Achat Maison à Les ponts-de-ce (49) avec piscine : 129 annonces

Aux portes d'Angers à seulement 15 minutes du centre-ville maison de ville à vendre aux Ponts-de-Cé secteur Galliéni, située dans une rue très calme. Comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour ainsi que des WC séparés. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un balcon. Vous profiterez également d'un joli jardin avec cabanon, d'un garage fermé et d'un grenier isolé. ( Toiture refait en 2021, chaudière en 2020 ) Travaux de rafraîchissement à prévoir, possibilité d'une extension. DPE : D (194) GES : D (42) REF : 37065 Honoraires à charge acquéreur (5% du net vendeur ) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

Coup de cœur du secteur

779 000 €

3 358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 232 m²
• 5 chambres
• 

Les ponts-de-ce (49)

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de ville pleine de cachet, située dans un environnement recherché. Rénovée à partir de 2021, elle offre un état général irréprochable et de belles prestations tout en préservant le charme de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par son salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que son séjour sur parquet qui apporte une vraie atmosphère cosy. A l'étage, une superbe suite parentale de 23 m² vous attend, accompagnée d'une salle d'eau, d'un grand bureau idéal pour télétravail ou espace familial, et d'une seconde salle d'eau, un vrai plus au quotidien. Au dernier niveau, une deuxième chambre et son dressing complètent l'ensemble. Un bien atypique, rénové avec goût, alliant confort, caractère et tranquillité. Enfin un extérieur clos avec abri de jardin complète cette prestation. Une belle opportunité rare sur le secteur. Ref. 36804 DPE : D (196) GES : B (7) Prix : 270 700 euros Honoraires à charge acquéreur (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité à Verrières en Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. À seulement 10 minutes d'Angers, cette maison VERRIERES EN ANJOU à vendre, construite en 2015, se distingue par son état remarquable et son ambiance accueillante. La vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. À l'extérieur, un jardin clôturé de 461 m² avec terrasse vous attend. Alliant modernité, confort et proximité des commodités, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un achat maison VERRIERES EN ANJOU sans attendre. Réf: 7928-2 (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine VOITON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

En exclusivité chez I WANT IMMO, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue splendide sur la plaine et des couchers de soleil, ainsi que d'une piscine pour profiter des belles journées. La maison offre des volumes agréables et une agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un salon/séjour accueillant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle de bain et WC, pour un confort optimal. Côté confort énergétique, cette maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 653 m², propice à la détente, comprenant un local technique pour la piscine, un préau pour garer une voiture à l'abri équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier parfait pour le bricolage ou le rangement, et une chaufferie. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre exceptionnel, à visiter sans attendre. Pour obtenir davantage d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Rémy-la-Varenne, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Les ponts-de-ce (49)

iad France - Ozkan Erturk vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison Saint-Barthélemy-D'anjou. Cette maison contemporaine de 170 m², située à Saint-Barthélemy-d’Anjou dans le département de Maine-et-Loire, est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée avec accès au cellier. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans un environnement calme. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale digne de ce nom. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Cette maison à vendre bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, facilitant le quotidien. Avec ses surfaces généreuses, ses prestations haut de gamme et sa disposition soignée, cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-D'anjou promet une vie harmonieuse. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

En exclusivité à la Meignanne, A quelques pas des commerces, des écoles, de l'arrêt de bus et à seulement dix minutes du centre d'Angers, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle dispose d'une piscine idéale pour profiter des beaux jours. En entrant vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. Une suite parentale et une seconde chambre. Au rez de jardin, vous retrouverez une entrée avec l'accès à l'étage, une cuisine, ainsi que deux autres chambres avec la possibilités d'en créer une troisième. Vous y trouverez également une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier espace, confort. REF : 36663 DPE : D (216) / GES D (49) Prix : 279 990 euros FAI Honoraires à charge Acquéreur * (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison de charme d'environ 210 m² habitable est idéalement située entre Angers et Saumur. Érigée sur un terrain paysagé d'environ un hectare, cette propriété bénéficie d'un écrin de verdure préservé par de grandes haies, à proximité de la commune autonome de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commerces. Entièrement rénovée, la maison présente une façade blanche aux lignes élégantes et intemporelles, avec des espaces généreux inondés de lumière qui créent une ambiance chaleureuse et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon-séjour de près de 60 m², orienté plein sud, agrémenté de deux cheminées qui apportent une touche conviviale. La cuisine, aménagée et équipée sur mesure par un ébéniste, allie fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine, complètent ce niveau. L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains lumineuse, une salle d'eau et des WC indépendants, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie de famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. La proximité des commerces et des gares TER, à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, ainsi que l'accès facile aux bords de Loire et aux activités touristiques, font de cette maison à acheter à LOIRE AUTHION un véritable havre de paix. Une opportunité rare alliant charme, espace et douceur de vivre en région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros / an.

Découvrez cette maison contemporaine de 2003, située dans un cadre calme et agréable, parfaite pour une vie de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Points forts : Salon lumineux : Trois expositions offrant une belle vue sur la piscine Desjoyaux chauffée (pompe à chaleur). Confort moderne : Baies vitrées en aluminium, cheminée, aspirateur centralisé. Espace nuit : 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5? pour s'adapter à vos besoins. Extérieurs soignés : Jardin agréable, garage pratique, et toiture en ardoise de qualité. Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Venez visiter et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 36710 DPE : D (196) GES : (7) PRIX : 411 100 euros FAI Honoraires à charges acquéreurs* (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le très recherché Domaine de l'Etang à AVRILLE, Maine-et-Loire, cette maison à vendre de plus de 180 m² ne se contente pas d'être un simple lieu de vie, elle incarne un véritable art de vivre, rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière, s'ouvrant généreusement sur la piscine et l'étang, offrant ainsi une vue apaisante qui embellit chaque moment du quotidien. Les saisons s'y dessinent comme un tableau vivant, entre les reflets de l'eau et la verdure environnante. Décorée et aménagée avec élégance, cette maison AVRILLE à vendre propose cinq chambres confortables pour toute la famille, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une seconde suite à l'étage avec une vue imprenable sur la piscine et l'étang. Les chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants, les invités ou pour un espace bureau. À l'extérieur, le cadre invite à la détente et à recevoir dans un environnement calme et préservé, à proximité du parc des Poumons Verts, véritable poumon naturel du quartier. Les sportifs apprécieront également les deux courts de tennis privés du domaine. Pratique, cette maison dispose d'un double garage et de deux places de stationnement. Cette propriété s'adresse à ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature, confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour envisager votre achat maison AVRILLE, une maison qui se ressent autant qu'elle se visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf.936131

iad France - Mathieu Bernard vous propose : A VENDRE, une magnifique maison familiale avec piscine, située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 214m², édifiée sur un terrain spacieux de 2750m², offre de généreux espaces de vie avec des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune avec son propre charme et espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un sous-sol. L'extérieur comprend un jardin paysagé et arboré propice à la détente, avec une piscine de 9,60m x 4,20m sécurisée, un préau avec annexe, un local technique, un bucher et une dépendance, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable havre de paix, proche des commodités, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Ce bien dispose de plusieurs atouts : - PAC air/eau (2019) - Piscine (2020) - Climatisation réversible (2023) - 18 panneaux solaires (2024) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145, classe CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 915075113.

Aux portes d’Angers, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, se dévoile une propriété rare, conjuguant la sérénité de la campagne ligérienne et la proximité immédiate de la ville. Érigée sur un vaste terrain de près de 2 700 m², cette villa contemporaine d’environ 700 m² de plain-pied s’inscrit dans un écrin de verdure paysagé, à seulement cinq minutes de la gare. L’architecture, à la fois sobre et spectaculaire, met en scène la lumière et l’espace. Dès l’entrée, le regard se porte sur une majestueuse pièce de vie de plus de 200 m², pensée comme un lieu de partage et de contemplation. Les larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et sur une piscine intérieure de 15 m qui prolonge la maison dans un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur. Chaque volume respire la fluidité et le confort, chaque matériau a été choisi avec exigence pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La partie nuit, distribuée comme une galerie, accueille plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale d’exception de plus de 90 m² avec dressing et salle de bain privative. L’ensemble conjugue le raffinement du sur-mesure et la fonctionnalité d’une demeure familiale, où chacun peut trouver son espace de calme et d’intimité. Un grand garage double de 96 m², une salle de jeux, une buanderie, un cellier et de larges terrasses viennent compléter cet ensemble pensé dans les moindres détails. L’exposition plein sud, la conception bioclimatique, la climatisation réversible, la VMC double flux et les dispositifs de récupération d’eau témoignent d’une recherche aboutie du confort durable. Ici, le quotidien prend une dimension particulière : les journées s’écoulent entre nature et design, entre intimité et ouverture, dans une maison qui respire la sérénité. Sainte-Gemmes-sur-Loire offre, en bord de Loire, un cadre de vie d’une rare qualité – paisible, verdoyant et pourtant si proche du cœur d’Angers. Plus qu’une propriété, c’est une expérience de vie unique : celle d’un lieu où l’espace, la lumière et le silence composent une harmonie parfaite. Plus d’informations sur l’environnement du bien : www.georisques.gouv.fr. Pourquoi Gustav : Honoraires réduits déjà inclus dans le prix Moins cher qu'une agence classique, pouvoir d'achat optimisé Processus 100 % en ligne et suivi humain jusqu’à la remise des clés Tapez « Gustav Immobilier » dans votre moteur de recherche pour accéder à l’annonce complète, contacter le vendeur et planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : GUSTAV - SIREN : 937738342 Tél - 06 23 74 98 21 Mail - contact@gustav-immobilier.fr Gustav vous invite à copier / coller le lien suivant pour accéder à des informations plus précises sur le bien, échanger avec le vendeur directement et réserver une visite : https://gustav-immobilier.fr/listing/sainte-gemmes-sur-loire-49130-282

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Absolim vous propose au coeur de Briollay, cette maison familiale de 241 m2 habitables entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec coin bibliothèque, un séjour avec accès terrasse, deux chambres avec chacune sa salle de douche, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. L'extension accueille un espace de réception (cuisine et salle à manger) qui s'ouvre sur l'espace piscine (bassin chauffé d'environ 30 m2). L'ancien sous-sol a été cloisonné pour créer des espaces annexes : cave, buanderie, atelier, salle de projection. A l'extérieur, une vaste zone de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique, une terrasse et un boulodrome complètent l'ensemble. Avec son important potentiel évolutif, cette propriété se prête à de nombreuses configurations : logement indépendant, extension d'espace de vie ou aménagement professionnel, selon vos besoins. Points forts : - 5 chambres - Maison non-mitoyenne - Grande surface habitable - Vie de plain-pied possible - Entièrement rénovée - Piscine intérieure - Nombreuses pièces annexes (60 m2) - Commerces et services à pied - Jardin clos et paysagé d'environ 1 450 m2 - A 15 minutes d'Angers Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, volets roulants électriques, climatisation à l'étage, déshumidificateur et pompe à chaleur pour local piscine, domotique, puits. DPE : - Date de réalisation : 23/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 520 et 2 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 93 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an. Prix du bien : 635 000 EUR, prix hors honoraires : 610 000 EUR, honoraires TTC : 4,1 % soit 25 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Savennières, petite cité de caractère située à 15 minutes d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Savennières se trouve sur un terrain de 1091 m² et comprend une piscine. Vous y trouverez de belles pièces de vie spacieuses de 75 m², agrémentées d'un poêle, ainsi qu'une cuisine aménagée et un séjour. La propriété dispose de 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, de 2 bureaux, d'une mezzanine, de 2 salles de bains, d'une lingerie et d'une arrière-cuisine. Une dépendance complète également ce bien. L'état des risques est disponible sur : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 9 pièces
• 194 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Les ponts-de-ce (49)

Sous compromis : SOUS PROMESSE DE VENTE Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 € et 3968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 196 m²
• 4 chambres
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À 19km de Les ponts-de-ce (49)

iad France - Arnaud Hogday vous présente une belle maison à acheter à Mazé-Milon, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier spacieux de 196m² est situé sur un terrain verdoyant de 1567m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et tranquillité.**Présentation du bien :** Cette maison familiale de 7 pièces, construite en 2009, comprend : - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Un bureau destiné au télétravail - Une cuisine équipée et fonctionnelle - Un salon lumineux et convivial - Une salle d'eau à l'étage - 2 toilettes - 1 mezzanine - Un cellier/buanderie pour plus de rangement - Un grand garage pour abriter votre véhicule - Un carport capable d'accueillir 2 voitures - Un jardin arboré et paysagé, parfait pour des moments de détente en extérieur - Une piscine, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.**Atouts de cette maison :** - Excellent état général, prête à emménager - Terrain spacieux, offrant intimité et tranquillité - Cuisine équipée favorisant les moments en famille - Suite parentale avec salle d'eau privative pour plus de confort - Bureau aménagé pour le télétravail - Piscine pour profiter des joies de l'été - Garage et places de stationnement pratiques - Proximité avec commerces, écoles et transports en commun - Accès à internet en fibre optique.Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison à vendre à Mazé-Milon, un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus de renseignements sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Hogday, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le Maine-et-Loire, à seulement 30 minutes d'Angers, cette maison Angers à vendre est un corps de ferme rénové datant du 16e siècle, comprenant des dépendances, un verger et une piscine. L'entrée est marquée par un portail en bois flanqué de deux pilastres en pierre de taille. Cet ensemble, autrefois rattaché à un manoir, a été la résidence d'Hercules de Moreau, valet de chambre du roi, puis au 18e siècle, de la famille Guéniveau, avant d'appartenir à Joseph-Eugène Bonnemère, célèbre auteur. La maison est construite en pierre de tuffeau, avec des façades en moellon, tandis que des baies en verre et acier illuminent l'intérieur. Un porche donne accès aux caves, tandis qu'un autre bâtiment partiellement aménagé abrite un four à pain. Le grenier à grain, érigé entre les corps de ferme, dispose de deux niveaux, tandis qu'une ancienne écurie se trouve au fond du jardin. Enfin, un verger clos et sa piscine offrent un cadre de vie idéal. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Angers.

Découvrez cette maison à vendre à SOULAIRE ET BOURG, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, un véritable havre de paix entièrement rénové avec élégance. Datant de 1840, cette maison de charme allie authenticité et confort moderne, vous permettant de vous installer sans souci et de profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc paysagé de près de 13 000 m², cette propriété saura séduire les amoureux de la nature et pourra même accueillir un cheval. À l'intérieur, vous trouverez de plain-pied une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées. Ces ouvertures vous offrent un accès direct à deux terrasses, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, s’inscrit dans un esprit chaleureux et pratique. Toujours au rez-de-chaussée, deux belles chambres de 15 m² et 16 m² vous attendent, l'une d'elles étant dotée d'une cheminée en pierre de tuffeau. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes est disponible, accompagnée d'une mezzanine centrale qui peut être aménagée selon vos envies en espace lecture, musique ou bureau. Les prestations de cette maison SOULAIRE ET BOURG à vendre comprennent un assainissement autonome neuf et une pompe à chaleur neuve, garantissant qu'aucun frais supplémentaire ne sera à prévoir. La récente rénovation a été réalisée dans le respect de l'âme du lieu, faisant de cet endroit un espace unique dans un cadre paisible. C'est une occasion rare d'acheter une maison à SOULAIRE ET BOURG, où vous pourrez développer un projet de vie en pleine nature tout en étant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,64% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, et pour les informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. En zone non-inondable, avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Loire-Authion, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette charmante maison de bourg offre une surface habitable de 278 m², alliant authenticité et confort. Édifiée sur une parcelle de 890 m², elle bénéficie d'une piscine et de volumes spacieux, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon élégant et cosy, ainsi qu'un bureau et une suite parentale pour un confort de plain-pied. Une buanderie et un atelier complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire et un grenier offrent des possibilités d'aménagement. Deux autres chambres et une salle de bain au dernier niveau permettent d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine vous attendent pour des moments de détente. Idéalement située à deux pas des commodités et à seulement 25 minutes en voiture de la gare d'Angers, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Pour plus d'informations, contactez Louis Bouvier au 06 86 15 34 11, agent commercial immatriculé au RSAC Angers sous le n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil Juigné, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien rare se démarque par son ambiance unique où s'harmonisent calme et élégance. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall de 21 m² en marbre, qui vous conduit vers une pièce de vie impressionnante de 57 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Le sol en marbre, les généreux volumes, et les hauteurs sous plafond, accompagnés d'une vue imprenable sur la Mayenne, créent une atmosphère de standing exceptionnelle. À l'extérieur, deux belles terrasses vous permettent d'apprécier la vue sur le jardin paysagé de plus de 3000 m², complété par une piscine, un spa et un sauna, tous pensés pour votre bien-être. Le coin nuit se compose de 5 grandes chambres, incluant une suite parentale de 38 m² avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Un sous-sol spacieux de plus de 150 m² abrite un grand garage, une salle de jeux, et de nombreux espaces de rangement. Cette maison est un bien d'exception, qui séduira les amoureux de la nature, de la sérénité et des belles demeures. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Maison familiale aux beaux volumes avec espace indépendant Découvrez cette maison de 280 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Vous profiterez d'un salon lumineux de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi que d'une buanderie et d'un bureau pour le côté pratique. Côté nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain. Véritable plus : une pièce indépendante de plus de 50 m² avec entrée privative, parfaite pour une activité professionnelle, un espace ado ou un projet locatif. Le tout sur un terrain clos de 2200 m², avec pool house de 60 m² face à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel, avec aménagement paysager en cours pour plus d'intimité. Sous-sol complet Bus de ville à proximité Une maison évolutive, parfaite pour concilier vie perso et projets. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers. Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 782 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère, située à Mûrs-Erigné, à 10 minutes d'Angers. Cette demeure en pierres et tuffeaux, sur un terrain de 4,5 hectare, est composée d'une maison principale avec piscine intérieure chauffée, et de trois logements indépendants en location. Que vous soyez investisseur ou une famille en quête de grands espaces, cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, la maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un vaste salon/séjour et d'une salle avec billard donnant sur une superbe piscine couverte avec salle de douche/WC (normes PMR). Celle-ci offre un accès à la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Cet ensemble immobilier inclut trois logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité : - un T3 loué 930 €/mois, - un T2 loué 700 €/mois, - un T2 loué 730 €/mois. Ces biens locatifs garantissent aux futurs acquéreurs une belle rentabilité. Cependant, le bien peut être vendu libre d'occupation. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace de stationnement, une prairie, une grande terrasse et une mare clôturée. De plus, un grand garage est à disposition. Le plus : une chaudière à pellets avec chauffage au sol a été installée pour un confort optimal. L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Si vous rêvez de calme, de grands espaces et de confort, cette maison n'attend que vous ! Alors contactez moi, et organisons une visite. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot. Pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail à as.berthelot@youlive-immobilier.fr. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 929 377 802. Réf: 251016/2117 (2,4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.