Achat Maison dans le quartier La Chesnaie à Les ponts-de-ce (49) : 1 annonce

Située aux Ponts-de-Cé, dans le secteur recherché de La Chesnaie, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison très bien entretenue et récemment rénovée (isolation, huisseries, salle de bain, aménagements extérieurs, chaudière) vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle propose à l’étage une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, sans vis-à-vis et au calme - idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres sur parquet, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. En rez-de-jardin (sous-sol), la maison dispose d’un grand garage équipé d'un portail électrique, avec atelier et buanderie, ainsi que d’une troisième chambre. Un véritable atout offrant un beau potentiel d’aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins (espace indépendant, bureau, salle de jeux…). Vous profiterez également d’un agréable terrain arboré et entièrement clos de plus de 300 m², équipé d’un éclairage et d’une alimentation électrique extérieure, idéal pour installer un jacuzzi ou aménager un espace détente selon vos envies ; Puis d'un abri de jardin qui apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l’avant, deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité au quotidien. Aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien fonctionnel, évolutif et idéal pour une famille ou un projet de vie sur mesure. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 31 62 77 21 ou par e-mail as.berthelot@youlive-immobilier.fr Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 260403/2997 (4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, des services, des transports en commun (lignes 8 et 10), ainsi que des établissements médicaux et administratifs. D'une surface habitable d'environ 186 m², cette maison indépendante propose une vie de plain-pied et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec possibilité d'agrandissement, un séjour lumineux d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours. Un garage d'environ 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. Cette maison offre de belles prestations et un fort potentiel, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Rèf: 8305 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)