Achat Maison à Avrille (49) : 40 annonces

Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers. Un environnement pratique et dynamique pour ses habitants, offrant un mode de vie facilité grâce à sa proximité avec les principales commodités de la ville.Cette maison de 175 m² sur un terrain de 680 m², construite en 1975, propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Avec la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, elle offre une réelle vie de plain pied, avec au rez de chaussée, un séjour et cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres dont la chambre parentale avec salle de douche, une salle de bains ,et WC. Son beau terrain et ses caractéristiques fonctionnelles en font une résidence accueillante adaptée aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant un bien aux multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Construite en 1997, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, le tout sur une surface totale de 120 m2 de plain-pied. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. Ce bien immobilier est complété par un double garage avec mezzanine et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. C'est une véritable perle à ne pas manquer dans le secteur ! Son prix est fixé à 868 200 EUR, dont 3,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter le 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire (49), située au Parc de La Haye dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Avrillé, cette propriété dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une dépendance atelier. L'extérieur comprend une place de parking ainsi qu'un accès indépendant vers le jardin, dans un emplacement orienté est-ouest. À l'intérieur, vous trouverez un espace accueillant composé de 6 pièces, incluant une entrée, un salon-séjour cathédrale, une cuisine salle à manger lumineuse et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace salon mezzanine avec terrasse et un autre WC. Le sous-sol offre une fonctionnelle buanderie et des espaces de rangement. Avec son double vitrage, ses velux récents et son chauffage aux pellets, cette maison à acheter à Avrillé allie confort et tranquillité. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Catherine Cormier au 06 85 91 39 48 ou par email à catherine.cormier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un projet à ne pas manquer à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous vous accompagnons sans commission d'agence pour votre achat maison Avrillé et mettons à votre disposition une série de services, tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles, et plus encore. Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, actuellement en cours de travaux et prévue pour la fin 2026. Située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d’Angers, avec accès au tramway à 300 mètres et toutes les commodités accessibles à pied, cette résidence offre un cadre de vie agréable. Cette grande maison de ville de 97 m² T5, exposée plein sud, se compose de : - Au premier niveau : un séjour de 32,28 m², un grand cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un placard. - À l'étage : quatre chambres de 10,3-10,25-9,21-9,2 m², une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque, et des WC séparés. - Un jardin privatif de 90 m² ainsi qu'un stationnement sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier du Grand Ouest, vous propose une opportunité unique d'achat maison à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Grâce à notre expertise indépendante, nous sélectionnons pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Nous vous présentons cette maison à vendre à Avrillé, prévue pour être achevée fin 2026. Idéalement située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres, avec toutes les commodités à proximité. Ce programme certifié NF Habitat offre un cadre de vie alliant confort urbain et nature avec une variété d'habitats, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un patio et d'une terrasse intérieure : - Séjour de 31 m2, double exposition, donnant accès au jardin et au patio, avec cellier et dégagements. - Chambre parentale de 11 m2 avec salle d'eau attenante, donnant sur le patio, et deux autres chambres de 9,33 m2 et 9,27 m2. - Salle de bains, WC séparé et entrée. - Stationnement inclus. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Avrille (49)

AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Maison de ville de 145 m² habitable à vendre, idéale pour un achat maison AVRILLE. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger et un séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi que quatre chambres, un studio, un bureau et deux salles de douches. Le double garage et le beau terrain de 420 m² ajoutent à son attrait. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et se situe à proximité des commerces, des transports (Tramway) et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.945715.

Nouveau sur le marché, maison à vendre à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2016, est idéalement située dans le centre-ville, offrant tranquillité à seulement 200 mètres du tramway et des commerces. En parfait état, elle dispose de volumes généreux et bien proportionnés. L'entrée avec placard mène à une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour accède directement à une terrasse orientée sud-ouest. Vous bénéficierez d'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau attenante de plus de 20 m², ainsi que de deux autres chambres, toutes pourvues de placards et d'une seconde salle d'eau. Deux toilettes sont également disponibles. Pour le stationnement, la propriété inclut deux places sur la parcelle et un garage/cellier pour un rangement optimal. Cette maison est parfaitement isolée, garantissant une économie au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AVRILLE et organisez votre visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibault PINCHON, RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS, Tél. : 06 62 09 31 34 - Réf.944581.

Très rare sur ce secteur demandé d'Avrillé, petite maison sur un vaste terrain de plus de 1100m² Vous serez accueilli par une agréable véranda avec, véritable pièce de vie donnant sur le jardin. L'entrée ensuite dessert un séjour/Salon avec une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants . A l'étage vous trouverez 2 chambres sous pentes et un cabinet de toilette avec wc Un grand sous-sol très pratique permet de stocker ou d'envisager des aménagements facilement vous trouverez aussi sur le terrain une dépendance permettant d'envisager une maison d'ami ou un locatif de plus de 60m² Contactez nous rapidement pour cette opportunité (extension/construction) pour laquelle la visite virtuelle est possible Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !

À vendre : Local commercial idéalement situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux à Avrillé, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ce bien lumineux inclut un bureau d'accueil, un couloir menant aux WC, et deux autres bureaux pratiques et bien éclairés. Anciennement occupé par la SMIA, ce local bénéficie d’un emplacement de choix à proximité du tramway, dans une petite copropriété bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. À noter qu’il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Plan disponible sur demande.Prix : 125 990 euros TTC (dont 5 990 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 125 000 euros hors frais d'agence).DPE vierge effectué le 26 juin 2025. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez David LIEGARD au 06 77 70 46 40 ou à d.liegarddeslongschamps@proprietes-privees.com. Estimation gratuite de votre bien sous 48 heures. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Liegard Deslongschamps, agent commercial enregistré au RSAC d’Angers. Donnez un nouvel élan à votre projet d'achat de maison à Avrillé ou à la vente de votre maison à Avrillé avec un professionnel qui sécurise votre investissement.

À découvrir : une maison à acheter à Avrillé, située dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété représente une opportunité idéale pour votre projet d'achat maison Avrillé. Pour plus d'informations, contactez Aaron Chiche, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.19.51. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bois du Roy à seulement 450 m du tramway, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Nichée dans une rue calme, cette propriété de 127 m² s'épanouit sur un terrain de 431 m², avec un jardin et une terrasse en bois propice à la détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec une grande dépendance en fond de jardin à rénover pouvant servir de logement ou de bureau ou d'espace de stockage. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles, et crèches constitue un atout majeur pour un quotidien agréable et pratique.Dotée d'une exposition Nord-Sud et Ouest pour le salon, cette maison non mitoyenne se distingue par son extension de 2019 de 32 m² avec une chambre et un salon donnant sur une terrasse en bois agréable, un jardin et une grande dépendance à rénover.À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux de 127 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel alliant confort et charme de l'ancien avec ses sols carrelés. Avec une entrée spacieuse pouvant être un salon ou bureau, 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine buanderie chaufferie, elle assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, deux toilettes viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé.NB: Les photos 3,5 et 14 aménagées sont des projections pour entrée, salon, salle à manger et terrasseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

A l'abri des regards, au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se dévoile comme une parenthèse de calme et de lumière. Entourée d'un écrin végétal soigneusement préservé, elle offre un art de vivre rare, entre sérénité quotidienne et proximité immédiate d'Angers. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le regard s'élève, happé par une spectaculaire pièce de vie cathédrale où les volumes prennent toute leur dimension. Véritable signature architecturale du lieu, un puits végétal y accueille un arbre, instaurant une présence vivante et apaisante au coeur même de la maison. Ici, la nature ne se contemple pas, elle se vit. La circulation s'organise avec fluidité autour de cet espace central, pensé comme un lieu de partage et de respiration. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, confortable et évolutive. A l'étage, un balcon intérieur suspendu surplombe la pièce de vie tel un belvédère. Il invite à la contemplation et renforce cette sensation de lien permanent entre les espaces, tout en révélant la majesté de l'architecture. La lumière, omniprésente, accompagne la maison du lever au coucher du soleil. Les larges baies vitrées dessinent des perspectives changeantes au fil des heures et insufflent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, quelle que soit la saison. La cuisine semi-ouverte, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de convivialité. Un espace inspirant, conçu pour les instants partagés comme pour les moments de création culinaire les plus exigeants. Une maison singulière, où chaque détail raconte une histoire, et où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2023 : 2 729 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Coup de cœur du secteur

329 500 €

3 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Avrille (49)

49240 – AVRILLÉ – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 286 m², située dans un quartier résidentiel d'Avrillé. À 2 minutes à pied des commerces, écoles, du tramway et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers. La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Des combles aménageables d'environ 35 m² offrent une belle possibilité d'agrandissement non négligeable (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs, Salle de bain…). À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré. Un garage et un débarras complète le bien. POINTS CLES: Proximité immédiate des commerces/transports/écoles/mairies Environnement résidentiel Maison de plain-pied 3 chambres Combles aménageables Terrasse et jardin Garage/débarras/cabanon de jardin Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison familiale à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de 152 m², soigneusement entretenue, est idéale pour une famille. Elle comprend un vaste séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de 16 m², ainsi que trois chambres, deux bureaux et deux salles d'eau. Le sous-sol complet et isolé offre un grand garage, une buanderie/cellier et une cave. À l'extérieur, le terrain de 650 m², clos et arboré, dispose d'une belle terrasse en bois exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente. Les travaux réalisés récemment (menuiseries, isolation, radiateurs) permettent à cette maison d'obtenir un DPE en classe C, garantissant une immédiate habitabilité sans nécessiter de travaux supplémentaires. C'est une maison à acheter à Avrillé, rare sur le marché, alliant volumes, luminosité et un cadre de vie des plus agréables. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

iad France - David Deranlot vous propose: AVRILLÉ – Maison avec vie de plain-pied, située dans une impasse. Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au calme d’une impasse, à moins de dix minutes à pied des commerces, écoles et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Côté stationnement, une place sur l’allée et le garage viennent compléter le bien. Alliant confort, fonctionnalité et environnement paisible, cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant une vie pratique et agréable à Avrillé. Une visite s’impose pour découvrir ce bien confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deranlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 828559278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

374 290 €

2 479 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Avrille (49)

À AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale en vente. Ce bien, à acheter à AVRILLE, est situé dans un secteur privilégié offrant un cadre exceptionnel pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouverte sur un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour convivial. Une chambre, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un second salon propose un bel espace détente, suivi de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'un dressing attenant à une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de vie, idéal pour les enfants et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis sur la terrasse. Ce bien est disponible à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement de la part du vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre de choisir parmi elles. Pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle, contactez-nous. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence, élue n° 1 de la confiance des Français, est à votre service pour l'achat et la vente de maisons, appartements, terrains et immeubles dans la région d'Angers.

À Avrillé, Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé de la Ternière, cette maison familiale à vendre se distingue par ses beaux volumes et sa conception fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un vaste salon-séjour traversant et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, dont une équipée d'une salle de bain, • des WC séparés avec lave-mains, • une chaufferie. À l'étage : • une grande mezzanine pouvant être aménagée en salon, bureau ou chambre supplémentaire, • deux grandes chambres, • une salle d'eau avec WC, • un espace grenier pour le rangement. Cette maison à acheter à Avrillé est également dotée d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos avec abri. La rue est calme, en sens unique, et un arrêt de bus se trouve à proximité. En résumé, une maison idéalement située, pleine de potentiel, et une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour un achat de maison à Avrillé, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 07 65 22 68 65 pour planifier une visite ! DPE classe énergie D Référence agence : 3876

AVRILLE Située sur la commune prisée d'Avrillé, cette maison indépendante vous séduira par son environnement exceptionnel, calme et arboré. Nichée au fond d'une impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau. A l'étage, la maison propose 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun (bus et tramway) et des commodités, cette maison allie parfaitement qualité de vie et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Ref : 8211 Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous recherchez un bien d'exception dans un cadre naturel à 8 minutes de la gare d'Angers, ne cherchez plus je l'ai trouvé! Je peux vous présenter une propriété offrant 172 m² habitables, conçue par un architecte avec des matériaux nobles et choisis. Ce bien propose surtout un double espace à vivre avec vue sur les basses vallées angevines... Vous l'aurez compris, ce que je vous invite à découvrir ici, au-delà d'une grande maison confortable, c'est un art de vivre au contact de la nature, et à proximité de tous les services d'Angers. Ne passez pas à côté de cette opportunité! Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 ou par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4320CCG Prix de vente du bien : 585000 euros. Prix du bien hors honoraires : 562500 euros. Honoraires TTC : 4 % soit 22500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 26 KgCO²/m²/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Pour toute information sur cet achat maison Avrillé, n'hésitez pas à contacter Aaron Chiche, conseiller immobilier, au 07.56.28.19.51. Joignable tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Rare, idéalement située à Avrillé dans un secteur calme et recherché comprenant un terrain de 1144 m² avec dépendance en partie aménagée, maison individuelle avec un garage en sous sol de 50 m². Celle-ci propose 3 chambres dont une vie de plain pied. cuisine aménagée équipée. Le jardin et l'agencement intérieur permettent de repenser les espaces selon vos envies, extension ou construction. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 3914

iad France - Julien PARCHARD vous présente une maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur d'Avrillé, cette maison familiale de 190 m² et son garage de 113 m² offrent un potentiel rare et un projet à personnaliser selon vos envies. Construite en 1988, elle se trouve dans un quartier calme et prisé, avec un sous-sol spacieux. À l'entrée, vous découvrirez de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains d'environ 8 m², et une cuisine de 14 m² à repenser pour créer une pièce de vie lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 45 m², offrent la possibilité de concevoir une magnifique suite parentale ou plusieurs espaces de nuit. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison constitue une toile blanche parfaite pour les rénovateurs et les familles cherchant un intérieur sur mesure. Les points forts de ce bien incluent un garage en sous-sol de 113 m², une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale, un environnement calme tout en étant proche des commodités, et un tramway accessible en 8 minutes à pied. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Avrillé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

À Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison à vendre de 156 m² habitables avec 5 chambres, située au Parc de La Haye. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée semi-ouverte sur un salon, une chambre de 14 m², une grande cuisine de 24 m², une buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert un second séjour, un dressing, une douche, ainsi que 4 chambres et une salle de bain. Le tout sur une parcelle de plus de 500 m². Cette maison à acheter à Avrillé représente bien plus qu'un simple bien immobilier ; elle offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement naturel boisé, à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville d'Angers. Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation de votre bien, contactez Patrice LACOURREGE, mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68. Prix net vendeur de 370000 euros, avec 19000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 389000 euros HAI, incluant 5.14 % d'honoraires TTC. Consommation énergétique : 202 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : 44 CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2650 euros et 3640 euros. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire (49), dans la région des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avrillé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Shana Fortune, conseiller immobilier neuf, au 07.56.28.11.40. Disponible tous les jours, y compris le week-end, par téléphone, mail ou WhatsApp.

Maison divisée en trois lots à Avrillé - Emplacement idéal ! - Investisseur Découvrez cette maison située à Avrillé, un secteur dynamique et recherché. Composée de trois appartements actuellement loués , RDC : 1 appartement de type 2, chacun comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Locataires en place. Loué vide 2ème Étage : 2 appartements de type 2. A droite : Un salon, une kitchenette, une mezzanine, une salle d'eau. Locataire en place - loué meublé A Gauche : Un Salon Séjour Cuisine, une chambre, une salle d'eau. Locataire en place - loué meublé Elle bénéficie d'un accès immédiat au tramway, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités. Les points forts du bien : -Emplacement stratégique, proche des commerces, écoles et transports. -Ville attractive, offrant un cadre de vie agréable et une forte demande locative. -Configuration pratique, idéale pour un investissement REF : 35395 DPE : D (245) / GES : D (40° Honoraires à charge acquéreurs* (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Avrillé : Maison 5 pièces, jardin, parking Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T26. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28

Située dans le très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison à vendre de plus de 180 m² ne se contente pas d'être un simple lieu de vie, elle incarne un véritable art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière, s'ouvrant généreusement sur la piscine et l'étang, offrant ainsi une vue apaisante qui embellit chaque moment du quotidien. Les saisons s'y dessinent comme un tableau vivant, entre les reflets de l'eau et la verdure environnante. Décorée et aménagée avec élégance, cette maison AVRILLE à vendre propose cinq chambres confortables pour toute la famille, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Les chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants, les invités ou pour un espace bureau. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à recevoir dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les sportifs apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Pratique, cette maison dispose d'un double garage et de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour envisager votre achat maison AVRILLE, une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

Dans un quartier résidentiel calme, cette résidence offre un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville d'Avrillé et à proximité immédiate de la ligne de tramway Plateau Mayenne, facilitant l'accès à Angers, aux universités et aux pôles d'activité. Les commerces du Bois du Roy sont accessibles à 10 minutes à pied, tout comme les écoles de proximité. La résidence propose une diversité de logements, dont des maisons avec jardins privatifs et stationnements individuels, organisés autour d'un coeur d'îlot végétalisé favorisant un cadre de vie paisible. Parkings couverts en rez-de-chaussée. A vendre Maison T5 de 97,22 m² se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 32,28m², ouvrant suur un jardin de 48m². Le niveau bas comprend également un cellier, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, quatre chambres, une salle de bains avec WC séparé. Idéal résidence principale . Prix: 329 900 euros TTC avec parking inclus ( +2,5% frais de notaire réduits) (Prix direct promoteur) REF: 35215KenM03 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

Avrillé : Maison 5 pièces, jardin Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Maison de 5 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin de 85 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Jeremy: 07.56.85.56.99 ou 06.17.45.61.33

Située au calme à Avrillé, venez découvrir cette maison des années 70, 5 pièces avec possibilité de vie de plain-pied. Au rez-de-chuassée la maison est composée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine séparée, d'un espace chaufferie/buanderie, des WC indépendants avec lave-main ainsi que 2 chambres dont une avec salle de bain. L'étage dessert quant à lui, un coin salon en mezzanine, une salle d'eau avec double vasques et WC, ainsi que 2 belles chambres. La maison est implantée sur une parcelle de 214m2 avec garage, laissant place à un jardin avec abri. Quartier calme et recherché nommé 'La Ternière', arrêt de bus situé à 3 minutes à pied de la maison. DPE D Pour plus de renseignements, contactez l'agence du Château au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 Son prix : 297 000EUR FAI dont 4.21% d'honos ch. acq. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.