Achat Maison à Le Plessis-Grammoire (49) : 8 annonces

Dans un Cadre privilégié , Élégante maison d'architecte aux portes d'Angers ! Située au coeur d'un hameau recherché et particulièrement calme, à seulement 7 minutes d'Angers, 3 minutes de Saint-Barthélemy-d'Anjou et 2 minutes des commerces et services du Plessis-Grammoire; Cette belle maison d'architecte de plus de 170 m² habitables séduit par son emplacement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée en 1984 sur un terrain paysager de 1 340 m² entièrement clos, cette propriété non mitoyenne, parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offre une vie de plain-pied et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée raffiné desservant une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine aux nombreux rangements. Le salon séjour de 40 m², baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, et bénéficie d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Ce niveau propose également une spacieuse chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une vaste mezzanine offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque , espace de sport ou multimédia ou encore de jeux, complétée par trois belles chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. Un grand garage et une cave accessible par le vide sanitaire viennent parfaire ce bien. Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C), garantissant confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. La fosse septique a été parfaitement entretenu et elle est totalement conforme. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour une visite ! REF: 8216 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Arnaud Hogday vous propose: Maison de bourg avec 4 Chambres à Foudon au Plessis-Grammoire . Idéal pour un investissement ou un 1er achat, cette charmante maison de bourg est située au cOEur de Le Plessis-Grammoire. Construite en 1872 et en bon état, cette maison de 102m², offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon spacieux, un WC. Le cachet saura vous séduire dès le premier regard. Au premier étage, une salle de bain avec WC, 2 chambres à coucher de 11 et 15m² Au deuxième étage, 2 autres chambres de 13 et 17m². Idéalement située dans un quartier calme, cette maison de bourg présente un bon état général. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre de vie paisible à Le Plessis-Grammoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre Maison familiale au Plessis-Grammoire : confort, écologie et charme réunis Idéalement située sur la commune prisée du Plessis-Grammoire, cette maison construite en ossature bois, en 2008 séduit par ses matériaux de qualité et ses équipements pensés pour une consommation à la fois écologique et économique. Dès l'entrée, vous serez conquis par la distribution intelligente des espaces : d'un côté, l'espace nuit pour plus d'intimité, de l'autre, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à une triple exposition (Sud, Ouest, Est). Le salon séjour, s'articule autour d'une cheminée centrale. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, offre un cadre fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec dressing, des toilettes, un double garage, une lingerie et une cave. Une véranda lumineuse vient compléter l'ensemble, offrant un espace de détente avec vue sur le jardin. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour crée une atmosphère aérienne et offre un dégagement vers un bureau et deux chambres supplémentaires qui ont chacune leur dressing et salle d'eau. Un grenier offre des possibilités supplémentaires. Pour compléter l'ensemble, une dépendance de 54m² comprenant un garage, deux places de parking et un atelier non attenant offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour un artisan ou pour la création d'un studio. Les plus écologiques : Pompe à chaleur air/eau (12/2024) confortable et très économique Production d'eau chaude solaire (300L) Cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L, pour un usage domestique. Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un cocon pensé pour le confort, l'économie d'énergie et le bien-être au quotidien. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare au coeur du Plessis-Grammoire. Réf: 36691 DPE: A GES: A Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

284 500 €

1 437 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

Le Plessis-Grammoire (49)

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

653 960 €

3 442 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Le Plessis-Grammoire (49)

Superbe maison de maître entièrement rénovée ! Située à proximité immédiate des commerces et services, cette magnifique propriété allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante avec espace vestiaire et placards sur mesure, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La cuisine aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails, offre un accès direct à l'étage. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale. A l'extérieur, préparez-vous à être conquis : Une parcelle de 846 m² soigneusement entretenue Une piscine chauffée Un studio indépendant de plus de 20 m² Un grand garage double, des dépendances et une cour privative Un lieu plein de charme et de surprises, idéal pour une vie de famille ou un projet d'accueil. *Honoraires à charge acquéreur Référence : 36369 DPE : C (134) GES : C (22) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Plessis-Grammoire - Maison ancienne rénovée - Charme, volumes et authenticitéDécouvrez cette maison à vendre au Plessis-Grammoire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, datant des années 1900, a été entièrement rénovée et offre environ 140 m² de surface utile alliant le cachet de l'ancien aux conforts modernes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. Les poutres apparentes et les volumes généreux permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace, créant ainsi une atmosphère conviviale et authentique.Ce niveau comprend également une suite parentale avec douche et dressing, une seconde chambre, une salle de douche avec espace lingerie, un toilette indépendant, ainsi qu'un vestiaire, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale fonctionnelle.À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires et une mezzanine, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture.À l'extérieur, le terrain dispose de dépendances offrant diverses options d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin est parfait pour profiter de moments de détente.Cette maison pleine de caractère, soigneusement rénovée, est idéale pour une famille cherchant à réaliser un achat maison Le Plessis-Grammoire, à proximité d'Angers.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement, visite, ou estimation de bien immobilier, contactez Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM.Prix net vendeur de 300 000 euros avec 15 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les mentions obligatoires relatives à la consommation énergétique et à la garantie sont également disponibles.

À vendre à Le Plessis Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, une superbe maison plain-pied de 119 m². Située sur une parcelle de 417 m², cette maison non mitoyenne propose 5 pièces dont 4 chambres, dont une suite parentale. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse lumineuse orientée plein sud. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Construite en 2023, cette maison bénéficie de toutes les garanties, y compris un chauffage par pompe à chaleur avec DPE A. Actuellement, un locataire occupe le bien jusqu’à fin juin 2025, avec un loyer mensuel de 1300 €. Prix de vente : 365 500 €, honoraires de 4,43 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires d’agence : 350 000 €). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 409 € et 543 €. Pour plus d'informations sur ce bien en vente à Le Plessis Grammoire, contactez Jean-Marie Cheray au 07 87 17 25 54. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Découvrez cette maison à vendre au Plessis-Grammoire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cet immeuble se déploie sur 3 niveaux et comprend un appartement T3 à l'étage ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, facilement convertible en habitation. Le rez-de-chaussée se compose de 4 pièces ouvertes, agrémentées d'un accès à la cour arrière, tout en conservant le charme des murs en pierre d'origine. Cet espace est idéal pour des activités de bien-être ou artistiques. À l'étage, l'appartement de 90 m2 dispose de son entrée indépendante. À l'arrière de la maison, vous trouverez une cour extérieure accompagnée d'une dépendance. Profitez de cette opportunité unique pour un achat maison Le Plessis-Grammoire.