Achat Appartement à Guémené-Penfao (44) : 45 annonces

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Emplacement idéal, venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au dernier étage d’une jolie copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien rare allie charme, luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et accueillant Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte ou semi-ouverte selon votre aménagement, offre un espace pratique et convivial. Une chambre avec douche privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Étage : un espace nuit bien pensé Un dégagement dessert trois belles chambres, adaptées aussi bien pour des enfants, un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, parfaitement fonctionnelle. Atouts supplémentaires : Garage privatif, idéal pour stationner en toute tranquillité Une très grande cave, offrant un espace de stockage appréciable Jardin privatif, rare pour un appartement, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente Ce duplex offre un cadre de vie confortable, chaleureux et pratique, alliant la tranquillité d’une copropriété soignée aux avantages d’un logement spacieux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

344 000 €

546 €/m²

Loft

• 10 pièces
• 630 m²
• 2 chambres

Guémené-Penfao (44)

iad France - Jean-Marie Julaud vous propose à la vente un bâtiment professionnel datant de 2008, comprenant un appartement de fonction, le tout s'étendant sur une superficie de 630 m², sur un terrain de 4200 m². Situé dans la zone artisanale de Guémené-Penfao, dans le département de la Loire-Atlantique, ce bien offre une occasion unique d'acquérir un loft à acheter Guémené-Penfao, alliant espace de travail et confort résidentiel. Idéal pour les entreprises souhaitant optimiser leur organisation tout en ayant un logement sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'un secrétariat spacieux, de deux bureaux fermés, d'une grande salle de réunion, ainsi que d'un entrepôt adapté pour le stationnement de véhicules. Vous trouverez aussi une réserve de matériel et une lingerie. À l'étage, l'appartement lumineux comprend deux chambres et un espace de vie confortable, parfait pour un logement de fonction. Le bâtiment est fonctionnel et dispose d'un agencement optimisé pour une activité professionnelle diversifiée. Polyvalent, il convient à de nombreux secteurs tels que les bureaux, l'artisanat ou le stockage. Son accessibilité est facilité par un accès aisé pour les véhicules utilitaires, et il se situe à proximité des grands axes. Loyer potentiel total : 3 150 € par mois bail 3,6,9. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Julaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 905211801.

A vendre. Redon hyper-centre : Appartement de type 3 situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée avec un séchoir attenant, un dégagement avec placards, 2 chambres, cave et place de parking privé souterraine. Ouvertures double vitrage, chaudière remplacée en 2022. Agence immobilière Top Nego ORPI REDON Tél : 02.99.71.20.32 Référence agence : 6021

Situé au cœur de Puceul, en Loire-Atlantique, cet appartement T3 du programme Îlot Marguerite est une véritable opportunité pour un achat appartement PUCEUL. Offrant un cadre de vie agréable et un environnement dynamique, il se trouve à seulement 20 minutes de Nantes. La résidence élégante est parfaitement intégrée au centre-bourg et utilise des matériaux durables, avec des performances énergétiques conformes aux normes RE 2020 et adaptées aux nouveaux seuils RE2025. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, agrémentée de grandes baies vitrées et d'espaces optimisés. Chaque appartement PUCEUL à vendre dispose également d'un extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une terrasse ou d'un balcon. Ce projet est ancré dans l'histoire locale et éligible à la Loi Jeanbrun pour optimiser votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet d'appartement à acheter PUCEUL et découvrir ce bien en détail. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137. Copropriété de 9 lots.

Magnifique appartement à acheter à Redon, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien neuf de 63,16 m², construit en 2024, offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables, un séjour lumineux et des finitions modernes. Il est idéal pour un couple ou une petite famille, grâce à son agencement fonctionnel. En plein centre-ville, cet appartement facilite le quotidien avec les commerces, les services et les animations à proximité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un appartement Redon à vendre, bien situé et prêt à vous accueillir.

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF – LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – CENTRE DE Redon Belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative. Ensemble immobilier composé de **2 appartements entièrement rénovés et équipés**, situés dans un immeuble en centre-ville. --- Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3ᵉ étage) Appartement optimisé, idéal location meublée * Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez) * Bureau : 2,8 m² (Carrez) * Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez) * Mezzanine : 4,16 m² (Carrez) Surface Carrez : 19,43 m² Surface au sol : 36,34 m² --- Appartement N°2 – Appartement T2 (3ᵉ étage) Fonctionnel et lumineux * Entrée : 6,87 m² * WC : 1,49 m² * Cuisine : 6,96 m² * Dégagement : 4,59 m² * Salle d'eau : 2,1 m² * Chambre : 8,73 m² Surface Carrez : 30,74 m² Surface au sol : 46,17 m² --- INFORMATIONS IMPORTANTES Travaux de passage des câbles dans les cages d'escalier (à la charge de l'acquéreur) pour l'alimentation des 2 appartements. POTENTIEL LOCATIF Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive --- LES + INVESTISSEUR Emplacement centre-ville Biens rénovés et prêts à exploiter Optimisation des surfaces avec mezzanines Forte attractivité locative (courte ou longue durée) Fort potentiel de valorisation --- POURQUOI INVESTIR ? Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec : * un bassin d'emploi actif * une demande locative constante * une attractivité touristique et étudiante --- Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A la recherche d'un appartement rénové au coeur de Treffieux,5 minutes de NOZAY à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Notre appartement au 1er étage comprend une pièce de vie, une salle de bain, une chambre confortable et un WC séparé. Potentiel locatif, vous permettant de générer environ 550 euros de revenu locatif. Opportunité à ne pas manquer pour investir dans l'immobilier locatif ! Contactez nous dès maintenant pour une visite. En exclusivité dans votre Agence l'ADRESSE NOZAY. Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Copropriété de 2 lots - dont 5 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 730 euros. Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

iad France - Elodie Cabanetos vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein bourg de Nozay. Alliant charme de la pierre et confort, il vous plaira à coup sûr! D'une superficie de 47m², il se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'un bel espace de vie de 28m² avec sa cuisine équipée, d'une chambre spacieuse dotée de sa salle d'eau et son wc. Au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots et sans charges de syndic, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif! SES ATOUTS : TOUT A l'EGOUT, FIBRE, OUVERTURES NEUVES ! A visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Maury vous présente un appartement à vendre à Redon, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé en plein cœur de la ville, cet appartement est idéalement placé à proximité de la gare, des écoles, de la piscine, du théâtre, du cinéma et du marché, tout se fait à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres, d'une cuisine avec cellier, d'un salon/séjour spacieux et lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il est habitable immédiatement.- Garage inclus- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal- Résidence sécurisée avec digicode et interphone- Annexe avec caveConstruit en 1970, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Redon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Redon avec un fort potentiel. Pour organiser une visite et découvrir le confort et le potentiel de cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 62 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 141,67 € (soit 1 700 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148 000 euros. Prix hors honoraires : 140 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur (5,71 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros.Information concernant la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Maury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 892306655.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

2 139 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Guémené-Penfao (44)

Appartement T3 au cœur de Redon. Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 79 m² en bon état offre un cadre de vie agréable avec deux chambres confortables et un séjour lumineux. Vous profiterez d'un espace exterieur, ainsi que d'une cave en sous-sol, un grenier et un abri de jardin qui apportent de précieux espace de rangement. Situé en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie de volumes harmonieux, luminosité naturelle et agencement pratique. La localisation est recherchée, proche des commodités, des transports et des écoles, facilitant le quotidien. Ce bien constitue une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans le centre ville tout en profitant d'un environnement calme avec une superbe vue sur le port de plaisance. Marion MAILLIARD Agence ORPI Topnego 13 bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6122

À Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, découvrez ce duplex à vendre, offrant un cadre de vie moderne de 44 m². Ce bien, idéal pour un achat duplex Redon, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. L'agencement en duplex optimise les espaces tout en offrant une agréable sensation de volume.Situé en plein centre-ville, cet appartement jouit d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, des services et la gare, ce qui le rend pratique pour les familles. Les transports en commun à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens. Les finitions récentes et la qualité de la construction garantissent un bien prêt à être habité.Ce duplex à acheter à Redon représente une excellente opportunité tant pour un primo-accédant que pour un investisseur en quête d'un bien contemporain en pleine ville.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

550 €/m²

Appartement

• 7 pièces
• 200 m²
• 

À 11km de Guémené-Penfao (44)

Découvrez cet appartement à vendre à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. À seulement 10 minutes de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales telles que les écoles, les commerces, les médecins et la pharmacie. Avec une surface utile d'environ 200 m², cet ancien restaurant offre un potentiel d'investissement intéressant, bien qu'il nécessite des travaux de transformation en logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne salle de restaurant, une cuisine, deux réserves, un vestiaire et un WC. Le premier étage comprend un vaste salon-séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Au deuxième étage, une pièce sous toiture offre encore plus de possibilités. En outre, un grand garage et une pièce de stockage de 40 m² complètent cet ensemble, tout en incluant un espace commercial déjà loué, générant un revenu mensuel de 430 euros. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 130 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Philippe FERREIRA, au 07 84 16 85 41 ou par e-mail à philippe.ferreira@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

À vendre : Appartement T5 lumineux de 108 m² situé au cœur du centre-ville de Redon, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement REDON à vendre, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, offre de beaux volumes et une excellente luminosité.En entrant, vous découvrirez un espace spacieux menant d'un côté à une cuisine amenagée et équipée avec coin repas et loggia, et de l'autre, un vaste salon et salle à manger de 31,95 m², baignés de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud.L'espace nuit est distinct des pièces de vie et comprend trois chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un couloir avec quatre placards intégrés et un espace de rangement complémentaire de 2,68 m² contribuent au confort de ce bien. L'appartement bénéficie d'une double exposition Nord-Sud, garantissant un ensoleillement optimal, avec une vue dégagée sur la ville et les toits de Redon.Entièrement rénové fin 2023, cet appartement à acheter REDON dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage et d'une eau chaude par chaudière électrique, ainsi que d'une cave privative en sous-sol de 11,34 m². Un garage de 18,75 m² peut également être acquis en supplément.L'immeuble, construit en 1969, a bénéficié d'un ravalement de façade en 2025. De plus, l'environnement est très attractif avec des commerces à quelques pas, une rue piétonne à proximité, et des transports en commun à moins de 100 m. La gare et les écoles sont accessibles à pied en environ 300 m.Ce bien rare en centre-ville est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement REDON, contactez-moi rapidement pour toute information et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1364€, soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf.938927

EN EXCLUSIVITE - Auprès de L'Adresse Redon! A Redon - Situé en plein coeur du centre-ville, venez découvrir cet appartement de caractère d'environ 60 m², alliant authenticité, charme et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre apparente, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement propose une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée, idéale pour recevoir ou profiter d'un cadre cosy au quotidien. En souplex vous trouverez une chambre et une salle d'eau/WC. Vous bénéficierez également d'un véritable atout rare en centre-ville : une terrasse offrant une vue agréable sur le canal, parfaite pour profiter des beaux jours. Son emplacement est idéal : commerces, transports, écoles et services accessibles à pied, offrant une qualité de vie recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez Delphine Perdrel dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 550 euros.

iad France - Pierre-Yves Burban vous propose : NOUVEAUTE iad - REDON - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - LOGGIA - BALCON - CAVE - PARKING. Nous vous invitons à découvrir cet appartement à acheter à Redon, en Ille-et-Vilaine, entièrement rénové et situé au 4ème et dernier étage de son immeuble. Idéalement positionné entre la zone commerciale de Cap Nord et le centre-ville, cet appartement de 65 m² se compose d'une entrée de 4 m², d'une lumineuse pièce à vivre de 19 m² incluant salon et séjour, d'une cuisine neuve de 8 m², de deux chambres de 10 et 15 m² (la première équipée d'un balcon, la seconde avec un dressing), d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une loggia de 5 m², d'une cave et d'une place de parking. Cette annonce de vente d'appartement à Redon concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 100€ par mois (soit 1200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Yves Burban, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement à NOZAY, Loire-Atlantique (44), dans une rue calme en centre bourg. Cet appartement entièrement rénové fait partie d'une copropriété de 4 lots. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parmi ses atouts, on note un raccordement au tout-à-l'égout, un balcon privatif et un local commun. Actuellement loué depuis avril 2024 avec un loyer de 590,53 euros par mois, il offre une rentabilité immédiate, ce qui en fait un achat appartement NOZAY idéal pour un investissement locatif sûr et sans travaux. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 150 euros.

Situé en plein cœur de Nozay, cet appartement à vendre a été entièrement refait à neuf par un artisan, bénéficiant d'une garantie décennale. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau ou couchage, et une salle d'eau avec WC. Le bien est accompagné d'un box de rangement et est actuellement loué meublé, ce qui constitue une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement à Nozay. Cette exclusivité de l'Adresse se trouve dans une copropriété de 3 lots, incluant 3 lots d'habitation. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Situé en plein cœur de Redon, dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages, ce bel appartement T2 de 46.46 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Les atouts de ce bien : Surface optimisée et fonctionnelle Terrasse privative de 4 m² Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal Grandes baies vitrées pour une belle luminosité Possibilité d'acquérir une place de parking Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement privilégié : En hyper centre de Redon, à deux pas de la gare, des commerces et des services Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité Frais de notaire réduits Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement tout juste livré et bien situé à Redon ! Contactez-moi pour plus d'informations sur les appartements à vendre , les plans ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 29, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 585772 )

Situé en plein centre-ville de Nozay, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement de type 2 est à vendre. Rénové avec soin par des artisans sous garantie décennale, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée (plaque, hotte, four), une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un box de rangement est également inclus dans cette offre. Cet appartement à acheter à Nozay est idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité proposée en exclusivité par l'Adresse.

iad France - Laurent Torices vous propose : EXCLUSIVITÉ iad - REDON - HYPER CENTRE - APPARTEMENT T5 - 2ème ÉTAGE - 4 CHAMBRES. Cet appartement familial à Redon à vendre est situé dans un quartier prisé, face au port. D'une superficie de 120 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec 3 terrasses, vous disposerez d'espaces extérieurs où vous pourrez profiter des rayons de soleil. Les 4 chambres sont spacieuses et bien agencées, garantissant à chacun son espace privé. La salle de bain et la salle d'eau apportent un confort supplémentaire. Un garage privatif est inclus, permettant un stationnement sécurisé. La résidence se distingue par son dispositif de sécurisation, comprenant un digicode et un interphone. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cet appartement à Redon, idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 43 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction. Montant moyen mensuel des charges : 125 € (soit 1500 € annuel). Honoraires à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE D, indice 180 et classe CLIMAT C, indice 23. Pour les risques liés à ce bien, des informations sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Torices, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

BLAIN, Loire-Atlantique : découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité du centre-ville et du canal de Nantes, offrant de magnifiques espaces paysagers communs. Cet appartement de type 2 se compose d'une agréable pièce de vie de 24 m² avec accès à une grande terrasse de 44 m² orientée à l'Ouest. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Points forts : frais de notaire offerts, parking et terrasse généreuse. Bâtiment à basse consommation avec faibles charges, cet appartement à acheter à BLAIN est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les visuels sont non contractuels.

iad France - Marie Barotin vous propose: BLAIN – APPARTEMENT – 1 CHAMBRE – TERRASSE – JARDIN - NEUF Situé dans un quartier résidentiel calme de Blain, à proximité des commerces, écoles et transports, ce magnifique appartement T2 de 41.42m² avec terrasse et jardin privatif saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'agencement optimal de cet appartement. La cuisine et le séjour forment un espace de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse. La chambre propose un espace de repos confortable, la salle d'eau est spacieuse avec un coin buanderie et les WC. La terrasse et son jardin privatif, idéalement exposée au sud-ouest, seront le lieu parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Une place de parking extérieure privative est comprise avec l'appartement. Construit en 2025, cet appartement bénéficie des dernières normes de construction pour un confort optimal. Bâtiment sécurisé, accès PMR et la fibre optique assurent une qualité de vie moderne et pratique. Ce bien neuf n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne tardez pas pour visiter cet appartement rare à Blain! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.72€ par mois (soit 1628.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barotin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 918658931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à ne pas manquer ! Situé en plein centre-bourg de Nozay, découvrez cet appartement NOZAY à vendre, un charmant duplex entièrement rénové avec soin en 2021. Sa luminosité et la qualité de sa rénovation vous enchanteront à coup sûr. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres, une salle de bains et un WC. Le second niveau offre un dégagement menant à une suite parentale et une quatrième chambre. Les atouts de cet appartement incluent de nombreux rangements intégrés pour un espace épuré, une petite copropriété de deux lots sans frais, aucun travaux à prévoir, tout-à-l'égout, et une proximité immédiate des commodités accessibles à pied. En prime, la possibilité de louer à 850 euros par mois. Ce bien rare sur le marché fait de cet appartement à acheter NOZAY une occasion à saisir rapidement ! Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.

iad France - Hervé LAPORT vous propose: Investissement locatif – Triplex avec fort potentiel d’optimisation – Centre Nozay Situé en plein centre de Nozay, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce triplex de 53,79 m² constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investisseur recherchant un bon rendement avec un potentiel d’optimisation. Le bien offre une configuration proche d’une maison de ville, répartie sur 3 niveaux : •Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse exposée sud comprenant salle à manger et cuisine •1er étage : deux pièces modulables selon la stratégie locative (chambre(s), salon, bureau) ainsi qu’une salle de bain avec WC •Combles aménageables : environ 50 m² au sol, avec une belle hauteur sous plafond permettant d’envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur locative Un box attenant d’environ 9 m² complète l’ensemble, utile pour stockage, local vélo ou optimisation locative. Idéale pour un investisseur •Prix de première offre possible : 100 000 € •Loyer potentiel estimé : 600 € / mois •Rentabilité brute estimée : 7,2 % •Taxe foncière : 450 € / an •Charges de copropriété : environ 100 € / an (syndic bénévole) Compte tenu de charges très faibles, la rentabilité nette reste proche de la rentabilité brute, ce qui est relativement rare sur le marché actuel. Ce bien constitue une base solide pour un investissement sécurisé, avec une combinaison intéressante entre rentabilité immédiate et potentiel de création de valeur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans le choix de l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hyper-centre, Appartement de Type 3 de 63,98 m2 situé au 1er étage comprenant : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc, dégagement. Dépendance : 1 place de parking privé en sous-sol. Appartement propre et lumineux, sols, peintures et radiateurs refaits récemment. Ouvertures en double vitrage Alu et Bois. Locataire en place depuis Décembre 2021 pour un loyer de 520 € + 65 € de charges. Idéal investisseur. ORPI Topnego Redon 13 bis rue victor hugo 35600 REDON Tél : 02.99.71.20.32 Sabrina RIAUD Tél : 06.87.01.56.68 Référence agence : 5931

Situé au cœur de Puceul, en Loire-Atlantique, cet appartement T2 du programme Îlot Marguerite est un excellent choix pour votre achat appartement PUCEUL. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un environnement dynamique, à seulement 20 minutes de Nantes. Cette résidence élégante, intégrée au centre-bourg, est construite avec des matériaux durables et respecte les normes énergétiques RE 2020, tout en se préparant aux exigences RE2025. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec de grandes baies vitrées et des espaces optimisés. Un extérieur privatif, comprenant un jardin, une terrasse ou un balcon, vous permettra d'apprécier les beaux jours. Ce projet, ancré dans l'histoire locale, est également éligible à la Loi Jeanbrun, un atout pour votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et découvrir cet appartement PUCEUL à vendre en détail. Agathe Chignard, Agent Commerciale - RCS: 939987137. Copropriété de 9 lots.

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À 18km de Guémené-Penfao (44)

Idéalement situé au cœur de Redon, à deux pas de toutes les commodités accessible à pied (commerces, transports, écoles et services), venez découvrir ce bel appartement neuf situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence moderne. Il se compose de : - deux chambres - Une cuisine à aménager selon vos envies, ouverte sur la pièce de vie - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie/rangement - 2 balcons Le logement bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle (PAC), garantissant confort thermique et économies d'énergie. Emplacement recherché, prestations moderne, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Parties communes soignées, isolées phoniquement. Marion MAILLIARD Agence ORPI Topnego 13 Bis rue Victor Hugo - REDON 06 47 21 34 68/02 99 71 20 32 Référence agence : 6103

Meilleur rendement locatif

179 900 €

2 331 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77,18 m²
• 2 chambres
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À 16km de Guémené-Penfao (44)

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Nozay, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg de Nozay, cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier de toutes les commodités (commerces, services, écoles...). Ce rez-de-jardin entièrement rénové de 77 m2 offre une spacieuse pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine semi-équipée, agrémentée d'une terrasse privative fermée orientée au sud-ouest. Vous disposerez également de 2 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est doté du tout-à-l’égout et d'un chauffage électrique indépendant. Situé dans une petite copropriété en cours de création composée de 3 lots. Prix de vente : 179 900 euros (dont 7 900 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant, inscrit en portage salarial, vous propose cet appartement à acheter à Nozay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - Enregistré à NoRSAC : PORTAGE. Consultez nos autres biens immobiliers sur www.noovimo.fr.