Achat Loft en Loire-Atlantique (44) : 11 annonces

iad France - Carolina Laurier vous propose: Situé rue Mercoeur, dans un emplacement privilégié de Nantes, Ce local en rez-de-chaussée offre un cadre rare : au fond d’une cour, à l’abri des nuisances, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Développant environ 100 m² carrez et 128 m² au sol, cet espace brut à aménager constitue une véritable opportunité pour créer un lieu sur mesure. Sa configuration permet d’envisager de nombreux usages : activité professionnelle, bureaux, atelier, espace de stockage ou encore salle dédiée (sport, bien-être, etc.). Une transformation en habitation est envisageable, sous réserve d’un changement de destination, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant. Le bien bénéficie également d’une cour privative ainsi que d’un stationnement, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Un bien rare à fort potentiel en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amélie Hillairet vous propose : Exclusivement chez iad France, découvrez un loft à acheter à La Remaudière, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette rénovation laisse libre cours à vos projets et besoins. Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau entre Landemont et La Remaudière, à seulement 3 km des écoles, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous ayez besoin d'une maison personnalisée, d'un atelier ou d'un espace de stockage, ces volumes répondront à toutes vos attentes. Avec une ancienne maison divisée en trois espaces (20, 17 et 19 m²) et un garage offrant un potentiel de 31 m², les possibilités sont nombreuses. Un CU opérationnel a été validé pour un projet d'habitation, et je serai ravie de vous accompagner dans cette démarche. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et explorer les nombreuses options qu'offre ce loft à vendre à La Remaudière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Hillairet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843126095.

Bien le moins consommateur d'énergie

572 250 €

3 060 €/m²

Loft

• 5 pièces
• 187 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Hyper Centre

Saint-Nazaire (44)

À vendre - Loft d'exception en hyper centre de Saint-Nazaire Au cœur d'un ensemble immobilier composé de seulement 4 lots, en hyper centre-ville de Saint-Nazaire et à l'abri des regards : Venez découvrir ce loft de 187 m², rénové avec des matériaux haut de gamme. L'immeuble a été entièrement rénové entre 2019 et 2023 et se situe dans une impasse privative au calme. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes et ses grands espaces. Il offre une très grande pièce de vie, ainsi que quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau et sa douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse rooftop de 40 m² exposée plein sud, avec la possibilité d'aménager un coin cuisine d'été. Pour un confort optimal, un ascenseur privatif dessert directement la terrasse, assurant une accessibilité PMR intégrale. Un garage double en enfilade complète ce bien. Idéalement situé en centre-ville, ce loft bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. La rareté : le cachet d'un bien d'exception allié à une excellente performance énergétique (classe A) grâce à une centrale de traitement d'air et des panneaux solaires sur toiture en zinc. Le plus : la possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble, soit 4 logements : le loft de 187 m², deux studios neufs d'environ 15 m², un T2 rénové de 35 m², Référence agence : 183

Coup de cœur du secteur

290 000 €

5 192 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 55,86 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

Découvrez ce loft à vendre à Nantes, situé dans un secteur calme et historique de la Loire-Atlantique. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour spacieux avec un parquet authentique, d'une chambre lumineuse et d'une salle d'eau avec WC. Séduit par les prestations de ce loft Nantes à vendre ? N'attendez plus pour le visiter, situé dans un quartier prestigieux avec un accès facile aux commerces et aux transports. Atypique et chaleureux, ce loft à acheter à Nantes saura ravir plus d'un, alors contactez-moi dès maintenant !Cette annonce référence 294017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011.Prix du bien : 290 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 76Charges prévisionnelles annuelles : 1 530,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024Score DPE : 208 kWhEP/m²/anScore GES : 53 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 944,00 € et 1 278,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté / Nantes / Mellinet : LOFT DE CARACTÈRE – 130 m² – RUE DE LA MONTAGNE Nantes – Mellinet / Rue de la Montagne Loft industriel de 130 m² dans une ancienne usine réhabilitée Situé au calme en retrait de la rue de la Montagne, entre les quartiers Zola et Mellinet, ce loft de 130 m² prend place au sein d'une ancienne matelasserie réhabilitée, aujourd'hui composée d'une quinzaine de logements et bureaux. La copropriété est bien entretenue, avec une gestion maîtrisée et de faibles charges. Au 1er étage, cet ancien atelier transformé en loft séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres et d'une verrière en toiture, apportant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon s'organise autour d'un poêle à bois et communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace repas convivial. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'un bureau en mezzanine pouvant accueillir un espace de télétravail, de lecture ou une chambre d'appoint. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l'ensemble. La structure métallique apparente et le parquet en bois massif renforcent le caractère industriel et l'authenticité de ce loft atypique. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché, adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet urbain. Informations complémentaires : Surface habitable : 130 m² Charges de copropriété : 153 €/mois (eau froide incluse) Taxe foncière : 1 926 € DPE : Classe D – 201 kWh/m²/an 3 chambres + bureau 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparé Chauffage individuel électrique et poêle à bois Grand garage box avec mezzanine pour rangement disponible en supplément au sein de la résidence. Cette annonce référence 315934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Joachim, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante maison de ville entièrement rénovée est mise en vente. Située en plein centre-ville, elle offre de grands volumes et un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 8 m², un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante de 21 m², une buanderie, des toilettes, ainsi que des placards et rangements. Cet espace de vie, refait à neuf, est prêt à être occupé. À l'étage se trouvent trois chambres enfants avec rangements, une chambre parentale, une salle de bain et des toilettes indépendants. Les combles sont accessibles par un second escalier et offrent un véritable potentiel d'aménagement, pouvant accueillir une suite, un bureau ou une salle de jeux. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Joachim incluent sa localisation centrale, son aménagement intérieur refait à neuf, ses larges combles à aménager, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage neuves, des volets roulants électriques solaires et un adoucisseur d'eau. Aucune cour ou jardin n'est présent. Le prix de vente est fixé à 177 000 euros, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 170 000 euros. Le DPE est classé D et le GES D. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 1 810 et 2 470 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Joachim, contactez Cécile TESSIER au 0777062718 ou par courriel à ce.tessier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cécile TESSIER, agent commercial immatriculé au RSAC 992466300 SAINT NAZAIRE.

iad France - Aurélie BRETON vous présente un loft exceptionnel d'environ 202 m² à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à proximité du jardin des plantes, des commerces et de la plage, ce bien entièrement rénové en 2021 se distingue par sa luminosité. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux WC, le tout bénéficiant de nombreux rangements. Une cour avec stationnement privé sécurisé complète cette offre rare à la vente. La résidence est sécurisée et ne fait pas l'objet de charges de copropriété, ce qui représente un avantage indéniable. Ce loft peut être facilement réaménagé pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Points forts : son potentiel et son aménagement de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros, honoraires TTC à charge de l'acquéreur (3,95% du prix hors honoraire) : 17 000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails, les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

344 000 €

546 €/m²

Loft

• 10 pièces
• 630 m²
• 2 chambres

Guémené-Penfao (44)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose à la vente un bâtiment professionnel datant de 2008, comprenant un appartement de fonction, le tout s'étendant sur une superficie de 630 m², sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, ce bien offre une occasion unique d'acquérir un loft à acheter Guémené-Penfao, alliant espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en ayant un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous trouverez aussi une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, l'appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, parfait pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel et dispose d'un agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il convient à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilité par un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À VENDRE – Loft à acheter NANTES – Commune Résidentielle Haut de Gamme – Périphérie de NantesÀ environ 15 km de Nantes, dans une commune résidentielle prisée de plus de 3 000 habitants, une opportunité rare se présente avec la cession d’un loft NANTES à vendre. Ce bien, jouissant d’un bon positionnement et d’une image de prestige solidement établie, s'avère idéal pour un achat loft NANTES.Unique en son genre dans la commune, ce loft bénéficie d’une clientèle fidèle, qualitative et récurrente, grâce à 23 années d’exploitation réussie. Implanté dans un environnement économique porteur, le loft est équipé d'installations modernes permettant une prise en main immédiate et un potentiel de développement prometteur.Atouts principaux :- 3 espaces spacieux et lumineux- Ambiance contemporaine et fonctionnelle- Équipe en place : le gérant et 1 apprenti- Fort potentiel de développement (prestations haut de gamme, services complémentaires)Ce loft représente une affaire idéale pour un professionnel cherchant à s’implanter durablement dans un secteur recherché et à exploiter une clientèle à fort pouvoir d’achat. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons un loft à acheter SAINT NAZAIRE d'une superficie de 68 m². Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 mètres au faîtage, ce bien peut être transformé en maison d'habitation. Situé dans une rue calme, ce loft non mitoyen inclut également un garage, offrant un gros potentiel pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la vente loft SAINT NAZAIRE. EXCLUSIVITÉ AMANDA (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3378- OG Atelier à réhabiliter en loft 90 m² au sol + possibilité étage. Non soumis à DPE 65000 euros TTC Honoraires charge vendeur inclus