Achat Immeuble à Lorient (56) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

800 000 €

2 094 €/m²

Immeuble

• 23 pièces
• 382 m²
• 13 chambres
• 

Lorient (56)

Particulier vend à investisseur résidence : Immeuble entier d'un seul tenant, comprenant 5 appartements T3 à T5 quartier Nouvelle Ville Lorient proche hyper centre, école primaire, collège et lycée (moins de 5 min) Immeuble vide sans occupant. Construction année 1965 Vente en un seul lot Immeuble suivant plans joints composé de : - Un sous sol complet avec caves individuelles + communs 84 m² - RDC avec entrée, local vélo, un appartement T3 de 62.2 m² avec séjour - Jardin clos 87 m² au sud. - 1er avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 2eme avec appartement T5 de 81.1 m² avec séjour + balcon au sud - 3eme avec appartement T 5 de 81.4 m² avec séjour + balcon au sud - 4eme avec appartement T5 de 76.4 m² avec séjour - Combles visitable depuis trappe - Surfaces habitables totales suivant diagnostic AC2I : 382 m² - Sans ascenseur. - Chauffage gaz naturel individuel par 5 chaudières murales DPE classe D 221 kwh/m²/an - Radiateurs tuyaux ailettes à remplacer + robinets thermostatiques. - Fenêtre PVC double vitrage sous argon Uw 1.4 w/m² °C 2012 aux niveaux 2, 3 et 4 en totalité, façade sud au 1er. - Fenêtres bois simple vitrage RDC + façade Nord 1er + 3 fenêtres bois sur escalier à remplacer. - Cuisines, SDB, chauffages à réactualiser. - Combles à renforcer en isolation. Plancher bas RDC à isoler. - Toiture + chenaux à contrôler. - Electricité à mettre aux normes suivant diagnostic aux niveaux RDC, 2me, 4me, - Electricité partiellement aux normes au 3me. - Electricité aux normes pour le niveau 1. - Electricité à mettre aux normes pour les communs. - Rafraichissement des peintures - Option : Isolation extérieure ITE plutôt que ravalement simple. - Foncier 2024 : 6 113 € pour l’ensemble de l’immeuble Suivant diagnostics AC2I règlementaires (diag amiante, DPE, électrique, gaz et métrage Carrez) Demander dossier complet plans et diagnostics par mail svp.

LORIENT RARE A MERVILLE à 250 METRES DES HALLES, IMMEUBLE de rapport de 180 m2 édifié sur une parcelle de 265 m2 comprenant 3 appartements dont 2 T3 (DPE D), 1 T2, 2 grands garages, 2 caves, 1 buanderie, appentis. Pour tout investisseur à la recherche d'un actif solide et très bien placé dans la ville. Contactez Philippe Edy agent commercial (RSAC 533 256 962 CIC du Morbihan) Tel 06 26 47 43 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) EDY Philippe (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Nos agences LE BEC Immobilier vous proposent cet immeuble de 382 m² situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry. Il se compose comme suit : - Sous-sol = cinq (5) caves - Rez-de-chaussée = un T3 de 62 m² - Au 1er étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 2ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 3ème étage = un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 4ème étage = un appartement en partie mansardé de 66 m² Jardin commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel des appartements et du bâtiment. Les plus : - Quartier recherché - Un seul appartement par niveau - Appartements spacieux et lumineux - Jardin commun RÉFÉRENCE : LR2506036 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6990.00 € et 9510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

situé dans un quartier recherché de Lorient, à quelques minutes à pied du parc Jules ferry, des commerces, des écoles maternelles, primaires, collèges lycées : Il se compose de : - Sous-sol = cinq caves - Rez-de-chaussée : un T3 de 62 m² - Au 1er étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 2ème étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 3ème étage : un T5 de 81 m² avec balcon au Sud - Au 4ème étage : un appartement en partie mansardé de 66 m² Jardin commun. Des travaux de rénovation, isolation, Electricité, plomberie, peinture, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel locatifs des appartements. Une visite s’impose pour des investisseurs en quête de rendements locatifs.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble en plein centre de Lorient Rue piétonne Situé dans une rue piétonne du centre-ville de Lorient, cet immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : d'un local commercial d'environ 60 m², offrant une belle visibilité, idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Aux étages : un duplex de type 3, d'environ 80 m², comprenant : Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au 2e niveau : deux chambres confortables. Bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et potentiel locatif ou résidentiel. À découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 414GJ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00 *Au prix de 399 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000

Procurez-vous cet immeuble de 143 m2 loi carrez proche du centre et universités à Lorient. 3 appartements répartis sur 3 niveaux, à l’arrière de la bâtisse une grande terrasse et un jardin clos, dont une partie du terrain reste constructible, pour un meilleur rendement locatif un garage et une buanderie peuvent être réhabilités en petit appartement supplémentaire en agrandissant par la terrasse. La propriété est mitoyenne de.un coté et se trouve sur un terrain de 363 m². Un investissement incontournable pour 410 000€ fai. Appartement 1 : 30,50 m2 avec chambre, cuisine et salle de bain. Loué actuellement 580 euros cc Appartement 2 : 61,90 m2 avec 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, wc Loué meublé 780 euros cc Appartement 3 : 49,90 m2 avec 1 chambre, un salon séjour, une salle de bain et wc. Loué meublé 570 euros cc Charges locatives : Electricité des communs, eau froide compteurs’individuels, ordures ménagères Taxe foncière 2800 euros annuel dont 400 euros pour les ordures ménagères, à répartir dans les charges locatives. Chauffage électrique et chauffe eau électrique dans les trois appartements.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au centre-ville de Lorient, rare sur le marché, cet immeuble d'exception compte indéniablement parmi les plus belles réalisations architecturales de Lorient (56). Édifié au début du XXᵉ siècle par le célèbre architecte Louis-Marie DUTARTRE, il séduit par ses façades élégamment sculptées et ses superbes garde-corps, témoins d'un savoir-faire historique et unique. Caractéristiques générales •Surface totale : 295 m² •Architecture remarquable avec des hauteurs sous plafond de plus de 3,50m •Grande cave en sous-sol •Trois appartements •Chaque étages bénéficient d'un accès indépendant, offrant de belles possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée : -Un appartement duplex d'environ 145 m² Dès l'entrée, un couloir noble dessert un somptueux appartement en duplex comprenant : •Un hall d'entrée avec placard •Un grand salon lumineux •Un séjour avec accès à un charmant patio •Une cuisine aménagée et équipée avec également un accès sur le patio •Un WC indépendant et un placard l'escalier mène à l'étage desservant : •Quatre magnifiques chambres spacieuses •Une salle d'eau •Un WC séparé Au deuxième étage : -Un appartement d'environ 83 m² Cet appartement comprend : •Un hall d'entrée •Une cuisine équipée •Un grand salon-séjour très lumineux •Une chambre spacieuse •Une salle de bain avec douche et baignoire •Une buanderie •Un WC séparé Au troisième et dernier étage : -Un appartement d'environ 66 m² Ce troisième logement nécessite des travaux de rénovation, permettant d'imaginer un aménagement sur-mesure. Cet immeuble de prestige, aux prestations rares et à l'architecture singulière, représente une opportunité unique pour un investisseur averti ou un projet familial haut de gamme. Ce bien d'exception, idéalement situé au centre-ville de LORIENT (56100), offre un énorme potentiel. Cette annonce référence 313113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88946508400016. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre - Belle opportunité d'investissement ! situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour investisseursà la recherche d'un revenu locatif immédiat et évolutif. caractéristiques principales : -6 appartements actuellement loués (revenus stables et régulier) -5 garages offrant un complément ou une plus-values locative possible -un grand hangar avec possibilité d'aménagement en plusieurs appartements ou en habitation (sous réserves d'autorisations) -ensemble immobilier bien entretenu et à fort potentiel de valorisation Belle rentabilité assurée dès l'achat , avec des possibilités d'extensions ou de réaménagement pour augmenter le rendement. -Emplacement idéal -proche des commodités, transports et commerces Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien offrant à la fois revenus immédiats et potentiel de dévellopement à long terme. Prix net vendeur : 900 000E 5% TTC d'honoraires charges acquéreur prix FAI : 945000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. Damien JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .