Achat Viager à Guémené-Penfao (44) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

85 986 €

905 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 95 m²
• 

Guémené-Penfao (44)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Guéméné-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, avec un prix d'achat de 85 986 EUR, offre des conditions attractives et se situe dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité de l'axe Nantes - Rennes. Descriptif du bien : Cette maison ancienne et lumineuse, construite en 1880, dispose d'une superficie de 95 m² et est implantée sur un terrain de 3 355 m², clos et arboré. Elle comprend : - 4 pièces dont 2 chambres, - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, - Une véranda pour des moments conviviaux, - Un coin cuisine pratique, - Un grand grenier de 32 m² aménageable. En termes de confort, la maison est classée D pour sa performance énergétique, et son parc clos spacieux fait de cet espace extérieur un atout idéal pour jardiner ou se détendre. Analyse financière : Cette vente maison Guéméné-Penfao représente une opportunité d'investissement patrimonial attractive avec un abattement immédiat de 44%. L'acquisition se fait sans rente, offrant ainsi un financement clair et maîtrisé, que ce soit par paiement comptant ou par emprunt. Localisation et accessibilité : La maison se trouve à seulement 45 minutes de Nantes et de Rennes, offrant ainsi une belle perspective de vie au calme tout en restant proche des grandes villes. Ce placement sécurisé présente un potentiel de valorisation grâce à l'essor résidentiel local.

Beau potentiel pour cette maison à 20 min de Redon. Age : Homme de 91 ans Bouquet : 149125 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 167715 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Vendre : Charmante maison à Guémené-Penfao Découvrez cette belle maison de 140 m² située à Guémené-Penfao. Érigée en 1996, elle offre un cadre de vie idéal avec un grand terrain clos de plus de 1100 m², superbement arboré et entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle-salon agrémentée d'un insert, une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. L'étage se compose d'un grand palier servant actuellement de bureau, de deux chambres avec la possibilité d'aménager des dressings, d'une salle de bain et d'un WC. Complètent ce bien : trois garages, un atelier et une cave. Toutes les commodités sont disponibles dans la commune, et vous serez à seulement 20 minutes de Redon. Investissement stratégique. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Viager Occupé Cette acquisition constitue un investissement stratégique sur le court terme. Pour un bouquet de 149 125 EUR FAI et une rente mensuelle de 548 EUR , vous devenez propriétaire de ce bien occupé par un homme de 91 ans. Les atouts majeurs de cet investissement : *Prix réduit : Vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 167 175 EUR , et non sur la valeur en pleine propriété *Frais de notaire réduits : Calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre. *Fiscalité optimale : Absence de revenus fonciers fiscalisés et pas de gestion locative. *Patrimoine préservé : Le vendeur assure l'entretien quotidien du bien qu'il occupe. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un effort d'épargne progressif et sécurisé.

Coup de cœur du secteur

29 600 €

448 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 66 m²
• 

À 18km de Guémené-Penfao (44)

Achat maison REDON à ne pas manquer ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre offre un rapport risque / rendement exceptionnel. Pour un bouquet de 29 600 EUR et une mensualité de 936 EUR pendant 24 mois, vous sécurisez un bien d'une valeur de 80 000 EUR, avec un coût total d'acquisition de 52 064 EUR. La maison se compose d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux autres chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 799 m² avec un cabanon de jardin. Située à 10 minutes de Bain de Bretagne, 20 minutes de Châteaubriant, et 40 minutes de Rennes, cette offre est une occasion rare pour l'achat d'une maison à acheter à REDON. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une décote immédiate d'environ 35 % sur le prix du marché.

À vendre : appartement à acheter à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au cinquième étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement lumineux comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un hall d'entrée et un couloir avec placards. La cuisine est indépendante et la grande pièce à vivre, qui combine salon et salle à manger, offre une vue dégagée. Proche des commerces, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif. Il est également vendu avec une cave et une place de parking. En viager occupé, le vendeur, un homme de 89 ans, continuera à occuper les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le bouquet est de 72 075 EUR et la rente de 309 EUR par mois. Prix d'achat : 83 375 EUR. Appartement à vendre à REDON, idéal pour les investisseurs avec un horizon court.

Prix au m² le plus bas

21 150 €

212 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

À 18km de Guémené-Penfao (44)

À saisir, maison à vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 900 mètres du bourg et à 300 mètres du port, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces. Son grand jardin, entouré de murs en pierre, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dotée de panneaux photovoltaïques neufs, d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres rénovées au rez-de-chaussée, cette maison est économe en énergie. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, toilettes séparées, et d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. La cuisine séparée a été récemment rénovée pour un maximum de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec salle d'eau privative et deux petites chambres supplémentaires. Proposée en viager occupé, le prix d'achat est de 68 510 EUR, avec un bouquet de 21 150 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR. Cette opportunité d'achat maison à Redon est idéale pour un primo-investisseur ou un investisseur aguerri. La maison a une valeur libre estimée à 212 000 EUR.

Investissement attractif en viager à vendre à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien multi-fonctionnel comprend un local commercial, un appartement et un terrain constructible, offrant un fort potentiel locatif. Détails financiers : - Bouquet : 58 125 EUR - Rente : 800 EUR/mois - Valeur totale du bien : 138 125 EUR Description du bien : Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une grande pièce avec cheminée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de détente, de deux annexes et de toilettes. L'étage comprend un appartement avec la possibilité de créer une entrée indépendante, incluant un grenier, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage et d'un grand parking, le tout sur un terrain constructible de 262 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est absent, ne précisant pas le mode de chauffage. Analyse financière : Fort potentiel locatif estimé à 900 EUR minimum, avec possibilité de vente du terrain pour 15 000 à 20 000 EUR. Situé à seulement 13 minutes de Redon, 50 minutes de Rennes et 55 minutes de Pénestin plage, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Devenez propriétaire en réalisant un achat viager à Redon, avec un capital initial de 58 125 EUR FAI chez le notaire et une mensualité de 800 EUR pendant 8 ans.

Maison familiale avec 4 chambres, grenier et grand terrain clos en plein coeur de Plessé Age : Femme de 65 ans / Homme de 64 ans Bouquet : 53856 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 53856 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Maison de ville 80 m² - 4 chambres + grenier - Terrain 700 m² clos + dépendances - Plessé ? Plessé - Centre-bourg Charmante maison de ville de 80 m², idéale pour une famille, avec 4 chambres, grenier, terrain clos de 700 m² et dépendances. Un bien rare en coeur de bourg. ? Description RDC : Pièce de vie lumineuse 1 chambre Salle d'eau WC séparé Étage : 3 chambres Salle de bains avec WC Grenier pratique pour stockage ou futur aménagement ? Extérieur Terrain clos de 700 m² Dépendances (atelier, stockage, loisirs) Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et services <3 Atouts 4 chambres + grenier Grand terrain clos Dépendances Maison fonctionnelle et évolutive Emplacement idéal à Plessé Analyse financière : Placement judicieux avec paiement unique, sécurisez votre épargne dans la pierre. Financement possible via un emprunt bancaire. Par exemple, avec un apport de 10 000 EUR, la mensualité serait de 325 EUR/mois sur 15 ans.

Vente en viager à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette magnifique maison de 220 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Cette propriété se décline en deux parties indépendantes, toutes deux offrant des espaces confortables et lumineux. La première partie comprend un hall d'entrée avec un escalier impressionnant et un plafond cathédrale, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une salle à manger avec vue sur le parc. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec salle de bain, toilettes séparées et dressing. La seconde partie, avec son entrée privative et reliée par une véranda tropicale, comprend une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes intégrées et deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un atelier spacieux de plus de 100 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. C'est une opportunité idéale pour un achat viager à Redon, alliant confort et espace. Le bouquet s'élève à 183750 EUR et la rente mensuelle est de 3571 EUR, pour une valeur totale du bien de 483750 EUR. Contactez-nous pour discuter des conditions de cette vente viager à Redon.

Rendement de 8% Placement avec plus valus garantie Facilité de paiement Piscine Atelier Bouquet : 79570 EUR Rente : 530 EUR/mois Prix d'achat : 143170 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Redon à 10 minutes Découvrez cette maison avec piscine idéalement située. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall desservant une partie nuit avec une chambre, toilette, salle de bain et douche. Ancien garage transformé en salle de sport. Cette maison offre des volumes très intéressant avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine. Le tout sur un jardin d'environ 2000 m² avec atelier, verger, magnifique terrasse en bois et cabanon de jardin. Analyse financière : Occupation à vie et paiement sur 10 ans!!! Investissement de qualité avec une facilitée de paiement unique. Versez 79 570EUR FAI et 530EUR pendant 10 ans. Aucun impôt grâce à l'usufruit des vendeurs.