE CE ? Contactez-nous pour plus d'informations et réaliser une visite virtuelle de ce bien. Notre équipe est prête à vous accompagner dans votre projet. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre agence immobilière, élue n° 1 en confiance par les Français, est votre référence pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion de maisons, appartements et terrains dans la région de Maine-et-Loire, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITE LES PONTS DE CE – QUARTIER LA GUILLEBOTTE – MAISON FAMILIALE 110m² - 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN 788m² - DPE C/C – ACCES PMR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux volumes généreux dans le quartier résidentiel et recherché de la Guillebotte. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon cosy avec poêle à bois, une suite parentale avec SDE et dressing, et un WC indépendant. Tout cet espace permet une vie de plain-pied et répond aux normes PMR. Un ancien garage a été transformé en arrière cuisine. À l'étage, on retrouve un palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une mezzanine avec de nombreux rangements très pratiques. La visite se poursuit à l'extérieur avec une terrasse, un beau jardin clos et arboré agrémenté d'un puits. Le bien comprend également un très grand garage permettant le stationnement de 2 véhicules, du stockage. Il offre également la possibilité d'aménager à l'étage un studio indépendant pouvant générer un revenu locatif. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à condensation de 2019, d'un poêle à bois performant et de panneaux photovoltaïques dont la revente génère un revenu. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) Située dans un secteur calme et recherché, ce bien tire avantage de la proximité des écoles, commerces, services et transports (7 mn arrêt tramway). La commune est bien desservie par le réseau de bus et se trouve à quelques minutes des grands axes routiers, facilitant les déplacements vers Angers et les environs. Cette maison combine confort moderne, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à LES PONTS DE CE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, parfait pour une famille ou un premier achat, offre un excellent potentiel. Ses atouts incluent :- Proximité avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports- Vie de plain-pied- Possibilité d'évolution avec un rafraîchissement simple à envisager- Maison fonctionnelle et en bon étatAu rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains avec WC. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien, le tout sur une parcelle de 380 m² avec une cour à l'avant. Si vous cherchez une maison à acheter à LES PONTS DE CE avec un réel potentiel et un cadre de vie pratique, ne cherchez pas plus loin. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence : 811C - Visite vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)