Achat Locaux Professionnels à Le Bignon (44) : 280 annonces

Prix au m² le plus bas

102 000 €

510 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Le Bignon (44)

À vendre locaux professionnels à LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), au cœur d'une commune dynamique et proche de Nantes. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité optimale et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. Matériel : Équipement récent et bien entretenu, y compris un four électrique Bongard. Horaires : Fermeture hebdomadaire le dimanche, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Congés : Bénéficiez de 5 semaines de congés annuels. Données financières :- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 206758€ HT - Moyenne de l'EBE sur 3 ans : 29257€. - Loyer commerce et habitation : 1525€ HT/HC. Avantages : Possibilités de développement dans le secteur de la pâtisserie et du snacking. Personnel à reprendre. Logement inclus : Composé de 3 chambres, cuisine, séjour et cour, idéal pour un couple. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 936932.

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : LE BIGNON, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire - BOULANGERIE - FOND DE COMMERCE à vendre. Cession de fonds de commerce (murs possibles). Ne manquez pas cette opportunité clé en main dans un emplacement stratégique à forte visibilité. Cet établissement de qualité bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. D'une surface d'environ 120 m², il dispose d'un agencement fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'équipement est récent et parfaitement entretenu. Les activités comprennent la boulangerie, la pâtisserie et la sandwicherie. Parmi ses atouts, ce local est aux normes et présente un fort potentiel de développement, faisant de ce bien un outil prêt à l'emploi, idéal pour un premier achat de locaux professionnels LE BIGNON ou pour un entrepreneur souhaitant un local opérationnel immédiat. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 14km de Le Bignon (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC/an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés en centre-ville, ces locaux se trouvent dans un ensemble en copropriété. Vous bénéficierez d'un local commercial d'une surface d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, conforme aux normes d'accessibilité PMR. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 € et la taxe foncière sera à la charge du preneur. Ce bien n'est pas assujetti à la TVA. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à NANTES, nous vous invitons à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Les informations concernant le diagnostic de performance énergétique indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose à la vente un droit au bail sur un local commercial de premier choix à NANTES, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare se situe en plein cœur de Nantes, sur un emplacement stratégique. Avec une surface d’environ 50 m², ce local possède une excellente visibilité et bénéficie d'un flux piéton important, le tout dans un environnement commercial dynamique. Ce bien est idéal pour une activité esthétique, un concept store ou une activité tertiaire.Atouts : - Emplacement premium - Vitrine attractive - Quartier recherché - Bail commercial en place Ne laissez pas passer cette chance unique d’acheter des locaux professionnels à NANTES dans l’un des meilleurs emplacements de la ville ! Contactez-moi dès à présent pour plus d’informations et pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fred vous propose à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, un charmant restaurant à vendre, situé sur une rue pavée au cœur d'un quartier animé. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, bénéficie d’un bon flux de clientèle. Il offre une salle accueillante de plus de 20 places assises et une cuisine entièrement équipée, prête à continuer la préparation de délicieuses spécialités indiennes. De plus, une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien. Avec une décoration soignée, incluant des murs en pierre apparente et un aménagement optimisé, ce restaurant est très fréquenté. La cession des fonds est proposée à 130 000 euros HT (TVA en sus 20 %) avec des honoraires supplémentaires de 11 050 euros HT (TVA en sus 20 %). Les murs sont à 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires supplémentaires de 10 978 euros HT (TVA en sus 20 %). Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07..64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fred BELZINE, agent commercial enregistré au RSAC Nantes sous le numéro 841 283 005, représentant SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cession de fonds de commerce – Restaurant / Brasserie / Grill au fort potentiel à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du centre-ville, à une vingtaine de minutes de Nantes, cet établissement bénéficie d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique. Reconnue pour la qualité de sa cuisine et son accueil chaleureux, cette adresse attire une clientèle régulière et jouit d'une excellente réputation. L'espace, rénové avec soin, offre un cadre moderne et agréable. La salle principale peut accueillir jusqu'à 60 convives dans un espace climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. En saison estivale, une terrasse accueillante permet d'ajouter 30 couverts supplémentaires. L'établissement est équipé d'un bar, d'une cave à vins, d'une cuisine professionnelle entièrement aménagée, d'une vaste réserve ainsi que de plusieurs zones de stockage, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans investissements supplémentaires. Avec une surface d'environ 183 m², cet endroit est idéal pour divers concepts culinaires tels que la restauration traditionnelle, la cuisine gastronomique ou une brasserie moderne. En prime, un appartement de type 3 d'environ 70 m² est disponible à l'étage, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, apportant un confort appréciable pour un couple de repreneurs souhaitant vivre sur place. Données d'exploitation : Chiffre d'affaires annuel : 416 913 €, fréquentation moyenne : 50 couverts par jour, panier moyen : 23 €, équipe en place : 3 à 5 salariés (reprise non obligatoire). Ce fonds de commerce, rare à la vente, présente une rentabilité solide avec de réelles marges de progression à envisager, comme l'extension des plages horaires ou le développement de nouvelles activités. À noter : les murs commerciaux peuvent être acquis en complément, pour un montant de 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € HT à la charge de l'acquéreur, soit 14 400 € TTC.

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, dans le quartier Decré. Ce local commercial de 65 m² est idéalement situé rue prime Marne - Barillerie, avec un fort passage piéton. Il dispose d'un rideau de chaleur et d'un linéaire vitrine de près de 4 mètres, ainsi qu'une surface de vente carrelée de plain-pied, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun. Le bail commercial date de mars 2021, avec un loyer mensuel de 2500 euros HT HC. La cession du droit au bail est proposée à 320.000 euros, avec des honoraires additionnels de 32.000 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 396014. En tant que professionnelle, je sécurise votre projet d'installation dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez ce bâtiment de 137m2 situé dans la zone industrielle des Dorices à VALLET, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Actuellement utilisé comme bureau, ce bâtiment de plain-pied construit en 2013 vous offrira tout le confort moderne. Vous bénéficierez d'un open space de 52m2 ainsi que de trois salles pouvant servir de bureaux ou de salles de réunion. Une cuisine est également à disposition pour les collaborateurs, avec accès à un espace extérieur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à VALLET, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend des équipements modernes tels que des menuiseries à double vitrage, une pompe à chaleur, un système d'alarme et une borne de recharge électrique. La vente de locaux professionnels à VALLET se fait avec les honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 19 86 97 35 - Réf.890208.

Attitude Patrimoine vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local d'une surface d'environ 85 m2 comprend un espace d'accueil avec salle d'attente, trois bureaux cloisonnés, un WC et un local technique. Vous bénéficierez également de 4 places de stationnement dans un parking sécurisé, offrant confort et sécurité pour vous et vos clients. Le chauffage est électrique. Situé à proximité immédiate de la Polyclinique de l'Atlantique et du Zénith de Nantes, cet emplacement vous garantit un accès facile aux transports et aux commerces. Disponibilité immédiate !

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose à la vente ce fond de commerce situé à NANTES, dans la Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant avec licence IV se trouve rue Fourré. Il est composé d'un bar avec tireuse, de deux salles pouvant accueillir environ 45 couverts, et d'une cuisine entièrement équipée avec extraction. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une intérieure de 30 couverts et une en rue de 35 couverts. Le bar est complet et il n'y a aucun contrat en cours. La rue est en cours d'autorisation pour devenir piétonne à l'année, avec des restrictions temporaires le soir. Le loyer s'élève à 1012€ charges comprises. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES est à découvrir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 15km de Le Bignon (44)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, fonds de commerce de crêperie à Saint Philbert de Grand Lieu, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce local professionnel se situe dans une petite rue charmante, à fort passage piéton, offrant une excellente visibilité grâce à sa façade attractive. L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, tout en proposant un cadre chaleureux, parfait pour un couple ou un professionnel désirant exploiter une affaire rentable.Points forts :- Emplacement premium- Crêperie reconnue avec belle notoriété- Salle cosy et ambiance authentique- Matériel complet pour une exploitation immédiate- Activité idéale en restauration sur place et vente à emporter Informations complémentaires :- Loyer de 13 400€ pour l’ensemble- Chiffre d'affaires pondéré supérieur à 170 000€ Dossier complet disponible sur demande, avec chiffres et conditions communiqués après échange dans un souci de confidentialité. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cédric HESSE – Agent d’affaires 06 30 28 06 01. Ce bien est proposé par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Philippe Gelineau vous propose en vente des locaux professionnels à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Situés au Nord Est de Nantes, près de Carquefou, ces locaux incluent une restauration rapide de 50m², avec 35m² dédiés à la salle de restaurant équipée de 18 places assises. La cuisine professionnelle est entièrement conforme aux normes, dotée d'une extraction et d'une possibilité d'arrivée de gaz. Vous pourrez bénéficier de deux tours réfrigérées avec saladette, d'une vitrine pour les boissons, ainsi que de mange-debout et de tables disponibles. L'emplacement est idéal, à proximité d'écoles et d'une clientèle de plus de 4000 actifs, ainsi que de plusieurs enseignes de restauration dans le quartier, qui compte 40 000 habitants. Avec 30 places de parking et une clientèle variée, ce local génère un chiffre d'affaires supérieur à 110 000 € HT/an. Actuellement en activité avec une cuisine du monde, il offre la possibilité d'explorer toutes les cuisines. Le loyer est de 787€ HT/mois et l'affaire est très propre, sans travaux à prévoir. Elle convient aussi bien pour un premier achat de locaux professionnels à NANTES que pour un professionnel averti. La vente est motivée par un changement de projet professionnel. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, disposent d'une licence de restauration, et présentent un fort potentiel de développement en vente à emporter et livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf.944242.

Laurence QUIBLIER vous propose à NANTES CENTRE-VILLE, entre Decré et la Cathédrale, ce local commercial climatisé et rénové de 80 m², de plain-pied. Situé au coeur d'un quartier commerçant animé avec de nombreux services de proximité et un accès piéton privilégié, ce local professionnel à vendre offre une surface de vente de 56 m², ainsi qu'un laboratoire/atelier/réserve de 23 m², des sanitaires, un sanitaire privatif et une cave avec accès direct depuis la boutique. Avec son linéaire vitrine de 4 mètres, ce local bénéficie également d'un accès sécurisé par rideau de fer intérieur électrique. Bail commercial à renouveler, loyer mensuel de 1000 euros HT HC. Droit au bail à 50 000 euros net vendeur, honoraires à la charge de l’acquéreur de 5000 euros HT en supplément. Si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Laurence QUIBLIER au 06.81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant comme Chargée d'affaires indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 398347. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels à SAINT-HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux, d'une superficie de 73 m², se situent dans un emplacement stratégique au sein d'un environnement urbain actif. La ville de Saint-Herblain offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises, avec un accès facilité aux transports en commun, une diversité de commerces et un réseau routier bien développé, garantissant ainsi visibilité et accessibilité pour les activités professionnelles. Construits en 2013, ces locaux présentent une configuration flexible, avec un bureau et la possibilité de réaménager les deux pièces en un espace unique, répondant ainsi à différents projets professionnels. Le bien inclut trois places de parking numérotées, un ascenseur, un système de sécurité avec interphone, ainsi que des équipements modernes, contribuant à un environnement de travail confortable et fonctionnel. Ce bien se compose de cinq lots et fait partie d'une copropriété de 176 lots, avec des charges annuelles moyennes de copropriété s'élevant à 580,42 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 121 000 € HT + 2 420 € TVA, soit 123 420 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 108 900 € HT + 0 € TVA. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 12 100 € HT + 2 420 € TVA, soit 14 520 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE, Tél. : 0641952998, E-mail : thomas.legendre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Fred vous propose un local professionnel de 350 m² à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une mezzanine de 99 m² et une terrasse de 200 m², constituant une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Nantes, notamment pour une activité de restauration. Situé près de la gare sud, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville, dans un quartier moderne en pleine expansion. Ce local est à aménager selon vos envies, vous permettant de créer un espace sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Cession des murs : 1 000 000 euros/HT, frais d'agence 49 900 euros/HT, avec des frais notaires à 2,5% à ajouter. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Fred BELZINE au 07 64 43 81 38 ou par e-mail à f.belzine@proprietes-privees.com. Fred BELZINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 841 283 005.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en exclusivité un fonds de commerce d'une boulangerie réputée, 'LA BOULE CARRE', située boulevard de la Prairie au Duc sur l'Île de Nantes, dans le 44200, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique en plein développement, à proximité d'autres commerces, services, transports et récents ensembles de bureaux et habitations. Grâce à sa visibilté et son environnement attractif, c'est une adresse idéale pour l'achat de locaux professionnels à Nantes, notamment dans le domaine de la boulangerie et du snacking. Le local dispose d'une surface totale de 327 m2, offrant de généreux volumes pour une organisation optimale entre la zone de vente, laboratoire, espaces de stockage et locaux techniques. Les aménagements proposés représentent une opportunité réelle pour une activité de boulangerie-pâtisserie/snacking. De plus, le développement du chiffre d'affaires est envisageable. Cette vente comprend tout sauf les murs, incluant la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'équipe salariée, le matériel et le stock. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence FLAT® au 02.40.02.18.60 ou directement Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 900 €

3 442 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 45 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Le Bignon (44)

44100 - NANTES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL avec LOCATAIRE en place - 2 PIÈCES - 45.19 M² - IDÉAL INVESTISSEUREfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique local commercial occupé, idéal pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Nantes.Situé dans une zone dynamique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort passage piéton et d'un accès tramway à proximité immédiate, ce qui est favorable pour attirer une clientèle variée.QUELQUES CHIFFRES :- Bail 3/6/9 débutant le 05/2024- Loyer : 1200€/ mois hors charges- Charges : 90 €/ mois (locataire)- Taxe foncière : (locataire)- Révision triennale du loyer- Quote-part de la copropriété : 59/1000èmeNe manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Nantes, déjà loués et offrant une rentabilité immédiate. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frJean-Bernard Gautron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose un bien exceptionnel à l'achat : un lot numéro 4 d'environ 160 m², incluant environ 22 m² de mezzanine. Situés à Haute-Goulaine dans le département de la Loire-Atlantique, ces locaux professionnels à vendre sont en cours de construction et sont parfaits pour les artisans, PME ou toute activité professionnelle. Le bâtiment moderne comprend un atelier avec une dalle industrielle adaptée à de fortes charges, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), ainsi qu'une vitrine en aluminium avec une entrée indépendante et un espace sanitaires accessible aux personnes à mobilité réduite. La structure métallique est dotée d'un bardage double peau isolé et d'une couverture en panneaux sandwich, compatibles avec des installations photovoltaïques. L'éclairage est assuré par des LED industrielles et l'alimentation électrique est triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries, des réseaux complets (eau, électricité, télécom) et un accès pour poids lourds. Dans un environnement professionnel dynamique, la livraison est prévue après la construction. Ce bien est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Aurélien Gaborit (ID 78237), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 978170892. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous présente à NANTES HYPER-CENTRE, dans le quartier Graslin, rue Franklin, un local commercial de 41 m² en vente. Situé sur un axe prime à fort passage piéton, ce local de plain-pied sur parquet massif comprend une surface de vente de 38 m², équipée d'un sanitaire PMR et d'un linéaire vitrine de 4,5 m. La décoration de style industriel en brique et métal apporte une touche chaleureuse au lieu. De plus, le local bénéficie d'une cave indépendante de plain-pied, idéale pour un stockage pratique et accessible. Ce bien est adapté à toutes les activités commerciales ou de service, à l'exception de la restauration. Le bail commercial de 10 ans est en cours, avec un loyer de 1400 euros HT HC par mois. La cession du droit au bail est fixée à 82 000 euros, avec possibilité de toute offre. Les honoraires acquéreur s'élèvent à 8200 euros HT supplémentaires. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 426898. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS !Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Nantes ? Cette offre unique est faite pour vous. Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous présentent un ensemble immobilier en monopropriété, comprenant 4 lots de bureaux et 1 local commercial. Cet ensemble bénéficient d'une excellente visibilité, avec une surface totale de 2450 m² sur une parcelle de plus de 6000 m², idéal pour un investissement locatif dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeurPourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)Total des loyers récemment entièrement loués : 135 600 euros HT/an Total des loyers actuels : 107 600 euros HT/anDes travaux sont à venir, incluant une toiture neuve entièrement payée par le vendeur.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou par email à j.preau@proprietes-privees.com. Julien PREAU, spécialisé en cession de fonds de commerce, droit au bail et murs commerciaux, agit en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777).Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150Site : www.votre-bien.immoMandat référence : 411710Adhérent FNAIM, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr