Achat Locaux Professionnels à Saint-Nicolas-de-Redon (44) : 49 annonces

A SAISIR ? FONDS DE COMMERCE ? SAINT-NICOLAS-DE-REDON Opportunité rare à Saint-Nicolas-de-Redon ! Vente d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur passant et dynamique, avec bonne visibilité et stationnement à proximité. Commerce exploité actuellement , disposant d'une clientèle fidèle et offrant un fort potentiel de développement. Contactez Mr Chaigne Mattéo dès maintenant pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Surface commerciale d'environ 220m² Local fonctionnel et bien entretenu Réserve / arrière-boutique Bail commercial en cours Loyer attractif Affaire saine, idéale pour : première installation reconversion professionnelle professionnel souhaitant développer son activité (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

?(URGENT)? À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel 2* – Saint-Nicolas-de-Redon (44)Un hôtel dynamique et bien établi, situé dans une zone attractive près de Redon, vous propose une opportunité rare de reprendre un établissement réputé et florissant avec un logement de fonction inclus (100m²) !? Points forts :? Superficie de 1000 m² avec 27 chambres (capacité d'accueil d'environ 60 personnes).? Normes PMR respectées – Établissement bien entretenu et fonctionnel depuis 1986.? Clientèle fidèle et diversifiée : VRP, commerciaux en semaine, et en plus touristes d'avril à septembre.? Réputation solide sur la commune et partenariats locaux avec les commerçants.? Potentiel de développement évident (prolongation de saison, services additionnels, etc.).?Idéal pour un repreneur ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur porteur, avec une activité pérenne et une bonne rentabilité.?Chiffres et visites sur demande.?Possibilité de formation et transmission en douceur.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 474 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

Prix au m² le plus bas

182 000 €

396 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 460 m²

Saint-Nicolas-de-Redon (44)

À vendre, une belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Avec une surface de vente de près de 200 m², cet espace est parfaitement agencé et entièrement équipé, incluant un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel et entretenu, complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services offerts, tels que la Française des Jeux, le dépôt de gaz et un relais colis automatisé, renforcent l'attractivité de l'établissement. Un véhicule est également inclus dans la cession. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels, cette affaire entièrement rénovée est mise en vente pour des raisons personnelles et de santé. Le chiffre d'affaires s'élève à 530 000 €, avec une marge de 30 %. Le loyer est attractif, à un peu plus de 1 000 € par mois, avec un bail commercial en place. Une mise en gérance est également envisageable. C'est une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 602748).

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

À Redon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'un grand parking à proximité, est en vente. Exploité dans un local d'environ 100 m², il comprend une salle de restaurant spacieuse de plus de 50 m² avec 32 couverts, un espace bar, une cuisine entièrement équipée et deux réserves pratiques pour le stockage. Actuellement ouvert du lundi au vendredi à midi et les lundis, mardis et mercredis soirs, l'établissement présente un potentiel de développement significatif grâce à sa licence III et des possibilités d'extensions d'horaires et animations. Le loyer attractif de 865 € TTC constitue un avantage économique non négligeable. Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 €, sans salarié à reprendre, cette affaire saine est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel ambitieux souhaitant acquérir des locaux professionnels Redon à vendre. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à FÉGRÉAC, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé dans une commune dynamique à quelques kilomètres de Redon, ce fonds de commerce de salon de coiffure mixte d’environ 77 m² est idéal pour votre projet. Le salon comprend un espace d’accueil, cinq postes de coiffure, deux bacs à shampoing, ainsi qu’un espace arrière avec réserve, coin pause avec cuisine, buanderie et WC. L’activité est en forte progression, avec deux salariées en place aux côtés de la gérante, et le salon est ouvert six jours sur sept. En excellent état, il permet une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Informations complémentaires disponibles sur demande, visites possibles rapidement. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce soumise à la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 140 m²
• 

Redon (35)

À Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un établissement de bar avec petite restauration, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Redon. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation avec plus de 30 ans d'exploitation. Le bien se développe sur environ 95 m² et comprend un espace bar/salle de 33 m², pouvant accueillir environ 20 clients, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver/terrasse intérieure de 29 places. Une troisième salle, disposant d'environ 12 places, offre la possibilité de divers aménagements, que ce soit pour une salle de restauration supplémentaire, ou pour des activités ludiques. Une cuisine d'environ 11 m² est également présente, adaptée pour de la petite restauration ou un concept de cuisine ouverte, très prisé actuellement. L'établissement comprend également une Licence IV, ajoutant une réelle valeur à cet investissement. À noter que l’activité tabac n’est plus en cours. Le bien inclut un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, pour une surface totale d’environ 140 m². Les murs sont proposés à la vente libres de toute occupation, offrant une opportunité unique de développement ou d'implantation selon vos projets. Le fort potentiel de relance du bien après une exploitation partielle en fait un excellent choix pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Redon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) - 07 87 22 03 25 (réf. 605124).

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockage1 logement de 180 m² compris dans le bailOPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

L'Opportunité :Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale.?Le Concept : Un bar pionnier et dynamiquePlus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao.?Animation & Rayonnement :- Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations.- Événements phares en extérieur : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours.- Portefeuille de contacts animateurs/artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation.?Petite Restauration : Activité déjà en place, avec un potentiel de développement.Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration.Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTCHonoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre, un bar tabac brasserie FDJ dans la commune de Carentoir, située dans le département du Morbihan (56) en Bretagne. Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir. Ce bel établissement est idéalement situé sur un axe principal en plein cœur de ville, offrant une forte visibilité. La surface commerciale, bien agencée, comprend un comptoir d'accueil, une zone café, un espace tabac, FDJ et presse, attirant une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression. La cuisine, dotée d'une extraction, est en excellent état et la salle de restauration peut accueillir 26 couverts, principalement pour le service du midi. En extérieur, une véranda et une terrasse de 30 couverts exposées au sud, avec stationnement adjacent, sont parfaites pour l'exploitation en licence 4.En complément, un logement de 120 m² attenant comprend 5 chambres, un salon, une petite cuisine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et des WC, ainsi qu'un jardin, un grand garage et une dépendance. Ce bien, incluant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un beau volume et constitue une affaire clés en main, idéale pour un couple ou deux associés, sans reprise salariale. L'activité est stable tout au long de l'année avec un bilan équilibré et des amortissements maîtrisés. Une possibilité d'accroissement est envisageable dans une commune en plein essor. N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 891823.

Prix au m² le plus bas

179 400 €

396 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 453 m²

Redon (35)

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette boulangerie-pâtisserie se situe dans un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, parfaite pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et entièrement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. Le commerce génère un chiffre d'affaires régulier de 275 000 €, avec un mobilier de qualité. L'espace de vente et de production a été rénové et est équipé pour une exploitation efficace. En outre, la structure inclut un logement avec quatre chambres, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses et adaptées à la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette opportunité unique, grâce à la notoriété locale et la stabilité du chiffre d'affaires, offre un potentiel de développement intéressant. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601959).

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité OptimhomeNe manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à La Gacilly, Morbihan. Découvrez les murs commerciaux d'un supermarché en plein essor, idéalement situé et bénéficiant d'une exploitation solide.Caractéristiques du bien :- Surface de vente : 300 m²- Réserve : 100 m²- Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides- Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²- Grand parking : 1 000 m²- Maison d'habitation attenante (116 m²) avec accès au jardin d'environ 120 m²Les atouts de ce bien à vendre :- Locataire en place, exploitant sérieux et performant- Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle- Bail commercial sécurisé- Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable- Taux de rendement brut : supérieur à 9%- Possibilité de développement de projetsInformations financières :- Loyer annuel actuel : 50 400 € HT- Rentabilité brute : > 9%- Prix de vente : 539 000 € Honoraires inclusCette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acheter des locaux professionnels à La Gacilly, avec une belle rentabilité et de réelles possibilités de développement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 585001)

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce restaurant/brasserie traditionnelle se situe idéalement au cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, offrant un emplacement stratégique. Un grand parking se trouve à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à la clientèle.Caractéristiques :- Type de restauration : Brasserie traditionnelle- Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts- Clientèle variée : Centre-ville et touristique- Ouverture : 230 jours par an (Fermé le week-end)- Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% par rapport à 2022)- EBE Retraité : 63K€- Loyer mensuel : 850€ hors charges- Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)- Surface totale : Environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normesPerformance :- Moyenne de 25/30 couverts par jour- Ticket moyen : 24€Autres atouts :- Réserve de stockage- Normes sanitaires et de sécurité respectéesCette opportunité de vente de locaux professionnels à Redon est idéale pour un repreneur désireux de s’implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et charges faibles, parfait pour une première affaire. Contactez-moi pour plus de renseignements.Annonce référencée 267546 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Erwann Tsidji (EI) immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 89 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 €Honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

72 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 80 m²

À 14km de Saint-Nicolas-de-Redon (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.Opportunité rare pour les artisans et professionnels en quête d'un nouveau projet ! Ce fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, attirant un flux constant de clients.Points forts :- Emplacement privilégié : galerie marchande avec une forte fréquentation piétonne.- Clientèle fidèle et régulière grâce à la diversité des services proposés (réparation de chaussures, reproduction de clés, maroquinerie, etc.).- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à démarrer immédiatement.Conditions financières :- Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI.- Prix net vendeur : 65 000€ + 7 000€ de frais à la charge de l’acquéreur.- Bail commercial en cours avec un loyer attractif.Accompagnement possible pour la reprise et la transmission du savoir-faire.Profil recherché :Artisan désireux de s'établir à son compte ou professionnel en reconversion à la recherche d'une activité manuelle, rentable et à taille humaine.Contact :Cédric Hesse – Agent d’affaires06 30 28 06 01Ce bien vous est présenté par Cédric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Guémené-Penfao, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bar emblématique du pays de Redon est reconnu pour son ambiance chaleureuse et ses soirées animées, où les concerts et les événements variés font vivre le lieu tout au long de l'année. Rassemblant toutes les générations dans une atmosphère conviviale, cet établissement est idéal pour des repreneurs passionnés souhaitant continuer à animer cet espace unique. Le gérant actuel, profondément attaché à cet endroit, accompagnera la reprise pour transmettre son énergie. Un projet sérieux est recherché, dans l'optique de préserver l'esprit convivial de ce bar. De plus, la possibilité d'achat des murs est offerte, permettant ainsi un projet global d'acquisition. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Guémené-Penfao, contactez Alexandra MARTIN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 86 91 96 84 (réf. 592741).

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, une crêperie rentable d'une superficie de 70 m². Située au cœur du bourg, en angle de rue, elle bénéficie d'une belle visibilité et d'une luminosité optimale grâce aux ouvertures amovibles de la véranda, à proximité d'un grand parking. L'établissement est ouvert tous les midis et soirs, sauf les lundis et mardis. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité ce fonds de commerce bien établi, pouvant accueillir 38 personnes par service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez salle de restaurant avec comptoir, un accès à une cuisine professionnelle entièrement équipée, 3 billigs au gaz, et une véranda qui peut être agrandie avec l'autorisation de la mairie, ainsi que la possibilité d'installer quelques tables à l'extérieur. La clientèle est fidèle, composée de locaux, de familles et de touristes. À l'étage, une seconde salle de restauration, des WC avec lavabo, un bureau et un accès au grenier complètent ce bien, ainsi qu'une réserve en sous-sol pour le stockage des fûts de bière et des fournitures de cuisine. Aucune reprise de salarié ni contrat fournisseur n'est à prévoir, uniquement une mise à disposition. Le loyer est très attractif à 495 euros/mois, soit 5940 euros/an (sans TVA), avec un bail de 3, 6 ou 9 ans en cours et un dépôt de garantie d'un mois. Les chiffres d'affaires mensuels moyens s'élèvent à 18.000 euros HT, représentant un chiffre d'affaires annuel moyen de 220.000 euros. L'établissement est sécurisé par une alarme, dispose d'une climatisation réversible et est connecté à la fibre optique. Il bénéficie d'une licence de grande restauration. Prix de vente : 132.240 euros, honoraires à la charge du vendeur, avec une commission d'agence de 8,5 % HT soit 10.200 euros HT, donnant un prix net vendeur de 120.000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Saint-Jean-la-Poterie (56350), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune. Les commodités telles que les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour développer une activité commerciale.Le bâtiment d'une surface de 125 m², se compose de 11 box de stockage individuel, isolés et ventilés. Cette configuration offre une rentabilité intéressante et la gestion des locations est simplifié et les charges sont minimes.À l'intérieur, chaque box propose un espace bien délimité, entre 6m3 et 15m3, idéal pour le stockagede meubles ou de matériel. Avec ses caractéristiques adaptées aux besoins de stockage, ce local commercial offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale prospère dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

Exclusivité Optimhome ! Vous projetez un achat de locaux professionnels à Allaire ? Découvrez cette opportunité unique pour vous lancer dans la restauration avec une affaire clé en main. Situé au cœur d'un village du Morbihan en Bretagne, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel prometteur. Avec une clientèle locale fidélisée et un bon flux de passage, notamment grâce aux animations associatives dynamiques du secteur, ce fonds de commerce représente une excellente occasion. Le local, bien agencé, permet également d'envisager d'autres activités complémentaires pour maximiser votre rentabilité. Un chiffre d'affaires attractif de 90 000 € est réalisé sur seulement 5 services par semaine, ce qui témoigne d'un potentiel de développement à exploiter, que vous souhaitiez élargir les horaires, développer des services de livraison ou diversifier l'offre. De plus, le loyer est très attractif et le bail sécurisant vous permettra d'entreprendre sereinement. Le restaurant est entièrement équipé : matériel en place, cuisine fonctionnelle, tout est prêt pour démarrer sans délai ! Si vous êtes en quête de locaux professionnels Allaire à vendre, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 581812).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Établissement reconnu avec Licence IV, offrant une forte rentabilité. Idéalement situé, près de Redon, sur un emplacement de choix avec un grand parking en face, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale, maintenue par les mêmes exploitants depuis 17 ans. La surface du bâtiment est d'environ 90 m², bien agencée et en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement nécessaire. La salle de restauration chaleureuse peut accueillir plus de 40 couverts, accompagnée d'une deuxième salle et de deux réserves pour une gestion efficace. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est conçue pour une activité soutenue avec des produits frais. Exploitation actuelle : du lundi au samedi midi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, laissant des possibilités d'extension pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Avec une Licence IV, cet établissement représente une opportunité précieuse pour futurs projets. Sur le plan économique, le chiffre d'affaires est d'environ 300 000 €, avec un EBE très confortable garantissant une rentabilité saine. Le loyer est attractif, à 1 450 € TTC par mois, sans taxe foncière. L’équipe en place comprend 2 salariés et les gérants. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou un repreneur cherchant une base solide avec une clientèle fidèles et une réputation bien établie. Il s'agit d'une affaire rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Un accompagnement est assuré à chaque étape de la transaction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 600115).

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).

Opportunité d'investissement à Redon, Ille-et-Vilaine, avec des locataires fiables et une rentabilité immédiate. Situés en plein cœur de Redon (35600), à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante, assurant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique et bien desservi, entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités). Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux d'une surface de 106m², comprennent : une entrée avec espace d'accueil/salle d'attente, un WC indépendant, un dégagement menant à trois bureaux indépendants - dont un équipé d'un point d'eau - et une vitrine sur rue passante. Ils représentent une configuration idéale pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ou des activités tertiaires. Un bail commercial est déjà en place avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Le loyer actuel s'élève à 735 € / mois, générant des revenus locatifs annuels de 8 820 €, ce qui assure une rentabilité immédiate. Les points forts de cette offre incluent un emplacement premium en centre-ville, à proximité de la gare, et un investissement sécurisé avec des locataires fiables. Produit rare sur le marché ! Pour des renseignements et un dossier complet, contactez-moi afin d'organiser une visite ou d'obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05.

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à REDON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale Cap Nord à Redon. Ce local, d'une surface de vente d'environ 76 m², a été entièrement rénové en mars 2024. Il dispose également d'une réserve de 11 m². Créé en 1960 et repris en 2003, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Le futur acquéreur des locaux professionnels REDON à vendre aura la possibilité de poursuivre l'activité actuelle de maroquinerie avec son stock ou de développer une nouvelle activité, comme des vêtements, bijoux ou chaussures. L'équipe en place se compose d'une gérante, d'une salariée et de deux apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 19h00, avec un loyer mensuel de 1200€ HT. Les informations énergétiques disponibles indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À vendre : restaurant ouvrier au cœur de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce local professionnel situé à un emplacement n°1 bénéficie d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement. En plein centre-ville, à proximité de la gare et d'un grand parking, cet établissement a su se faire une excellente réputation depuis plus de 6 ans, fidélisant une clientèle régulière composée d'ouvriers et d'actifs locaux. Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 10 places, le tout en excellent état et prêt à l'emploi. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € et un EBE confortable, il garantit une rémunération stable et attractive. Le loyer est très avantageux, à moins de 1 000 €/mois, avec un bail commercial sécurisé. La licence IV en place offre des possibilités de développement considérables, telles que l'introduction d'un service du soir, le développement d'une activité traiteur ou à emporter, l'exploitation du bar ou l'organisation de soirées à thème, ainsi qu'une ouverture le week-end pour attirer une nouvelle clientèle. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec 4 à 5 semaines de congés annuels. Cette belle affaire clé en main est idéale pour un professionnel cherchant à allier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en ayant un potentiel de croissance dans une région à faible concurrence. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Malansac à ne pas manquer.