Achat bien immobilier à Avrille (49) : 211 annonces

Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche d'un collège, des arrêts de bus, des commerces, du tram et des axes routiers. Un environnement pratique et dynamique pour ses habitants, offrant un mode de vie facilité grâce à sa proximité avec les principales commodités de la ville.Cette maison de 175 m² sur un terrain de 680 m², construite en 1975, propose 7 pièces dont 6 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Avec la possibilité de louer l'étage de manière indépendante, elle offre une réelle vie de plain pied, avec au rez de chaussée, un séjour et cuisine ouverte moderne et aménagée, 4 chambres dont la chambre parentale avec salle de douche, une salle de bains ,et WC. Son beau terrain et ses caractéristiques fonctionnelles en font une résidence accueillante adaptée aux besoins d'une famille ou d'investisseurs cherchant un bien aux multiples possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : sebastien.triquenaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520

Découvrez ce T3 de 64m² pondéré, situé au 2ème étage sud d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - salle de bain - WC indépendant - un balcon de 8m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Découvrez ce T3 de 65m² pondéré, d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - salle de bain - WC indépendant - une loggia de 8m² - un jardin de 45m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Jordann pour plus d'informations au O6 42 OO 88 O1 Disponible 7/7

Découvrez cette charmante maison à vendre à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Construite en 1997, cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible avec sa piscine orientée vers la forêt, le lac et le parc des poumons verts du domaine de l'étang. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, le tout sur une surface totale de 120 m2 de plain-pied. Pour plus de confort, le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage au sol. Ce bien immobilier est complété par un double garage avec mezzanine et bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis. C'est une véritable perle à ne pas manquer dans le secteur ! Son prix est fixé à 868 200 EUR, dont 3,35 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter le 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire (49), située au Parc de La Haye dans un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour un achat maison Avrillé, cette propriété dispose d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'une dépendance atelier. L'extérieur comprend une place de parking ainsi qu'un accès indépendant vers le jardin, dans un emplacement orienté est-ouest. À l'intérieur, vous trouverez un espace accueillant composé de 6 pièces, incluant une entrée, un salon-séjour cathédrale, une cuisine salle à manger lumineuse et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres, une salle de bain, un espace salon mezzanine avec terrasse et un autre WC. Le sous-sol offre une fonctionnelle buanderie et des espaces de rangement. Avec son double vitrage, ses velux récents et son chauffage aux pellets, cette maison à acheter à Avrillé allie confort et tranquillité. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Catherine Cormier au 06 85 91 39 48 ou par email à catherine.cormier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

iad France - Florence Guerin vous propose à la vente un appartement à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à proximité de l'étang Saint-Nicolas. Cet appartement à vendre se distingue par son environnement verdoyant agrémenté d'un parc remarquable. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, il est idéal pour une famille ou pour recevoir des amis en toute tranquillité. Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat d'appartement Avrillé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 1095 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 457,33 €, soit 5488 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 13. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Guerin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 839466935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un projet à ne pas manquer à Avrillé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nous vous accompagnons sans commission d'agence pour votre achat maison Avrillé et mettons à votre disposition une série de services, tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles, et plus encore. Découvrez cette maison à vendre à Avrillé, actuellement en cours de travaux et prévue pour la fin 2026. Située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d’Angers, avec accès au tramway à 300 mètres et toutes les commodités accessibles à pied, cette résidence offre un cadre de vie agréable. Cette grande maison de ville de 97 m² T5, exposée plein sud, se compose de : - Au premier niveau : un séjour de 32,28 m², un grand cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et un placard. - À l'étage : quatre chambres de 10,3-10,25-9,21-9,2 m², une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque, et des WC séparés. - Un jardin privatif de 90 m² ainsi qu'un stationnement sont inclus. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier du Grand Ouest, vous propose une opportunité unique d'achat maison à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Grâce à notre expertise indépendante, nous sélectionnons pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Profitez de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone, et visites virtuelles. Nous vous présentons cette maison à vendre à Avrillé, prévue pour être achevée fin 2026. Idéalement située à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres, avec toutes les commodités à proximité. Ce programme certifié NF Habitat offre un cadre de vie alliant confort urbain et nature avec une variété d'habitats, allant du studio au 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Cette maison de plain-pied dispose d'un jardin, d'un patio et d'une terrasse intérieure : - Séjour de 31 m2, double exposition, donnant accès au jardin et au patio, avec cellier et dégagements. - Chambre parentale de 11 m2 avec salle d'eau attenante, donnant sur le patio, et deux autres chambres de 9,33 m2 et 9,27 m2. - Salle de bains, WC séparé et entrée. - Stationnement inclus. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : BAISSE DE PRIX + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Propriétaire de votre 3 pièces à partir de 589E /mois* (offre cumulable avec le PTZ de l'état) TRAVAUX EN COURSCOUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,5% TRAVAUX EN COURS - A Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine et une omniprésence des espaces verts. Il comprend des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Résidence close et sécurisée avec parking privatif en sous-sol. Cette résidence neuve offre les agréments de deux coeurs d'îlot paysagers : l'un avec pergola et aire de jeux pour enfants et l'autre avec un verger. Commerces du centre-ville dans les 500 m, marché à 900 m. Crèche et groupes scolaires à distance piétonne. Collège à 4 min à vélo. Parc public et complexe sportif à 800 m. Arrêt de bus et de tramway face à la réalisation desservant le centre d'Angers en 22 min. Gare TER-TGV d'Angers Saint-Laud à 5,1 km. Accès à l'A11 à 3,5 km (en connexion rapide avec l'A87).*Voir Conditions sur LNC.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose cette opportunité d' achat appartement Avrillé dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Profitez de notre accompagnement sans commission d'agence et de notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un bien dans une résidence en cours de construction à Avrillé, prévue pour fin 2026. Située à seulement 15 minutes du centre d'Angers grâce au tramway accessible à 300 mètres, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité. Ce programme offre une grande diversité de logements, allant du studio aux appartements jusqu'à 5 pièces, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Certifié NF Habitat, il allie confort urbain et douceur de vivre, avec une forte présence du végétal. Étage supérieur : Maison sur le Toit de 99 m², traversante sud-est/nord-ouest avec double terrasse de 39 m² : - Au premier niveau : spacieux séjour de 30 m², chambre de 11,5 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, et cellier. - À l'étage : trois chambres (10,2 m², 9,84 m², 9,63 m²), salle de bains équipée d'une baignoire, double vasque et WC, ainsi qu'un bureau de 6,79 m². Stationnement en sous-sol inclus. Nous contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller 'MON BIEN A LA MER' : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier dans le Grand Ouest, vous propose un appartement à acheter à Avrillé, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nous sélectionnons auprès des promoteurs les meilleures opportunités, sans commission d'agence, et vous accompagnons avec nos services (plans, maquettes, visites virtuelles). Ce bien se trouve dans une résidence en travaux, prévue pour fin 2026, à seulement 15 minutes de l'hypercentre d'Angers, accessible par le tramway à 300 mètres et avec toutes les commodités à proximité. Le programme, certifié NF Habitat, offre un cadre de vie agréable avec un habitat varié, allant du studio au T5, ainsi que des maisons avec jardins privatifs. Ce spacieux T3 de 69,58 m², situé au 2ème étage, comprend : un séjour de 25,27 m² exposé sud-ouest et nord-ouest, un cellier, un wc séparé, une entrée, une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre, et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une belle loggia de 9,85 m² (3,72 m par 2,66 m) et d'un parking inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Prix au m² le plus bas

309 000 €

2 131 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Avrille (49)

AVRILLE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Maison de ville de 145 m² habitable à vendre, idéale pour un achat maison AVRILLE. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux, une salle à manger et un séjour de 55 m² avec cheminée, ainsi que quatre chambres, un studio, un bureau et deux salles de douches. Le double garage et le beau terrain de 420 m² ajoutent à son attrait. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet et se situe à proximité des commerces, des transports (Tramway) et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Réf.945715.

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

[NOUVEAUTÉ - Avrillé] Découvrez ORIGIN’, une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les + : > À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » > Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager > Performances énergétiques optimisées > Piste cyclable au pied de la résidence. Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau sur le marché, maison à vendre à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2016, est idéalement située dans le centre-ville, offrant tranquillité à seulement 200 mètres du tramway et des commerces. En parfait état, elle dispose de volumes généreux et bien proportionnés. L'entrée avec placard mène à une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour accède directement à une terrasse orientée sud-ouest. Vous bénéficierez d'une chambre parentale spacieuse avec salle d'eau attenante de plus de 20 m², ainsi que de deux autres chambres, toutes pourvues de placards et d'une seconde salle d'eau. Deux toilettes sont également disponibles. Pour le stationnement, la propriété inclut deux places sur la parcelle et un garage/cellier pour un rangement optimal. Cette maison est parfaitement isolée, garantissant une économie au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AVRILLE et organisez votre visite rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thibault PINCHON, RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS, Tél. : 06 62 09 31 34 - Réf.944581.

Très rare sur ce secteur demandé d'Avrillé, petite maison sur un vaste terrain de plus de 1100m² Vous serez accueilli par une agréable véranda avec, véritable pièce de vie donnant sur le jardin. L'entrée ensuite dessert un séjour/Salon avec une grande cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des wc indépendants . A l'étage vous trouverez 2 chambres sous pentes et un cabinet de toilette avec wc Un grand sous-sol très pratique permet de stocker ou d'envisager des aménagements facilement vous trouverez aussi sur le terrain une dépendance permettant d'envisager une maison d'ami ou un locatif de plus de 60m² Contactez nous rapidement pour cette opportunité (extension/construction) pour laquelle la visite virtuelle est possible Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi nous choisir ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou !

Découvrez cet appartement à vendre à AVRILLE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, proposé par l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL. Situé dans un quartier résidentiel, ce bien de 69 m² est disponible pour un prix de 262 500 € HAI (dont 12 500 € d’honoraires à la charge de l'acquéreur). Ce magnifique appartement récent, construit en 2013, est situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il offre un cadre de vie calme, avec une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité. L’appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC indépendants. Une agréable terrasse ainsi que 2 places de stationnement en sous-sol viennent compléter cet ensemble. Les charges de copropriété s'élèvent à 143 €/mois et la taxe foncière est de 1 350 € par an. Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 06.31.73.33.50. C'est une belle opportunité d'achat appartement AVRILLE.

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

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Située à Avrillé (49240), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bois du Roy à seulement 450 m du tramway, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Nichée dans une rue calme, cette propriété de 127 m² s'épanouit sur un terrain de 431 m², avec un jardin et une terrasse en bois propice à la détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec une grande dépendance en fond de jardin à rénover pouvant servir de logement ou de bureau ou d'espace de stockage. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles, et crèches constitue un atout majeur pour un quotidien agréable et pratique.Dotée d'une exposition Nord-Sud et Ouest pour le salon, cette maison non mitoyenne se distingue par son extension de 2019 de 32 m² avec une chambre et un salon donnant sur une terrasse en bois agréable, un jardin et une grande dépendance à rénover.À l'intérieur, cette maison rénovée sur 2 niveaux de 127 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel alliant confort et charme de l'ancien avec ses sols carrelés. Avec une entrée spacieuse pouvant être un salon ou bureau, 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une arrière cuisine buanderie chaufferie, elle assure un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une salle de bain, deux toilettes viennent compléter cet ensemble spacieux et bien agencé.NB: Les photos 3,5 et 14 aménagées sont des projections pour entrée, salon, salle à manger et terrasseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Meilleur rendement locatif

254 100 €

3 562 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,33 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Avrille (49)

AVRILLE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Profitez d'une opportunité unique d'achat appartement AVRILLE avec cet appartement à vendre situé au dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée au cœur d'Avrillé. Cet appartement deux chambres se distingue par ses trois terrasses, un véritable atout en centre-ville, offrant des espaces extérieurs recherchés. Son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du tramway et de toutes les commodités, en font un bien rare sur le secteur. - Deux chambres - Résidence récente - Dernier étage - Trois terrasses - Emplacement premium au centre d'Avrillé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A l'abri des regards, au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se dévoile comme une parenthèse de calme et de lumière. Entourée d'un écrin végétal soigneusement préservé, elle offre un art de vivre rare, entre sérénité quotidienne et proximité immédiate d'Angers. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose naturellement. Le regard s'élève, happé par une spectaculaire pièce de vie cathédrale où les volumes prennent toute leur dimension. Véritable signature architecturale du lieu, un puits végétal y accueille un arbre, instaurant une présence vivante et apaisante au coeur même de la maison. Ici, la nature ne se contemple pas, elle se vit. La circulation s'organise avec fluidité autour de cet espace central, pensé comme un lieu de partage et de respiration. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant une configuration idéale pour une vie de famille harmonieuse, confortable et évolutive. A l'étage, un balcon intérieur suspendu surplombe la pièce de vie tel un belvédère. Il invite à la contemplation et renforce cette sensation de lien permanent entre les espaces, tout en révélant la majesté de l'architecture. La lumière, omniprésente, accompagne la maison du lever au coucher du soleil. Les larges baies vitrées dessinent des perspectives changeantes au fil des heures et insufflent une atmosphère chaleureuse et enveloppante, quelle que soit la saison. La cuisine semi-ouverte, entièrement repensée avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, s'inscrit dans cette même recherche d'élégance et de convivialité. Un espace inspirant, conçu pour les instants partagés comme pour les moments de création culinaire les plus exigeants. Une maison singulière, où chaque détail raconte une histoire, et où l'architecture contemporaine sublime un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2023 : 2 729 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

[NOUVEAUTÉ - Avrillé] Découvrez ORIGIN’, une nouvelle résidence intimiste et contemporaine située à Avrillé, à deux pas du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé. Du studio au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, de belles surfaces lumineuses et de prestations de qualité : parquet, carrelage, loggias spacieuses, stationnement sécurisé, locaux vélos… Le tout au cœur d’un environnement verdoyant, avec un jardin paysager en cœur d’îlot. Les + : > À 350 m de l’arrêt de tram « Acacias » > Placette conviviale aménagée s'ouvrant sur un vaste espace vert paysager > Performances énergétiques optimisées > Piste cyclable au pied de la résidence. Retrouvez tous les logements disponibles avec leurs plans et prix sur notre site internet. Contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

Coup de cœur du secteur

329 500 €

3 295 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Avrille (49)

49240 – AVRILLÉ – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 m² – PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme BRIANT vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 100 m², édifiée sur une parcelle de 286 m², située dans un quartier résidentiel d'Avrillé. À 2 minutes à pied des commerces, écoles, du tramway et des lignes de bus, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville d'Angers. La maison se compose d'une pièce de vie avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Des combles aménageables d'environ 35 m² offrent une belle possibilité d'agrandissement non négligeable (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs, Salle de bain…). À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m² prolonge l'espace de vie et donne accès à un jardin arboré. Un garage et un débarras complète le bien. POINTS CLES: Proximité immédiate des commerces/transports/écoles/mairies Environnement résidentiel Maison de plain-pied 3 chambres Combles aménageables Terrasse et jardin Garage/débarras/cabanon de jardin Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bien le moins consommateur d'énergie

374 290 €

2 479 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Avrille (49)

À AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale en vente. Ce bien, à acheter à AVRILLE, est situé dans un secteur privilégié offrant un cadre exceptionnel pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouverte sur un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour convivial. Une chambre, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un second salon propose un bel espace détente, suivi de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'un dressing attenant à une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de vie, idéal pour les enfants et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis sur la terrasse. Ce bien est disponible à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement de la part du vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre de choisir parmi elles. Pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle, contactez-nous. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence, élue n° 1 de la confiance des Français, est à votre service pour l'achat et la vente de maisons, appartements, terrains et immeubles dans la région d'Angers.

Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques. Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité ! Contactez-nous pour plus d'informations !

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À Avrillé, Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé de la Ternière, cette maison familiale à vendre se distingue par ses beaux volumes et sa conception fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un vaste salon-séjour traversant et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, dont une équipée d'une salle de bain, • des WC séparés avec lave-mains, • une chaufferie. À l'étage : • une grande mezzanine pouvant être aménagée en salon, bureau ou chambre supplémentaire, • deux grandes chambres, • une salle d'eau avec WC, • un espace grenier pour le rangement. Cette maison à acheter à Avrillé est également dotée d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos avec abri. La rue est calme, en sens unique, et un arrêt de bus se trouve à proximité. En résumé, une maison idéalement située, pleine de potentiel, et une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour un achat de maison à Avrillé, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 07 65 22 68 65 pour planifier une visite ! DPE classe énergie D Référence agence : 3876