Achat Locaux Professionnels à Allaire (56) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

42 000 €

1 024 €/m²

Locaux professionnels

• 41 m²

Allaire (56)

Exclusivité Optimhome ! Vous projetez un achat de locaux professionnels à Allaire ? Découvrez cette opportunité unique pour vous lancer dans la restauration avec une affaire clé en main. Situé au cœur d'un village du Morbihan en Bretagne, ce restaurant-pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel prometteur. Avec une clientèle locale fidélisée et un bon flux de passage, notamment grâce aux animations associatives dynamiques du secteur, ce fonds de commerce représente une excellente occasion. Le local, bien agencé, permet également d'envisager d'autres activités complémentaires pour maximiser votre rentabilité. Un chiffre d'affaires attractif de 90 000 € est réalisé sur seulement 5 services par semaine, ce qui témoigne d'un potentiel de développement à exploiter, que vous souhaitiez élargir les horaires, développer des services de livraison ou diversifier l'offre. De plus, le loyer est très attractif et le bail sécurisant vous permettra d'entreprendre sereinement. Le restaurant est entièrement équipé : matériel en place, cuisine fonctionnelle, tout est prêt pour démarrer sans délai ! Si vous êtes en quête de locaux professionnels Allaire à vendre, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 581812).

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockage1 logement de 180 m² compris dans le bailOPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre : restaurant ouvrier au cœur de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce local professionnel situé à un emplacement n°1 bénéficie d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement. En plein centre-ville, à proximité de la gare et d'un grand parking, cet établissement a su se faire une excellente réputation depuis plus de 6 ans, fidélisant une clientèle régulière composée d'ouvriers et d'actifs locaux. Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 10 places, le tout en excellent état et prêt à l'emploi. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € et un EBE confortable, il garantit une rémunération stable et attractive. Le loyer est très avantageux, à moins de 1 000 €/mois, avec un bail commercial sécurisé. La licence IV en place offre des possibilités de développement considérables, telles que l'introduction d'un service du soir, le développement d'une activité traiteur ou à emporter, l'exploitation du bar ou l'organisation de soirées à thème, ainsi qu'une ouverture le week-end pour attirer une nouvelle clientèle. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec 4 à 5 semaines de congés annuels. Cette belle affaire clé en main est idéale pour un professionnel cherchant à allier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en ayant un potentiel de croissance dans une région à faible concurrence. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Malansac à ne pas manquer.

À MALANSAC, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend un bâtiment principal à usage de magasin en parpaings, couvert d'ardoises, offrant une surface d'environ 175 m². Vous bénéficierez également de deux réserves attenantes sous charpente en bois, l'une d'environ 100 m² et l'autre de 75 m², idéales pour le stockage. Situé dans un environnement facilement accessible, à proximité immédiate du charmant village de Rochefort-en-Terre, c'est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à MALANSAC. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

440 000 €

1 818 €/m²

Locaux professionnels

• 11 pièces
• 242 m²
• 

À 7km de Allaire (56)

Local professionnel – Hyper centre de Redon – Emplacement recherché Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique. De plain-pied, il se compose de : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable. Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601862 )

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant établissement, situé à proximité du centre, est une épicerie fine, fromagerie, primeur et cave, bénéficiant d'un emplacement idéal en face d'une boulangerie, avec des possibilités de stationnement aisées. Avec une surface d'environ 50 m², les locaux disposent d'une belle vitrine, d'un agencement soigné et d'un équipement complet, incluant des frigos professionnels et un espace d'accueil convivial. L'activité, bien établie depuis plus de 5 ans, jouit d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de visiteurs. Le bail commercial est avantageux avec un loyer modéré, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 100 000 €, offrant un résultat satisfaisant à l'exploitante. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet une transition rapide et sereine. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables, notamment avec une extension des horaires d'ouverture ou une offre de snacking, très demandée dans la région. La propriétaire cède ce bien en raison de son départ à la retraite, créant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur passionné. Pour toute information complémentaire, contactez Pierre Louis AUDIC, agent commercial OptimHome.

Situé à Saint-Jean-la-Poterie (56350), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune. Les commodités telles que les commerces et services essentiels sont facilement accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour développer une activité commerciale.Le bâtiment d'une surface de 125 m², se compose de 11 box de stockage individuel, isolés et ventilés. Cette configuration offre une rentabilité intéressante et la gestion des locations est simplifié et les charges sont minimes.À l'intérieur, chaque box propose un espace bien délimité, entre 6m3 et 15m3, idéal pour le stockagede meubles ou de matériel. Avec ses caractéristiques adaptées aux besoins de stockage, ce local commercial offre un potentiel intéressant pour une activité commerciale prospère dans un emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 109 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : philippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce restaurant/brasserie traditionnelle se situe idéalement au cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, offrant un emplacement stratégique. Un grand parking se trouve à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à la clientèle.Caractéristiques :- Type de restauration : Brasserie traditionnelle- Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts- Clientèle variée : Centre-ville et touristique- Ouverture : 230 jours par an (Fermé le week-end)- Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% par rapport à 2022)- EBE Retraité : 63K€- Loyer mensuel : 850€ hors charges- Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)- Surface totale : Environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normesPerformance :- Moyenne de 25/30 couverts par jour- Ticket moyen : 24€Autres atouts :- Réserve de stockage- Normes sanitaires et de sécurité respectéesCette opportunité de vente de locaux professionnels à Redon est idéale pour un repreneur désireux de s’implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et charges faibles, parfait pour une première affaire. Contactez-moi pour plus de renseignements.Annonce référencée 267546 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Erwann Tsidji (EI) immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 89 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 €Honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, ce local professionnel idéal pour une activité de restauration rapide. Reconnue pour sa notoriété locale et sa clientèle fidèle, cette affaire a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle dispose d'un équipement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin d'investissement supplémentaire. La cuisson au feu de bois représente un réel atout pour l'établissement, contribuant à sa réputation. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 115 000 €, avec un potentiel de développement important. Les horaires en place offrent une réelle opportunité de croissance, la demande étant bien présente dans la région. Le bail commercial sécurisé propose un loyer attractif de 430 € par mois, ce qui est rare et stratégique pour garantir une bonne rentabilité. La capacité d'accueil permet environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Ce local professionnel à acheter à Redon est parfait pour un entrepreneur souhaitant étendre son activité ou pour un premier projet, avec un risque maîtrisé. La cession est motivée par des raisons de santé. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601491).

À Redon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'un grand parking à proximité, est en vente. Exploité dans un local d'environ 100 m², il comprend une salle de restaurant spacieuse de plus de 50 m² avec 32 couverts, un espace bar, une cuisine entièrement équipée et deux réserves pratiques pour le stockage. Actuellement ouvert du lundi au vendredi à midi et les lundis, mardis et mercredis soirs, l'établissement présente un potentiel de développement significatif grâce à sa licence III et des possibilités d'extensions d'horaires et animations. Le loyer attractif de 865 € TTC constitue un avantage économique non négligeable. Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 €, sans salarié à reprendre, cette affaire saine est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel ambitieux souhaitant acquérir des locaux professionnels Redon à vendre. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À vendre, un restaurant au cœur de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. L'établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un grand parking gratuit pour le confort de la clientèle. Avec une surface d'environ 250 m², il offre une salle spacieuse et un agencement moderne, suite à des travaux récents de 100 000 €. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 633 000 € HT pour l'année 2024, avec une rentabilité saine, un EBE retraité proche de 60 000 €. Actuellement, le restaurant fonctionne tous les midis de la semaine et deux soirs (vendredi et samedi), laissant un potentiel de développement considérable pour un repreneur motivé. L'équipe en place, composée de 3 personnes en salle, 3 en cuisine et les dirigeants, assure une transition fluide. Le loyer, compétitif à 1 200 € TTC par mois, reste en dessous des normes du marché, ce qui accroît l'attrait de l'offre. Cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région, avec une clientèle fidèle. C'est une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. Le prix de cession du fonds est de 339 600 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 2,91% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591591).

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).

À Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant de type ouvrier, idéalement situé en plein centre à proximité de la gare et d'un grand parking, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité pendant plus de 6 ans par le même gérant, l'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de personnes de passage.Avec une spacieuse salle de restaurant d'environ 70 couverts et une terrasse de 10 places, le tout soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel, cette affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 260 000 €, permettant un EBE conséquent et une rémunération confortable.Son loyer attractif, inférieur à 1 000 €/mois, ainsi que le bail commercial sécurisant accentuent l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Malansac. La licence IV offre également la possibilité d'élargir l'activité, notamment le soir ou autour du bar, dans une zone où la concurrence est faible.Actuellement, l'entreprise fonctionne avec le gérant et deux salariés, se limitant aux services du midi en semaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec 4 à 5 semaines de congés par an.Cette offre représente une belle occasion pour un professionnel désireux de combiner rentabilité, stabilité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 594817).

À vendre, une belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Avec une surface de vente de près de 200 m², cet espace est parfaitement agencé et entièrement équipé, incluant un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel et entretenu, complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services offerts, tels que la Française des Jeux, le dépôt de gaz et un relais colis automatisé, renforcent l'attractivité de l'établissement. Un véhicule est également inclus dans la cession. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels, cette affaire entièrement rénovée est mise en vente pour des raisons personnelles et de santé. Le chiffre d'affaires s'élève à 530 000 €, avec une marge de 30 %. Le loyer est attractif, à un peu plus de 1 000 € par mois, avec un bail commercial en place. Une mise en gérance est également envisageable. C'est une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 602748).

Nous vous proposons en exclusivité à Redon, Ille-et-Vilaine, ce supermarché idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement numéro un avec faible concurrence, une belle notoriété locale et une clientèle fidèle. En tant que locaux professionnels à vendre, cette surface de vente actuelle est de 300 m² et dispose d'un très grand laboratoire ainsi que de deux grandes réserves, avec la possibilité d'ajouter facilement 100 m² supplémentaires pour développer l'activité. Le laboratoire de 80 m² et la réserve, ainsi que des vestiaires et des chambres froides, viennent compléter l'ensemble. Le commerce est accompagné d'une petite équipe efficace et expérimentée, particulièrement sur le service traiteur réputé, pour vous soutenir dans la reprise et le développement. Le chiffre d'affaires atteint 1,5 million d'euros, avec un EBE confortable, et la structure permet un fort potentiel de croissance grâce à l'agrandissement possible et à la diversification des services. L'établissement comprend également une partie habitation de 120 m², un jardin et un grand parking, offrant confort et praticité pour l'exploitation. Les murs sont aussi à vendre, ce qui constitue un véritable atout pour sécuriser votre investissement. Quelques aménagements mineurs sont à prévoir, mais l'ensemble représente une véritable opportunité professionnelle pour un repreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Redon et s'implanter durablement dans cette aventure commerciale complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 599303).

Opportunité d'investissement à Redon, Ille-et-Vilaine, avec des locataires fiables et une rentabilité immédiate. Situés en plein cœur de Redon (35600), à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante, assurant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique et bien desservi, entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités). Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux d'une surface de 106m², comprennent : une entrée avec espace d'accueil/salle d'attente, un WC indépendant, un dégagement menant à trois bureaux indépendants - dont un équipé d'un point d'eau - et une vitrine sur rue passante. Ils représentent une configuration idéale pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ou des activités tertiaires. Un bail commercial est déjà en place avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Le loyer actuel s'élève à 735 € / mois, générant des revenus locatifs annuels de 8 820 €, ce qui assure une rentabilité immédiate. Les points forts de cette offre incluent un emplacement premium en centre-ville, à proximité de la gare, et un investissement sécurisé avec des locataires fiables. Produit rare sur le marché ! Pour des renseignements et un dossier complet, contactez-moi afin d'organiser une visite ou d'obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05.

Exclusivité OptimhomeNe manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à La Gacilly, Morbihan. Découvrez les murs commerciaux d'un supermarché en plein essor, idéalement situé et bénéficiant d'une exploitation solide.Caractéristiques du bien :- Surface de vente : 300 m²- Réserve : 100 m²- Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides- Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²- Grand parking : 1 000 m²- Maison d'habitation attenante (116 m²) avec accès au jardin d'environ 120 m²Les atouts de ce bien à vendre :- Locataire en place, exploitant sérieux et performant- Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle- Bail commercial sécurisé- Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable- Taux de rendement brut : supérieur à 9%- Possibilité de développement de projetsInformations financières :- Loyer annuel actuel : 50 400 € HT- Rentabilité brute : > 9%- Prix de vente : 539 000 € Honoraires inclusCette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acheter des locaux professionnels à La Gacilly, avec une belle rentabilité et de réelles possibilités de développement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 585001)

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 040 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 15km de Allaire (56)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-Bernard, dans le Morbihan en Bretagne, composés de deux commerces avec une surface totale de 73,33 m², idéalement situés en plein centre-ville. Ce bien se divise en deux espaces : la première partie est actuellement louée pour un montant mensuel de 356 euros charges comprises, offrant un revenu locatif stable grâce à un bail commercial en cours, tandis que la seconde partie est libre et prête à être exploitée selon vos projets. Les locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité et un accès facile, dans un quartier vivant, fréquenté toute l'année par les habitants et les touristes. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats qu'aux commerçants désireux de développer leur activité avec un espace additionnel fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers.

situé dans la Zone Artisanale de Sainte-Marie. site d'activité d'une surface de plus de 2400 m2 sur terrain clos cadastré de plus de 7 000 m2. parkings, accès camion, quai de déchargement,bureaux,climatisation . batiments récents locataire en place jusqu'à début 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 596052 )

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette boulangerie-pâtisserie se situe dans un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, parfaite pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et entièrement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. Le commerce génère un chiffre d'affaires régulier de 275 000 €, avec un mobilier de qualité. L'espace de vente et de production a été rénové et est équipé pour une exploitation efficace. En outre, la structure inclut un logement avec quatre chambres, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses et adaptées à la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette opportunité unique, grâce à la notoriété locale et la stabilité du chiffre d'affaires, offre un potentiel de développement intéressant. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601959).

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Renac, Ille-et-Vilaine, Bretagne, ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité d'achat unique. Ce bien immobilier est idéalement situé en bord de 4 voies à fort trafic, garantissant ainsi une visibilité optimale et un accès aisé pour une clientèle diversifiée. Sur un terrain de 2 650 m², cet ensemble comprend une partie commerciale de 170 m², qui abrite une cuisine fonctionnelle, deux salles de restaurant, une salle de bar conviviale, ainsi qu'une terrasse extérieure. Actuellement exploité en tant que restaurant routier, il est loué par des locataires sérieux, assurant une stabilité locative appréciable.À l'étage, un appartement spacieux de 105 m², composé de trois chambres et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, complète cet ensemble. Le loyer annuel HT est de 21 000 € et le prix de vente FAI s'élève à 229 640 €, incluant des honoraires de 3,44 %. Avec un taux de rendement brut de 9,2 %, cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Renac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Pierre Louis AUDIC, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595263).

Opportunité rare à Missillac, Loire-Atlantique (44) ! Ancien bâtiment agricole entièrement clos d'environ 170m², accompagné de 1240m² de terrain agricole, idéal pour un achat de locaux professionnels à Missillac. Pour tous renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. Votre agence immobilière West'immo We Invest à Sainte Reine de Bretagne propose divers biens, y compris des locaux professionnels à vendre à Missillac. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

161 500 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 4 269 m²

À 14km de Allaire (56)

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – VENTE LOCAUX PROFESSIONNELS À MALANSAC, MORBIHAN, BRETAGNEÀ proximité de Rochefort-en-Terre, qui attire plus de 500 000 visiteurs chaque année, cet ensemble de locaux professionnels à vendre offre un potentiel considérable pour les activités commerciales et artisanales.Cet ensemble immobilier se compose de 3 lots de murs commerciaux :- 1 local commercial : 190 m²- Surfaces de stockage : 480 m² cumulés- Terrain : environ 4 969 m²Ce foncier rare est situé à proximité immédiate d'un site touristique majeur du Morbihan, offrant un actif avec de multiples possibilités d'exploitation.Les projets envisageables incluent :- Self-stockage / box de stockage- Activités artisanales ou professionnelles- Gardiennage de véhicules / camping-cars- Concept artisanal ou touristique- Restauration ou activité commerciale- Parking touristiqueLe potentiel locatif est élevé en raison de la forte demande sur ce secteur dynamique. Les atouts de cet investissement sont les suivants :- Proximité immédiate de Rochefort-en-Terre- Terrain de près de 5 000 m²- Multiples possibilités d'exploitation- Fort potentiel de valorisationDossier complet et informations disponibles sur demande. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGrégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.