Achat Locaux Professionnels à La Gacilly (56) : 51 annonces

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

498 000 €

727 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 685 m²

La Gacilly (56)

Exclusivité OptimhomeNe manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à La Gacilly, Morbihan. Découvrez les murs commerciaux d'un supermarché en plein essor, idéalement situé et bénéficiant d'une exploitation solide.Caractéristiques du bien :- Surface de vente : 300 m²- Réserve : 100 m²- Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides- Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²- Grand parking : 1 000 m²- Maison d'habitation attenante (116 m²) avec accès au jardin d'environ 120 m²Les atouts de ce bien à vendre :- Locataire en place, exploitant sérieux et performant- Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle- Bail commercial sécurisé- Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable- Taux de rendement brut : supérieur à 9%- Possibilité de développement de projetsInformations financières :- Loyer annuel actuel : 50 400 € HT- Rentabilité brute : > 9%- Prix de vente : 539 000 € Honoraires inclusCette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acheter des locaux professionnels à La Gacilly, avec une belle rentabilité et de réelles possibilités de développement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 585001)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

l'Adresse Redon vous propose ce magasin dans le coeur de Redon. présent depuis plus de cent ans. Le marron glacé de Redon, les confiseries, les spécialités bretonnes seront un moyen pour vous de développer votre entreprise en privilégiant l'ancrage et le circuit court. sur une surface de 122 m2, un bail en cours, vous pourrez développer le site internet qui est en place. Convient parfaitement pour une première affaire. un Apport de 20.000 euros semble indispensable (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Boutiquier propose à la vente des locaux professionnels à REDON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Il s'agit des murs occupés d'une supérette. - Surface : 300 m² - Loyer net bailleur : 40,800 € / an - Prix : 485,000 € FAI - Rendement : 8.41 % Points forts : emplacement prisé par les habitants, consommation de proximité, stationnement à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à REDON.

Bien le moins consommateur d'énergie

375 780 €

626 €/m²

Locaux professionnels

• 21 pièces
• 600 m²
• 

À 14km de La Gacilly (56)

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an , idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 598109 )

À vendre, locaux professionnels à Avessac, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce local artisanal et commercial d'environ 330m2 comprend un bureau, un atelier, 15 box de stockage et un hangar ouvert. Idéal pour les entrepreneurs, cet espace polyvalent répond à divers besoins professionnels et génère des revenus grâce aux box de stockage, déjà loués et offrant une rentabilité intéressante. Chaque box, d'une superficie de 6m3 à 16m3, est bien délimité et parfaitement adapté au stockage de marchandises ou de matériel. Avec sa configuration, ce bien présente un fort potentiel pour une activité à la fois commerciale et artisanale, avec la possibilité d'accroître le nombre de box et d'augmenter les revenus locatifs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 2 430 € TVA, soit 272 430 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 257 850 € HT + 0 € TVA, soit 257 850 € TTC. Honoraires d'agence : 12 150 € HT + 2 430 € TVA, soit 14 580 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur l'achat de locaux professionnels à Avessac, contactez votre conseiller SAFTI : Claude-Philippe FERREIRA, Tél. : 07 84 16 85 41, E-mail : claudephilippe.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737.

À vendre, un bar tabac brasserie FDJ dans la commune de Carentoir, située dans le département du Morbihan (56) en Bretagne. Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir. Ce bel établissement est idéalement situé sur un axe principal en plein cœur de ville, offrant une forte visibilité. La surface commerciale, bien agencée, comprend un comptoir d'accueil, une zone café, un espace tabac, FDJ et presse, attirant une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression. La cuisine, dotée d'une extraction, est en excellent état et la salle de restauration peut accueillir 26 couverts, principalement pour le service du midi. En extérieur, une véranda et une terrasse de 30 couverts exposées au sud, avec stationnement adjacent, sont parfaites pour l'exploitation en licence 4.En complément, un logement de 120 m² attenant comprend 5 chambres, un salon, une petite cuisine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et des WC, ainsi qu'un jardin, un grand garage et une dépendance. Ce bien, incluant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un beau volume et constitue une affaire clés en main, idéale pour un couple ou deux associés, sans reprise salariale. L'activité est stable tout au long de l'année avec un bilan équilibré et des amortissements maîtrisés. Une possibilité d'accroissement est envisageable dans une commune en plein essor. N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 891823.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOIOpportunité d'investissement à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne !Investisseurs, ne manquez pas cette occasion unique à REDON ! Ce local, idéalement situé, vous garantit une rentabilité attractive de 9,5 %. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à Redon, ce bien saura pleinement répondre à vos attentes. Avec ses 105 m² d'espace moderne et fonctionnel, offrant une excellente visibilité, il est parfaitement adapté pour développer votre activité.Voici un espace clé en main, avec de multiples atouts :- Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous immédiatement sans travaux.- Grande vitrine – Profitez d'une belle luminosité et d'une visibilité optimale pour attirer votre clientèle.- Espace modulable – Possibilité d'aménager selon vos besoins et votre activité.- Cuisine équipée & sanitaires – Un confort appréciable pour vous et vos collaborateurs.- Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité.Ce local est adapté à une variété d'activités :- Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking.- Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce.- Espace créatif ou atelier – Parfait pour artisans, designers ou professionnels du bien-être.- Cabinet médical ou paramédical – Aménagement propice à une activité de santé.- Autres projets – Ce local peut être transformé selon vos ambitions.Pourquoi choisir ce bien ?Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Redon pour toute entreprise souhaitant s’installer rapidement et sans contraintes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet !Nombre de lots de la copropriété : 30. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€, soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Carole LE BOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) au 06 15 28 75 39 (réf. 576759).

À vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine, ce local professionnel idéal pour une activité de restauration rapide. Reconnue pour sa notoriété locale et sa clientèle fidèle, cette affaire a été entièrement rénovée il y a deux ans. Elle dispose d'un équipement moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans besoin d'investissement supplémentaire. La cuisson au feu de bois représente un réel atout pour l'établissement, contribuant à sa réputation. Actuellement, le chiffre d'affaires s'élève à 115 000 €, avec un potentiel de développement important. Les horaires en place offrent une réelle opportunité de croissance, la demande étant bien présente dans la région. Le bail commercial sécurisé propose un loyer attractif de 430 € par mois, ce qui est rare et stratégique pour garantir une bonne rentabilité. La capacité d'accueil permet environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Ce local professionnel à acheter à Redon est parfait pour un entrepreneur souhaitant étendre son activité ou pour un premier projet, avec un risque maîtrisé. La cession est motivée par des raisons de santé. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601491).

Opportunité d'investissement à Redon, Ille-et-Vilaine, avec des locataires fiables et une rentabilité immédiate. Situés en plein cœur de Redon (35600), à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante, assurant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique et bien desservi, entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités). Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux d'une surface de 106m², comprennent : une entrée avec espace d'accueil/salle d'attente, un WC indépendant, un dégagement menant à trois bureaux indépendants - dont un équipé d'un point d'eau - et une vitrine sur rue passante. Ils représentent une configuration idéale pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ou des activités tertiaires. Un bail commercial est déjà en place avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Le loyer actuel s'élève à 735 € / mois, générant des revenus locatifs annuels de 8 820 €, ce qui assure une rentabilité immédiate. Les points forts de cette offre incluent un emplacement premium en centre-ville, à proximité de la gare, et un investissement sécurisé avec des locataires fiables. Produit rare sur le marché ! Pour des renseignements et un dossier complet, contactez-moi afin d'organiser une visite ou d'obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05.

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant établissement, situé à proximité du centre, est une épicerie fine, fromagerie, primeur et cave, bénéficiant d'un emplacement idéal en face d'une boulangerie, avec des possibilités de stationnement aisées. Avec une surface d'environ 50 m², les locaux disposent d'une belle vitrine, d'un agencement soigné et d'un équipement complet, incluant des frigos professionnels et un espace d'accueil convivial. L'activité, bien établie depuis plus de 5 ans, jouit d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de visiteurs. Le bail commercial est avantageux avec un loyer modéré, et le chiffre d'affaires annuel est d'environ 100 000 €, offrant un résultat satisfaisant à l'exploitante. De plus, aucun salarié n'est à reprendre, ce qui permet une transition rapide et sereine. De nombreuses perspectives de développement sont envisageables, notamment avec une extension des horaires d'ouverture ou une offre de snacking, très demandée dans la région. La propriétaire cède ce bien en raison de son départ à la retraite, créant ainsi une opportunité unique pour un entrepreneur passionné. Pour toute information complémentaire, contactez Pierre Louis AUDIC, agent commercial OptimHome.

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette boulangerie-pâtisserie se situe dans un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité, parfaite pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire dispose d'un outil de travail moderne et entièrement fonctionnel, permettant une reprise immédiate sans coût supplémentaire. Le commerce génère un chiffre d'affaires régulier de 275 000 €, avec un mobilier de qualité. L'espace de vente et de production a été rénové et est équipé pour une exploitation efficace. En outre, la structure inclut un logement avec quatre chambres, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses et adaptées à la production de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette opportunité unique, grâce à la notoriété locale et la stabilité du chiffre d'affaires, offre un potentiel de développement intéressant. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 601959).

À Redon, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez une belle opportunité d' achat locaux professionnels. Ce restaurant de cuisine traditionnelle, situé en emplacement n°1 au cœur d'un secteur dynamique et bénéficiant d'un grand parking à proximité, est en vente. Exploité dans un local d'environ 100 m², il comprend une salle de restaurant spacieuse de plus de 50 m² avec 32 couverts, un espace bar, une cuisine entièrement équipée et deux réserves pratiques pour le stockage. Actuellement ouvert du lundi au vendredi à midi et les lundis, mardis et mercredis soirs, l'établissement présente un potentiel de développement significatif grâce à sa licence III et des possibilités d'extensions d'horaires et animations. Le loyer attractif de 865 € TTC constitue un avantage économique non négligeable. Avec un chiffre d'affaires d'environ 140 000 €, sans salarié à reprendre, cette affaire saine est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel ambitieux souhaitant acquérir des locaux professionnels Redon à vendre. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

iad France - Pierre-Yves Burban (06 81 52 75 51) vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à REDON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette cellule commerciale idéalement située dans la galerie commerciale Cap Nord à Redon. Ce local, d'une surface de vente d'environ 76 m², a été entièrement rénové en mars 2024. Il dispose également d'une réserve de 11 m². Créé en 1960 et repris en 2003, ce fonds de commerce jouit d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Le futur acquéreur des locaux professionnels REDON à vendre aura la possibilité de poursuivre l'activité actuelle de maroquinerie avec son stock ou de développer une nouvelle activité, comme des vêtements, bijoux ou chaussures. L'équipe en place se compose d'une gérante, d'une salariée et de deux apprentis. Le magasin est ouvert du lundi au samedi de 9h30 à 19h00, avec un loyer mensuel de 1200€ HT. Les informations énergétiques disponibles indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Burban (ID 77541), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 952112514. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FONCIER COMMERCIAL AUX PORTES DE ROCHEFORT-EN-TERRE Rochefort-en-Terre attire plus de 500 000 visiteurs chaque année, générant un flux touristique important et constant pour les activités commerciales et artisanales. Un ensemble immobilier à fort potentiel Ce lot se compose : 1 local commercial : 190 m² 2 Surfaces de stockage : 79 m² + 63 m² Surface totale : 860 m² Les 2 lots adjacents sont possiblement à la vente avec le lot initial : Prix net vendeur 230 000 euros. Un foncier rare à proximité immédiate d'un site touristique majeur du Morbihan et de France. Un actif immobilier aux multiples possibilités La configuration du site permet d'envisager différents projets : Self-stockage / box de stockage Activités artisanales ou professionnelles Gardiennage véhicules / camping-cars Concept artisanal ou touristique Restauration ou activité commerciale Parking touristique Potentiel locatif élevé avec forte demande sur le secteur. Les atouts de l'investissement Proximité immédiate de Rochefort-en-Terre Terrain de près de 5 000 m² Multiples possibilités d'exploitation Fort potentiel de valorisation Dossier complet et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Établissement reconnu avec Licence IV, offrant une forte rentabilité. Idéalement situé, près de Redon, sur un emplacement de choix avec un grand parking en face, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale, maintenue par les mêmes exploitants depuis 17 ans. La surface du bâtiment est d'environ 90 m², bien agencée et en parfait état, permettant une reprise immédiate sans investissement nécessaire. La salle de restauration chaleureuse peut accueillir plus de 40 couverts, accompagnée d'une deuxième salle et de deux réserves pour une gestion efficace. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est conçue pour une activité soutenue avec des produits frais. Exploitation actuelle : du lundi au samedi midi, ainsi que les jeudis, vendredis et samedis soirs, laissant des possibilités d'extension pour un repreneur souhaitant développer l'activité. Avec une Licence IV, cet établissement représente une opportunité précieuse pour futurs projets. Sur le plan économique, le chiffre d'affaires est d'environ 300 000 €, avec un EBE très confortable garantissant une rentabilité saine. Le loyer est attractif, à 1 450 € TTC par mois, sans taxe foncière. L’équipe en place comprend 2 salariés et les gérants. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou un repreneur cherchant une base solide avec une clientèle fidèles et une réputation bien établie. Il s'agit d'une affaire rare sur le marché, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Dossier complet et informations supplémentaires sur demande. Un accompagnement est assuré à chaque étape de la transaction. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Redon, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 600115).

À seulement 10 minutes de Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Redon. Cet ancien bar-restaurant, ayant fermé suite à une liquidation, est prêt à retrouver son dynamisme avec un nouveau projet. Vous profiterez d'une belle surface de salle avec bar, d'installations sanitaires conformes aux normes handicapés (catégorie 5) et d'un établissement partiellement équipé (double vitrage, installation électrique récente, partie du matériel en place). Quelques rafraîchissements et un rééquipement de la cuisine professionnelle seront nécessaires pour adapter les lieux à votre concept. Parmi les atouts supplémentaires, un appartement T2 rénové se compose de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un jardin privatif de plus de 300 m². De nombreux travaux ont déjà été effectués, vous permettant de vous concentrer sur l'aménagement de votre outil de travail. Cet établissement est bien connu localement et offre un fort potentiel de relance. C'est une véritable institution à redynamiser, parfaite pour un professionnel désireux de s'implanter de manière indépendante et de créer son propre univers. La localisation dans le secteur de Redon permet un accès rapide. Ce projet constitue un investissement pérenne : murs + logement, sécurisant ainsi votre activité et votre cadre de vie. Prix : 158 000 € H.I, avec des honoraires de 5,33% à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 593387).

À vendre, un restaurant au cœur de Rochefort-en-Terre, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. L'établissement se trouve à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d'un grand parking gratuit pour le confort de la clientèle. Avec une surface d'environ 250 m², il offre une salle spacieuse et un agencement moderne, suite à des travaux récents de 100 000 €. L'entreprise affiche un chiffre d'affaires en constante progression, atteignant 633 000 € HT pour l'année 2024, avec une rentabilité saine, un EBE retraité proche de 60 000 €. Actuellement, le restaurant fonctionne tous les midis de la semaine et deux soirs (vendredi et samedi), laissant un potentiel de développement considérable pour un repreneur motivé. L'équipe en place, composée de 3 personnes en salle, 3 en cuisine et les dirigeants, assure une transition fluide. Le loyer, compétitif à 1 200 € TTC par mois, reste en dessous des normes du marché, ce qui accroît l'attrait de l'offre. Cette affaire jouit d'une excellente réputation dans la région, avec une clientèle fidèle. C'est une opportunité idéale pour un professionnel du secteur souhaitant acquérir des locaux professionnels à Rochefort-en-Terre. Le prix de cession du fonds est de 339 600 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 2,91% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591591).

A SAISIR ? FONDS DE COMMERCE ? SAINT-NICOLAS-DE-REDON Opportunité rare à Saint-Nicolas-de-Redon ! Vente d'un fonds de commerce idéalement situé dans un secteur passant et dynamique, avec bonne visibilité et stationnement à proximité. Commerce exploité actuellement , disposant d'une clientèle fidèle et offrant un fort potentiel de développement. Contactez Mr Chaigne Mattéo dès maintenant pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Surface commerciale d'environ 220m² Local fonctionnel et bien entretenu Réserve / arrière-boutique Bail commercial en cours Loyer attractif Affaire saine, idéale pour : première installation reconversion professionnelle professionnel souhaitant développer son activité (8.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

2 600 000 €

371 €/m²

Locaux professionnels

• 7 000 m²

À 13km de La Gacilly (56)

situé dans la Zone Artisanale de Sainte-Marie. site d'activité d'une surface de plus de 2400 m2 sur terrain clos cadastré de plus de 7 000 m2. parkings, accès camion, quai de déchargement,bureaux,climatisation . batiments récents locataire en place jusqu'à début 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard DUMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 211 531 Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) 06 29 47 90 91 (réf. 596052 )

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, fonds de commerce de restaurant ouvrier / routier avec appartement T3, idéalement situé à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 20 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients.Caractéristiques de l'affaire :Ce restaurant, disposant d'une licence IV, attire à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux) et une clientèle locale. Sa particularité réside dans son grand parking.Chiffres clés :- CA 2023 : 232.000 €- EBE retraité : 31.000 €- Loyer : 1.500 €- Échéance du bail locatif : Janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans)Surface du restaurant : 120 m² avec 80 couverts en intérieur.- Moyenne de 60/70 couverts par jour.- Ticket moyen : 15 €.Le restaurant dispose également d'une réserve de stockage et est ouvert uniquement le midi, avec des horaires de 10h à 16h. Il existe un potentiel de développement par l'augmentation de la vente de boissons et l'ouverture en soirée.L'appartement T4 de 100 m² situé à l'étage fait partie de la vente (inclus dans le bail locatif). Les locaux sont conformes aux diverses normes en vigueur (électriques, PMR).Pour toute information supplémentaire sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 266139, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix de la vente : 120 000,00 €Prix hors honoraires : 110 000,00 €Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une belle supérette idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité de Saint-Nicolas-de-Redon, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec des places de stationnement juste en face, facilitant l'accès à la clientèle locale et de passage. Avec une surface de vente de près de 200 m², cet espace est parfaitement agencé et entièrement équipé, incluant un espace traiteur apprécié. L'outil de travail est fonctionnel et entretenu, complété par de belles réserves permettant une gestion optimale des stocks. Les services offerts, tels que la Française des Jeux, le dépôt de gaz et un relais colis automatisé, renforcent l'attractivité de l'établissement. Un véhicule est également inclus dans la cession. Exploitée avec sérieux depuis plusieurs années par des professionnels, cette affaire entièrement rénovée est mise en vente pour des raisons personnelles et de santé. Le chiffre d'affaires s'élève à 530 000 €, avec une marge de 30 %. Le loyer est attractif, à un peu plus de 1 000 € par mois, avec un bail commercial en place. Une mise en gérance est également envisageable. C'est une entreprise saine, clé en main, offrant de réelles perspectives de développement dans un agréable cadre de vie. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 602748).

À MALANSAC, dans le département du Morbihan en région Bretagne, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre. Ce bien comprend un bâtiment principal à usage de magasin en parpaings, couvert d'ardoises, offrant une surface d'environ 175 m². Vous bénéficierez également de deux réserves attenantes sous charpente en bois, l'une d'environ 100 m² et l'autre de 75 m², idéales pour le stockage. Situé dans un environnement facilement accessible, à proximité immédiate du charmant village de Rochefort-en-Terre, c'est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à MALANSAC. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : restaurant ouvrier au cœur de Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce local professionnel situé à un emplacement n°1 bénéficie d'une belle rentabilité et d'un fort potentiel de développement. En plein centre-ville, à proximité de la gare et d'un grand parking, cet établissement a su se faire une excellente réputation depuis plus de 6 ans, fidélisant une clientèle régulière composée d'ouvriers et d'actifs locaux. Le restaurant dispose d'une grande salle lumineuse pouvant accueillir environ 70 couverts, ainsi qu'une agréable terrasse de 10 places, le tout en excellent état et prêt à l'emploi. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 260 000 € et un EBE confortable, il garantit une rémunération stable et attractive. Le loyer est très avantageux, à moins de 1 000 €/mois, avec un bail commercial sécurisé. La licence IV en place offre des possibilités de développement considérables, telles que l'introduction d'un service du soir, le développement d'une activité traiteur ou à emporter, l'exploitation du bar ou l'organisation de soirées à thème, ainsi qu'une ouverture le week-end pour attirer une nouvelle clientèle. Actuellement, l'établissement fonctionne uniquement le midi en semaine, permettant de profiter d'un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec 4 à 5 semaines de congés annuels. Cette belle affaire clé en main est idéale pour un professionnel cherchant à allier rentabilité, stabilité et qualité de vie, tout en ayant un potentiel de croissance dans une région à faible concurrence. C'est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Malansac à ne pas manquer.

À Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un établissement de bar avec petite restauration, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Redon. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation avec plus de 30 ans d'exploitation. Le bien se développe sur environ 95 m² et comprend un espace bar/salle de 33 m², pouvant accueillir environ 20 clients, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver/terrasse intérieure de 29 places. Une troisième salle, disposant d'environ 12 places, offre la possibilité de divers aménagements, que ce soit pour une salle de restauration supplémentaire, ou pour des activités ludiques. Une cuisine d'environ 11 m² est également présente, adaptée pour de la petite restauration ou un concept de cuisine ouverte, très prisé actuellement. L'établissement comprend également une Licence IV, ajoutant une réelle valeur à cet investissement. À noter que l’activité tabac n’est plus en cours. Le bien inclut un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, pour une surface totale d’environ 140 m². Les murs sont proposés à la vente libres de toute occupation, offrant une opportunité unique de développement ou d'implantation selon vos projets. Le fort potentiel de relance du bien après une exploitation partielle en fait un excellent choix pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Redon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) - 07 87 22 03 25 (réf. 605124).

?(URGENT)? À VENDRE – Fonds de Commerce Hôtel 2* – Saint-Nicolas-de-Redon (44)Un hôtel dynamique et bien établi, situé dans une zone attractive près de Redon, vous propose une opportunité rare de reprendre un établissement réputé et florissant avec un logement de fonction inclus (100m²) !? Points forts :? Superficie de 1000 m² avec 27 chambres (capacité d'accueil d'environ 60 personnes).? Normes PMR respectées – Établissement bien entretenu et fonctionnel depuis 1986.? Clientèle fidèle et diversifiée : VRP, commerciaux en semaine, et en plus touristes d'avril à septembre.? Réputation solide sur la commune et partenariats locaux avec les commerçants.? Potentiel de développement évident (prolongation de saison, services additionnels, etc.).?Idéal pour un repreneur ou un couple souhaitant s'installer dans un secteur porteur, avec une activité pérenne et une bonne rentabilité.?Chiffres et visites sur demande.?Possibilité de formation et transmission en douceur.Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 470 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 474 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre à Guer, dans le département du Morbihan en Bretagne, ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Bellevue, à proximité de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guer, avec un fort potentiel d'exploitation commercial et locatif.La partie commerciale comprend un local commercial de 180 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un potentiel clientèle conséquent, ainsi que deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m². Le sous-sol de 85,75 m² est composé de deux garages fermés de 20 m² chacun.La partie résidentielle offre deux appartements meublés au 1er étage : un T2 de 48,66 m² et un T2 de 54,70 m², actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb). Aucun travaux ne sont à prévoir, une rénovation complète ayant été effectuée en 2024. Les combles sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.La surface totale de l'ensemble est de 315 m² avec une rentabilité locative estimée à des revenus mensuels minimum de 2 400 € (hors saisonnier) et un potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.Honoraires inclus de 4,69 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial (entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!