Achat Locaux Professionnels à Petit-Mars (44) : 59 annonces

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

381 400 €

1 907 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres

Petit-Mars (44)

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Elodie Cabanetos (06 25 84 00 50) vous propose un établissement à reprendre qui mérite votre attention. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien établie dans le secteur est une véritable opportunité. Située sur l'axe principal de la commune et à proximité du lac de Vioreau, elle attire une clientèle fidèle ainsi que des visiteurs de passage, avec environ 180 personnes par jour. L'établissement, le seul de la commune, est moderne, accueillant et chaleureux, et dispose d'un laboratoire de fabrication très fonctionnel. En annexe, un petit logement de deux chambres et d'une salle d'eau offre des moments de repos bien mérités. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Joué-sur-Erdre, une visite s'impose ! Informations énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Elodie Cabanetos (ID 81686), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 533840948. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_56336_32547599)

Prix au m² le plus bas

420 000 €

210 €/m²

Locaux professionnels

• 2 000 m²

À 11km de Petit-Mars (44)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente des locaux professionnels à CARQUEFOU, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cet hôtel 2 étoiles clé en main, comprenant 38 chambres, se situe à proximité du périphérique Nord-Est de Nantes, au cœur d'un secteur économique dynamique. C'est une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à CARQUEFOU, idéale pour un exploitant à la recherche d'un actif immédiatement opérationnel, rentable et bien positionné sur le marché des affaires.L'établissement dispose de 30 chambres modernes, conçues selon les normes actuelles de l'hôtellerie. Les équipements sont adaptés aux besoins de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion et parking privatif sécurisé. L'exploitation est structurée et performante, avec une clientèle d'affaires fidèle, et des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n'est à prévoir à court ou moyen terme : ce modèle clé en main est directement exploitable ou peut être intégré dans un réseau existant. La moitié des chambres a déjà été rénovée.Quelques points clés de cette opération incluent :- Un hôtel 2 étoiles récent avec 40 chambres.- Exploitation optimisée sans travaux significatifs.- Emplacement stratégique en zone d'activité.- Clientèle professionnelle récurrente.- Performances financières solides et durables.- Possibilité d'acquérir les murs en complément pour sécuriser l'exploitation et créer de la valeur patrimoniale.- Possibilité d'acquérir un hôtel 3 étoiles récent avec 48 chambres sur le même parking pour optimiser les synergies opérationnelles.- Capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 120 chambres.Cette acquisition conjointe de murs et de fonds permet de maîtriser entièrement la chaîne de valeur, optimisant ainsi l'exploitation, le rendement et la valorisation immobilière dans un secteur où les actifs de cette qualité sont peu courants. Un actif hôtelier complet, évolutif et rentable, qui convient parfaitement à une stratégie de croissance ou de diversification patrimoniale.Chiffre d'affaires 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt/CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F.A.IInformation d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jacky Petiz, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Nort-sur-Erdre (44390), dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce local commercial est situé dans un environnement dynamique, idéal pour développer une activité florissante. La ville de Nort-sur-Erdre présente un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, tout en étant facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers menant à Nantes et aux villes environnantes. Ce local lumineux d'une superficie d'environ 260 m², construit dans les années 2000, offre un grand potentiel d'aménagement selon les besoins de son futur acquéreur. Avec une pièce spacieuse et une surface de terrain de 754 m², ces locaux professionnels à acheter à Nort-sur-Erdre répondent parfaitement aux attentes pour tout projet commercial. Pour toute information sur les risques inhérents à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 290 400 € TTC, avec un prix hors honoraires de 276 000 € TTC. Les honoraires d'agence de 14 400 € TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Sandra RICHARD au 0689378453 ou par e-mail à sandra.richard@safti.fr, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Art et Pierre Immobilier vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Saint Julien de Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé à proximité immédiate des bords de Loire, ce hangar d'environ 193 m² dispose de beaux volumes et d'une structure robuste avec une charpente métallique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois espaces de stockage distincts, ainsi qu'un espace dédié aux vestiaires et une chambre froide, garantissant une organisation fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine en dalle béton offre une surface supplémentaire exploitable. De plus, un jardin en arrière de la parcelle apporte un extérieur agréable. Ce bien est exclusivement destiné au stockage, sans possibilité de changement de destination ou d'activité artisanale. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose à la vente des locaux professionnels à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette opportunité concerne un salon de coiffure situé dans un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier dynamique avec un fort passage et une excellente visibilité. La clientèle est fidèle et régulière, développée au fil des années. Les locaux professionnels à vendre comprennent un salon entièrement équipé avec 5 postes de travail, 3 bacs à shampooing, du mobilier et du matériel professionnel inclus. La superficie est d'environ 55 m² et dispose d'une vitrine, d'un espace d'attente, d'un coin technique, de réserves et de sanitaires. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant se lancer ou développer une activité existante à fort potentiel. Fonds de commerce à vendre avec reprise du bail en cours. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 517603064. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

125 400 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 240 m²

À 5km de Petit-Mars (44)

Opportunité rare à Nort-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire ! Ce local professionnel, une boulangerie-pâtisserie en activité depuis plus de 15 ans, bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de la commune, dynamique et fréquentée, avec des parkings à proximité et un fort passage piéton et touristique. L'établissement affiche un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et génère un E.B.E. très confortable, tout en offrant une qualité de vie agréable, adaptée à une vie de famille. Vous disposerez d'un espace de vente lumineux et fonctionnel, ainsi que de deux laboratoires (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, avec un matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial a été récemment renouvelé, garantissant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer attractif. De plus, l'affaire inclut un logement spacieux comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont exceptionnelles dans ce secteur : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement pour une formule de restauration le midi. Prix de vente : 145 000 € FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 4,32 % TTC. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour cette vente de locaux professionnels à Nort-sur-Erdre, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593932).

À Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce dédié à l'informatique, s'étendant sur 55 m², est idéal pour un professionnel désireux de reprendre une activité clé en main, reconnue et rentable. Depuis plus de 20 ans, cette entreprise jouit d'une notoriété établie, se spécialisant dans la vente de matériel neuf et d'occasion, la maintenance et le dépannage, ainsi que la réparation de smartphones et tablettes. La clientèle, fidèle et variée, est composée de 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. Le local, fonctionnel et optimisé, inclut un espace de vente de 30 m² avec vitrines, un atelier de 15 m², ainsi que deux espaces de stockage. Les avantages de cette activité incluent un emplacement stratégique, une réputation locale solide et une organisation propice à un binôme. Avec un fort potentiel de développement dans divers domaines (services, B2B, e-commerce), cette offre de vente de locaux professionnels à Divatte-sur-Loire représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou technicien souhaitant s'installer rapidement. Contactez-moi pour planifier une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 64 000 € HT + 800 € de TVA, soit 64 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € HT. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € de TVA, soit 4 800 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien Fradin, au 0614783087 ou par e-mail à julien.fradin@safti.fr.

À Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez un local commercial à vendre d'une surface de 80 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien comprend une zone commerciale en open space, équipée d'un bloc sanitaire et d'une kitchenette. Le niveau supérieur offre un bureau ainsi qu'une salle de réunion. Destiné aux investisseurs, ce local génère des revenus locatifs de 9 600 euros par an. Le prix de vente est fixé à 147 700 euros HAI, incluant 6,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une performance de C/B, avec une estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard situé entre 510 et 700 euros. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mésanger. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Hervé MAURY est un agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

LE CELLIER, dans un environnement d'exception et emblématique, des dépendances du château de Clermont sont disponibles à la vente pour un projet d'investissement très rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès représentent 566 m² Carrez divisées en huit lots, mais modifiable. Lot 1 : Un atelier de 52 m². Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage 41 m². Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage 69 m². Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne passez pas à côté d'une très belle opportunité de réaliser un projet unique. Possibilité d'acquérir du terrain attenant pour en faire des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 602303 )

À proximité de NORT SUR ERDRE (44), nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel bureau, titulaire de 3 étoiles depuis 2017, comprend 24 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner et une salle de séminaire. Situé sur un terrain de 7000 m², il bénéficie d'un grand parking privé et d'une possibilité d'agrandissement. L'établissement est aux normes, bien entretenu et affiche un bon taux de remplissage avec un chiffre d'affaire de 371 000 HT. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple de professionnels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de ces locaux professionnels à NORT SUR ERDRE, contactez votre agent commercial, Emerick GIANGRASSO (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) au 06 15 58 43 21 - Réf. 932032.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose à la vente un bâtiment neuf de 151,75 m² brut, idéal pour des bureaux, situé à Nort-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien dispose de deux accès indépendants et nécessite un aménagement intérieur conforme à la norme RT 2021, avec un permis de construire en cours. La propriété inclut une zone enrobée offrant 6 places de stationnement selon le permis délivré. Ce bien est parfait pour des professions libérales ou médicales, vous permettant ainsi de créer un espace à votre image. De plus, il est possible d'acquérir une seule partie. Son emplacement est idéal, situé sur l'axe principal traversant Nort-sur-Erdre, et la monopropriété est libre de toute occupation. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC sur un prix de vente de 390 000,00 EUR, soit un total de 419 250,00 EUR HAI. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Référence : NCD-0022733. Votre agent indépendant Noovimo est enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 508 081 858. Plus de bien immobiliers sur www.noovimo.fr.

À vendre – Immeuble commercial avec logement au cœur de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé à seulement 20 minutes de Nantes, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Julien-de-Concelles. Le rez-de-chaussée de 120 m² abrite un local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant une salle de restauration climatisée pour 60 convives, un bar, une cave à vin, une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Une terrasse de 30 places complète cet ensemble clé en main. À l'étage, un appartement de type T3 de 70 m² offre un salon-séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, idéal pour un couple souhaitant profiter de la proximité de son activité. Les atouts de ce bien incluent un emplacement central et dynamique, des locaux conformes aux normes, ainsi qu'une grande flexibilité d'usage, permettant d'accueillir d'autres activités professionnelles telles que commerce, bureaux ou services. Le prix de vente s'élève à 432 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Cet immeuble constitue une excellente option pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de sécuriser son outil de travail tout en devenant propriétaire de ses murs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – FORTE VISIBILITÉ RN23 – LE CELLIEROpportunité rare sur la commune du Cellier dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire : locaux professionnels à vendre en bordure immédiate de la RN23, un axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. La visibilité exceptionnelle est idéale pour une activité recherchant notoriété et flux immédiat.Le bâtiment développe environ 350 m² sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet.Atout majeur : Accès direct et visibilité depuis la RN23.De plus, vous disposerez de nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs, dans un environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire.Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m², avec un grand garage de 35 m², idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires.Parcelle totale : 860 m² environTerrain : 586 m² environPrix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 €.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons un bâtiment d'activités professionnelles à vendre, idéal pour les artisans, PME, le stockage, la logistique, le négoce, ainsi que pour les showrooms et le commerce de gros, ou encore pour une activité mixte bureaux / atelier. Situé dans une zone d'activité dynamique entre Carquefou et Nantes, ce bien est facilement accessible depuis les grands axes. Le bien s'étend sur une parcelle de plus de 1600 m² avec un ensemble immobilier d'environ 1100 m², comprenant : - 259 m² de bureaux aménagés (14 bureaux modulables avec possibilité d'extension) - Un magasin/showroom de 200 m² (surface de vente actuelle) - Un espace de stockage/entrepôt de plus de 300 m² sur deux niveaux - Un atelier et des surfaces d'exploitation complémentaires - Environ 20 places de parking privatives Ce bâtiment fonctionnel, construit en 1992, est parfaitement adapté pour accueillir toutes activités professionnelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carquefou.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un local d'activité et de stockage situé à Mauves-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 400 m2 est proposé au prix de 206700 Euros FAI. Stratégiquement situé à seulement 10 minutes de Carquefou et 15 minutes d'Ancenis, ce local offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec la RN23, idéale pour vos projets professionnels. Détails du bien : - Surface intérieure d'environ 400 m2. - Hauteur sous plafond généreuse, parfaite pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. - Grandes portes coulissantes pour un accès facile aux véhicules. - Terrain environnant permettant un stockage extérieur ou des zones de manœuvre. - Environnement boisé, garantissant un cadre agréable. - Prévoir raccordement en eau et électricité. Atouts : Local adaptable pour diverses activités : artisanat, logistique, stockage ou atelier. Accès rapide aux principaux axes routiers et péage autoroutier à 15 km. Ce type de locaux professionnels à vendre est rare sur le secteur. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François Verger, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez l'ensemble de nos offres d'achat de locaux professionnels à Mauves-sur-Loire sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : En EXCLUSIVITÉ, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m2 répartie sur deux niveaux. Il se situe à Nort-sur-Erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du Port Mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de Nort-sur-Erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre Nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m2 équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m2 bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m2 avec sanitaires comprenant WC et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m2, une salle de réunion de 25 m2 et deux grandes pièces de 64,5 m2 chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m2, le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de Nort-sur-Erdre. LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Honoraires : 7,50 % TTC de 230 000,00 EUR ( prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00EUR HAI Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0025701 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – NANTES Belle opportunité de restauration d’environ 65 m² environ, entièrement rénové, situé sur un axe passant à proximité immédiate des commerces. Le restaurant comprend : Une salle de 24 places assises à l’intérieur. Une terrasse de 12 places. L’établissement dispose également : d’une cuisine équipée et aménagée avec extraction, d’un garage box, d’une installation électrique triphasée, de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). À noter : pas de gaz. Loyer mensuel : 1 958 € TTC / mois Belle affaire idéale pour un projet de restauration clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Bien le moins consommateur d'énergie

248 000 €

557 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 445 m²
• 

À 5km de Petit-Mars (44)

Au Sud de Chateaubriant, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires LED, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc...) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables. Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions. L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie. Un emplacement d'exception vous attend !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € HT + 2 232 € TVA, soit 250 232 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 236 840 € HT + 0 € TVA, soit 236 840 € TTCHonoraires d'agence : 11 160 € HT + 2 232 € TVA, soit 13 392 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

L'office notarial GASCHIGNARD vous propose un local d'activités à vendre à GRANDCHAMPS DES FONTAINES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce local commercial de 2014 peut être vendu avec ou sans locataire. Il est situé dans la zone de l'Erette et se compose d'une entrée donnant accès à plusieurs bureaux, ainsi que des sanitaires PMR, des vestiaires et une grande salle. Un bail neuf peut être établi si le local est loué, avec un loyer de 4500€ HT/mois, ce qui représente une rentabilité de 9%. La propriété est implantée sur une parcelle d’environ 1842 m². Visites sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 07.50.59.72.29. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant faire un achat de locaux professionnels à GRANDCHAMPS DES FONTAINES.

iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce dédié à la boulangerie, pâtisserie et traiteur est idéalement situé en plein centre-bourg et offre une surface d'environ 220m². Vous y trouverez une surface de vente de 35m² équipée d'une vitrine réfrigérée, d'un espace de stockage ainsi que de divers équipements professionnels récents. Le chiffre d'affaires est en progression régulière, atteignant 605 000€ HT en 2024, et la clientèle est fidèle. Le loyer mensuel des murs s'élève à 2 039€ HT. Pour toute question concernant l'achat de ces locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr