Achat Viager en Morbihan (56) : 78 annonces

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

Maison à acheter à Baud (56150), Morbihan, Bretagne. Nous vous proposons d'investir au cœur du Morbihan avec une maison F5 de 106 m2 habitable en viager occupé sur deux têtes, un couple de 73 et 76 ans. Cet investissement immobilier offre de nombreux avantages : vous maîtrisez le coût de votre acquisition sans les contraintes d'un propriétaire bailleur, tout en bénéficiant de locataires qui entretiendront la propriété comme si elle leur appartenait. Le bouquet unique à verser est de 152 360 € HAI, sans rentes mensuelles. Avec une valeur vénale de 259 200 € HAI, vous bénéficiez d'un gain immédiat de plus de 100 000 € dès la signature. Cette maison, située à proximité du centre, est construite sur un terrain plat de 790 m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre, un WC et une douche au rez-de-chaussée. L'étage propose 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine. Profitez d'une triple exposition pour une luminosité optimale et d'un vaste abri de jardin. Dans un environnement calme et sans nuisance, Baud est un charmant village de la vallée du Blavet, offrant une richesse environnementale exceptionnelle. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Baud. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en viager occupé, maison La Trinité-sur-Mer à vendre, idéale pour un projet d'achat maison La Trinité-sur-Mer. Cette maison d'architecte de l'année 2002, en parfait état, offre une vue sur le port et se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, et une chambre parentale avec parquet, placard et salle d'eau dotée d'un WC. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse et vue sur le port de plaisance, salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et une chambre avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC complètent cette propriété. Un garage double et un terrain divisible pour une future construction sont également inclus. La valeur du bouquet est de 1 200 000 euros et la rente est de 3852 euros par mois. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Le Faouët (56320) : Située au cœur du Pays du Roi Morvan dans le département du Morbihan, cette ferme Le Faouët à vendre comprend un ensemble de bâtisses du 19ème siècle d'une surface d'environ 1000 m², le tout sur près de 8 hectares de terrain, incluant bois et prairies, dans un environnement naturel verdoyant. Proche des sentiers de randonnée et des sites emblématiques, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour divers projets familiaux ou professionnels, notamment dans la restauration, l'hébergement touristique, les salles de sport, la ferme pédagogique ou l'événementiel. La propriété se compose d'une longère principale d'environ 140 m² avec un séjour lumineux, cuisine aménagée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un bâtiment d'environ 590 m², ancien musée, comprend des salles de réception, cuisines et un appartement à rénover, tandis qu'un second bâtiment d'environ 160 m² avec préau de 180 m² propose des salles de réception et la possibilité d'aménagement en habitation. Un hangar de 300 m², un parking extérieur, un four à pain et un puits viennent compléter cet ensemble. Les atouts incluent le classement ERP 5, garantissant l'accessibilité PMR, ainsi qu'une localisation proche des commerces et des sites culturels du Faouët, à seulement 35 minutes de Lorient. Parfait pour un projet d'achat ferme Le Faouët, mettant en valeur le slow tourisme et le patrimoine local. Les modalités de vente prévoient un prix de 850 000 euros net vendeur, avec un capital initial de 690 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1 667 euros/mois sur 10 ans, indexée sur l'indice des loyers chaque année. Cette offre représente une véritable opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité, cette maison à vendre à Guidel, dans le Morbihan en Bretagne, se situe à seulement 5 minutes des plages. Il s'agit d'une copropriété horizontale de 115 lots, proposée en viager libre. La maison se compose de 2 pièces principales de plain-pied et dispose d'un chauffage électrique, d'un jardin et d'un stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir. Modalités financières :Viager libre sur la tête d’une femme de 61 ans.Bouquet : 61 750 € HAI (soit 50 000 € net vendeur)Rente mensuelle : 711 €.C'est une opportunité rare pour un achat maison à Guidel, offrant un rendement global attractif, évalué entre 7 et 8 % par an, dans une approche volontairement prudente.Chez Hortense Viager, nous privilégions une démarche éthique, transparente et sécurisée pour des investissements durables et performants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

-Maison de caractère -3 kilomètres des plages -Beaux volumes -Piscine intérieure -Terrain divisé en lot Bouquet : 469000 EUR Rente : 2375 EUR/mois Prix d'achat : 738300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre, magnifique maison de caractère avec grand garage, idéalement située, offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 3 749 m². La propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée au Brome, Le hall d'entrée dessert un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau spacieux, ainsi qu'une buanderie et une chambre lumineuse et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que deux greniers dont un aménagé en appartement. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la parcelle à été divisé en lot afin d'optimiser le potentiel constructible à venir. Analyse financière : Placement dans un secteur très prisé sur la commune de Ploemeur. Investissement à fort potentiel!! Valeur de marché occupé 1 150 000EUR Base de la vente sur 669 300EUR Versez 469 000EUR FAI Et une mensualité pendant 10 ans de 2375EUR Maison occupée à vie

-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 42100 EUR Rente : 342 EUR/mois Prix d'achat : 87840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d'un étang, du bourg et de l'école. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Le tout s'accompagne d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Analyse financière : Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000EUR Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840EUR Versement immédiat de 42 100EUR FAI Mensualité de 342EUR à vie avec une Garantie Protection vendeur minimum de (27 704EUR à verser) Solution gagnant/gagnant!!!

Bien le moins consommateur d'énergie

156 955 €

1 236 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

Belz (56)

BELZ - À seulement 80m de la Ria d'Étel : Saisissez l'opportunité d'achat maison Belz en viager. L'océan à proximité et le calme d'une construction récente vous attendent. Nichée au cœur de la Rivière d'Étel, Belz est une commune prisée qui offre un cadre de vie authentique entre terre et mer. Réputée pour son emblématique Saint-Cado, elle charme par ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine historique. Entre dynamisme local et tranquillité, cette commune dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Sa localisation stratégique, à quelques pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idéale pour un projet de vie ou de villégiature.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², offrant des performances énergétiques de pointe et un cadre de vie idyllique, le tout à travers une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. Atouts de la Maison : Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux de 41 m², incluant une belle cuisine moderne équipée avec un îlot central convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau de 8 m². - Une buanderie de 6 m².À l'étage : - Un studio indépendant de 40 m², constitué d'un séjour de 20 m² avec cuisine, et d'une chambre indépendante de 12 m² accédant à une salle d'eau de 8 m² avec WC, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. - Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing et télévision. Les atouts de cette maison à vendre : - Qualité constructive : Édifiée en bio-briques répondant aux normes thermiques et écologiques 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Extérieurs : Jardin fleuri de près de 500 m², terrasse de caractère, et cabanon de stockage. - Équipements : Caméra de surveillance, menuiseries en aluminium K-Line, bassin d'agrément, pergola bioclimatique, atelier indépendant, chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Le cadre enchanteur de port Niscop et du Pont Lorois, entre anciens hameaux de pêcheurs et sentiers côtiers menant aux parcs ostréicoles, vous offre une invitation à la sérénité. Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la Ria, bercés par l'air iodé et le calme. Conditions de l'investissement : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur de 567 000 €, avec un montage financier attractif : - Bouquet versé à l'acte : 156.955 € (honoraires à la charge du vendeur). - Rentes mensuelles : 953 €. - Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.200 €. - Taxes foncières : 1211 €.Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité au bord de la Ria d'Étel, sans avoir recours à un crédit bancaire classique pour la totalité du prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1150.

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette superbe propriété, avec sous-sol intégral, s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre serein et verdoyant. D'une superficie habitable de plus de 230 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et des espaces à aménager selon vos désirs. Le sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. Avec un bouquet de 85 278 EUR et une rente mensuelle de 550 EUR, le prix d'achat total s'élève à 170 940 EUR. Bien que le vendeur, un couple de 73 ans, continue à vivre dans la maison, cela représente une opportunité d'investissement remarquable dans un secteur en plein essor. Estimée à 430 000 EUR sur le marché libre, cette maison à acheter à LA ROCHE BERNARD présente un fort potentiel locatif, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier.

À Séné, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un achat maison SENE. Il s'agit d'une magnifique maison de plain-pied de 115 m², comprenant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m², adaptable en espace habitable ou studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC, une buanderie, un garage spacieux et un carport. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. En viager occupé par un homme de 69 ans, cette maison SENE à vendre vous est proposée à un prix d'achat de 295 200 EUR, avec un bouquet de 92 000 EUR et une rente mensuelle de 1 349 EUR. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au bord du Golfe.

Maison située à Ambon a moins de cinq minutes de Damgan et de ses plages.. Investissement en nue-propriété avec pour avantage un prix réduit 20 % d'économie immédiate. Aucune fiscalité locative : pas de revenus à déclarer pendant la durée de l'occupation. Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'occupation, sans frais supplémentaires. Transmission patrimoniale facilitée. Cet achat en nue-propriété est finançable par emprunt bancaire, cela vous permet de constituer un patrimoine durable dans une zone très recherchée. Idéal pour un investissement patrimonial, sans gestion locative ni contraintes d'entretien courant liées à l'occupation. Nous vous rappelons que c'est une vente en nue-propriété, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les propriétaires en place. Et pour lesquels il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Le couple : homme âgé de 86 ans, femme âgée de 85 ans. Environnement très paisible entouré par la nature et la tranquillité. Bouquet de 520 000 EUR Rente de 0 euro. Prix d'achat 520 000 EUR. La maison offre une surface habitable de 158 m2 et son parc de 9 002 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - un séjour - un WC - une buanderie - un bureau. À l'étage : 4 chambres - une salle de bain - une pièce de rangement. Atelier indépendant et un car-port complète cet ensemble. Prix de vente 520 000 EUR honoraires à la charge vendeur pour un bien rare sur la commune d'Ambon. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et 6 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie 299 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique : classe E Émission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente maison QUIBERON, Morbihan, Bretagne. DPE (C) - Chauffage géothermique avec plancher chauffant. Située à 1 km des plages et à 500 mètres du bourg, cette maison contemporaine offre 145 m² habitables sur un terrain de 655 m². Ce bien est proposé à l'achat pour un montant de 635 591 EUR, en nue propriété, permettant au vendeur de continuer à y vivre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, une cheminée, et une véranda ensoleillée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, la grande mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux greniers isolés, une salle de bains et un WC indépendant. Située dans un secteur calme, ce bien représente une opportunité d'investir à QUIBERON, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Estimée à 860 000 EUR sur le marché traditionnel, cette maison à acheter à QUIBERON vous permet de réaliser une économie immédiate de 224 409 EUR, avec des avantages fiscaux et sans gestion ni rente.

Offre rare : Propriété à acheter à Séglien, Morbihan, Bretagne. Cet ensemble immobilier comprend une bâtisse historique datant de 1740, une maison de type 3 ainsi qu'un garage de 80 m², construit récemment il y a 2 ans. Âge du vendeur : Homme de 75 ans. Bouquet : 71 760 EUR. Rente : 716 EUR par mois. Prix d'achat : 149 504 EUR. À noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux, et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Séglien est un véritable havre pour les passionnés de la nature.

À la recherche d'un viager à acheter à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette maison en vente viager à Caudan, entièrement rénovée en 2024, située à proximité du centre-ville et à 4 km d'une zone commerciale. Cette propriété de 223 m² se trouve sur un terrain de 911 m² et comprend un magnifique hall d'entrée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 8 pièces au total. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 2 toilettes séparées. Un bureau indépendant est également à votre disposition, parfait pour une profession libérale. Les combles offrent un espace de jeux ou d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin, arboré et clos, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Analyse financière : Vous pouvez acquérir cette propriété avec un bouquet de 442 000 EUR et une rente mensuelle de 1 667 EUR, sur une période de 10 ans. Ce viager à vendre à Caudan est une opportunité à ne pas manquer, avec un loyer potentiel de 1 500 à 1 700 EUR par mois.

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.

Opportunité d'achat maison à Sarzeau, dans le Morbihan, région Bretagne. Cette maison à vendre est idéale pour un investissement réussi. Le bien se compose d'une entrée avec espace de vie, d'une cuisine ouverte sur un salon agrémenté d'un poêle à bois, et d'une chambre avec salle d'eau privative et wc. Une seconde salle d'eau avec wc est également à disposition. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace couchage, une autre chambre et un bureau. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une agréable clairière, tandis qu'un garage séparé avec atelier complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 1 550 m². Sarzeau, entre plages préservées et patrimoine exceptionnel, propose un cadre de vie unique. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sarzeau, un bien à visiter sans tarder!

À vendre : appartement spacieux de 115 m² à Lorient, Morbihan, Bretagne, offrant une vue dégagée sur la Rade de Lorient. Cet appartement à acheter à Lorient est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur et présente un potentiel exceptionnel. Avec son orientation traversante, vous pourrez apprécier la vue depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux plages voisines et aux universités, assurant ainsi une demande locative constante. Les volumes généreux incluent un vaste double séjour, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet de 69 975 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR, une opportunité intéressante pour un achat appartement à Lorient en dessous de sa valeur marchande.

Bien unique à Arradon, disponible dans 10 ans! Bouquet : 690000 EUR Rente : 3813 EUR/mois Prix d'achat : 1147500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Exceptionnel à Arradon - Vue sur Golfe du Morbihan Découvrez cet ensemble de deux appartements au charme absolu, situés dans une résidence sécurisée et de standing à Arradon. Installé dans un bâtiment des années 1900, entièrement rénové avec beaucoup de cachet, ce bien offre une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Les deux appartements, actuellement utilisés comme un seul logement, bénéficient d'entrées indépendantes. Le premier comprend un grand salon-séjour avec de belles hauteurs sous plafond, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Possibilité de créer une deuxième chambre. Le second propose également une grande salle salon avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre avec les mêmes équipements. Vous profiterez également de 250 m² de terrasse privée, d'un jardin commun et d'un accès à une piscine commune de 12 par 6. Deux box fermés, deux caves à vin et quatre places de parking complètent ce bien. Idéalement située, Arradon offre un cadre de vie privilégié, alliant le dynamisme de la commune au charme du Golfe du Morbihan, avec des plages accessibles à moins de 15 minutes à pied. Plus de photos et informations sur demande. Analyse financière : Cet ensemble immobilier est proposé selon les modalités d'une vente à terme occupée. Ce dispositif permet à l'acquéreur de bénéficier d'un prix réduit grâce à l'occupation des vendeurs pendant 10 ans. L'acquisition se fait donc avec une facilité de paiement. Les conditions financières sont les suivantes : Prix de vente FAI : 690 000 EUR. Mensualité sur 10 ans : 3 813 EUR. Possibilité de paiement comptant : 1 147 500 EUR. À noter que l'ensemble des charges, travaux et taxe foncière reste à la charge des vendeurs pendant la période d'occupation.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

À saisir : Maison à vendre à Lorient, Morbihan, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine, signée par un architecte et achevée en 2007, vous attend. Idéalement située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville, cette propriété se distingue par son absence de mitoyenneté. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 50 m² avec une triple exposition, d'une cuisine indépendante de près de 20 m², ainsi que de dégagements, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. En plus, bénéficiez d'un stationnement privatif, d'un jardin paysagé et de terrasses. Profitez des avantages de vivre à Lorient, classée 6ème ville où il fait bon vivre en France : proximité de la mer, riche culture bretonne, marché de l'emploi dynamique et coût de l'immobilier attractif. Cette maison à acheter à Lorient représente une réelle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 396 440 EUR, soit 2 305 EUR le m², permettant une remise immédiate de 133 560 EUR. L'occupation se fait uniquement par un homme de 84 ans, offrant une sécurité d'achat. Deux options de financement sont possibles : un versement unique ou un emprunt bancaire. Ne manquez pas cet investissement sécurisé dans un secteur recherché.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à GOURIN avec cette belle maison en pierres en viager occupé, alliant charme et potentiel d'investissement. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété est à seulement 4 km du centre-bourg de Guiscriff et 7 km de Gourin. Détails de l'offre : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 25 500 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 64 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets pour des moments conviviaux Étage : - Spacieuse pièce ouverte pouvant servir de chambre, modulable selon vos besoins Dépendances et équipements : - Garage attenant - Dépendances en pierres, idéales pour le stockage ou des projets d'aménagement - Climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison Terrain : - Superficie de 1 650 m², parfait pour un jardin, potager ou aménagement paysager - Cadre paisible en campagne, sans vis-à-vis direct Localisation : - Secteur calme et verdoyant - 4 km du centre-bourg de Guiscriff - 7 km de Gourin et de ses services Analyse financière : - Valeur vénale du bien : 100 000 EUR - Valeur occupée : 64 800 EUR (décote liée au droit d'usage du vendeur) - Bouquet FAI : 30 500 EUR - Rente mensuelle : 408 EUR Cette maison à vendre à GOURIN représente une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à un prix décoté, tout en assurant un placement sécurisé sans gestion locative.

Ensemble de deux maisons, avec beaucoup de potentiel, dans un hameau paisible et sans vis à vis. Age : Homme de 75 ans / Femme de 81 ans Bouquet : 66250 EUR Rente : 572 EUR/mois Prix d'achat : 135500 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Limerzel : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel - 2 Maisons + Grand Garage sur 2 000 m² L'espace et l'indépendance au meilleur prix. Située à seulement 10 min de Questembert et 15 min de Muzillac, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 2 000 m². Une configuration rare : 2 habitations indépendantes Idéal pour un projet locatif, une activité de gîte ou pour réunir deux familles tout en gardant son intimité. -Maison 1 : Séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, salle de bain et WC. À l'étage : un bureau en mezzanine et 3 grandes chambres (dont 2 en enfilade). -Maison 2 : Pièce de vie (salon/salle à manger), cuisine, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres et un bureau. -Extérieur : Un très grand garage indépendant, parfait pour le stockage, un atelier. Un investissement stratégique Le prix de vente très attractif permet d'envisager sereinement les travaux de rafraîchissement ou de rénovation. Le gros avantage : Les deux maisons peuvent être facilement fusionnées pour créer une seule et immense demeure familiale, ou exploitées séparément pour générer un revenu complémentaire. Analyse financière : Saisissez l'opportunité d'acquérir ces deux maisons, avec beaucoup de potentiel, grâce à un viager occupé. Ce mode d'acquisition vous permet de bénéficier d'un prix réduit, avec un capital de 66 250EUR FAI et une rente mensuelle de 572 euros. Idéal pour se constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) est composée : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalités financières : Femme de 75 ans et Homme de 75 ans Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année Valeur vénale du bien : 255 000 euros Taxe foncière : 540 euros Cette offre représente une opportunité d'investissement. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saisissez cette occasion unique d'acheter une maison à SAUZON, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Investissez dans cette maison à vendre à un prix défiant toute concurrence. Il s'agit d'une maison traditionnelle bretonne, située sur les hauteurs à seulement 200 mètres du port pittoresque. Avec une ambiance chaleureuse, SAUZON est réputé pour ses façades colorées et son patrimoine remarquable. Ce bien se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec une cheminée, et une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez deux logements distincts de type 2. Le terrain est clos et arboré, avec un garage attenant à la maison. En investissant dans cette maison SAUZON, vous bénéficiez d'une remise significative par rapport à sa valeur de marché de 690.000 EUR, à un prix d'achat de 325.680 EUR, soit seulement 2020 EUR le m². Les conditions financières incluent un bouquet de 148.300 EUR et une rente de 1177 EUR par mois. Profitez de cette opportunité d'achat maison SAUZON, d'une propriété bien entretenue, idéale pour un investissement financier sécurisé.

Réf. annonce : 9973 - VIAGER OCCUPESitué à Saint-Avé dans le département du Morbihan (56), en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Vannes et des plages. Niché dans un quartier verdoyant proche de toutes les commodités (arrêt de bus devant l'immeuble, gare à 400 m avec liaison vers Vannes en 20 minutes, écoles à 500 m, commerces à proximité), cet appartement en vente à Saint-Avé est idéal pour un cadre de vie agréable. Dans une belle résidence construite en 2007, cet appartement de 3 pièces est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un w.c. indépendant. Les sols sont recouverts de moquette dans les chambres, de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans le séjour. Avec une superficie de 69,25 m², cet appartement comprend également un balcon de 6,4 m² et une terrasse de 37 m². Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Un parking extérieur est également inclus. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de nombreux rangements. Le bouquet est fixé à 80 500 euros HAI, avec une rente de 1 019 euros par mois indexée. L'appartement est occupé par une personne de 83 ans. La valeur vénale de ce bien est de 300 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros et la taxe foncière est de 1 031 euros, dont 235 euros pour les ordures ménagères. Nombre total de lots dans la copropriété : 286, dont 98 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

39 950 €

222 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 180 m²
• 

Ploermel (56)

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, située à Taupont, à seulement 5 minutes de la ville et de ses commodités. Cette grande maison de 180 m² offre de belles perspectives d'achat avec un environnement paisible sans vis-à-vis, une vue dégagée sur des terres agricoles et un terrain clos de plus de 2000 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle, une véranda spacieuse de 30 m², une cuisine séparée, deux chambres, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau, et un WC. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, un coin bureau, un grenier aménagé, une salle d'eau et un WC. En viager occupé, cette maison de Ploërmel est proposée à un prix d'achat attractif de 111 780 EUR, avec un bouquet de 37 950 EUR et une rente de 440 EUR par mois. Une excellente opportunité d'investissement dans le Morbihan, en Bretagne, à envisager pour diversifier votre patrimoine.

À vendre en exclusivité, maison de 100m² à Lorient, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en viager est occupé par une femme de 85 ans. La valeur vénale de la maison est de 250 000 euros, avec un bouquet de 120 000 euros et une rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison des années 1950 allie charme d'antan et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale, une élégante verrière illuminée et un local pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri est idéal pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants et des moments de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie avec entrée indépendante ajoutent à ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports et l'ambiance unique de Lorient, entre dynamisme urbain et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Cet bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet patrimonial judicieux, et un coup de cœur est garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Lorient, contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 599567).

Découvrez cette maison à vendre à Cléguer, Morbihan, Bretagne, une longère bretonne entièrement rénovée, un investissement de qualité rare. Cette propriété se situe dans un cadre préservé, au cœur de la vallée du Scorff, à seulement 15 minutes de Lorient et proche des plages, alliant parfaitement vie rurale et dynamisme urbain. Capable de séduire avec ses 210 m² habitables, cette maison Cléguer dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de superbes extérieurs comprenant un jardin paysagé, une piscine et des terrasses. En optant pour cet achat maison Cléguer, vous bénéficierez d'un prix d'achat total de 270 270 EUR, avec un bouquet de 104 100 EUR et une rente mensuelle de 990 EUR. Aucun travaux à prévoir, avec la mer à proximité, ce bien immobilier est une occasion à saisir !

Coup de cœur du secteur

35 466 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

La Gacilly (56)

Opportunité d'achat maison à La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison bretonne à seulement 900 mètres du centre-ville et des commerces. Implantée sur un terrain de 2 863 m², dont une parcelle constructible de 1 400 m², cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie lumineuse. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un second WC séparé. Un grand sous-sol intégral complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet achat constitue un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. En viager occupé, le prix d'achat est de 143 325 EUR, avec un bouquet de 26 375 EUR et une rente de 1 205 EUR par mois. Profitez d'un bien estimé à 250 000 EUR sur le marché libre, acquis à un prix réduit de 140 000 EUR, générant ainsi une économie immédiate de 110 000 EUR. Avec un potentiel de loyer de 850 à 900 EUR par mois, cet investissement assure un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à La Gacilly qui maximisera votre patrimoine.

L’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL, et Immobilier.notaires® vous présentent une opportunité rare : un viager à vendre à Damgan, dans le Morbihan, Bretagne. À seulement 300 mètres de la mer, cette maison dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du sud de la Bretagne offre un cadre de vie serein tout en assurant un investissement rentable. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes séparés, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau viennent compléter la maison. Les annexes incluent un grenier sous combles, un garage et un grenier supplémentaire, parfaits pour des aménagements ou du stockage. Cette vente en viager occupé permet à l’acquéreur de réaliser un achat viager à Damgan avec une gestion maîtrisée, tout en offrant, à terme, la possibilité de valoriser ou d’occuper le bien. L’emplacement est idéal, à proximité de la plage, et à quelques pas du GR34. Damgan se distingue par son ambiance conviviale, ses marchés locaux, ainsi que ses festivités estivales et ses dégustations d’huîtres. À seulement 30 minutes de Vannes, Damgan représente un compromis parfait entre la convivialité du bord de mer et l’accessibilité urbaine. Investir à Damgan, c’est faire le choix d’un avenir serein dans un cadre d’exception. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66. Conditions de la vente : - Viager occupé - Bouquet : 185 000 euros - Rente mensuelle : 663 euros (indexée) - Occupation : Crédit-rentier : Femme (82 ans) Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016 Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous assistent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À vendre : bel appartement avec jardin situé à QUIBERON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement localisé à proximité des commerces et des plages, cet appartement à acheter à QUIBERON offre un spacieux espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées conviviales. Composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées, il dispose également d'un garage privatif. La résidence, de standing et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien en viager occupé est proposé au prix d'achat de 248 000 EUR, avec un bouquet de 183 750 EUR et une rente mensuelle de 640 EUR. Une opportunité d'investissement de qualité dans un secteur touristique à fort potentiel locatif.