Achat Locaux Professionnels à Guer (56) : 19 annonces

À vendre à Guer, dans le département du Morbihan en Bretagne, ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Bellevue, à proximité de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guer, avec un fort potentiel d'exploitation commercial et locatif.La partie commerciale comprend un local commercial de 180 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un potentiel clientèle conséquent, ainsi que deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m². Le sous-sol de 85,75 m² est composé de deux garages fermés de 20 m² chacun.La partie résidentielle offre deux appartements meublés au 1er étage : un T2 de 48,66 m² et un T2 de 54,70 m², actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb). Aucun travaux ne sont à prévoir, une rénovation complète ayant été effectuée en 2024. Les combles sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.La surface totale de l'ensemble est de 315 m² avec une rentabilité locative estimée à des revenus mensuels minimum de 2 400 € (hors saisonnier) et un potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.Honoraires inclus de 4,69 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial (entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

Prix au m² le plus bas

261 600 €

94 €/m²

Locaux professionnels

• 2 769 m²

Guer (56)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à GUER, Morbihan (56), Bretagne. Ce commerce, spécialisé dans la vente de véhicules d'occasion, est bien établi et jouit d'une excellente réputation locale, ainsi que d'une clientèle fidèle. Situé dans une zone d'activités attractive, il dispose d'un terrain spacieux permettant d'accueillir un large stock de véhicules, ainsi que d'un bureau d'accueil équipé, d'un showroom, et d'un atelier de préparation. Vous avez la possibilité d'acheter l'ensemble immobilier sous le mandat N° 5817. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre cabinet. Nous sommes également disponibles pour vous accompagner dans la vente de votre commerce ou pour une estimation de votre fonds de commerce.

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : boucherie charcuterie traiteur située au cœur de Pipriac (35550) dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un jeune artisan boucher, que ce soit pour une première installation ou la reprise d'activité. Le chiffre d'affaires stable tourne autour de 200 000 € par an, avec une rentabilité confortable et un EBE supérieur à 50 000 €. Un dossier comptable complet est à disposition pour les candidats sérieux. Ce commerce est entièrement équipé avec du matériel récent (une partie de moins de 3 ans), un laboratoire complet, une chambre froide et des vitrines réfrigérées, sans aucun investissement à prévoir pour démarrer. Situé dans une commune dynamique et en pleine croissance, il bénéficie d'une clientèle fidèle. La reprise est clé en main, idéale pour un travail en autonomie ou en couple. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 0675539045, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

Opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs à Pipriac, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Situé à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m², actuellement exploité en tant que restaurant bar, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Les murs de ce local incluent :- Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places, en pleine activité.- Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, mais également adaptable à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 18.000 € Points forts :- Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20 min de Redon / 30 min de Rennes)- Grand parking- Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance- Appartement T4 spacieux et lumineux- Surface totale de 225 m² C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique.Situé en plein centre de Lohéac, une commune dynamique et très touristique grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Lohéac.Le restaurant :D’une surface d’environ 133 m², l’établissement comprend :- une salle de restaurant de 90 couverts,- une terrasse de 30 couverts,- un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,- une clientèle fidèle renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, sans investissement à prévoir.Le gîte :À l’étage, un gîte d’environ 180 m², entièrement meublé et équipé, composé de :- 5 suites indépendantes,- un espace séjour avec cuisine équipée,- un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.Conditions :Loyer annuel : 25 900 € HT.Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande.Les points forts :- Emplacement central premium,- Double activité : restaurant + hébergement,- Bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité,- Fort attrait touristique (circuit de Lohéac),- Reprise clé en main, sans travaux,- Idéal couple de professionnels / projet de vie.Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à BAULON, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de Tabac-presse-loto est situé au cœur d'un village, à seulement 30 minutes du centre de Rennes, dans le secteur de Bréal s/s Montfort. Cette affaire historique est en activité depuis plus de 30 ans. En plus des services de tabac, presse et loto, le commerce sert également de relais colis, ce qui génère un flux de clientèle régulier. Le chiffre d'affaires s'élève à 77.000€ (dont 58.000€ de commissions) pour un EBE reconstitué dépassant 50.000€. C'est une opportunité idéale pour une personne seule, potentiellement en reconversion. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893211.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 18km de Guer (56)

iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lohéac, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Lohéac ? Découvrez cette épicerie-bar, idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité accrue et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente d'environ 80 m² et un étalage bien aménagé. • Espace bar : Une zone conviviale de 45 m², parfaite pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours par semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème.Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ces locaux professionnels à Lohéac représentent une excellente opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans cette commune attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 917436289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Situé à La Gacilly, destination touristique reconnue du Morbihan, Le Clos du Tay est un ensemble immobilier et professionnel dédié à l'hébergement touristique, exploité avec succès en gîtes et chambres d'hôtes. Inscrit dans un environnement naturel recherché, ce lieu de caractère séduit par son authenticité. La tradition locale évoque un ancien manoir, parfois associé à un relais templier, et le bâti présente des éléments architecturaux rapportés au XVI? siècle (mention 1527), conférant à l'ensemble une identité patrimoniale forte et un cachet rare. L'ensemble est proposé à la vente murs et fonds de commerce indissociables, offrant une opportunité clé en main pour un professionnel du tourisme, un investisseur ou un porteur de projet en reconversion, souhaitant allier qualité de vie et projet entrepreneurial. Un outil de travail complet et immédiatement exploitable Le domaine développe une surface habitable totale d'environ 480 m² (hors annexes), comprenant : - Une bâtisse principale en pierre, accueillant l'habitation des exploitants ainsi que les chambres d'hôtes - Trois gîtes indépendants, de capacités et de classements distincts, permettant une diversification de la clientèle (tourisme de loisirs, clientèle professionnelle, séjours courts ou longs), - Des espaces extérieurs aménagés et des bâtiments annexes dédiés à l'exploitation. L'activité ne nécessite aucun bail commercial : la partie privative est intégrée à l'ensemble immobilier, permettant un financement global du projet, à la fois professionnel et personnel. Activité reconnue et image de marque solide Le Clos du Tay bénéficie d'une excellente e-réputation, avec des notes élevées et régulières sur les principales plateformes (Tripadvisor, Gîtes de France, Trivago), reflet : d'un accueil de qualité, d'un cadre calme et authentique, de prestations particulièrement appréciées (confort, propreté, petits-déjeuners maison). La clientèle est diversifiée et fidèle, garantissant une activité pérenne et équilibrée. Un projet accessible et évolutif L'exploitation actuelle permet une reprise immédiate, sans travaux structurels à prévoir. Des axes d'optimisation existent pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires : montée en gamme légère, diversification des offres (séjours thématiques, bien-être, événements), optimisation de la distribution en ligne. Un cadre de vie privilégié Au-delà de l'activité économique, Le Clos du Tay représente un véritable projet de vie, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de La Gacilly, de ses événements culturels et de ses principaux axes touristiques. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité exceptionnelle à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Bernard Certenais vous propose à la vente des murs et du fonds de commerce d'un ancien bar, représentant un potentiel important de reprise ou de reconversion. Ce bien unique comprend : - Un local commercial prêt à accueillir divers projets (bar, café, petite restauration). - Une licence 4. - Une terrasse arrière exploitable, un véritable atout pour développer l'activité. - Un logement sur place, parfait pour combiner vie personnelle et professionnelle. - Un grenier aménageable. - Des dépendances offrant de nombreuses possibilités telles que stockage, aménagement ou extension. Cette propriété complète possède de vastes volumes, idéale pour un projet clé en main, un couple d'exploitants, ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Plélan-le-Grand. La vente inclut obligatoirement les murs et le fonds de commerce. Pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. Le prix de vente des murs et du fonds est de 270 570 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Murs : 249 570 euros et Fonds : 21 000 euros). Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par email à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat référence : 434258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, un bar tabac brasserie FDJ dans la commune de Carentoir, située dans le département du Morbihan (56) en Bretagne. Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir. Ce bel établissement est idéalement situé sur un axe principal en plein cœur de ville, offrant une forte visibilité. La surface commerciale, bien agencée, comprend un comptoir d'accueil, une zone café, un espace tabac, FDJ et presse, attirant une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression. La cuisine, dotée d'une extraction, est en excellent état et la salle de restauration peut accueillir 26 couverts, principalement pour le service du midi. En extérieur, une véranda et une terrasse de 30 couverts exposées au sud, avec stationnement adjacent, sont parfaites pour l'exploitation en licence 4.En complément, un logement de 120 m² attenant comprend 5 chambres, un salon, une petite cuisine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une mezzanine et des WC, ainsi qu'un jardin, un grand garage et une dépendance. Ce bien, incluant les murs et le fonds de commerce, dispose d'un beau volume et constitue une affaire clés en main, idéale pour un couple ou deux associés, sans reprise salariale. L'activité est stable tout au long de l'année avec un bilan équilibré et des amortissements maîtrisés. Une possibilité d'accroissement est envisageable dans une commune en plein essor. N'attendez pas pour saisir cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carentoir ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain Lacheteau, Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 891823.

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant idéal pour se lancer dans la restauration à LA CHAPELLE-BOUËXIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant d’une superficie d’environ 100 m² comprend un coin bar, deux salles de restauration et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Situé au coeur d'un bourg, à proximité d'une Zone Artisanale et sur un axe passager, il dispose d'une capacité d’accueil de 50 à 60 couverts à l'intérieur ainsi qu'une terrasse pour accueillir environ 40 convives. Les atouts supplémentaires incluent une Licence IV, un loyer attractif de 780 € TTC, et la possibilité d'acheter les murs. Actuellement en activité, le restaurant propose un service du midi du Lundi au Samedi avec une offre de restauration ouvrière et l’accueil de groupes sur réservation. Cette affaire représente une belle opportunité de développement, notamment avec des soirées à thème et de la restauration le soir le week-end. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-BOUËXIC ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 421 €/m²

Locaux professionnels

• 140 m²
• Terrain 258 m²
• 

À 8km de Guer (56)

Centre de Beignon – Immeuble mixte habitation et commerce Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle avec logement sur place. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d'une superficie d'environ 68 m², comprenant : Une salle d'attente Un espace salon entièrement équipé Un WC Une cuisine Une réserve (facilement transformable selon vos besoins) Une pièce supplémentaire permet d'envisager une extension d'activité ou un changement d'activité selon votre projet. Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d'une clientèle fidèle. Valeur locative du local commercial : 600 € / mois À l'étage : Appartement d'environ 72 m² avec accès privatif par l'arrière, comprenant : Une entrée indépendante Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon Une cuisine aménagée et équipée Un WC Une salle d'eau Deux chambres Une buanderie Un jardin Valeur locative de l'appartement : 600 € / mois Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre, fonds de commerce de restaurant ouvrier / routier avec appartement T3, idéalement situé à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 20 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients.Caractéristiques de l'affaire :Ce restaurant, disposant d'une licence IV, attire à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux) et une clientèle locale. Sa particularité réside dans son grand parking.Chiffres clés :- CA 2023 : 232.000 €- EBE retraité : 31.000 €- Loyer : 1.500 €- Échéance du bail locatif : Janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans)Surface du restaurant : 120 m² avec 80 couverts en intérieur.- Moyenne de 60/70 couverts par jour.- Ticket moyen : 15 €.Le restaurant dispose également d'une réserve de stockage et est ouvert uniquement le midi, avec des horaires de 10h à 16h. Il existe un potentiel de développement par l'augmentation de la vente de boissons et l'ouverture en soirée.L'appartement T4 de 100 m² situé à l'étage fait partie de la vente (inclus dans le bail locatif). Les locaux sont conformes aux diverses normes en vigueur (électriques, PMR).Pour toute information supplémentaire sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 266139, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix de la vente : 120 000,00 €Prix hors honoraires : 110 000,00 €Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité OptimhomeNe manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à La Gacilly, Morbihan. Découvrez les murs commerciaux d'un supermarché en plein essor, idéalement situé et bénéficiant d'une exploitation solide.Caractéristiques du bien :- Surface de vente : 300 m²- Réserve : 100 m²- Laboratoire : 45 m² avec 4 chambres froides- Sanitaires, vestiaire et réserve complémentaire : 120 m²- Grand parking : 1 000 m²- Maison d'habitation attenante (116 m²) avec accès au jardin d'environ 120 m²Les atouts de ce bien à vendre :- Locataire en place, exploitant sérieux et performant- Emplacement stratégique avec une clientèle fidèle- Bail commercial sécurisé- Loyers annuels de 50 400 € HT, garantissant un revenu stable- Taux de rendement brut : supérieur à 9%- Possibilité de développement de projetsInformations financières :- Loyer annuel actuel : 50 400 € HT- Rentabilité brute : > 9%- Prix de vente : 539 000 € Honoraires inclusCette offre est idéale pour les investisseurs souhaitant acheter des locaux professionnels à La Gacilly, avec une belle rentabilité et de réelles possibilités de développement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 585001)

EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE VISIBILITÉ - PRÊT À EXPLOITERNe manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Plélan-le-Grand, idéalement situés au cœur de la dynamique commune d'Ille-et-Vilaine, à proximité de la forêt de Brocéliande.Un Outil de Travail Complet et PerformantCe fonds de commerce de restauration, fonctionnant sous l’enseigne 'LA TAVERNE DU FROMAGER', jouit d'une réputation solide et est équipé d'installations de qualité : - Espaces d'accueil : Une salle accueillante d'environ 70 m² complétée par une véranda de 12 m². - Terrasse exceptionnelle : Permettant d'accueillir près de 80 couverts, idéal pour la saison estivale et les flux touristiques. - Zones techniques : Cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, réserve, cellier et sanitaires. Licence IV incluse, favorisant le développement de l’activité bar/brasserie.Éléments de la CessionLa vente concerne l'intégralité des éléments constitutifs du fonds, permettant une reprise immédiate : - Clientèle fidèle et régulière. - Nom commercial et enseigne reconnus. - Droit au bail (locaux situés au 35 Avenue de la Libération). - Mobilier commercial, agencements et matériel complet (inventaire détaillé disponible lors de l’acte).Localisation StratégiqueImplanté en plein hyper-centre de Plélan-le-Grand, le restaurant est à proximité d'autres commerces, services et parkings. Sa position sur un axe principal assure un flux constant de clients locaux et de passage.POINTS FORTS : - Capacité d'accueil significative (Intérieur + Grande terrasse). - Licence IV incluse. - Environnement commercial en plein essor et commune en croissance. - Structure financière saine (zéro dette bancaire au bilan, garantie de sécurité pour votre reprise).Prix de cession : 233 200 EUR F.A.I.Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur désireux de développer un concept de terroir. Pour toute information complémentaire, visite ou consultation du dossier financier (bilans 2024/2025 disponibles), contactez-nous au 02 99 06 98 97.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un projet immobilier dans la région de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer des locaux professionnels à Plélan-le-Grand ou ses environs, contactez-nous. Nos conseillers sont à votre service avec trois agences à Plélan-le-Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et nos annonces sont publiées sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

Prix au m² le plus bas

97 000 €

353 €/m²

Locaux professionnels

• 275 m²

À 15km de Guer (56)

À Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en bord de 4 voies à fort trafic, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un grand parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de 170 m² avec 2 salles totalisant 80 places assises, ainsi qu'une terrasse de 20 places. Le bar d'environ 30 m² est parfait pour dynamiser l'activité, avec un matériel complet en très bon état. Ce restaurant, tenu par les mêmes exploitants depuis plus de 6 ans, génère un chiffre d'affaires stable de 250 000 €, offrant un potentiel de développement considérable en élargissant les horaires d'ouverture et en attirant des groupes divers. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs est un atout non négligeable. Inclus dans l'offre, un appartement de 105 m², le loyer global pour le restaurant et le logement étant de 1 827 €. Cette belle affaire allie rentabilité et qualité de vie, parfaite pour un couple ou des professionnels motivés.