Achat Viager à Lorient (56) : 7 annonces

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

À vendre : appartement spacieux de 115 m² à Lorient, Morbihan, Bretagne, offrant une vue dégagée sur la Rade de Lorient. Cet appartement à acheter à Lorient est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur et présente un potentiel exceptionnel. Avec son orientation traversante, vous pourrez apprécier la vue depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux plages voisines et aux universités, assurant ainsi une demande locative constante. Les volumes généreux incluent un vaste double séjour, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet de 69 975 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR, une opportunité intéressante pour un achat appartement à Lorient en dessous de sa valeur marchande.

À vendre en exclusivité, maison de 100m² à Lorient, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en viager est occupé par une femme de 85 ans. La valeur vénale de la maison est de 250 000 euros, avec un bouquet de 120 000 euros et une rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison des années 1950 allie charme d'antan et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale, une élégante verrière illuminée et un local pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri est idéal pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants et des moments de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie avec entrée indépendante ajoutent à ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports et l'ambiance unique de Lorient, entre dynamisme urbain et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Cet bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet patrimonial judicieux, et un coup de cœur est garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Lorient, contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 599567).

À saisir : Maison à vendre à Lorient, Morbihan, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine, signée par un architecte et achevée en 2007, vous attend. Idéalement située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville, cette propriété se distingue par son absence de mitoyenneté. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 50 m² avec une triple exposition, d'une cuisine indépendante de près de 20 m², ainsi que de dégagements, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. En plus, bénéficiez d'un stationnement privatif, d'un jardin paysagé et de terrasses. Profitez des avantages de vivre à Lorient, classée 6ème ville où il fait bon vivre en France : proximité de la mer, riche culture bretonne, marché de l'emploi dynamique et coût de l'immobilier attractif. Cette maison à acheter à Lorient représente une réelle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 396 440 EUR, soit 2 305 EUR le m², permettant une remise immédiate de 133 560 EUR. L'occupation se fait uniquement par un homme de 84 ans, offrant une sécurité d'achat. Deux options de financement sont possibles : un versement unique ou un emprunt bancaire. Ne manquez pas cet investissement sécurisé dans un secteur recherché.

À vendre, maison en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, située à Lorient dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison Lorient à vendre de 172 m², construite en 2006, se trouve dans le quartier prisé de Kreisker. Ce quartier agréable et verdoyant offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Établie sur un terrain arboré au fond d'une impasse, cette propriété se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée s'ouvrant sur des espaces de vie d'environ 60 m². - Une cuisine spacieuse de 20 m². - Un WC - Un espace de rangement - Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. - Une buanderie. *À l'étage : - Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau. - Une mezzanine donnant accès à 3 chambres (14, 12 et 10 m²). - Une salle de bains, une lingerie et un WC. *Les extérieurs : - Terrain clos et paysagé. - Terrasse en ardoises, offrant calme et sérénité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande via un minisite internet. Le prix libre du bien est de 530.000 €, avec une valeur de bouquet à 383.280 € HAI. Les frais d'agence sont de 25.000 € (4.71% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 358.280 € en bouquet. La taxe foncière est de 2.200 €. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, vous propose cette maison à acheter à Lorient avec des frais de notaire réduits. N’hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE pour plus de renseignements ou pour obtenir le lien de la visite à distance. Mandat N° 1059.

3 personnes déjà intéressées

129 808 €

1 664 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

Lorient (56)

Situé à Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Lorient en nue propriété. Pour un prix d'achat de 129804 EUR, vous avez la possibilité d'investir dans une propriété tout en garantissant que les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 82 ans, restent dans leur logement. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une commune dynamique qui offre une multitude d'activités, de commerces, de restaurants et d'emploid. Le bien comprend une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des atouts supplémentaires comme une cave, un garage, un grand balcon et un toit terrasse de plus de 40m². Investir dans cet appartement à acheter à Lorient est une opportunité financière avec un rendement attractif de 8-9% minimum, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital dans un marché locatif en forte demande.

Coup de cœur du secteur

225 750 €

1 660 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 136 m²
• 

Lorient (56)

Magnifique maison avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 225750 EUR Rente : 1216 EUR/mois Prix d'achat : 319970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (répartis sur 3 niveaux), nichée à moins de 100 mètres des rives de l'étang du Ter. Un cadre de vie