Achat Maison à Les ponts-de-ce (49) avec jardin : 12 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate d'Angers, de Trélazé et sur le secteur des Ponts-de-Cé, vous serez proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 75m2 entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Vous serez libre d'apposer votre touche personnel dans le choix de votre future cuisine (toutes les attentes sont installées). La pièce de vie se veut à la fois lumineuse, spacieuse et agrable pour recevoir et profiter de bons moments. Vous trouverez également un espace salle d'eau confortable avec WC intégré. Cette maison ne manque pas de potentiel : Un grenier aménageable de 15 m2, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire ainsi qu'une dépendance en dur de 8 m2 vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une parcelle de 229 m2 vous permettra de profiter d'un jardin accueillant à l'abri des regards. Cette maison, vendu clé en main et pleine de charme, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires, contactez-nous vite dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

337 000 €

2 930 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

MDI Anjou-Maine vous présente cette superbe maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située au calme dans un quartier prisé, cette maison neuve dispose d'un DPE de classe A, garantissant une faible consommation énergétique grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec une cuisine américaine, idéale pour accueillir vos proches. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres avec leur propre salle d'eau offrent confort et intimité. De plus, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acheter une maison à Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 120 m²
• Terrain 427 m²

Les ponts-de-ce (49)

iad France - Frederic Mande vous propose : Située dans un quartier calme et recherché des Ponts-de-Cé, cette maison Les Ponts-de-Cé à vendre présente un fort potentiel, idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant un projet sur mesure. Caractéristiques principales : • Surface habitable d'environ 120 m² • Édifiée sur une parcelle de 420 m² • Deux niveaux comprenant un rez-de-chaussée avec garage et un étage avec un plateau de 80 m² • Maison partiellement rénovée avec des fenêtres en aluminium neuves. Le reste est à imaginer selon vos envies : loft, maison familiale, division en plusieurs logements, bureaux ou projet locatif. Des travaux sont à prévoir, la maison est livrée ‘brute’, avec des aménagements intérieurs à réaliser selon vos projets. C'est l'occasion idéale d’acheter une maison aux Ponts-de-Cé et de personnaliser chaque mètre carré selon votre style ou vos objectifs de rentabilité. Le terrain clos de 420 m² offre un jardin, une terrasse ou un potentiel d’extension. Ce bien rare dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, constitue une page blanche pour concrétiser votre projet immobilier.

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité une maison à vendre à Les Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien récent, construit en 2015, dispose d'une surface de 130 m² au sol et est situé sur un terrain de 700 m², au sein d'une impasse, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain avec une vue dégagée, d'une terrasse et d'un garage. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison présente de nombreux atouts et saura vous surprendre. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 851883041.

iad France - Mélissa Éprinchard vous propose: IDEAL PREMIERE ACQUISITION // INVESTISSEURS Maison de Village à Saint-Jean-de-la-Croix 5 minutes des Ponts de Cé, 15 minutes d'Angers ! Nichée dans le pittoresque village de Saint-Jean-de-la-Croix, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Idéale pour les amateurs d'histoire et de tranquillité, cette maison de 58m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié. Vous découvrirez un espace de vie de 40m² comprenant un salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine aménagée ouverte. Une chambre lumineuse, un WC ainsi qu'une grande salle d'eau laissant la possibilité d'y aménager un coin dressing viennent compléter ce niveau. Cette maison surélevée bénéficie d'une cave, idéal pour un lieu de stockage et/ou buanderie (accès cave uniquement depuis l'intérieur de la maison) À l'extérieur en face de la maison, un charmant jardin (non attenant) visible depuis le salon, vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude, cet espace est idéal pour les repas en plein air, se détendre ou pratiquer du jardinage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules ! Cette maison de village est idéale pour un premier achat ou investissement locatif offrant un cadre de vie calme en bord de Loire à proximité d'Angers. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de caractère à Saint-Jean-de-la-Croix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Éprinchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913921813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANGERS - LES PONTS DE CE, 186m2 habitables (208m2 au sol) : Vous rêvez d'avoir une belle zone de vie de plain pied, dans une maison agréable, avec un beau jardin ? -au rdc : une entrée de 11 m2, salon de 18 m2 avec poêle à bois (possible 29m2), séjour de 25 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée de 17 m2, arrière-cuisine de 11m2, 3 chambres de 10 m2, 12 m2, 12 m2, une salle d'eau, cellier ou bureau de 10 m2, wc - à l'étage :3 chambres de 15 m2 hab (31 m2 au sol), de 11 m2 hab, (12 m2 au sol) de 14 m2 hab (17 m2 au sol) salle d'eau de 5 m2 au sol, wc, 2 greniers. Préau, garage 23m2 + 2 places de parking, terrain de 666 m2. Commodités : bus et commerces: 3-4 minutes à pieds. ses atouts : - rue calme, - jardin sans vis à vis - 4/5 stationnements clos DPE D, estimation de consommation énergétique annuelle: 2 780 à 3 790 EUR. Honoraires 5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur, soit 420 000 EUR net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Arnaud Hersant vous propose: Secteur Les Ponts-de-Cé, proche du quartier des Justices : A 10 minutes du centre ville d'Angers: À proximité des transports, commerces, écoles le tout se faisant à pieds avec un accès rapide aux différents axes routiers. Venez découvrir cette maison en mitoyenneté des 2 côtés d'une surface habitable de 91 m² sur une parcelle de 372 m². Elle se compose d'une entrée avec un couloir amenant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée semi ouverte très lumineuse par ses baies vitrées donnant un accès direct sur une terrasse orientée sud-ouest. Un cellier buanderie, un WC et un garage viennent compléter ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous arriverez sur un palier desservant une salle de bain, 2 chambres, un bureau et un dressing pouvant être aménagé en une 3 -ème chambre. Côté extérieur : Vous profiterez d'une terrasse avec un jardin clôturé, arboré et engazonné. Vous pourrez également stationner 2 véhicules devant la maison. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Situé à la limite des villes de Trélazé, d’Angers et des Ponts-de-Cé, l’écoquartier de la Monnaie dévoile un cadre de vie agréable et attractif. Initié en 2010 et inscrit dans une démarche de développement durable, il réunit des logements neufs, des bureaux, des commerces et des équipements publics. Au sein de l’écoquartier, les promenades, les aires de jeux pour enfants ainsi que les bancs favorisent la convivialité et les rencontres entre les habitants. La présence d’espaces verts, de nombreux jardins privatifs et d’un vaste mail paysager central accorde une place de choix à la nature. Les familles profitent d’un quotidien pratique et disposent d’une crèche, de l’école Jacques Prévert, de plusieurs commerces, dont un supermarché bio et des professions libérales. À quelques minutes à pied, une ligne de bus permet de rejoindre le cœur d’Angers et son animation. Le programme immobilier neuf propose des appartements neufs (2 au 4 pièces) et des maisons neuves (4 à 6 pièces) courvant ainsi un large panel de typologies. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 49 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

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