Achat Locaux Professionnels à Saint-mars-du-desert (44) : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

34 500 €

431 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

Saint-mars-du-desert (44)

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente un fonds de commerce de salon de coiffure situé à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce salon, ouvert depuis 2008, bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, avec d'excellents résultats financiers et un petit loyer. Idéalement implanté dans la galerie commerciale d'un supermarché, il offre une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Le salon est en excellent état, sans travaux à prévoir, et dispose d'un espace lumineux et bien décoré avec 5 postes de travail. C'est une affaire saine et clé en main, parfaite pour un achat de locaux professionnels à SAINT-MARS-DU-DÉSERT, que ce soit pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer. Le prix de vente du fonds de commerce est de 34 500,00 euros, frais d'agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, situés en plein cœur de la ville. Ce local commercial comprend une salle d'accueil avec bureau, deux bureaux fermés et une grande salle de réunion. Il dispose également de sanitaires et d'une place de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Prix de vente : 185 800 EUR, incluant 10 800 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 175 000 EUR. Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Le Loroux-Bottereau dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Réf : LLI0115.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Lot 3 de 184m² environ dont 27m² environ de mezzanine. À vendre à Haute-Goulaine, cellule d’activité neuve environ en cours de construction, idéale pour artisan, PME ou activité professionnelle. Bâtiment moderne comprenant un atelier avec dalle industrielle forte charge, une mezzanine, porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), vitrine aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaires PMR. Structure métallique avec bardage double peau isolé, couverture panneaux sandwich compatible photovoltaïque, éclairage industriel LED et alimentation électrique triphasée 36 kVA. Site aménagé avec voiries, réseaux complets (eau, électricité, télécom) et accès poids lourds. Environnement professionnel dynamique, livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour activité artisanale, stockage ou showroom. Dossier technique complet disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jocelyn Rouet (06 45 24 30 52) vous présente à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ces bureaux d'environ 130m2 sont situés dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier recherché de la Chesnaie. Vous découvrirez un espace de bureaux mitoyen à une maison d'habitation. Une vaste entrée, accessible via un chemin privé, offre de nombreux rangements ainsi qu'un WC aux normes PMR. Le bien comprend également deux grands bureaux fermés et une salle de réunion, toutes avec des fenêtres donnant sur un agréable jardin. Les locaux disposent d'une cuisine spacieuse et d'une salle d'eau à aménager. À l'étage, une pièce d'environ 30m2 sous rampants peut servir de quatrième bureau ou de salle de pause. L'accès se fait par une entrée privative et plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue adjacente au jardin. La gare de tramway Erdre est à 12 minutes à pied, rendant cet emplacement idéal pour les professions libérales et les petites entreprises. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter directement !

Philippe Gelineau vous présente en vente à SUCE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, un local professionnel de restauration rapide de 77 m². Cet établissement comprend une salle de restaurant de 25 places assises, un comptoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec extraction, le tout en conformité avec les normes PMR. Ce local professionnel à vendre fonctionne toute la semaine, midi et soir, avec un concept de burger. Le loyer s'élève à 1 223 € HT par mois, avec un chiffre d'affaires supérieur à 265 000 € HT/an. Idéalement situé en première couronne au nord de Nantes, dans un retail park voisin de boulangerie, fromagerie et supérette, cet emplacement attirant bénéficie d'une forte affluence avec plus de 4 000 véhicules par jour et d'un parking de 40 places. L'établissement est en pleine expansion, conviendrait à un premier achat de locaux professionnels à SUCE SUR ERDRE ou à un professionnel aguerri, avec une rémunération du gérant dépassant 35 000 € par an et une faible concurrence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de Nantes) Philippe Gelineau Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 939386.

Situé au cœur d'une dynamique zone d'activités à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, ce local professionnel est idéal pour un projet de restauration. Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de clientèle important, notamment des salariés et des cadres des entreprises alentour, ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à La Chapelle-sur-Erdre. Le local de 105 m² est bien agencé avec un rez-de-chaussée accueillant, comprenant une salle et une cuisine. Un étage supplémentaire permet d'accueillir plus de clients. À l'extérieur, une terrasse agréable constitue un avantage certain durant la saison estivale. Le local est en excellent état général, vendu avec une partie de l'équipement et une décoration moderne, prêt à l'emploi. Les activités de restauration sans extraction sont autorisées, et il est également possible de développer d'autres types de projets. La clientèle d'affaires étant déjà bien établie pour les déjeuners, le potentiel de développement est fort grâce à des services de livraison et de vente à emporter, répondant ainsi à la demande des bureaux environnants. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC. Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose un lot de 268m² environ dont 53m² en mezzanine à vendre à Haute-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette cellule d’activité neuve, en cours de construction, convient parfaitement aux artisans, PME ou activités professionnelles. Le bâtiment moderne inclut un atelier avec dalle industrielle renforcée, une mezzanine, une porte sectionnelle motorisée (3,50 x 4 m), une vitrine en aluminium avec entrée indépendante, ainsi qu’un espace sanitaire accessible PMR. Sa structure métallique est équipée d'un bardage double peau isolé, d'une couverture en panneaux sandwich compatible photovoltaïque, d'un éclairage industriel LED et d'une alimentation électrique triphasée de 36 kVA. Le site est entièrement aménagé avec des voiries et réseaux complets (eau, électricité, télécom), ainsi qu'un accès pour poids lourds. Cet environnement professionnel dynamique vous offre une opportunité d'achat de locaux professionnels à Haute-Goulaine, avec une livraison prévisionnelle après construction. Idéal pour des activités artisanales, de stockage ou pour un showroom. Un dossier technique complet est disponible sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 529812364. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose en exclusivité un local professionnel de 35,44 m² situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment construit en 2010, avec ascenseur. Si vous recherchez un espace fonctionnel, accessible et immédiatement disponible pour lancer ou développer votre activité, cette opportunité est pour vous. Ce local, idéal pour une activité commerciale ou libérale, se compose d'un espace accueil, de deux espaces en enfilade dont un avec lavabo, ainsi que d'une salle de bains équipée d'un WC et d'une baignoire. Informations complémentaires : copropriété de 7 lots, charges de copropriété de 65 EUR/mois (syndic bénévole), aucune procédure en cours, local libre immédiatement, copropriété très bien entretenue. DPE vierge. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 07 66 00 79 88 ou par email à adauby@noovimo.fr. Prix de vente : 75 100 EUR, prix hors honoraires : 70 000 EUR, honoraires de 5 100 EUR entièrement à la charge de l'acquéreur. Découvrez cette annonce de locaux professionnels à vendre à Petit-Mars, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - NoRSAC: 917478109, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – Restaurant de charme situé à Le Loroux Bottereau, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Le Loroux Bottereau, avec un fonds de commerce de restauration parfaitement situé dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Nantes et au cœur du vignoble nantais. Cet établissement se trouve dans une élégante bâtisse de caractère du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2020, alliant le charme historique à des installations modernes. Détails financiers : - Chiffre d’affaires : +460 000 € HT - Loyer annuel : 19 000 € HT - Surface du bâtiment : 350 m², dont 200 m² de surface commerciale DESCRIPTION DE L’ÉTABLISSEMENT : Rez-de-chaussée : Deux salles de restauration de 30 et 45 couverts, dans une ambiance chaleureuse et professionnelle, privatisables pour séminaires ou événements familiaux. À l’étage : Grande salle destinée à des séminaires ou repas de groupe pouvant accueillir jusqu’à 35 personnes. Extérieur : Belle terrasse spacieuse, parfaite pour les beaux jours. Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes, permettant une exploitation immédiate, sans nécessité de travaux. LES ATOUTS : - Emplacement en cœur de ville - Établissement refait à neuf en 2020 - Décoration soignée, volumes généreux - Normes d'accessibilité PMR et conformité en matière de sécurité incendie - Clientèle fidèle avec une bonne réputation locale - Fort potentiel de développement, notamment dans l’événementiel et les services aux entreprises UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet, que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Le Loroux Bottereau ou que vous soyez vendeur. Pas de démarchage direct auprès du propriétaire. Contactez-moi pour un accompagnement professionnel et humain, avec des conseils gratuits mais précieux. CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession : 320 000 € HAI Prix net vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 25 000 € TTC à la charge de l’acquéreur Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 127 m²

À 13km de Saint-mars-du-desert (44)

À LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce local professionnel à vendre d'une surface de 127 m². Ce bien se distingue par son excellent état et ses équipements haut de gamme récents. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale, proche des axes principaux, ce qui garantit un flux de clientèle constant dans un environnement à la fois résidentiel et commerçant. Le local est équipé d'une chambre froide, parfaite pour la restauration ou le stockage de produits frais, ainsi que d'autres équipements réfrigérés tels que armoires et vitrines, tous en parfait état. Avec de nombreuses possibilités d'exploitation, ce local est idéal pour divers projets tels que la restauration, le traiteur, ou un commerce de détail alimentaire. Pour l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 40 000 € HT + 1 000 € TVA (41 000 € TTC). Prix de vente hors honoraires : 35 000 € HT + 0 € TVA (35 000 € TTC). Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA (6 000 € TTC). Contactez Kevin JOUAN, conseiller SAFTI, au 0645471725 ou par email à kevin.jouan@safti.fr.

iad France - Aurélie Teillay (06 50 88 50 59) vous présente une OPPORTUNITÉ UNIQUE à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : un Salon de Coiffure Naturel situé en 1ère Couronne Nantaise. Ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une clientèle fidèle et d'une croissance constante. À vendre en raison d'un départ à la retraite, il possède une identité forte et un positionnement 'éco-responsable/naturel' établi depuis plus de 20 ans. LES POINTS FORTS DU LOCAL : - Emplacement Premium : situé au cOEur d'un centre commercial dynamique. - Accessibilité : grand parking entièrement gratuit pour la clientèle. - Visibilité : local de 59 m² environ très lumineux avec une large vitrine offrant une excellente exposition. - Loyer attractif : bail 3/6/9 renouvelé en juin 2024 (9 699,64 € HT/an). UN SALON 'PRÊT À L'EMPLOI' : Le salon dispose d'un agencement optimisé et d'équipements complets : espace accueil (caisse, vestiaire, attente), 6 postes de coiffage, 3 bacs à shampoing, outils de gestion modernes (Planity et Ikosoft) et une réserve fonctionnelle. Un accompagnement est assuré par une salariée qualifiée (31h/semaine). CHIFFRES CLÉS & DÉVELOPPEMENT : L'établissement affiche une santé financière solide avec une progression constante du chiffre d'affaires : CA 2024 : 101 151 € HT, CA 2025 : 113 599 € HT. La clientèle est fidélisée, sensibilisée aux produits naturels et à forte valeur ajoutée. C'est une affaire saine, idéale pour un achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, parfaite pour une première installation ou un développement d'activité, avec un faible investissement de départ. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Teillay (ID 50036), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 889325213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

144 700 €

1 809 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²
• 

À 14km de Saint-mars-du-desert (44)

À Mésanger, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez un local commercial à vendre d'une surface de 80 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien comprend une zone commerciale en open space, équipée d'un bloc sanitaire et d'une kitchenette. Le niveau supérieur offre un bureau ainsi qu'une salle de réunion. Destiné aux investisseurs, ce local génère des revenus locatifs de 9 600 euros par an. Le prix de vente est fixé à 147 700 euros HAI, incluant 6,9 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le DPE indique une performance de C/B, avec une estimation du coût énergétique annuel pour un usage standard situé entre 510 et 700 euros. Ce bien est une opportunité à saisir pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mésanger. Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour visiter le bien, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Hervé MAURY est un agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094, sous la responsabilité éditoriale de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situé au sein d'un centre médical moderne construit en 2019 à Le Loroux-Bottereau, cet espace de 89 m² offre une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau, idéal pour les professionnels de santé ou les investisseurs. Le cabinet est agencé de manière pratique et comprend : - Une salle d'attente d'environ 14 m², - Trois bureaux : un premier d'environ 20 m², un deuxième d'environ 19 m², et un troisième d'environ 30 m², - Une cuisine, - Des W.C. Cet espace se trouve au premier étage avec ascenseur dans un bâtiment sécurisé. Il est équipé de la climatisation, intégrée dans les charges, garantissant un confort optimal pour les praticiens et les patients. - Potentiel locatif attractif avec des revenus pouvant atteindre 1 900 euros par mois - Charges comprenant l'eau, l'électricité et la climatisation, facilitant la gestion - Centre médical moderne et conforme aux normes en vigueur - Environnement professionnel réputé et recherché Le Loroux-Bottereau est une zone dynamique en pleine expansion. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence : CS1227 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3689.85 euros.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Proche Nantes - 25 minutes (Fond de commerce restauration avec les murs) restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m2 pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes PMR, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées.A l'étage : Un logement T3 d'environ 70 m2 composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon /séjour et 2 chambres.Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 694 500 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 699 361,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 670 192,5 € HT + 0 € TVA, soit 670 192,5 € TTCHonoraires d'agence : 24 307,5 € HT + 4 861,5 € TVA, soit 29 169 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Elodie Olivier (06 86 50 03 55) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Pizzeria – Saint-Sébastien-sur-Loire - Centre-Bourg. Opportunité rare ! Située en plein cOEur de Saint-Sébastien-sur-Loire. Cette pizzeria bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort passage. POINTS FORTS : - Faible loyer : 700 € / mois - CA en constante évolution - Activité en vente à emporter et restauration sur place - Local aux normes (hygiène, sécurité) - Fibre optique installée – idéal pour gestion et communication - Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler dès la reprise - Matériel en bon état et espace optimisé Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et rentable, dans une commune dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Olivier (ID 48891), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 888 882 636 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Opportunité rare au Loroux-Bottereau !Situé dans une rue passante du centre-ville, on vous propose un fond de commerce de restaurant à exploiter et développer. Avec une superficie de 120 m² dont son patio de 30m², cet établissement en excellent état offre un potentiel exceptionnel. Toilette ERP30 places assises à l'intérieur 20 places dans un patio arboré et fleuri afin de profiter des beaux joursParking à disposition pour les clientsCave et garage pour stockerLe plus : un logement de 140 m² mis à disposition pour les futurs acquéreurs comprenant 4 chambres, une salle de jeux, salon, salle de bain, WC. Actuellement exploité en crêperie, il est possible de travailler en pizzeria, bar à viande, ou autres projets afin de continuer à faire vivre cette commune dynamique. Idéal pour ce lancé dans un projet clé en main, ce bien allie cadre charmant et visibilité optimale. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et rêver de reprendre un établissement à fort potentiel ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTCHonoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose à la vente un fonds de commerce situé à Le Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Le Loroux-Bottereau. D'une superficie d'environ 65 m2, il se trouve sur un axe passant proche des commerces. Le restaurant dispose d'une salle avec 20 places intérieures et 12 places en terrasses. À l'étage, vous trouverez une cuisine, une douche et trois chambres avec WC. Le local est en bon état, avec une cuisine équipée et aménagée répondant aux normes, ainsi qu'une extraction conforme et électricité. Le loyer mensuel est de 1227€ TTC. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 848061420. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Petit Mars, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Superficie totale de 200 m². Ce bar tabac, au style chaleureux et inspirant d'un café littéraire, offre une ambiance agréable propice à la détente et aux échanges. Avec sa décoration soignée, ses murs en briques et ses étagères de livres, cet endroit est très apprécié tant par la clientèle locale que par les visiteurs. Atouts de cet établissement : - Espace Bar convivial avec un coin cosy pour la lecture et des discussions autour d'un café. - Activité Tabac bénéficiant d'une clientèle fidèle, assurant des revenus réguliers. - Murs commerciaux inclus, ce qui sécurise votre investissement pour ces 200 m². - Emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique et en pleine croissance, garantissant un flux constant de clients. Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Petit Mars pour ceux qui souhaitent conserver l'esprit café littéraire ou apporter leur touche personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 30 28 06 01 ou par email à cedrichesse@drhouse-immo.com. La propriétaire demande de ne pas démarcher directement, alors n'hésitez pas à me solliciter, je suis à votre disposition. Je suis ici pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux ! L'établissement est proposé au prix de 425 100€ *HAI, soit un prix Net Vendeur de 390 000€, avec 35 100€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La vente concerne le lot, les murs ne peuvent être vendus séparément du fonds et vice-versa. Ventilation du prix de vente : - Mur commercial : 196 200€ *HAI (prix Net Vendeur de 180 000€, 16 200€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). - Fonds de commerce : 228 900€ *HAI (prix Net Vendeur de 210 000€, 18 900€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.

iad France - Laurence Quost (07 72 11 18 48) vous propose à la vente des locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce dédié à la boulangerie, pâtisserie et traiteur est idéalement situé en plein centre-bourg et offre une surface d'environ 220m². Vous y trouverez une surface de vente de 35m² équipée d'une vitrine réfrigérée, d'un espace de stockage ainsi que de divers équipements professionnels récents. Le chiffre d'affaires est en progression régulière, atteignant 605 000€ HT en 2024, et la clientèle est fidèle. Le loyer mensuel des murs s'élève à 2 039€ HT. Pour toute question concernant l'achat de ces locaux professionnels à LA CHAPELLE-SUR-ERDRE, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

iad France - Claudine Morin (06 67 63 44 49) vous propose à la vente des locaux professionnels à Thouaré-sur-Loire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Ce bâtiment de 150m² environ, construit en 2013, dispose de deux bureaux, d'une douche et d'une kitchenette sur une parcelle de 724m², avec un grand parking. Ce local présente un potentiel intéressant pour diverses activités professionnelles. Situé dans un quartier en plein développement, il représente un investissement stratégique pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d'un emplacement privilégié. Sa structure de qualité (sans amiante) et sa configuration modulable permettent une grande flexibilité, offrant de bonnes conditions d'installation grâce à ses deux bureaux, sa kitchenette et sa salle d'eau. Ses atouts incluent : - Bâtiment de 2013 avec deux bureaux, kitchenette et salle d'eau. - Emplacement idéal dans un quartier dynamique. - Surface de 150m² avec de multiples possibilités d'aménagement. - Lumineux et spacieux. - Proximité des commodités, commerces et transports en commun. - Parking aisé (580m² environ) sécurisé avec portail à digicode. Ce bâtiment constitue une opportunité unique et incontournable sur le marché immobilier professionnel de Thouaré-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Thouaré-sur-Loire. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claudine Morin (ID 19880), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 328587175. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé dans le quartier prisé Saint-Mihiel – Talensac, ce projet mixte allie bureaux modernes et services de proximité, offrant un cadre de travail idéal entre nature et commodités (Erdre, Jardin Japonais, marché de Talensac, centre-ville). Bureaux divisibles (130 à 200 m²), lumineux et évolutifs - Terrasses privatives au dernier étage de 11,87m² - Parking sécurisé (12 places, bornes électriques) - Espace vélo généreux - Local d’activités de 200 m² en RDC.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose à la vente un fonds de commerce de qualité supérieure : pâtisserie – chocolaterie – viennoiserie situé à HAUTE-GOULAINE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité inclut un emplacement premium au cœur d'une ville commerçante dynamique, au sud de Nantes. Voici quelques éléments clés : • Chiffre d'affaires 2024 > 175 K€ • Croissance annuelle : +15 % • EBE retraité > 20 K€ • Résultat > 12 K € • Superficie des locaux professionnels : 87 m² environ, comprenant 20 m² environ de surface de vente, ainsi qu'un logement de fonction • Loyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 € TTC • Date de création : septembre 2021 • Effectif : le fondateur et 2 apprentis L'emplacement est stratégique, puisque situé dans une rue commerçante animée, avec de nombreux stationnements en zone bleue. La clientèle est principalement CSP+ et CSP++, fidèle et locale, incluant particuliers, restaurateurs, traiteurs et entreprises comme Airbus et des écoles. Les atouts de cette affaire incluent : • Boutique récemment rénovée avec un décor raffiné et une vitrine de 4,4 m linéaires • Activités complémentaires telles que pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons et confiseries • Présence d'un site de commande en ligne et d'une dynamique sur les réseaux sociaux • Possibilité de développer un salon de thé en terrasse • Matériel récent et opérationnel • Qualité de vie assurée avec fermeture de 2,5 jours/semaine et congés annuels Le confort est au rendez-vous avec un T2 de fonction d'environ 44 m², incluant cuisine, chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu'une réserve spacieuse avec combles de stockage. Reprendre cette affaire représente une chance unique de s'établir dans un cadre de vie agréable, au sein d'un secteur en pleine dynamique, avec un positionnement haut de gamme reconnu pour la qualité de ses produits et un potentiel de développement clair. L'accompagnement possible du cédant assurera une transition en douceur. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Jacky Petiz – iad France. Saisissez cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à HAUTE-GOULAINE.

iad France - Jessica Redureau (06 29 58 73 61) vous invite à découvrir une opportunité d'achat de locaux professionnels à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de ville, entièrement rénovée, dispose d'un patio au cœur de Basse-Goulaine. Actuellement louée à une association, un local commercial d'environ 28 m² est encore disponible. Avec un total de 240 m² répartis sur deux étages, cet immeuble offre un cadre de vie exceptionnel, situé dans un quartier calme et prisé, à proximité de tous les commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une salle de réunion avec cuisine aménagée, trois bureaux fermés, un open space d'environ 23 m², ainsi qu'un beau patio de 40 m² environ, sans vis-à-vis. Le premier étage comprend deux bureaux, une salle d'attente, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande pièce de près de 70 m². Les locaux sont actuellement loués pour 2500 euros, tandis que le lot de magasin n'est pas loué, offrant un potentiel de rentabilité de près de 7 % en occupant ce dernier local, avec possibilité d'augmenter cette rentabilité. Un stationnement gratuit est disponible sur la place de l'église à moins de 50 m. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ces locaux professionnels à vendre à Basse-Goulaine.

À proximité de Nantes, découvrez ce superbe établissement de 360 m², créé en 2001. Actuellement exploité en Club Privé, il présente un fort potentiel de reconversion vers un concept innovant alliant bien-être et détente. Le lieu : Bâtiment indépendant de 360 m², en excellent état Toiture refaite, établissement conforme aux normes PMR Situé dans une zone calme, sans voisinage direct, avec accès facile et parking privatif Loyer annuel : 21 000 € Licence IV incluse (bar détente / salon de thé) Fermeture actuelle le mardi et le mercredi, ce qui offre un réel potentiel de développement. Espaces et équipements : Espace Balnéo – Jacuzzi neuf (travaux en cours, livraison prévue novembre 2025) Sauna et Hammam existants Possibilités d’aménagement futur : Salons de luminothérapie Salons de massages spécialisés : - Madérothérapie - Pressothérapie - Massage équilibre et harmonie - Massage jambes lourdes sérénité - Massage aux huiles / chocolat Espace beauté : Onglerie – manucure Épilation Maquillage et réhaussement de cils Vente de produits de beauté et conseils personnalisés Cabine de bronzage UV Bar détente / salon de thé équipé de fauteuils de relaxation électrique. Un emplacement stratégique : Implanté au cœur d’une zone dynamique dédiée au bien-être et au sport, cet établissement, proposé pour l'achat de locaux professionnels à Carquefou, bénéficie d'un fort potentiel de synergie commerciale et d’une clientèle croisée assurée. Conditions & accompagnement : Aucun document comptable ne sera communiqué avant une première visite et la présentation de justificatifs de capacité financière, conformément aux usages et obligations de la profession. Les propriétaires ne souhaitent pas être démarchés directement. Je reste votre interlocuteur unique pour toute information et pour l’organisation des visites. Mon engagement : Je vous propose un accompagnement humain, professionnel et complet à chaque étape de votre projet — du premier contact à la prise de fonction. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous bénéficierez de mon expertise et de ma disponibilité. Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or. Prix de vente : 269 000 € HAI Soit un prix net vendeur de 250 000 € et 19 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Barème des honoraires disponible sur : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf (Honoraires d’Agence Inclus) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.