Achat Locaux Professionnels en Morbihan (56) : 274 annonces

iad France - Alexia Le Delaizir (07 68 95 01 67) vous propose : FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE à LORIENT iad France – Alexia LE DELAIZIR vous propose fonds de commerce une belle opportunité avec ce salon de coiffure proche université, quartier dynamique de Lorient. SALON DE COIFFURE DE 56m² environ comprenant salon avec local technique et toilette indépendant. Ce salon à prestations mixtes spacieux vous séduira par ses atouts : - 2 bacs de lavage avec fauteuils massants - 6 postes de travail avec ses fauteuils - 3 tablettes de travail et tout son nécessaire de travail - 2 casques - 1 climazon - 1 caisse - un local technique avec lave-linge et sèche linge - un toilette indépendant Points forts : - Clientèle fidèle assurant un chiffre d'affaires régulier. - Horaires d'ouverture extensibles, offrant un potentiel de croissance. - Loyer de 993€ HTpar mois Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un cadre agréable et stratégiquement situé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Le Delaizir (ID 77491), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 951400803 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose : A VENDRE - Local d’activités rénové à Naizin - Axe Locminé / Pontivy Situé à Naizin, à 5 km de la voie express (D767) reliant Locminé à Pontivy, ce local d’activités rénové est une solution idéale pour une entreprise artisanale ou commerciale. L'ensemble est édifié sur deux parcelles pour une surface totale de 2 691 m² environ. L’espace bureau, climatisé et isolé (murs et toiture), propose des prestations soignées et lumineuses : - Une entrée/accueil de 36 m² environ - Trois bureaux d'environ 20 m² environ (18,50 m² environ, 20 m² environ et 18,50 m² environ) avec verrières et grandes baies vitrées - Une cuisine et une salle d’eau (douche, WC, lavabo) - L'électricité est entièrement neuve (prises et tableau), avec un compteur Linky triphasé 12 kVA et la fibre optique installée. La partie exploitation se compose de : - Un dépôt/stockage de 594 m² environ au sol - Une mezzanine de 119 m² environ - Un quai de déchargement de 86 m² environ - Un abri de stockage extérieur de 157 m² environ - L'extérieur est aménagé en bitume poids lourds (environ 350 m² environ), permettant le stationnement de 15 à 20 véhicules et facilitant les livraisons. Ce bien rare sur le secteur allie modernité, performance énergétique et emplacement stratégique. Que vous soyez artisan, industriel ou en quête de bureaux avec stockage de standing, ce local saura répondre à vos exigences les plus élevées. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite qui vous permettra de vous rendre compte du potentiel exceptionnel de ces locaux. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 189 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 25 avril 2026 à 09h00 Fin des offres d'achat en ligne : 26 avril 2026 à 21:00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces plateaux de bureaux contemporains incluent un atelier-garage entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un openspace, des bureaux, des salles d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage-atelier équipé d'une porte sectionnelle. Profitez également d'une belle terrasse extérieure dans un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Ploeren, offrant même la possibilité d'y habiter.

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lauriane Le Cam (06 50 20 13 73) vous propose : MURS COMMERCIAUX à VENDRE de manière indissociable du fonds de commerce à 160 000€! Restaurant de 200m² environ et kiosque attenant en zone commerciale, emplacement n1 Offre: cuisine traditionnelle et pizzas Clientèle de fidèles, résidents, touristes, actifs Fournisseurs locaux Accès PMR Local bien entretenu, aux normes, matériels rénovés régulièrement CA 2024: 305 k€ EBEr: 80 k€ Ticket moyen midi et soir: 20€ (50% traditionnel 50% pizzas) Nombre de couverts moyen par jour: 50 Réputation solide 69 places assises intérieur + 30 en terrasse + kiosque pour les pizzas à emporter Dirigeant TNS 3 salariés + 1 apprentis Ouverture tous les midis sauf le dimanche Ouverture 3 soirs par semaine 8 semaines de congés annuels Gros plus: combles aménageables! Appelez moi pour en savoir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauriane Le Cam (ID 85050), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 925227100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Lauriane Le Cam (06 50 20 13 73) vous propose : FONDS DE COMMERCE à VENDRE de manière indissociable des murs commerciaux à 410000€! Restaurant de 200m² environ et kiosque attenant en zone commerciale, emplacement n1 Offre: cuisine traditionnelle et pizzas Clientèle de fidèles, résidents, touristes, actifs Fournisseurs locaux Accès PMR Local bien entretenu, aux normes, matériels rénovés régulièrement CA 2024: 305 k€ EBEr: 80 k€ Ticket moyen midi et soir: 20€ (50% traditionnel 50% pizzas) Nombre de couverts moyen par jour: 50 Réputation solide 69 places assises intérieur + 30 en terrasse + kiosque pour les pizzas à emporter Dirigeant TNS 3 salariés + 1 apprentis Ouverture tous les midis sauf le dimanche Ouverture 3 soirs par semaine 8 semaines de congés annuels Gros plus: combles aménageables! Appelez moi pour en savoir plus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lauriane Le Cam (ID 85050), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 925227100 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thierry Delhelle (06 29 69 58 39) vous propose à la vente un fond de commerce de boucherie, charcuterie et alimentation, idéalement situé dans le centre de Moréac, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce bien dispose de plusieurs places de stationnement et présente une activité traiteur à développer. Cette annonce immobilière correspond à ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Moréac. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Delhelle (ID 64237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 341147312. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

AFFAIRES-AVENDRE vous propose un fonds de commerce à vendre à Lorient, situé en bord de mer, d'une surface de 70 m² au prix de 140000 euros. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Saint-Louis, le Lycée Professionnel Marie Le Franc, l'École primaire privée Sacré-Coeur, l'École primaire Merville, l'École maternelle publique Merville, le Lycée général et technologique Dupuy de Lôme, et le Lycée polyvalent Colbert. Vous trouverez également à proximité plusieurs restaurants, supermarchés, pharmacies, boulangeries, ainsi qu'un parc et un multi-accueil Anne Frank. Ce fonds de commerce est idéalement situé pour profiter d'un environnement dynamique et attractif en bord de mer. AFFAIRES-AVENDRE Didier LECHEVALLIER Agent d'affaires Port : 06 33 75 51 85 / Tél: 02 98 51 76 61 1 rue du Palais - 29000 Quimper RSAC Quimper n°420 291 197 (7.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

À vendre : locaux professionnels à Port-Louis, dans le département du Morbihan en Bretagne.Idéalement situé au cœur d'un authentique port breton, très fréquenté et à proximité de Lorient, cet établissement rénové offre une rentabilité élevée grâce à un fort passage tout au long de l'année. C'est une occasion rare pour toute personne souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Port-Louis et s'installer immédiatement dans un environnement à fort potentiel.Présentation de l'établissement :Exploité durant plus de 10 ans par les mêmes propriétaires, ce restaurant-crêperie jouit d'une excellente réputation tant auprès des locaux que des touristes. L'établissement a également développé une activité pizzeria, tout en offrant une formule du jour prisée par les habitués.Les caractéristiques :- Terrasse : environ 30 places- Salle intérieure : environ 35 places- Ticket moyen : 19 €- Chiffre d'affaires : près de 400 000 €- Licence III- Cuisine parfaitement équipée- Établissement entièrement rénové en 2017Le commerce est actuellement géré par une petite équipe, qui peut être conservée ou réorganisée selon les projets du repreneur.Conditions d'exploitation :- Bail commercial sécurisé- Loyer attractif- 2 jours de fermeture par semaine- 1 mois de congés par an (2 x 15 jours en novembre et mars)Potentiel de développement important :La zone bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, surtout l'après-midi. Plusieurs axes de croissance sont envisageables :- Développer une activité limonade/salon de thé- Proposer des goûters gourmands ou des offres touristiques- Valoriser l'activité pizza à emporterPoints forts :- Emplacement n°1 dans un cadre exceptionnel- Établissement en excellent état, prêt à l'emploi- Forte fréquentation- Rentabilité solide et constante- Aucune mise à niveau requise- Concurrence très limitée dans le secteur des crêpesPour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598163).

AFFAIRES-AVENDRE vous propose à la vente un fonds de commerce d'une surface de 70 m² situé à Lorient. Ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Saint-Louis, le Lycée Professionnel Marie Le Franc, l'École primaire privée Sacré-Coeur, l'École primaire Merville, l'École maternelle publique Merville, le Lycée général et technologique Dupuy de Lôme, et le Lycée polyvalent Colbert. Vous trouverez également à proximité un multi-accueil Anne Frank. Le prix de vente est de 193 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce dans un secteur dynamique et bien desservi. AFFAIRES-AVENDRE Didier LECHEVALLIER Agent d'affaires Port : 06 33 75 51 85 / Tél: 02 98 51 76 61 1 rue du Palais - 29000 Quimper RSAC Quimper n°420 291 197 (7.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 1000 euros.

À vendre : locaux professionnels à La Trinité-sur-Mer, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local est situé dans un environnement commerçant dynamique, à proximité immédiate de divers commerces tels que restaurants, pizzeria, salon de coiffure, fleuriste et paysagiste. D'une superficie totale de 65,02 m², il se compose de : - 29,57 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle double exposition et d'une luminosité agréable, incluant un coin cuisine et des WC ; - 24,41 m² en mezzanine, équipée d'un vélux, parfait pour un bureau ou du stockage ; - une cave de 11,04 m². La surface Carrez hors cave est de 37,15 m². Ce local convient à une activité commerciale, artisanale ou de services. Opportunité idéale pour une exploitation personnelle ou un investissement locatif. Disponible rapidement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Référence agence : 4575.

À vendre, locaux professionnels INGUINIEL à vendre, idéalement situés dans le Morbihan en Bretagne. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, seul à desservir le village, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort ancrage local. Cette opportunité s'adresse aussi bien à un couple désireux de s'installer qu'à un boulanger-pâtissier souhaitant développer sa propre activité. L'établissement offre un potentiel de développement intéressant et un cadre de travail agréable, avec aucune concurrence à proximité. Parfait pour un projet de reprise clé en main, dans un environnement convivial et dynamique. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul BONDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 006 903 - QUIMPER.

À Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce restaurant de type ouvrier, idéalement situé en plein centre à proximité de la gare et d'un grand parking, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. Exploité pendant plus de 6 ans par le même gérant, l'établissement jouit d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidèle composée d'ouvriers, d'actifs locaux et de personnes de passage.Avec une spacieuse salle de restaurant d'environ 70 couverts et une terrasse de 10 places, le tout soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel, cette affaire génère un chiffre d'affaires de plus de 260 000 €, permettant un EBE conséquent et une rémunération confortable.Son loyer attractif, inférieur à 1 000 €/mois, ainsi que le bail commercial sécurisant accentuent l'attrait de cette vente de locaux professionnels à Malansac. La licence IV offre également la possibilité d'élargir l'activité, notamment le soir ou autour du bar, dans une zone où la concurrence est faible.Actuellement, l'entreprise fonctionne avec le gérant et deux salariés, se limitant aux services du midi en semaine, offrant ainsi un cadre de vie agréable avec 4 à 5 semaines de congés par an.Cette offre représente une belle occasion pour un professionnel désireux de combiner rentabilité, stabilité et qualité de vie. Pour toute information complémentaire, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 594817).

A VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS - INZINZAC-LOCHRISTNous vous proposons à l'achat des locaux professionnels situés à Inzinzac-Lochrist, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux à vendre, d'une superficie de 290 m² au sol, se trouvent en zone UBA (zone des forges) et offrent un beau potentiel avec une vue sur le Blavet. Ne manquez pas cette opportunité à visiter rapidement.Les honoraires de 4.32% sont inclus dans le prix, qui s'élève à 185 000 € hors honoraires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vannes, dans le département du Morbihan en région Bretagne, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce idéalement situé à proximité de l'intra-muros. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'une activité bien établie, se trouvant dans une rue passante et animée. À votre entrée, vous serez accueilli par des odeurs envoûtantes de café au sein d'une jolie boutique conçue pour offrir une expérience client unique, alliant épicerie fine, univers du café et thé, ainsi qu'un espace dédié aux idées cadeaux. La torréfaction sur place crée une ambiance chaleureuse, appréciée tant par la clientèle fidèle que saisonnière. Le chiffre d'affaires annuel moyen de l'activité actuelle s'élève à 115 000 euros, renforcé par un service de relais colis apportant un chiffre d'affaires mensuel d'environ 300 euros et attirant ainsi un flux constant de clientèle supplémentaire. De plus, le loyer mensuel de 750 euros HT est particulièrement attractif compte tenu de l'emplacement de choix. Le bail commercial offre un cadre sécurisé tout en laissant place à de potentielles extensions d'activités telles que la restauration légère, un salon de thé ou un coffee shop. Ce fonds de commerce rare à Vannes présente une activité déjà en place avec un fort potentiel de croissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à acheter à Vannes. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 37 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 37 600 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 34 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 3 000 euros HT + 600 euros TVA, soit 3 600 euros TTC (10,59 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 0615827814, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé idéalement en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Exploité avec sérieux depuis 2015, il génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, prouvant la solidité de son activité. Avec une surface d'environ 200 m², le local offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose de deux salles de restauration en sous-sol, avec une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, garantissant ainsi une totale liberté d'organisation. De plus, vous pourrez aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, afin d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité. Ce bien est idéal pour différents concepts tels qu'un restaurant traditionnel, une cuisine du monde, un salon de thé, un bar à thème ou un restaurant à ambiance. L'établissement bénéficie également d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Une réelle opportunité pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes dans un secteur dynamique et recherché.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Aignan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce pub avec bar et Licence IV, ainsi que des chambres d’hôtes, offre un fort potentiel de développement. Situé au cœur de la Bretagne, à proximité de Pontivy, l'établissement bénéficie d'un environnement naturel attractif, proche du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, renommé pour les randonnées et le cyclotourisme. Décoré dans un style authentique de pub anglais, cet établissement représente une véritable opportunité de reconversion ou de changement de vie. Avec 25 ans d’expérience dans le secteur, les actuels gérants ont ouvert le pub en 2022 et les chambres d'hôtes en juin 2023, offrant une belle perspective de développement. L'ensemble comprend : une salle de restaurant de 60 couverts, un bar, 3 terrasses extérieures, 5 chambres (4 actuellement réservables), une cuisine professionnelle, et un espace de stockage. Le pub possède également un appartement de fonction, permettant de concilier vie professionnelle et personnelle. Sa localisation à proximité de sites touristiques, de Pontivy et des activités de plein air en fait un lieu prisé. Avec des axes de développement variés (restauration, hébergement, événements), ces locaux professionnels à acheter à Saint-Aignan conviendront parfaitement à un couple de professionnels ou à ceux souhaitant s'installer en Bretagne. Les murs et le fonds de commerce sont vendus ensemble, assurant au repreneur une maîtrise complète de son outil de travail. Dossier complet disponible après échange. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7.

À vendre, très beau local commercial et professionnel de 520 m2, situé à Languidic, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Languidic, se compose d'une première partie commerciale en excellent état de 260 m2, accompagnée d'un parking. La seconde partie de 260 m2 peut être utilisée pour le stockage, un atelier, un box ou un entrepôt. Une option supplémentaire de 150 m2 est également disponible. Le local bénéficie d'une belle vitrine, d'une exposition plein sud et d'un accès facile, étant situé à proximité d'un échangeur à 20 minutes de Lorient et Pontivy.

Achat locaux professionnels PLOERMEL! A vendre un ensemble immobilier comprenant un bâtiment moderne avec une dizaine de chambres et appartements, possibilité de service de restauration, le tout dans un parc arboré de plus de 9000m2. Terrain entièrement constructible offrant de belles opportunités de développement. Produit rare sur le marché, pas de travaux à prévoir. Situé dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéal pour professionnel en recherche de rentabilité, d'investissement et de qualité de vie. Prix de vente des murs à 850k euros pour optimiser votre investissement. CA HT >300 K euros HT. Contactez-nous pour plus d'informations. Financement avec apport de 250 000 euros. Spécialiste en transactions de fonds de commerces et entreprises en Bretagne, avec une équipe de professionnels expérimentés. Annonceur: Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Liberkeys vous propose en exclusivité ce local commercial d'exception de 320 m² situé au cœur de Malestroit, une commune dynamique et touristique du Morbihan. Idéalement positionné dans une rue commerçante prisée, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des parkings publics, ce bien offre une visibilité optimale pour tout projet professionnel. Pensé pour s'adapter à de multiples activités (commerce de détail, bureaux ou professions libérales), cet espace bénéficie d'une grande façade sur rue, maximisant l'exposition et l'accessibilité. Les vitrines généreuses baignent l'intérieur de lumière naturelle et invitent au passage, un atout majeur pour attirer la clientèle locale et touristique. Sa surface généreuse permet la création de plusieurs espaces distincts ou d'un concept store moderne et modulable. Malestroit, labellisée Petite Cité de Caractère et traversée par le canal Nantes-Brest, attire chaque année une clientèle variée grâce à ses monuments historiques, ses marchés hebdomadaires, ses événements culturels et son environnement verdoyant, propice à la promenade. La proximité immédiate de commerces, écoles et restaurants assure une fréquentation constante toute l'année. Charges mensuelles estimées : 180 € – taxe foncière : 2 200 €/an. Excellent taux de fréquentation piétonne, potentiel locatif attractif grâce à la forte demande en cœur de ville. Ce bien représente une occasion rare d'investir dans un emplacement premium à Malestroit. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Genest Isabelle agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 423 329 978 , Référence annonce : DOM27855. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

À vendre, locaux professionnels à Belz, Morbihan (56), Bretagne. Ce bien unique est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Belz. Il s'agit d'une activité de fabrication et vente à emporter de crêpes ainsi qu'une épicerie fine, offrant également la possibilité de toute autre production. Le local de 35 m² est entièrement aménagé et conforme aux normes en vigueur, incluant une extraction de qualité. Les équipements, tels que la hotte et le poste de travail, sont récents, assurant ainsi une exploitation immédiate. Situé sur un axe principal très passant, ce bien bénéficie d'une belle vitrine avec une excellente visibilité et un accès facile. Le bail récent présente un loyer modéré. Les atouts de ce bien incluent : un outil clé en main, la reprise d'une activité avec une bonne réputation (un accompagnement est proposé), ainsi que la possibilité de proposer de la petite restauration à emporter et de l'épicerie fine. Ce local professionnel à vendre à Belz est à visiter rapidement ! N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens. Spécialistes des transactions de fonds de commerce et d'entreprises depuis plus de 20 ans, notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Nous offrons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne, notamment dans le Morbihan, le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). Que vous soyez en quête de brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries ou autres commerces, contactez-nous pour toute estimation ou recherche, que ce soit en bord de mer ou en ville. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

262 €/m²

Locaux professionnels

• 420 m²

Lorient (56)

À vendre à LORIENT, Morbihan, Bretagne : fonds de commerce d'une laverie, pressing et blanchisserie en raison de la retraite du gérant. Situé dans une zone commerciale attractive avec peu de concurrents, ce local professionnel bénéficie d'une clientèle composée à la fois de professionnels et de particuliers. Cet établissement offre un beau potentiel de développement pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à LORIENT. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. AFFAIRES-AVENDRE. Didier LECHEVALLIER, Agent d'affaires. Tél : 06 33 75 51 85 / 02 98 51 76 61. 1 rue du Palais - 29000 Quimper. contact@affaires-avendre.fr. RSAC Quimper 420 291 197 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre, fonds de commerce bar–tabac–FDJ à Locminé, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové en 2020, constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un projet professionnel. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement de proximité, ce qui garantit une activité florissante. Le fonds de commerce comprend : • Activités : bar, tabac, FDJ • Une exploitation établie depuis plusieurs années • Une clientèle régulière et locale • Une organisation optimisée pour une reprise immédiate • Un potentiel de développement pour un repreneur motivé. Prix du fonds de commerce : 150 000 €. Concernant l'état et les équipements : • Établissement entièrement rénové avec des installations et agencements récents • Véranda créée en 2023, offrant un espace supplémentaire • Aucun travaux à prévoir.Le logement, situé au-dessus du commerce, est un appartement T4 entièrement rénové, confortable et fonctionnel, avec un extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardin, une piscine hors sol et une dépendance à aménager. Ce logement représente un atout majeur pour un projet de reprise en couple ou en famille. Les murs commerciaux font l'objet d'un mandat distinct, et la vente du fonds est indissociable des murs. Un dossier sera transmis après un premier échange qualifié. Les points forts : • Outil de travail clé en main • Très bon état général • Logement rénové avec extérieur • Commerce de proximité essentiel • Projet idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'investir. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier, merci de faire une demande. Vous bénéficierez d'un accompagnement professionnel et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole TRAVERS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) au 06 99 25 24 20 (réf. 601050).

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce fonds de commerce, une crêperie idéalement située au cœur de Vannes, se trouve dans un secteur très fréquenté et recherché, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement jouit d'une belle notoriété, attirant à la fois une clientèle locale et touristique. La crêperie dispose d'une capacité totale de 90 couverts, avec 45 places assises en salle, 35 places en terrasse privative à l'arrière, et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue, rendant l'établissement très attractif pendant la saison estivale. Un atout majeur est la présence d'un logement de fonction attenant, comprenant 4 chambres, offrant un confort de vie appréciable pour un exploitant ou un couple, et permettant de réaliser des économies de logement dans un secteur très tendu. L'activité bénéficie d'une fréquentation constante tout au long de l'année, soutenue par des clients locaux et de passage. L'outil de travail est complet et opérationnel, permettant une reprise rapide sans nécessiter d'investissements lourds. Ce type de locaux professionnels à acheter à Vannes conviendrait parfaitement aux passionnés de restauration souhaitant s'établir dans un cadre de vie exceptionnel avec un concept rentable.- Loyer : 2450 euros HT/mois- Bail en renouvellement.Pour visiter ces locaux professionnels en vente à Vannes et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par email à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 286.000 euros HAI dont 26.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 260.000 euros net vendeur. La présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

À vendre, locaux professionnels à acheter LE FAOUET, dans le Morbihan, région Bretagne. Cette crêperie, existant depuis plus de trente ans, se situe à 30 minutes de Lorient. Grâce à sa clientèle fidèle et à un fort flux touristique, elle représente une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels LE FAOUET. Le bâtiment, au cadre unique, dispose de parkings à proximité et d'une décoration soignée, offrant une vue imprenable sur le patrimoine local. Caractéristiques :- Emplacement privilégié au cœur d'une ville touristique.- Outil de travail en excellent état.- Logement disponible à l'étage.- Rentabilité remarquable !Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE, Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.929153

iad France - Bruno Kervarech (06 36 17 44 29) vous propose : Fonds de commerce Bar/Tabac/FDJ -CA:240k€ - EBEr:110k€ -ACTIVITE : BAR TABAC FDJ - MORBIHAN(56) Implanté sur un axe très passant de centre ville avec stationnement facile. -Ouverture 300 jours/an de 7h à 20h -Clientèle composée majoritairement de fidèles et résidents -EMPLACEMENT : Implantation sur un AXE de CENTRE-BOURG, dans une ville de 16000 habitants. -ESPACE COMMERCIAL : Exploitation de plain pied avec espace réserves et terrasse à l'arrière, environ 40 places assises en intérieur. complété par un WC. Affaire en place depuis plus de 50 ans avec réputation locale reconnue. PMR et électricité aux normes, avec locaux et matériels entièrement rénovés en 2021. Loyer de environ 11 000€HT Potentiel de développement avec amandes/Timbres/PMU/ relais colis * PRIX HONORAIRES INCLUS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Kervarech (ID 86952), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LORIENT sous le numéro 941003733 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

173 440 €

2 478 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 70 m²
• 

Vannes (56)

MURS COMMERCIAUX LOUÉS – OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À VANNES, MORBIHAN, BRETAGNESaisissez dès à présent cette occasion d'achat de locaux professionnels à Vannes. Ces murs commerciaux loués offrent un cadre propice à un investissement sûr et durable. Situé au cœur de Vannes, ce bien avec du caractère possède un fort potentiel patrimonial. Implanté dans un immeuble construit en 1949, le local a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Avec une surface d'environ 70 m² au rez-de-chaussée, cet espace fonctionnel est parfaitement exploité par le locataire en place.Données locatives – Revenus immédiatsLoyer actuel : 726 € / mois HTRevenu annuel : 8 712 € HTIndexation annuelle : +3 % (prévue en juillet)Locataire en place, vous acquérez ainsi un bien déjà loué, avec des revenus dès le premier jour.Agencement des locaux- Grand open-space lumineux- 2 bureaux vitrés- WC indépendant- Coin cuisineCette configuration convient idéalement pour une activité tertiaire ou professionnelle.Des prestations solides- Électricité aux normes sans anomalie- Chauffage au gaz- DPE : classe C- Menuiseries récentes (alu / double vitrage)- Bonne luminositéUn bien sain, fonctionnel et sans surprise.Accessibilité conforme- Accès PMR- Normes respectées- Entrée et sortie de secoursAdapté aux exigences modernes.Un immeuble valoriséOver 100 000 € de rénovations ont été réalisés en 2023, notamment :- Ravalement- Toiture remaniée et traitée- Isolation des combles- Menuiseries neuves- Réseaux pluviaux refaits- Parties communes rénovéesAucun travaux à prévoir, sécurité totale pour l'investisseur. Un emplacement porteurVannes est une ville dynamique, touristique et très recherchée dans le Golfe du Morbihan, offrant un secteur idéal pour un investissement durable.Les atouts de cet investissement- Murs commerciaux loués- Revenus immédiats sécurisés- Loyer indexé (+3 %)- Immeuble entièrement rénové- Aucun travaux à prévoir- Bonne localisation- Produit patrimonialConclusionCes locaux professionnels à vendre représentent une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rentabilité et valorisation à long terme.Contact : maxime.leruth@rent-immo.fr Téléphone : 0783025599Site web : www.rentimmo.frHonoraires inclus de 8,4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller RENT'IMMO : Maxime LERUTHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927899138 RCP RCACO-26-033891

À vendre, locaux professionnels à acheter à LANESTER, Morbihan, dans la région Bretagne. Ce fonds de commerce d'institut de beauté, situé sur une artère passante et à proximité d'un parking, offre un emplacement idéal. L'affaire, bien entretenue, a été entièrement refaite il y a un an et présente une décoration chaleureuse. Elle est équipée d'une table de massage chauffante et offre la possibilité de créer deux espaces détente, idéale pour développer votre activité. * Chiffre d'affaires : 65.000 €, majoritairement en prestations, * Emplacement stratégique, * Rénové récemment, * Stationnement facile.Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf.932430.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

300 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

Vannes (56)

À Vannes, dans le Morbihan, Bretagne, se présente une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels de boulangerie/pâtisserie. Ce fonds de commerce, d'une surface de 150 m², se trouve au cœur de la ville et dispose d'un bel espace de vente ainsi que d'une arrière-boutique. L'établissement affiche un potentiel de développement significatif, notamment avec l'idée d'élargir sa gamme de produits en intégrant des offres de snacking et de pâtisserie. Sa localisation, face à un grand parking, assure une excellente visibilité et un accès facile. Avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € et une bonne rentabilité, cette affaire se distingue par sa faible concurrence. Actuellement, l'équipe se compose des propriétaires et de deux boulangers, ainsi qu'une vendeuse. Les horaires de fermeture sont d'un jour et demi chaque semaine. En plus des locaux professionnels, un logement de type T4 avec terrasse est inclus, pour un loyer raisonnable de 1 650 € (professionnel + habitation). Les murs de l'établissement peuvent également être acquis, ce qui représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Vannes. Ne manquez pas cette occasion prospère, contactez dès maintenant M. Danet Christophe, votre agent immobilier spécialisé dans les métiers de bouche, au 06 75 02 68 79 ou par e-mail à cdanet@efficity.com pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations financières et des photos sont disponibles sur demande pour les acquéreurs sérieux.

Découvrez une boulangerie-pâtisserie de quartier à LARMOR PLAGE, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située à proximité du domaine maritime et du port de plaisance, cette offre représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter LARMOR PLAGE. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels LARMOR PLAGE à vendre. Les honoraires de 8.40 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Paul BONDER (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 930 006 903 - QUIMPER.