Achat Locaux Professionnels à Guémené-Penfao (44) : 48 annonces

À Guémené-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bar emblématique du pays de Redon est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées animées, où les concerts et les événements variés font vivre le lieu tout au long de l'année. Rassemblant toutes les générations dans une atmosphère conviviale, cet établissement est idéal pour des repreneurs passionnés souhaitant continuer à animer cet espace unique. Le gérant actuel, profondément attaché à cet endroit, accompagnera la reprise pour transmettre son énergie. Un projet sérieux est recherché, dans l'optique de préserver l'esprit convivial de ce bar. De plus, la possibilité d'achat des murs est offerte, permettant ainsi un projet global d'acquisition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Guémené-Penfao, contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 592741).

Prix au m² le plus bas

154 000 €

440 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

Guémené-Penfao (44)

L'Opportunité :Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.?Le Concept : Un bar pionnier et dynamiquePlus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.?Animation & Rayonnement :- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.?Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

106 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 1 035 m²
• Terrain 1683 m²

À 9km de Guémené-Penfao (44)

Idéalement situé avec l'accès de la quatre voies Nantes/Rennes à cinq minutes et entre l'axe Redon/Châteaubriant! Venez découvrir ce bien proposant deux bâtiments spacieux et volumineux. Un premier hangar de plus de 375m² au sol (dalle béton) dont 60m² de bureau divisé en plusieurs cellules. Ainsi, qu'une mezzanine de plus de 90m². Un hangar idéal pour du stockage avec une belle hauteur sous plafond et une facilité d'accès avec une grande porte coulissante. Le deuxième bâtiment vous propose environ 300m² au sol divisé en plusieurs cellules (démontable). Un espace bureau de 25m², un espace sanitaire comprenant 2 WC. A l'étage: une dalle béton d'environ 240m² pouvant servir d'espace de stockage où autres. Situé en zone UB, possibilité de réhabiliter en plusieurs logements ! L'ensemble des deux bâtiments vous permet d'avoir une surface de plus de 1 000m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 600m² permettant un accès facile (manoeuvre, livraison, stationnement). Bâtiment relié au tout à l'égout, viabilisé en Eau et EDF (triphasé). Pour visiter, contacter l'agence l'ADRESSE NOZAY!

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, ce local professionnel idéal pour une activité de restauration rapide. Reconnue pour sa notoriété locale et sa clientèle fidèle, cette affaire a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle dispose d'un équipement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin d'investissement supplémentaire. La cuisson au feu de bois représente un réel atout pour l'établissement, contribuant à sa réputation. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 115 000 €, avec un potentiel de développement important. Les horaires en place offrent une réelle opportunité de croissance, la demande étant bien présente dans la région. Le bail commercial sécurisé propose un loyer attractif de 430 € par mois, ce qui est rare et stratégique pour garantir une bonne rentabilité. La capacité d'accueil permet environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Ce local professionnel à acheter à Redon est parfait pour un entrepreneur souhaitant étendre son activité ou pour un premier projet, avec un risque maîtrisé. La cession est motivée par des raisons de santé. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601491).

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

À Renac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier est idéalement situé en bord de 4 voies à fort trafic, garantissant ainsi une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle diversifiée. Sur un terrain de 2 650 m², cet ensemble comprend une partie commerciale de 170 m², qui abrite une cuisine fonctionnelle, deux salles de restaurant, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une terrasse extérieure. Actuellement exploité en tant que restaurant routier, il est loué par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative appréciable.À l'étage, un appartement spacieux de 105 m², composé de trois chambres et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complète cet ensemble. Le loyer annuel HT est de 21 000 € et le prix de vente FAI s'élève à 229 640 €, incluant des honoraires de 3,44 %. Avec un taux de rendement brut de 9,2 %, cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Renac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595263).

Local professionnel – Hyper centre de Redon – Emplacement recherché Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique. De plain-pied, il se compose de : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable. Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601862 )

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à FÉGRÉAC, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de Redon, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte d’environ 77 m² est idéal pour votre projet. Le salon comprend un espace d’accueil, cinq postes de coiffure, deux bacs à shampoing, ainsi qu’un espace arrière avec réserve, coin pause avec cuisine, buanderie et WC. L’activité est en forte progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante, et le salon est ouvert six jours sur sept. En excellent état, il permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Informations complémentaires disponibles sur demande, visites possibles rapidement. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

72 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

À 19km de Guémené-Penfao (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.Opportunité rare pour les artisans et professionnels en quête d'un nouveau projet ! Ce fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, attirant un flux constant de clients.Points forts :- Emplacement privilégié : galerie marchande avec une forte fréquentation piétonne.- Clientèle fidèle et régulière grâce à la diversité des services proposés (réparation de chaussures, reproduction de clés, maroquinerie, etc.).- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à démarrer immédiatement.Conditions financières :- Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI.- Prix net vendeur : 65 000€ + 7 000€ de frais à la charge de l’acquéreur.- Bail commercial en cours avec un loyer attractif.Accompagnement possible pour la reprise et la transmission du savoir-faire.Profil recherché :Artisan désireux de s'établir à son compte ou professionnel en reconversion à la recherche d'une activité manuelle, rentable et à taille humaine.Contact :Cédric Hesse – Agent d’affaires06 30 28 06 01Ce bien vous est présenté par Cédric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Établissement reconnu avec Licence IV, offrant une forte rentabilité. Idéalement situé, près de Redon, sur un emplacement de choix avec un grand parking en face, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale, maintenue par les mêmes exploitants depuis 17 ans. La surface du bâtiment est d'environ 90 m², bien agencée et en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement nécessaire. La salle de restauration chaleureuse peut accueillir plus de 40 couverts, accompagnée d'une deuxième salle et de deux réserves pour une gestion efficace. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est conçue pour une activité soutenue avec des produits frais. Exploitation actuelle : du lundi au samedi midi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, laissant des possibilités d'extension pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Avec une Licence IV, cet établissement représente une opportunité précieuse pour futurs projets. Sur le plan économique, le chiffre d'affaires est d'environ 300 000 €, avec un EBE très confortable garantissant une rentabilité saine. Le loyer est attractif, à 1 450 € TTC par mois, sans taxe foncière. L’équipe en place comprend 2 salariés et les gérants. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou un repreneur cherchant une base solide avec une clientèle fidèles et une réputation bien établie. Il s'agit d'une affaire rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Un accompagnement est assuré à chaque étape de la transaction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 600115).

À vendre, murs commerciaux d'un établissement de restauration idéalement situé en bord de Vilaine, dans un cadre naturel et agréable. Cet établissement accueille actuellement un restaurant, offrant de belles perspectives de développement pour un projet professionnel. Ce lieu de charme, de type guinguette, bénéficie d'un environnement prisé aux beaux jours, propice à une activité conviviale et dynamique. Son emplacement en bord de rivière constitue un véritable atout pour séduire une clientèle locale et touristique. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 40 couverts en salle ainsi que d'une superbe terrasse, particulièrement appréciée pour son cadre et son ambiance agréable. Cette affaire présente un réel potentiel d'évolution pour un professionnel souhaitant s'inscrire dans un projet à développer et à valoriser. Cession du fonds de commerce en parallèle. Prix de vente des murs : 108 000 € honoraires inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) 06 86 91 96 84 (réf. 597142 )

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockage1 logement de 180 m² compris dans le bailOPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

situé dans la Zone Artisanale de Sainte-Marie. site d'activité d'une surface de plus de 2400 m2 sur terrain clos cadastré de plus de 7 000 m2. parkings, accès camion, quai de déchargement,bureaux,climatisation . batiments récents locataire en place jusqu'à début 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 596052 )

À Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un établissement de bar avec petite restauration, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Redon. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation avec plus de 30 ans d'exploitation. Le bien se développe sur environ 95 m² et comprend un espace bar/salle de 33 m², pouvant accueillir environ 20 clients, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver/terrasse intérieure de 29 places. Une troisième salle, disposant d'environ 12 places, offre la possibilité de divers aménagements, que ce soit pour une salle de restauration supplémentaire, ou pour des activités ludiques. Une cuisine d'environ 11 m² est également présente, adaptée pour de la petite restauration ou un concept de cuisine ouverte, très prisé actuellement. L'établissement comprend également une Licence IV, ajoutant une réelle valeur à cet investissement. À noter que l’activité tabac n’est plus en cours. Le bien inclut un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, pour une surface totale d’environ 140 m². Les murs sont proposés à la vente libres de toute occupation, offrant une opportunité unique de développement ou d'implantation selon vos projets. Le fort potentiel de relance du bien après une exploitation partielle en fait un excellent choix pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Redon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) - 07 87 22 03 25 (réf. 605124).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce restaurant/brasserie traditionnelle se situe idéalement au cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, offrant un emplacement stratégique. Un grand parking se trouve à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à la clientèle.Caractéristiques :- Type de restauration : Brasserie traditionnelle- Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts- Clientèle variée : Centre-ville et touristique- Ouverture : 230 jours par an (Fermé le week-end)- Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% par rapport à 2022)- EBE Retraité : 63K€- Loyer mensuel : 850€ hors charges- Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)- Surface totale : Environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normesPerformance :- Moyenne de 25/30 couverts par jour- Ticket moyen : 24€Autres atouts :- Réserve de stockage- Normes sanitaires et de sécurité respectéesCette opportunité de vente de locaux professionnels à Redon est idéale pour un repreneur désireux de s’implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et charges faibles, parfait pour une première affaire. Contactez-moi pour plus de renseignements.Annonce référencée 267546 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Erwann Tsidji (EI) immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 89 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 €Honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à REDON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale Cap Nord à Redon. Ce local, d'une surface de vente d'environ 76 m², a été entièrement rénové en mars 2024. Il dispose également d'une réserve de 11 m². Créé en 1960 et repris en 2003, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Le futur acquéreur des locaux professionnels REDON à vendre aura la possibilité de poursuivre l'activité actuelle de maroquinerie avec son stock ou de développer une nouvelle activité, comme des vêtements, bijoux ou chaussures. L'équipe en place se compose d'une gérante, d'une salariée et de deux apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 19h00, avec un loyer mensuel de 1200€ HT. Les informations énergétiques disponibles indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).?Fonctionnement & Potentiel :Chiffre d'affaires solide et régulier.Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.?Profil recherché :Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.?Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 138 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € HT + 0 € TVA, soit 128 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, une crêperie rentable d'une superficie de 70 m². Située au cœur du bourg, en angle de rue, elle bénéficie d'une belle visibilité et d'une luminosité optimale grâce aux ouvertures amovibles de la véranda, à proximité d'un grand parking. L'établissement est ouvert tous les midis et soirs, sauf les lundis et mardis. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité ce fonds de commerce bien établi, pouvant accueillir 38 personnes par service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez salle de restaurant avec comptoir, un accès à une cuisine professionnelle entièrement équipée, 3 billigs au gaz, et une véranda qui peut être agrandie avec l'autorisation de la mairie, ainsi que la possibilité d'installer quelques tables à l'extérieur. La clientèle est fidèle, composée de locaux, de familles et de touristes. À l'étage, une seconde salle de restauration, des WC avec lavabo, un bureau et un accès au grenier complètent ce bien, ainsi qu'une réserve en sous-sol pour le stockage des fûts de bière et des fournitures de cuisine. Aucune reprise de salarié ni contrat fournisseur n'est à prévoir, uniquement une mise à disposition. Le loyer est très attractif à 495 euros/mois, soit 5940 euros/an (sans TVA), avec un bail de 3, 6 ou 9 ans en cours et un dépôt de garantie d'un mois. Les chiffres d'affaires mensuels moyens s'élèvent à 18.000 euros HT, représentant un chiffre d'affaires annuel moyen de 220.000 euros. L'établissement est sécurisé par une alarme, dispose d'une climatisation réversible et est connecté à la fibre optique. Il bénéficie d'une licence de grande restauration. Prix de vente : 132.240 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec une commission d'agence de 8,5 % HT soit 10.200 euros HT, donnant un prix net vendeur de 120.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Derval, dans le département de la Loire-Atlantique, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec un emplacement stratégique et une excellente visibilité, idéal pour des commerces ou des bureaux. Ces locaux professionnels à vendre offrent une superficie de 84 m² comprenant une partie magasin, un bureau, un atelier, une cuisine et des sanitaires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 99 960 € TTC (comprenant 1 960 € de TVA). Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 € HT + 0 € TVA. Honoraires d'agence de 11 760 € TTC (13,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Mickaël RABU, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

Opportunité d'investissement à Redon, Ille-et-Vilaine, avec des locataires fiables et une rentabilité immédiate. Situés en plein cœur de Redon (35600), à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante, assurant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique et bien desservi, entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités). Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux d'une surface de 106m², comprennent : une entrée avec espace d'accueil/salle d'attente, un WC indépendant, un dégagement menant à trois bureaux indépendants - dont un équipé d'un point d'eau - et une vitrine sur rue passante. Ils représentent une configuration idéale pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ou des activités tertiaires. Un bail commercial est déjà en place avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Le loyer actuel s'élève à 735 € / mois, générant des revenus locatifs annuels de 8 820 €, ce qui assure une rentabilité immédiate. Les points forts de cette offre incluent un emplacement premium en centre-ville, à proximité de la gare, et un investissement sécurisé avec des locataires fiables. Produit rare sur le marché ! Pour des renseignements et un dossier complet, contactez-moi afin d'organiser une visite ou d'obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05.

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).

Nous vous proposons en exclusivité à Redon, Ille-et-Vilaine, ce supermarché idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement numéro un avec faible concurrence, une belle notoriété locale et une clientèle fidèle. En tant que locaux professionnels à vendre, cette surface de vente actuelle est de 300 m² et dispose d'un très grand laboratoire ainsi que de deux grandes réserves, avec la possibilité d'ajouter facilement 100 m² supplémentaires pour développer l'activité. Le laboratoire de 80 m² et la réserve, ainsi que des vestiaires et des chambres froides, viennent compléter l'ensemble. Le commerce est accompagné d'une petite équipe efficace et expérimentée, particulièrement sur le service traiteur réputé, pour vous soutenir dans la reprise et le développement. Le chiffre d'affaires atteint 1,5 million d'euros, avec un EBE confortable, et la structure permet un fort potentiel de croissance grâce à l'agrandissement possible et à la diversification des services. L'établissement comprend également une partie habitation de 120 m², un jardin et un grand parking, offrant confort et praticité pour l'exploitation. Les murs sont aussi à vendre, ce qui constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques aménagements mineurs sont à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité professionnelle pour un repreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Redon et s'implanter durablement dans cette aventure commerciale complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599303).

Bien le moins consommateur d'énergie

375 780 €

626 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 600 m²
• 

À 18km de Guémené-Penfao (44)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 598109 )

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, une belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Avec une surface de vente de près de 200 m², cet espace est parfaitement agencé et entièrement équipé, incluant un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel et entretenu, complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services offerts, tels que la Française des Jeux, le dépôt de gaz et un relais colis automatisé, renforcent l'attractivité de l'établissement. Un véhicule est également inclus dans la cession. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels, cette affaire entièrement rénovée est mise en vente pour des raisons personnelles et de santé. Le chiffre d'affaires s'élève à 530 000 €, avec une marge de 30 %. Le loyer est attractif, à un peu plus de 1 000 € par mois, avec un bail commercial en place. Une mise en gérance est également envisageable. C'est une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 602748).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant établissement, situé à proximité du centre, est une épicerie fine, fromagerie, primeur et cave, bénéficiant d'un emplacement idéal en face d'une boulangerie, avec des possibilités de stationnement aisées. Avec une surface d'environ 50 m², les locaux disposent d'une belle vitrine, d'un agencement soigné et d'un équipement complet, incluant des frigos professionnels et un espace d'accueil convivial. L'activité, bien établie depuis plus de 5 ans, jouit d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de visiteurs. Le bail commercial est avantageux avec un loyer modéré, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 100 000 €, offrant un résultat satisfaisant à l'exploitante. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet une transition rapide et sereine. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables, notamment avec une extension des horaires d'ouverture ou une offre de snacking, très demandée dans la région. La propriétaire cède ce bien en raison de son départ à la retraite, créant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur passionné. Pour toute information complémentaire, contactez Pierre Louis AUDIC, agent commercial OptimHome.

À vendre : locaux professionnels à JANS, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien est situé dans la zone artisanale de Jans, à proximité de Nozay et Derval, à seulement 2 minutes de l'échangeur Nantes/Rennes. Profitez d'un emplacement stratégique dans un environnement professionnel dynamique. Le local, construit en 2005, offre une surface de 370 m² sur un terrain de 2544 m² entièrement clos, accessible par 2 portails motorisés. Il se compose d'un entrepôt multifonctionnel avec un atelier de 213 m², et une partie chauffée de 157 m² comprenant deux bureaux, un réfectoire avec coin cuisine, des sanitaires, et une salle d'exposition spacieuse. De plus, environ 140 m² de panneaux solaires assurent une rentabilité intéressante tout au long de l'année. Pour ceux cherchant un achat de locaux professionnels à JANS, cette offre allie confort, fonctionnalité et potentiel commercial. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Prix de vente : 273 000 € HT, honoraires d'agence inclus. Contactez Mickaël RABU, conseiller SAFTI, au 0689824532 ou par e-mail à mickael.rabu@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.