Achat Maison à Andard (49) avec piscine : 137 annonces

Située dans un secteur recherché, cette maison familiale séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Pensée pour le confort, elle propose une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace détente dessert deux chambres et une salle de bains. Un garage double vient compléter l'ensemble. Maison soignée, sans travaux à prévoir. Une opportunité à découvrir sans tarder. REF : 37032 DPE : A (49) GES : A (1) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 338300 euros FAI (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez une opportunité rare sur la commune d'Andard : un ensemble immobilier composé d'une longère de caractère de 258 m² et d'un bâtiment annexe indépendant de 135 m².La longère est rénovée avec cachet (poutres, tuffeau et ardoises apparentes) :Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon, salle de réception avec sa cheminée en tuffeau,4 chambres dont 2 de plain-pied avec SDB, grande mezzanine.Climatisation à l'étage. Chauffage par pompe à chaleur.Piscine chauffée, terrasse, garage de 48 m², cave, atelier, puits.Idéale pour une occupation personnelle ou une location saisonnière complémentaire.Le potentiel locatif des appartements : 3 logements T2 (bâtiment annexe) + 1 studio générant un revenu annuel de 24 000 € environ) idéal pour un investissement clé en main avec des locataires en place.Actuellement la longère est habitée en résidence principale et les appartements sont loués.Atouts stratégiques :Nombreuses sources de revenus possibles (location de la longère + appartements)Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports). Nombreux stationnementsN'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 552 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Coup de cœur du secteur

424 000 €

2 684 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Andard (49)

iad France - Nicolas Cholet vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Andard, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, entièrement rénovée et agrandie en 2022, offre une superficie de 158 m² avec une vie de plain-pied. Située dans un environnement calme à proximité du bourg, elle dispose d'un terrain d'environ 800 m², d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un jardin agréable. La pièce de vie de 60 m², lumineuse, est dotée de grandes baies vitrées et s'ouvre sur la piscine et le jardin. Elle comprend une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'une extension moderne qui abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, un autre WC et un cellier, le tout dans un état impeccable. À l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau et d'un vaste espace de stockage sous combles. Un box avec porte sectionnelle vient compléter cette offre. Coup de cœur assuré pour cette maison à Andard à vendre !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison contemporaine de 2003, située dans un cadre calme et agréable, parfaite pour une vie de plain-pied sans aucun travaux à prévoir. Points forts : Salon lumineux : Trois expositions offrant une belle vue sur la piscine Desjoyaux chauffée (pompe à chaleur). Confort moderne : Baies vitrées en aluminium, cheminée, aspirateur centralisé. Espace nuit : 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5? pour s'adapter à vos besoins. Extérieurs soignés : Jardin agréable, garage pratique, et toiture en ardoise de qualité. Cette maison est idéale pour les familles ou les amateurs de confort et de modernité. Venez visiter et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. REF : 36710 DPE : D (196) GES : (7) PRIX : 411 100 euros FAI Honoraires à charges acquéreurs* (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un lotissement calme de Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison offrant 110 m² habitables sur un terrain de 437 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative, complétée par un dressing idéal pour une vie de plain-pied. Une lingerie ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce niveau. A l'étage, la maison propose trois chambres d'environ 10 m² chacune, parfaites pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi que des WC séparés. Un garage complète ce bien. A l'extérieur, le terrain de 437 m² permet de profiter d'un agréable espace de jardin pour vos moments de détente en famille. Emplacement recherché sur la commune de Montreuil-Juigné, à découvrir sans tarder ! Ref. 37046 DPE : C (78) GES : C (12) Prix : 399 750 euros *Honoraires à charge acquéreur (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT ANGERS EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 10 pièces spécialement adaptée à un projet de colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle pensée comme un véritable espace commun. A l'extérieur, un jardin agréable offre un espace supplémentaire apprécié des locataires pour les beaux jours. La maison développe au total 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif confortable. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent une organisation fluide et pratique, parfaitement adaptée à la colocation étudiante / jeune actif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative. Un produit rare sur le marché angevin. REF : 36963 DPE : C (168) GES : A (5) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité chez I WANT IMMO, nous vous invitons à découvrir cette charmante longère à vendre à Saint-Rémy-la-Varenne, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue splendide sur la plaine et des couchers de soleil, ainsi que d'une piscine pour profiter des belles journées. La maison offre des volumes agréables et une agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, un salon/séjour accueillant avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée à personnaliser, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire peut être aménagée en second salon, salle de détente ou espace de réception selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi que deux chambres dotées de leur propre salle de bain et WC, pour un confort optimal. Côté confort énergétique, cette maison dispose d'un système de chauffage performant avec une chaudière à granulés récente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 653 m², propice à la détente, comprenant un local technique pour la piscine, un préau pour garer une voiture à l'abri équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier parfait pour le bricolage ou le rangement, et une chaufferie. Un bien rare, alliant caractère, confort et cadre exceptionnel, à visiter sans attendre. Pour obtenir davantage d'informations sur l'achat de cette maison à Saint-Rémy-la-Varenne, n'hésitez pas à nous contacter au 02.41.51.77.77. Les informations sur les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison contemporaine à Gennes, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, idéale pour un achat maison Gennes. Construite en 2017, cette propriété en parfait état est économe en énergie et vous offre un cadre de vie privilégié. Exceptionnelle par ses prestations, elle est vendue entièrement meublée et prête à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. D'une grande luminosité, la maison comprend un vaste salon-séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de marque Schmidt, créant un espace de vie moderne et convivial avec vue sur la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une suite parentale de plain-pied avec salle de bains - un WC indépendant - un cellier - un très grand garage pouvant accueillir un camping-car et un véhicule supplémentaire À l'étage : - trois chambres - une salle de bains - un WC La maison propose également de grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l'étage, parfaites pour profiter des extérieurs. Implantée sur un terrain paysager parfaitement entretenu, entièrement clôturé avec un portail automatique, la propriété garantit un environnement sans vis-à-vis, assurant calme et intimité. Côté confort et équipements : - domotique - chauffage au gaz par plancher chauffant - maison lumineuse et très confortable à vivre Aucun travaux à prévoir, il s'agit d'une maison clé en main avec des prestations rares sur le marché. Saisissez cette opportunité exceptionnelle pour acquérir une maison Gennes à vendre, récente, élégante et parfaitement équipée, dans un cadre privilégié.

Absolim vous propose au coeur de Briollay, cette maison familiale de 241 m2 habitables entièrement rénovée. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec coin bibliothèque, un séjour avec accès terrasse, deux chambres avec chacune sa salle de douche, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et un dressing. L'extension accueille un espace de réception (cuisine et salle à manger) qui s'ouvre sur l'espace piscine (bassin chauffé d'environ 30 m2). L'ancien sous-sol a été cloisonné pour créer des espaces annexes : cave, buanderie, atelier, salle de projection. A l'extérieur, une vaste zone de stationnement avec borne de recharge pour véhicule électrique, une terrasse et un boulodrome complètent l'ensemble. Avec son important potentiel évolutif, cette propriété se prête à de nombreuses configurations : logement indépendant, extension d'espace de vie ou aménagement professionnel, selon vos besoins. Points forts : - 5 chambres - Maison non-mitoyenne - Grande surface habitable - Vie de plain-pied possible - Entièrement rénovée - Piscine intérieure - Nombreuses pièces annexes (60 m2) - Commerces et services à pied - Jardin clos et paysagé d'environ 1 450 m2 - A 15 minutes d'Angers Chauffage central gaz de ville, assainissement collectif, volets roulants électriques, climatisation à l'étage, déshumidificateur et pompe à chaleur pour local piscine, domotique, puits. DPE : - Date de réalisation : 23/05/2024 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 1 520 et 2 150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021 (abonnements compris). - Consommation énergie primaire : 93 kWh/m2/an. - Consommation énergie finale : 82 kWh/m2/an. Prix du bien : 635 000 EUR, prix hors honoraires : 610 000 EUR, honoraires TTC : 4,1 % soit 25 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** MAISON FAMILIALE À VENDRE DANS UN QUARTIER CALME DE SAINT-BARTHÉLÉMY-D'ANJOU ***Découvrez cette spacieuse maison familiale située à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 260 m², édifiée sur un terrain constructible de 1280 m², se trouve à proximité des transports et des commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une lumineuse pièce de vie spacieuse incluant un salon/séjour traversant, qui s'ouvre sur un jardin clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine à rénover. Une cuisine dinatoire, baignée de lumière, communique directement avec l'espace de vie. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que quatre chambres et une salle de bain supplémentaire pour un confort optimal en vie de plain-pied.À l'étage, vous trouverez un coin confortable avec deux chambres, une salle de bain et un dressing, ainsi qu'une seconde partie proposant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace cuisine pouvant être séparé, idéal pour une location avec un accès indépendant.La maison est dotée d'une belle terrasse exposée sud, parfaite pour des moments conviviaux en toute intimité. Elle dispose par ailleurs d'un garage en sous-sol adapté pour stationner plusieurs véhicules.Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements sur ce grand terrain entièrement constructible.N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour programmer une visite de cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou. Taxe Foncière : 3800 €Cette annonce, référence 292198, est présentée par Sylvain Hendry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 78936849500022.Prix de vente : 575 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/05/2025 : Score DPE de 206 kWhEP/m²/an et score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 4620,00 € et 6310,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Gennes-Val de Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend une maison d'habitation rénovée et un bâtiment commercial indépendant, idéalement situé en bordure de la rivière canalisée de l'Authion. La maison de caractère, avec ses pierres de tuffeau, offre environ 140 m² habitables, incluant trois chambres, un bureau, une pièce pour une activité professionnelle, et des espaces annexes en sous-sol. Profitez également des plusieurs terrasses et d'une piscine hors-sol. Le bâtiment commercial, d'environ 200 m², dispose d'une seconde salle de 72 m², ancienne guinguette avec cuisine professionnelle, terrasses, jardin, accès à la rivière et grand parking. Ces deux bâtiments, complètement indépendants, offrent une multitude de possibilités : habitation, restauration, événementiel ou projet mixte. La vente est envisageable en lot ou séparément. Le matériel professionnel est proposé en option pour 50 000 euros. Pour des informations détaillées sur cette vente maison Gennes-Val de Loire, n'hésitez pas à nous contacter. DPE E, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 730 et 2 390 euros (indexé à 2021). Mandat réf : 435437. Prix : 530 000 euros, honoraires : 20 500 TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Située dans le quartier prisé de Pruniers, sur la commune de Bouchemaine. Cette maison d'architecte aux volumes remarquables offre 300m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard menant à une belle pièce de réception. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolonge harmonieusement vers un salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées invitant naturellement à rejoindre la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, un bureau de plus de 15 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une seconde suite parentale de plus de 45 m² vous attend, avec dressing et salle de bain privative. Trois autres chambres viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un garage double, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 500 m², agrémentée d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours. DPE : C (99) GES : C (20) REF : 37087 *Honoraires à charge acquéreurs N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rare, confidentiel, intemporel. Cet hôtel particulier de plus de 225 m², doté d'un triple garage fermé figure parmi les biens rares sur le marché angevin. Idéalement situé au coeur du très recherché quartier de la Place de la Madeleine, à la fois familial et prisé, il s'abrite au calme absolu sur une parcelle de plus de 600 m², véritable morceau d'histoire ayant traversé le temps. Dès l'entrée, le ton est donné : un jardin d'exception, mêlant essences locales et inspirations méditerranéennes, conduit à une élégante volée de marches et à la découverte d'une demeure aussi majestueuse que chaleureuse. Les premières pièces accueillent avec une évidence : ici, tout est juste. Parquets, moulures, vitraux anciens? la lumière s'invite avec douceur et plonge dans ce que le XIX? siècle a offert de plus raffiné. La cuisine, aménagée et équipée, fait le lien avec le confort contemporain et ouvre naturellement sur un somptueux salon-séjour aux volumes remarquables. Ses immenses baies vitrées, particulièrement rares dans ce type de bâtisse, prolongent les pièces de vie vers l'extérieur et offrent une vue irrésistible sur le jardin, la terrasse et la piscine : une invitation permanente aux instants partagés. Les étages sont consacrés à la vie nocturne avec 3 chambres et 2 salles d'eau, Au dernier niveau, une chambre entièrement rénovée récemment, disposant de sa propre salle d'eau. Enfin, pour compléter ce tableau, la propriété bénéficie d'un triple garage fermé attenant, idéal pour les passionnés d'automobile et de sports mécaniques. Plus qu'une demeure d'exception, c'est un art de vivre que propose cette adresse unique. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Honoraires à la charge du vendeur. Classe Énergie : D / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (selon DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE idéalement située au calme dans le bourg de Vauchrétien à proximité des services et de l'école, venez découvrir cette jolie maison récente aux prestations de qualité. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une superbe cuisine aménagée avec cellier, WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains profitant d'une baignoire et d'une douche. Vous apprécierez son jardin entièrement clos et paysagé profitant d'une piscine hors-sol. Garage. REF: 36852 DPE : C (154) - GES : A (5) *Honoraires à charge acquéreur (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 9 pièces
• 194 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Andard (49)

Sous compromis : SOUS PROMESSE DE VENTE Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2932.00 € et 3968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485

Découvrez cette élégante maison à vendre à Angers, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche des bords de Loire, cette demeure du 18e siècle dispose de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle du village, le portail d'entrée et sa porte piétonne mènent à une large cour entourée de divers bâtiments. Vous y trouverez une maison d'amis, des dépendances, ainsi que la maison principale qui remonte au 15e siècle. Le corps de logis est composé d'un bâtiment rectangulaire agrémenté d'un appentis et d'une extension. Construite en moellon de schiste avec un enduit à pierre vue, cette demeure présente une toiture en ardoise à quatre pans pour le logis et à deux pans pour l'extension. Élevé sur trois niveaux, dont un sous combles, le corps principal est embellit par des lucarnes et des éléments architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, la terrasse s'ouvre sur un parc agrémenté d'une piscine, le tout entouré de murs en schiste. C'est une maison à acheter à Angers qui saura séduire les amoureux de l'architecture et de la nature.

À vendre - Maison à Saint Barthélémy d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la LoireL'agence NESTENN Angers Centre vous propose une propriété rare, située au cœur d'un parc arboré de 2 210 m². Ce bien, en vente à Saint Barthélémy d'Anjou, offre un cadre de vie paisible, totalement préservé des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez captivés par les volumes généreux et la luminosité de cette maison en excellent état. Son séjour cathédrale de 60 m² est idéal pour des moments en famille et pour recevoir vos invités. La conception de la maison a été réalisée pour un confort optimal, permettant une vie de plain-pied.Espace nuit : La maison comprend 6 chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable coin d'intimité.Prestations : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos valises !Un extérieur propice à la détente :Le jardin vient parfaire ce bien d'exception :- Une vaste terrasse baignée de lumière.- Une piscine privée pour vos moments de loisirs.- Un terrain clos et verdoyant, offrant un calme absolu.Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison à acheter à Saint Barthélémy d'Anjou allie tranquillité de la nature et proximité des transports en commun.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée !DPE : C / ARéférence annonce : 8314Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche d'Angers, au sein d'une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison contemporaine de 222 m² s'érige sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité absolue. Cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations haut de gamme. Son architecture a été pensée pour optimiser l'ensoleillement tout au long de l'année grâce à de vastes surfaces vitrées, qui créent une parfaite connexion entre l'intérieur et le jardin, offrant un cadre de vie lumineux et harmonieux. Dès l'entrée, de beaux volumes baignés de lumière naturelle dévoilent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design épuré. Le salon véritable coeur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne et élégante. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau discret, des toilettes et une lingerie. A l'étage, deux chambres supplémentaires prolongent le confort, accompagnées d'une salle de bain avec douche et baignoire. Une mezzanine surplombant le salon offre une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective aux espaces. A l'extérieur, une grande terrasse idéalement orientée relie la maison à l'élégant espace piscine. Véritable havre de bien-être, celui-ci comprend un sauna, une douche et des toilettes, offrant un cadre parfait pour des moments de détente privilégiés. Un préau, un garage motorisé, une cave blindée, une chaufferie et un grenier viennent compléter les prestations de cette demeure. Réalisée en 2007 et entièrement décorée avec des finitions haut de gamme, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un lieu prêt à accueillir de nouvelles pages de vie. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 1140 euros et 1590 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

262 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Andard (49)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 172 m² aux Bois d'Anjou Bâtie en 1850 et rénovée en 2000, cette demeure de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée est le coeur de cette maison chaleureuse. Le jardin de 2694 m², agrémenté d'une piscine, offre un cadre verdoyant et paisible. Quelques petits travaux sont à prévoir pour parfaire l'intérieur. Un grenier et une cave complètent cette propriété pleine de potentiel. A proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale, toutes accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Reynald DELSOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448660084

Votre agence 123webimmo vous propose en vente une maison contemporaine située à Les Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété de 2019, encore sous garantie décennale, offre une superficie de 148 m² comprenant 4 chambres et une piscine, le tout dans un environnement calme et naturel. La maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 72 m², lumineuse, avec un salon/séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement sur une terrasse orientée plein sud avec piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, trois chambres climatisées ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle complètent l'espace, parfait pour une vie de famille. Pour plus de praticité, la maison est équipée d'un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d'un sous-sol complet de 70 m², offrant stationnement, espace atelier et de nombreux rangements. En matière de performances énergétiques, cette maison à vendre à Les Garennes sur Loire dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'une climatisation intégrale par pompe à chaleur, de panneaux solaires en autoconsommation, d'une VMC double flux et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, avec une piscine de 7 x 4 m et une terrasse en bois parfaitement intégrée. Idéalement située, à seulement 3 minutes des commerces et écoles et à 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette maison représente une opportunité à saisir pour un achat maison Les Garennes sur Loire, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

Achat manoir Angers – Exceptionnel Hôtel Particulier avec Jardin, Piscine et Garage Triple. Au cœur du quartier prisé de la Madeleine à Angers, découvrez un manoir à vendre rare, alliant l'élégance d'antan et le confort moderne. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par des volumes majestueux, une lumière traversante, des parquets anciens, des moulures raffinées et de magnifiques vitraux qui témoignent de l'histoire de cette demeure intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend des espaces de réception généreux qui s'ouvrent sur un jardin paysager agrémenté d'une piscine, idéal pour la détente et les moments conviviaux. La cuisine contemporaine et ses baies vitrées panoramiques créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite entièrement rénovée, accompagnées de trois élégantes salles d'eau. Cet espace respire le bien-être et la sérénité. Cette propriété, s'étalant sur plus de 600 m² de terrain, offre un cadre de vie paisible tout en étant située en plein centre d'Angers, avec en prime un triple garage fermé, un atout rare. Un bien d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre, une signature, une émotion. Visite privée sur rendez-vous. Classe Énergie : D, Classe Climat : E. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques sur georisques.gouv.fr.

À ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), cette maison contemporaine à vendre, construite en 2025, s'étend sur une parcelle de 1 165 m² dans le quartier recherché du Hutreau. Avec ses 167 m² d'espaces lumineux et élégants, cette maison à acheter à ANGERS allie modernité et confort grâce à des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, l'ambiance spacieuse et les finitions soignées sont immédiatement captivantes. La vaste pièce de vie, éclairée par des baies vitrées et dotée d'une belle hauteur sous plafond, est agrémentée d'un mur végétal. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de qualité supérieure, mêle esthétique et praticité. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison de plain-pied dispose également d'un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres confortables, d'une salle d'eau chic et d'un bureau, garantissant des espaces intimes bien organisés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, tandis qu'un système de domotique gère volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Les finitions haut de gamme incluent une buanderie pratique et des matériaux de qualité, témoignant du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette maison respecte les normes environnementales strictes et est équipée de 56 panneaux solaires, optimisant l'énergie et réduisant les coûts. Le jardin, soigné et orné de belles plantes, complète ce cadre idyllique. Une piscine chauffée et ses espaces pour se prélasser ajoutent au charme de cette propriété. Un garage et un carport s’ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. C'est une opportunité unique d'acquérir une maison à ANGERS où chaque détail est pensé pour offrir un cadre de vie inégalé, alliant modernité, confort et raffinement.

À ANGERS, dans le quartier prisé de la Madeleine, se trouve cette exceptionnelle maison à vendre, datant de 1874. Idéalement située à proximité des commerces, services, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare d'achat maison ANGERS. Avec un état irréprochable et des prestations de qualité, cette demeure se distingue par son volume généreux, sa luminosité et son architecture remarquable. Le jardin paysagé, avec sa grande terrasse et son couloir de nage à contre-courant, offre un véritable havre de paix au cœur d'un écrin de verdure, à l'abri des regards. La maison, fonctionnelle et calme, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon et salle à manger (pouvant servir de chambre), une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, une spacieuse pièce à vivre de 60 m², ainsi qu'une salle d'eau avec hammam, rangements et WC. Aux premier et second étages, vous découvrirez quatre belles chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, deux salles d'eau, dressings, placards et WC. Le tout est édifié sur une parcelle de 516 m², comprenant une dépendance (Orangerie), quatre à cinq places de stationnement, et un triple garage boxé avec cuisine attenante. Pour plus d'informations, photos et vidéos, consultez notre site Nestenn Angers centre. Rèf: 8327 (honoraires TTC de 3.10 % à la charge de l'acquéreur).

Situé dans un quartier pittoresque de la ville des Ponts-de-Cé, empreint d'histoire et au calme absolu, cette maison de charme dévoile 232m2 de surface habitable sur une parcelle de 490m2. Cette ancienne auberge devenue maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille en recherche de volume et de tranquillité. Elle se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son histoire. Derrière une façade à la fois authentique et éloquente, se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail compte. L'entrée mène sur un vaste salon, magnifié par son mur en ardoise, ses poutres apparentes ainsi que sa cheminée d'époque, qui lui confère une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, il donne accès à la salle à manger puis à la cuisine aménagée et équipée. En retrait, un espace buanderie trouve place. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, permet de bénéficier d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis, véritable pièce maîtresse, mène aux étages. Le premier étage accueille deux chambres confortables avec cheminée, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire et douche. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Une terrasse intime est agrémentée d'une piscine qui s'implante dans un extérieur parfaitement paysager. Une belle dépendance en pierres, qui sert de salon d'été, ainsi qu'un garage complètent cette maison de charme. Cette maison familiale est située dans un environnement privilégié, parfaite alliance d'authenticité et de douceur de vivre, à 5 minutes des commodités et à 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. » Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale avec piscine au cœur de Gennes-Val-de-Loire Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette propriété de 185 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et verdoyant sur une parcelle de plus de 4000m². Les écoles et le collège sont accessibles en 5 minutes, et la gare des Les Rosiers-sur-Loire se situe à seulement 10 minutes. Au Rez-de-chaussée vous trouverez : *Entrée ouvrant sur un salon-séjour de 30 m² avec poêle à pellets *Véranda de 33 m², exposée plein Sud *Cuisine aménagée et équipée de 21 m² *Pièce attenante de 27 m² (arrière-cuisine, espace indépendant ou potentiel studio) *Suite parentale avec salle de bains (douche à l'italienne et WC) *Bureau ou dressing de 15 m² *Cellier et cave à vin A l'étage *Palier distribuant 3 chambres climatisées *Salle de bains avec douche et WC *Chauffage par pompe à chaleur air/air (2 diffuseurs) *Prestations et confort Un atout suplémentaire, une orientation plein Sud et un terrain paysager clos et sans vis-à-vis de 4 240 m² Terrasse extérieure avec Piscine chauffée 11 x 5 m (90 m³) avec volet roulant électrique Système automatisé : filtration, nettoyage et traitement Pompe à chaleur dédiée au chauffage de la piscine (environ 3 mois et demi par an, eau jusqu'à 28°C) Un Garage fermé pour deux véhicules + stationnements extérieurs (2 à 3 places) Préau couvert / Double vitrage / Fibre optique Performance énergétique : Poêle à pellets au rez-de-chaussée (consommation annuelle indicative : 65 à 72 sacs en occupation complète) Taxe foncière 1716€ Cette propriété, parfaitement entretenue et sans gros travaux à prévoir, conjugue volumes généreux, maîtrise des charges énergétiques, dans un environnement calme. Cette annonce référence 322655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

499 000 €

2 935 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Andard (49)

iad France - Ozkan Erturk vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison Saint-Barthélemy-D'anjou. Cette maison contemporaine de 170 m², située à Saint-Barthélemy-d’Anjou dans le département de Maine-et-Loire, est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse, incluant un salon/salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée avec accès au cellier. Un bureau indépendant permet de télétravailler dans un environnement calme. La maison comprend également quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale digne de ce nom. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine exposée plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Cette maison à vendre bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, facilitant le quotidien. Avec ses surfaces généreuses, ses prestations haut de gamme et sa disposition soignée, cette maison à acheter à Saint-Barthélemy-D'anjou promet une vie harmonieuse. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !