Achat Locaux Professionnels à Pont Rousseau (44) : 266 annonces

Prix au m² le plus bas

360 000 €

3 789 €/m²

Locaux professionnels

• 95 m²

Pont Rousseau (44)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie / Snacking - Emplacement n°1 - PONT ROUSSEAU (44) - Localisation : Centre Commercial PONT ROUSSEAU (44118) - Activité : Sandwicherie, snacking, petite restauration rapide - Surface : Environ 95 m² - Ouvert depuis : 2008 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Cette sandwicherie se situe dans un centre commercial dynamique, bénéficiant d’un emplacement premium grâce à sa forte fréquentation, à proximité immédiate de grandes enseignes, parkings, et transports en commun. Points forts : - Clientèle fidèle et régulière (passage piéton constant, clientèle de bureau, étudiants, etc.) - Local tout équipé : matériel récent et bien entretenu (liste sur demande) - Faible concurrence directe dans le secteur - Potentiel de développement (livraison, élargissement de l’offre, horaires étendus...) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064. Retrouvez plus de détails sur nos opportunités d' achat locaux professionnels PONT ROUSSEAU et vente locaux professionnels PONT ROUSSEAU sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

Prix au m² le plus bas

1 300 000 €

29 €/m²

Locaux professionnels

• 45 014 m²

À 4km de Pont Rousseau (44)

Le Boutiquier vous propose en exclusivité à NANTES, Loire-Atlantique (44), ces murs occupés à vendre pour un prix de 1 300 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à NANTES dans la région Pays de la Loire.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Fred vous propose à la vente un bien immobilier de 150 m² situé dans une zone commerciale en pleine transformation à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local professionnel, positionné en angle sur une rue passante, bénéficie d'un marché hebdomadaire tous les jeudis et est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec des bus et le tram ligne 2 à seulement 4 minutes. Un stationnement est également disponible à 2 minutes. Le prix de vente des murs s'élève à 270 000 euros HT, soit 324 000 euros TTC, avec des honoraires de 16 173 euros HT (TVA en sus à 20%). Pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Nantes, n'hésitez pas à contacter Fred BELZINE au 07.64.43.81.38 ou par courriel à f.belzine@proprietes-privees.com pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Saint-Sébastien-sur-Loire - Centre-Bourg. Opportunité rare ! Située en plein cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. POINTS FORTS : - Faible loyer : 700 € / mois - CA en constante évolution - Activité en vente à emporter et restauration sur place - Local aux normes (hygiène, sécurité) - Fibre optique installée – idéal pour gestion et communication - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler dès la reprise - Matériel en bon état et espace optimisé Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, dans une commune dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Céline SUPIOT (06 62 43 46 66) vous propose à NANTES, Loire-Atlantique (44), un local professionnel à vendre dans un quartier privilégié, au cœur d'une zone de commerces de proximité, en première couronne nantaise Ouest. Ce fond de commerce de bouche dispose d'un bail commercial pour des locaux à usage mixte, comprenant plus de 40 m² de boutique, un arrière-boutique, un grand laboratoire équipé de 60 m² et un espace de stockage de 30 m² pour véhicules. Le local d'habitation est composé d'un appartement avec 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un garage. Résultat d'exploitation : 40 000 €. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique du bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline SUPIOT (ID 3680), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 509926804. Découvrez tous nos biens, y compris des locaux professionnels à acheter à NANTES, sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Nantes, idéalement situés en plein cœur de la ville, à l'entrée d'un pôle commercial dynamique et face à la ligne de tramway. Cet établissement dispose d'une vitrine attrayante et d'une surface de 111 m², permettant un aménagement modulable et confortable. L'activité principale englobe le tabac avec une commission dépassant les 60 000 €, ainsi que la presse, le loto et le PMU, générant un chiffre d'affaires d'environ 270 000 €. Une diversification des produits est déjà en cours, ouvrant des possibilités de développement, notamment dans le domaine de la petite restauration, en réponse à une demande croissante. Le loyer est attractif, ce qui renforce la rentabilité de l'exploitation, avec un flux régulier de clients dû à cet emplacement stratégique. Ces locaux professionnels à vendre à Nantes sont parfaits pour une personne seule ou un couple souhaitant conjuguer activité rentable et qualité de vie. Avec un fort potentiel de croissance et une clientèle fidèle, cette opportunité est rare sur le marché nantais. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Nantes, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599302).

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, d'une superficie de 87 m², situés au coeur du quartier Graslin. Cet emplacement numéro 1 bis dispose d'un linéaire vitrine de 4 mètres, protégé par un rideau de fer, au sein du cœur historique et piéton de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Le local comprend une première surface de vente de plain-pied de 33 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, une seconde surface de vente attenante de 17 m², ainsi que deux réserves, l'une en R+0,5 de 15 m² et l'autre en R+1 de 18 m², avec des sanitaires. Idéalement situé près du passage Pommeraye, cet emplacement commercial a un fort potentiel de développement, sans activité de restauration sur place. Le prix de vente est de 350 000 euros net vendeur, avec des honoraires de 20 965 euros HT à la charge de l'acquéreur, hors droits. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par e-mail à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 404764. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS N. Copropriété de 21 lots. Charges annuelles : 1350 euros. Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose à la vente un bistrot avec Licence IV, situé en centre-ville de la commune de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est ouvert du lundi au vendredi et est fermé le soir, ainsi que le samedi et le dimanche. Il dispose d'une cuisine avec extraction, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant développer un projet. Avec un chiffre d'affaires de 90 000€ HT et un loyer de 16 800€ HT/HC, incluant un appartement T3 dans le bail, cette offre de locaux professionnels à acheter à Vertou présente un fort potentiel. La salle de bar mesure environ 105m² et comprend également un espace de coworking d'environ 27m². La terrasse de 50m² permet d'accueillir jusqu'à 30 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vertou, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr. Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364.

Coup de cœur du secteur

55 500 €

Locaux professionnels

À 4km de Pont Rousseau (44)

Idéalement situé au cœur de la zone de la Beaujoire, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe commerçant majeur, drainant un flux piétonnier et automobile constant. ​ Les points forts de l'affaire : ​Emplacement Stratégique : Environnement mixte (bureaux, commerces et zone résidentielle dense) garantissant un flux régulier midi et soir. ​Outil de Travail Prêt à l'Emploi : Local de 52 m² parfaitement agencé. Cuisine spacieuse, ergonomique et entièrement équipée pour absorber de gros volumes en période de rush. ​Capacité d'Accueil : 20 places en intérieur + une magnifique terrasse de 30 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours. ​Performance Digitale : Partenariats actifs et optimisés avec Uber Eats, Deliveroo et Just Eat (forte visibilité et CA stable). ​Charges Maîtrisées : Loyer faible, un atout rare pour maximiser votre rentabilité immédiate. ​ Potentiel et Opportunités : ​Affaire saine, aucun travaux à prévoir : Exploitation immédiate possible. ​LE PLUS : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour sécuriser votre investissement sur le long terme ! ​Infos Complémentaires : Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande. Visite discrète uniquement sur rendez-vous. ​Contact : Carine DEVAIS (EI) - BSK Immobilier. Référence annonce : 309751. Cette annonce référence 309751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52805537900028. Prix du bien : 55 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

à 2 Minutes à pied de la gare, 5 minutes à pied du centre ville, avec accés tram et bus, Bureaux modulables d'environ 125.2 en rez de chaussée dans immeuble professionnel avec parking, Rentabilité locative 10%. honoraires charge acquéreur en plus 3% Demandez Laurent au 0619222196 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat locaux professionnels Nantes - Loire-Atlantique - 44 - NantesVous envisagez votre première affaire ? Vous êtes au bon endroit. Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Nantes, un TABAC-PRESSE-FDJ, idéalement situé sur un boulevard dans un quartier calme.Le magasin nécessite un peu de rafraîchissement. L'établissement est conforme aux normes en termes d'accessibilité handicapé et de sécurité incendie.L'espace commercial s'étend sur 25 m², complété par une réserve avec coin pause, pour une surface totale de 30 m². Ce commerce peut être géré seul(e).Les horaires sont flexibles : fermeture le dimanche, jeudi après-midi, jours fériés et 4 semaines de congés.La propriétaire préfère éviter les démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Ayez confiance en moi pour vous accompagner à chaque étape importante de ce projet, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Mes conseils sont offerts, mais leur valeur est inestimable !Cet établissement est proposé au prix de 152 000 € *HAI, soit un prix net vendeur de 140 000 € avec 12 000 € TTC d’honoraires en sus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce à Nantes, Loire-Atlantique. Belle opportunité pour un projet de restauration rapide, situé sur un axe très fréquenté. Ce local professionnel à vendre comprend une salle d'environ 24m2 (capacité de 24 personnes), une cuisine de 10m2, une salle à l'étage de 10m2, une cave de 5m2 et un grenier de 6m2. Le restaurant est en bon état et bénéficie d'une cuisine équipée et aménagée conforme aux normes, avec un nouveau moteur et un dégraissage prévu avant la vente. Loyer mensuel : 1128€ + 207€ de charges. Taxe foncière annuelle : 769€. Taxe des ordures annuelle : 112€. Informations sur la performance énergétique associées à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Pour plus de biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à SAINT-HERBLAIN, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ces murs commerciaux occupés sont situés sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Le local commercial de 46 m² environ comprend une surface de vente, un cellier et des toilettes. Le loyer est de 1 386,27 €, avec des provisions sur charges de 110 € et sur taxe foncière de 90 €, ainsi qu'une TVA de 317,25 €, soit un total TTC de 1 903,52 €. Pour plus d'informations sur les prestations énergétiques associées à ce bien, consultez le DPE NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Monopropriété - Multi-plateaux - Emplacement premium Loire et Océan Immobilier vous propose un immeuble de bureaux en monopropriété, organisé en plusieurs plateaux, situé dans un secteur tertiaire très recherché de Nantes Ouest / Sautron. Un emplacement particulièrement qualitatif : accès rapides, environnement entreprises, et forte attractivité locative. L'actif - Environ 990 m² de bureaux (surface utile) répartis en plusieurs plateaux - Environ 250 m² en sous-sol accessible en voiture via porte sectionnelle : idéal stockage / archives ou stationnement véhicules - Environ 30 places de stationnement aérien - Parcelle close d'environ 2 055 m² Situation locative - Environ 75% de l'immeuble est déjà loué - Environ 260 m² sont vacants, offrant plusieurs options : remise en location pour générer un levier de création de valeur (optimisation du taux d'occupation), ou installation d'un propriétaire-exploitant souhaitant implanter son activité tout en conservant une base locative en place. Points forts - Immeuble en bloc (monopropriété) : gestion lisible et efficace - Occupation majoritaire : baux commerciaux - Surfaces modulables (plateaux) : adaptation aux besoins des utilisateurs - Sous-sol valorisable (parking / stockage) + stationnements extérieurs : atout rare sur le secteur Plans, état locatif, informations techniques et conditions de vente disponibles sur demande. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivitéDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Situé au sein d'une zone commerciale et artisanale dynamique, entre Nantes et Sainte-Luce-sur-Loire, cet établissement de bar ambiance – restaurant, exploité depuis 2013, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un bassin économique de plus de 25 000 emplois.Développé sur une surface d'environ 300 m², il offre une salle intérieure conviviale avec une capacité de 60 places, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement adaptée à une exploitation moderne. Vous profiterez également d'une vaste terrasse d'environ 300 m², d'une capacité équivalente, agrémentée d'un terrain de pétanque, idéal pour attirer une clientèle afterwork et événementielle.L'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 340 000 €, avec un potentiel de développement évident. Actuellement ouvert uniquement du lundi au vendredi midi et les jeudis et vendredis soir, il présente des perspectives d'évolution immédiates, notamment par une ouverture le week-end, des soirées à thème, concerts, ou autres événements.Une équipe de 4 personnes est en place (sans obligation de reprise), et le bail commercial est sécurisé avec un loyer attractif de 2 500 € HT.Un atout considérable : la possibilité de louer une salle indépendante de 400 m² à proximité, parfaite pour l'organisation de séminaires ou d'événements privés et professionnels.Cette affaire est idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Nantes avec un fort potentiel de développement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605094).

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose ce local commercial à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 68 m² environ dispose d'un locataire en place et est idéalement situé proche de la gare, en angle de rue. En copropriété, le local comprend une surface de vente de 47 m² environ, une cuisine et une réserve de 22 m² environ, ainsi que des caves. Actuellement loué avec un bail commercial jusqu'en avril 2032, il génère des revenus locatifs annuels de 24 000 euros. Les taxes foncières sont à la charge des locataires (1 262 euros) et les charges annuelles s'élèvent à 2 400 euros. Ce bien n'est pas soumis à la TVA et présente un rendement brut de 8,5%. Le prix de vente est de 265 920 euros FAI. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique associé à cette annonce, le DPE est classé NS indice 0 et le GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC au Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Vente de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce, idéalement situé à proximité de la route de Vannes sur un axe très fréquenté, offre une surface de 160 m² comprenant un espace de vente, une vitrine, un laboratoire complet, des zones de stockage et un four. De plus, une place de parking est incluse. Le chiffre d'affaires est d'environ 550 000 euros, avec un loyer commercial de 2 800 euros HT. Les murs, comprenant une maison de 4 chambres avec garage de 115 m², sont disponibles pour compléter cet investissement à 550 000 euros. Pour l'achat de locaux professionnels à SAINT HERBLAIN, contactez F. Bertho, conseiller immobilier chez LAFORET IMMOBILIER, au 06 62 32 99 47 (RSAC 751933862).

Laurence QUIBLIER vous propose à la vente ce local professionnel de charme d'environ 61 m², situé rue Jean Jaurès à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Nantes, comprend une surface de vente de plain-pied de 45 m² avec un linéaire vitrine de 4 m et une porte d'accès PMR. Le local dispose d'un rideau métallique, et ses sols en carrelage et béton ainsi que ses murs en pierre apparente et sa cheminée lui confèrent un cachet unique. À l'arrière, une réserve avec sanitaires et rangements donne accès à une cour intérieure. Ce lieu est parfait pour une activité de création, de service ou une boutique de quartier. Cependant, aucune activité de restauration, alimentaire ou esthétique n'est autorisée. Le loyer mensuel est attractif à 900 euros HT HC, et le bail est en renouvellement. Le prix de vente du droit au bail est de 35.000 euros net vendeur, avec des honoraires de 3.500 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 415307. En tant que professionnelle, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous présente à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 130m2 sont situés dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier recherché de la Chesnaie. Vous découvrirez un espace de bureaux mitoyen à une maison d'habitation. Une vaste entrée, accessible via un chemin privé, offre de nombreux rangements ainsi qu'un WC aux normes PMR. Le bien comprend également deux grands bureaux fermés et une salle de réunion, toutes avec des fenêtres donnant sur un agréable jardin. Les locaux disposent d'une cuisine spacieuse et d'une salle d'eau à aménager. À l'étage, une pièce d'environ 30m2 sous rampants peut servir de quatrième bureau ou de salle de pause. L'accès se fait par une entrée privative et plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue adjacente au jardin. La gare de tramway Erdre est à 12 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les professions libérales et les petites entreprises. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter directement !

Laurence QUIBLIER vous propose à Nantes, Loire-Atlantique, dans le quartier Decré, un local commercial d'une superficie de 116 m² disponible à l'achat. Situé en emplacement n°1 sur la rue prime Marne-Barillerie, ce local est idéal pour des locaux professionnels à acheter à Nantes. Il dispose d'un rideau de chaleur et d'une vitrine de près de 6 mètres, avec une surface de vente de 85 m² de plain-pied. Ce bien comprend également plusieurs réserves, dont une de 25 m² attenante, et est accessible PMR. Son environnement bénéficie d'un fort passage piéton et d'une proximité immédiate des transports en commun. Le bail commercial court jusqu'en juillet 2028 avec un loyer mensuel de 3993 euros HT HC. La cession du droit au bail est fixée à 485.000 euros, avec des honoraires supplémentaires de 48.500 euros HT à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant comme Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n° 396020. En tant que professionnelle, je vous aide à sécuriser votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

COUERON - BD DE LA LIBERATION - 44220 - RESTAURATION TRADITIONNELLE AVEC LOGEMENT - OPPORTUNITEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un local professionnel à vendre idéalement situé à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Ce restaurant, ouvert actuellement les midis du lundi au vendredi, offre une restauration traditionnelle sur une surface de 120 m², avec 45 places assises et 30 places supplémentaires en terrasse dans le jardin.Ce bien bénéficie d’un emplacement très stratégique au cœur du bourg, attirant ainsi une clientèle variée et nombreuse. La visibilité de cet établissement constitue un atout majeur pour assurer le succès de votre activité. Le chiffre d’affaires actuel est intéressant et évolutif en envisageant d’ouvrir certains soirs et les samedis. Le loyer est attractif et inclut un logement : un appartement T4 de 74 m², disposant de trois chambres et d’une pièce de vie ouverte sur la terrasse.Aucun travaux n’est à prévoir, la salle, les cuisines et l'appartement ayant été rénovés en 2019. Le matériel est de qualité et en excellent état d'entretien.N'hésitez plus et venez visiter sans tarder ce fonds de commerce avec logement qui représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Couëron dans un cadre privilégié de la métropole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frThomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Bien le moins consommateur d'énergie

125 000 €

1 712 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages

À 6km de Pont Rousseau (44)

À vendre à Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique, un plateau de bureaux composé de deux cellules séparables, d'une surface totale de 74 m², situé au second étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Cette offre immobilière, située rue de la Rabotière, vous permet d’effectuer un achat de locaux professionnels à Saint-Herblain avec une bonne rentabilité garantie. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement extérieures ainsi qu'une place en sous-sol sécurisé, qui est revendable. Proche de toutes les commodités et des grands axes routiers, l'emplacement est idéal, à une minute du périphérique, offrant un réel potentiel de revente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Souhila Djedid - EI, est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels spacieux de 230 m². Idéalement situés dans le centre, ces locaux comprennent une entrée-accueil, trois bureaux, un open space, une salle de réunion avec mezzanine de stockage, un espace détente, des toilettes, une cuisine, ainsi qu'une mezzanine avec bureau séparé. Ce cadre de travail de qualité est parfait pour développer votre activité. Les transports en commun, tels que bus et tramway, ainsi que de nombreux services et commerces, sont à proximité. Pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à Nantes, ne manquez pas cette opportunité.

Quartier des Olivettes, en hypercentre, au calme en rez de chaussée au fond d'une cour d'un immeuble ancien de caractère, nous vous proposons ce local professionnel de 12,15m² carrez (17,78m² au sol avec la mezzanine) composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et couchage en mezzanine. Copropriété de 66 lots sans procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rachel Bouhassoun (07 69 18 18 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à NANTES, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce droit au bail pour un local commercial est idéalement situé en plein cœur de l'hypercentre, dans une rue très fréquentée et attractive. Profitez d'une excellente opportunité pour développer votre activité grâce à cet emplacement stratégique et au fort passage piéton. Un point relais colis est également en place, offrant un service de proximité qui peut attirer de nouveaux clients. Pour toute information complémentaire concernant cet achat de locaux professionnels NANTES, n'hésitez pas à me contacter. Les performances énergétiques du bien sont indiquées par un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Rachel Bouhassoun (ID 62857), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 880786298. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laurence QUIBLIER vous présente à NANTES HYPER-CENTRE, dans le quartier Graslin, rue Franklin, un local commercial de 41 m² en vente. Situé sur un axe prime à fort passage piéton, ce local de plain-pied sur parquet massif comprend une surface de vente de 38 m², équipée d'un sanitaire PMR et d'un linéaire vitrine de 4,5 m. La décoration de style industriel en brique et métal apporte une touche chaleureuse au lieu. De plus, le local bénéficie d'une cave indépendante de plain-pied, idéale pour un stockage pratique et accessible. Ce bien est adapté à toutes les activités commerciales ou de service, à l'exception de la restauration. Le bail commercial de 10 ans est en cours, avec un loyer de 1400 euros HT HC par mois. La cession du droit au bail est fixée à 82 000 euros, avec possibilité de toute offre. Les honoraires acquéreur s'élèvent à 8200 euros HT supplémentaires. Pour découvrir ce bien et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Nantes, contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence QUIBLIER, agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 426898. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, RCS NANTES 487 624 777 (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé boulevard du Zénith, comprend un restaurant de restauration rapide d'une surface de 180 m² avec 60 places assises et une terrasse.La localisation stratégique en plein cœur des bureaux et à proximité d'une salle de spectacle permet d'attirer une clientèle variée, garantissant une visibilité optimale pour assurer la réussite de votre activité. Le chiffre d'affaires actuel est prometteur, avec un potentiel d'évolution grâce à des horaires d'ouverture flexibles et un loyer raisonnable.Parmi les services offerts, on trouve des plats cuisinés, des burgers et de la petite restauration, avec des options de vente sur place ou à emporter. Le matériel est bien entretenu, prêt à l'emploi.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint-Herblain, un cadre privilégié pour le développement de votre projet.