Achat Viager en Bretagne : 203 annonces

Maison à acheter à Baud (56150), Morbihan, Bretagne. Nous vous proposons d'investir au cœur du Morbihan avec une maison F5 de 106 m2 habitable en viager occupé sur deux têtes, un couple de 73 et 76 ans. Cet investissement immobilier offre de nombreux avantages : vous maîtrisez le coût de votre acquisition sans les contraintes d'un propriétaire bailleur, tout en bénéficiant de locataires qui entretiendront la propriété comme si elle leur appartenait. Le bouquet unique à verser est de 152 360 € HAI, sans rentes mensuelles. Avec une valeur vénale de 259 200 € HAI, vous bénéficiez d'un gain immédiat de plus de 100 000 € dès la signature. Cette maison, située à proximité du centre, est construite sur un terrain plat de 790 m2. Elle comprend une belle pièce de vie avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une chambre, un WC et une douche au rez-de-chaussée. L'étage propose 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace mezzanine. Profitez d'une triple exposition pour une luminosité optimale et d'un vaste abri de jardin. Dans un environnement calme et sans nuisance, Baud est un charmant village de la vallée du Blavet, offrant une richesse environnementale exceptionnelle. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison à Baud. Honoraires à la charge du vendeur. Votre expert viager, Christophe LE FAUCHEUR, agent commercial 3G IMMO, inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre en viager occupé, maison La Trinité-sur-Mer à vendre, idéale pour un projet d'achat maison La Trinité-sur-Mer. Cette maison d'architecte de l'année 2002, en parfait état, offre une vue sur le port et se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, et une chambre parentale avec parquet, placard et salle d'eau dotée d'un WC. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse et vue sur le port de plaisance, salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et une chambre avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC complètent cette propriété. Un garage double et un terrain divisible pour une future construction sont également inclus. La valeur du bouquet est de 1 200 000 euros et la rente est de 3852 euros par mois. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

Le Faouët (56320) : Située au cœur du Pays du Roi Morvan dans le département du Morbihan, cette ferme Le Faouët à vendre comprend un ensemble de bâtisses du 19ème siècle d'une surface d'environ 1000 m², le tout sur près de 8 hectares de terrain, incluant bois et prairies, dans un environnement naturel verdoyant. Proche des sentiers de randonnée et des sites emblématiques, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour divers projets familiaux ou professionnels, notamment dans la restauration, l'hébergement touristique, les salles de sport, la ferme pédagogique ou l'événementiel. La propriété se compose d'une longère principale d'environ 140 m² avec un séjour lumineux, cuisine aménagée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un bâtiment d'environ 590 m², ancien musée, comprend des salles de réception, cuisines et un appartement à rénover, tandis qu'un second bâtiment d'environ 160 m² avec préau de 180 m² propose des salles de réception et la possibilité d'aménagement en habitation. Un hangar de 300 m², un parking extérieur, un four à pain et un puits viennent compléter cet ensemble. Les atouts incluent le classement ERP 5, garantissant l'accessibilité PMR, ainsi qu'une localisation proche des commerces et des sites culturels du Faouët, à seulement 35 minutes de Lorient. Parfait pour un projet d'achat ferme Le Faouët, mettant en valeur le slow tourisme et le patrimoine local. Les modalités de vente prévoient un prix de 850 000 euros net vendeur, avec un capital initial de 690 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1 667 euros/mois sur 10 ans, indexée sur l'indice des loyers chaque année. Cette offre représente une véritable opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

ATLANTIC VIAGER vous propose à Telgruc-sur-Mer, située dans la splendide presqu'île de Crozon, une maison à vendre en viager occupé. À seulement 20 minutes de Crozon et à 5 minutes des plages, vous trouverez également commerces et écoles à 500 mètres. Dans un cadre calme et résidentiel, cette maison dispose d'un parc clos de 539 m² et s'étend sur trois niveaux. D’une superficie d'environ 108 m², elle est lumineuse et récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie avec un poêle à pellets, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², orientée plein ouest et surplombant un jardin paysagé. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres orientées à l'ouest, un dressing indépendant avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une buanderie. Rénovée entre 2021 et 2025, la maison a bénéficié d'améliorations telles que l'électricité refaite, l'isolation du garage, une porte isolante pour la descente de garage, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs à inertie programmables et un poêle à pellets, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique et une terrasse en matériaux composites. Le prix d'achat est de 51 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur), avec une rente viagère mensuelle de 725 € et une taxe foncière s'élevant à 862 €. Les calculs sont basés sur une valeur vénale du bien de 290 000 € et une femme de 76 ans, qui conservera son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Idéalement situé entre terre et mer, cet bien en excellent état représente une belle opportunité pour acheter une maison à Telgruc-sur-Mer, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire en bord de mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques', lien en bas de cette annonce. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Achetez une maison sous garantie à proximité des plages en bénéficiant d'une réduction de prix de 43 % ! Age : Femme de 78 ans Bouquet : 99665 EUR Rente : 251 EUR/mois Prix d'achat : 116955 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain pied offrant confort et modernité. Elle distribue une pièce de vie avec accès sur terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un cellier. Un garage et un terrain de 330 m² viennent compléter cette prestation sous garantie jusqu'en 2031. Henvic : Et si votre luxe, c'était la discrétion ? On connaît Carantec la mondaine et Morlaix l'historique. Entre les deux, nichée au creux d'une presqu'île secrète, se cache Henvic. Une terre de caractère où les champs d'artichauts de la Ceinture Dorée viennent embrasser les eaux changeantes de la Penzé. Bienvenue dans la

Découvrez une opportunité d'achat maison à Caouënnec-Lanvézeac, Côtes-d'Armor, Bretagne, avec cette maison en viager occupé en excellent état. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des plages, cette maison offre une qualité de vie appréciable. Détails de la vente : - Âge de la vendeuse : 66 ans - Bouquet : 49 950 EUR - Rente : 226 EUR/mois - Prix d'achat : 82 320 EUR À noter que, dans ce viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas habiter le bien tout de suite. La maison se trouve dans la charmante commune de Caouënnec-Lanvézeac, au cœur du Trégor Breton, propice aux balades et randonnées. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, véranda, salle d'eau et WC. - Étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC. Le jardin arboré de 655 m² inclut une dépendance (garage et atelier). Équipements : chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, bardage extérieur et tout à l'égout. De plus, des travaux de rénovation de la toiture et de l'isolation des pignons seront réalisés au printemps/été 2026. Ce bien est une excellente occasion d'investissement à petit prix dans un cadre serein, avec un accès rapide aux commerces de Lannion (10 minutes) et aux plages de Perros-Guirec et Trégorrient (20 minutes). Profitez d'une décote immédiate de 60 % grâce à ce viager occupé. Sécurisez votre placement avec un investissement intelligent et sans risque d'impayés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison CAOUENNEC LANVEZEAC à vendre.

En exclusivité, cette maison à vendre à Guidel, dans le Morbihan en Bretagne, se situe à seulement 5 minutes des plages. Il s'agit d'une copropriété horizontale de 115 lots, proposée en viager libre. La maison se compose de 2 pièces principales de plain-pied et dispose d'un chauffage électrique, d'un jardin et d'un stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir. Modalités financières :Viager libre sur la tête d’une femme de 61 ans.Bouquet : 61 750 € HAI (soit 50 000 € net vendeur)Rente mensuelle : 711 €.C'est une opportunité rare pour un achat maison à Guidel, offrant un rendement global attractif, évalué entre 7 et 8 % par an, dans une approche volontairement prudente.Chez Hortense Viager, nous privilégions une démarche éthique, transparente et sécurisée pour des investissements durables et performants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à LA ROCHE BERNARD, situé dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette superbe propriété, avec sous-sol intégral, s'étend sur un parc de 2500 m², offrant un cadre serein et verdoyant. D'une superficie habitable de plus de 230 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et des espaces à aménager selon vos désirs. Le sous-sol propose de multiples possibilités d'aménagement. Avec un bouquet de 85 278 EUR et une rente mensuelle de 550 EUR, le prix d'achat total s'élève à 170 940 EUR. Bien que le vendeur, un couple de 73 ans, continue à vivre dans la maison, cela représente une opportunité d'investissement remarquable dans un secteur en plein essor. Estimée à 430 000 EUR sur le marché libre, cette maison à acheter à LA ROCHE BERNARD présente un fort potentiel locatif, idéale pour constituer votre patrimoine immobilier.

Maison en viager sur deux niveaux située dans un quartier paisible de Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, d'une surface de 201 m². Montauban-de-Bretagne, commune dynamique de près de 7000 habitants, se trouve à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle offre un centre-ville vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles, le tout agrémenté d'un riche patrimoine historique. L'environnement verdoyant et les nombreux sentiers de promenade en font un lieu de vie idéal. La maison, à acheter à Montauban-de-Bretagne, se situe à 5 minutes à pied du centre commercial. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2020. Sa piscine naturelle avec cascade est un atout majeur. La maison comprend : Un salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une véranda orientée sud de 32 m², une cuisine fermée de 14 m², deux chambres respectivement de 12 m² et 22 m², une pièce avec douche et baignoire, un wc, et un local technique de 18 m². À l'étage, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et un espace salon de 49 m² aménageable. Les avantages : piscine naturelle, chauffage par chaudière à granulés, garage/auvent de 20 m², abri de jardin de 6 m², et un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², planté d'arbres fruitiers. La valeur estimée de la propriété est de 300 000 €. Le prix du bouquet est fixé à 96 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les rentes mensuelles s'élèvent à 1 011 € et les frais de notaire aux alentours de 15 950 €.

Devenez propriétaire d'une maison sans travaux pour 54 171 EUR ! Décote du prix de 64.2 % Age : Femme de 64 ans Bouquet : 54171 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 54171 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de 1932 rénovée avec artisans offrant authenticité et confort Elle vous propose au rdc : Un salon ouvrant sur une terrasse et jardin, une cuisine et une buanderie. L'étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne Un jardin clos et un garage viennent compléter cette prestation située à proximité immédiate du centre bourg et de ses commodités. (écoles, commerces, services médicaux). Plougonven, c'est la pépite du Parc Naturel Régional d'Armorique. Investir ici, c'est parier sur un immobilier authentique, vert et durable, à deux pas de l'effervescence de Morlaix. ? Plougonven : L'Investissement

Votre agence 123webimmo vous propose une vente en viager occupé à Trédrez-Locquémeau, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à l'entrée du bourg de Locquémeau et à 700 mètres des plages de Kirio et de Notigou, cette maison de plain-pied, bâtie en 2011, offre 74 m² habitables sur un terrain constructible de 660 m², orienté plein sud. Le bien comprend également un garage de 20 m² et deux abris de jardin de 12 m² et 20 m². La maison, agréable et lumineuse, dispose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 3 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing, ainsi qu'une grande salle de douche de 6 m² et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sud de 25 m² offrant un aperçu sur la mer. Pour découvrir l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et le plan, rendez-vous sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les prestations de cette maison de viager à acheter à Trédrez-Locquémeau incluent : tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres en PVC et ALU double vitrage, volets roulants manuels sauf pour la baie vitrée nord, VMC, réservation pour un poêle, toiture en ardoise synthétique, tableau électrique conforme, ballon d'eau chaude, détecteurs de fumée et fibre optique. Le bien a une valeur libre de 240 000 €, et sa valeur occupée est de 115 920 €. Vous pouvez l'acquérir à un prix réduit de 76 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à régler lors de la signature chez le notaire, ce montant constitue le bouquet. En outre, une rente viagère mensuelle de 311 € devra être versée au Crédirentier jusqu'à son décès. Ce viager concerne un couple de 74 et 76 ans. La taxe foncière s'élève à 600 €. A noter que le vendeur, en viager occupé, demeure dans son logement et ne peut être expulsé. L'acquéreur n'est donc pas autorisé à habiter ou à louer le bien tant que le vendeur y réside, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Située à LIFFRÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison bien entretenue est proposée en vente viager LIFFRE sans rente viagère. Construite en 1970 et intégralement sur sous-sol, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé incluant une petite véranda au sud, une entrée, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un grand couloir dessert deux chambres, un petit cellier, un WC indépendant, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, et une lingerie avec placard, donnant accès à l'étage comprenant une chambre et un grenier aménageable. Un monte-escalier relie le sous-sol, qui abrite plusieurs espaces tels qu'un garage, une chaufferie, et une cave, le tout sur un terrain clos de 533 m². Proche de tous les commerces, collèges et écoles. Conditions de la vente : viager occupé par un homme de 95 ans, avec un bouquet de 247 800 €, frais d'agence inclus. Droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale du bien 320 000 €, frais d'agence inclus. Le futur propriétaire jouira pleinement de la maison au départ de l'occupant, avec une indemnité de libération anticipée sur demande du vendeur : 10 000 € à la remise des clés, réévaluée selon les variations de l'indice des prix. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Réf : 6255RC *Au prix de vente de 247 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRE. Pour visiter ce bien, rendez-vous sur notre site Blot ou appelez le 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : G.

Coup de cœur du secteur

72 250 €

482 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²

Etables-sur-Mer (22)

À la recherche d'une maison à acheter à ÉTABLES SUR MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Voici une occasion unique de faire l'acquisition d'une maison située à seulement 500 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces, dans une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attractivité touristique.Cette maison à vendre à ÉTABLES SUR MER bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, ce qui en fait un bien spacieux et fonctionnel. D'autre part, il y a deux salles d'eau, une chaufferie et une grande pièce de réception, parfaite pour des moments conviviaux ou pour un projet d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin vaste et arboré, garantissant un cadre agréable et calme.Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Le viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition attractif. Le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, tandis que l'acquéreur profite d'une rente de 1 233 EUR par mois après un bouquet de 72 250 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral breton.

Prix au m² le plus bas

25 500 €

300 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 85 m²
• 

Gourin (56)

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à GOURIN avec cette belle maison en pierres en viager occupé, alliant charme et potentiel d'investissement. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété est à seulement 4 km du centre-bourg de Guiscriff et 7 km de Gourin. Détails de l'offre : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 25 500 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 64 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets pour des moments conviviaux Étage : - Spacieuse pièce ouverte pouvant servir de chambre, modulable selon vos besoins Dépendances et équipements : - Garage attenant - Dépendances en pierres, idéales pour le stockage ou des projets d'aménagement - Climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison Terrain : - Superficie de 1 650 m², parfait pour un jardin, potager ou aménagement paysager - Cadre paisible en campagne, sans vis-à-vis direct Localisation : - Secteur calme et verdoyant - 4 km du centre-bourg de Guiscriff - 7 km de Gourin et de ses services Analyse financière : - Valeur vénale du bien : 100 000 EUR - Valeur occupée : 64 800 EUR (décote liée au droit d'usage du vendeur) - Bouquet FAI : 30 500 EUR - Rente mensuelle : 408 EUR Cette maison à vendre à GOURIN représente une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à un prix décoté, tout en assurant un placement sécurisé sans gestion locative.

L'ÎLE-GRANDE - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Côte de Granit Rose. Viager occupé. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilégié face à la mer. Située sur l'Île-Grande et avec une vue sur le GR34 et la mer, cette maison est située sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'Île-Grande est un havre de paix prisé pour son authenticité et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quiétude insulaire, la commune offre un accès privilégié aux ports, aux centres nautiques et à la richesse naturelle de la Côte de Granit Rose. Une adresse stratégique, parfaite pour un projet de vie à l'année ou une villégiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 185 m² édifiée en 2019, alliant volumes généreux, confort moderne et une situation géographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception : Plus de 65 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaits pour les grandes réunions de famille. Cuisine conviviale : Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m², entièrement équipée, avec un îlot central favorisant les échanges. Deux chambres de plain-pied : Un espace de 13 m² chacune offrant une totale indépendance. Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 12m² avec emplacement d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace utilitaire : Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m² avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage : Espace nuit généreux : Un palier dessert de 54 m² qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace détente : Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m² pouvant être transformé en espace de travail (télétravail avec vue dégagée) ou en suite d'invités. Une chambre de 22 m² Une chambre de 12 m² Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 3 m² moderne. Les atouts techniques et équipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort : Chauffage électrique haute performance doublé d'un poêle à granules? le tout couplé à une isolation très performante. Qualité Constructive : Édifiée en parpaings avec isolation au normes thermiques et écologiques 2019 garantissant un confort optimal et des économies d'énergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrières d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique : volets roulants électriques, fibre optique installée, ? Extérieurs : Un jardin clos et arboré de 1240 m², comprenant une terrasse spacieuse exposée de 30 m² face à la mer, sans vis-à-vis et très calme. Un ancrage authentique : L'Île-Grande n'est pas une simple station balnéaire ; c'est une communauté vivante, un petit port qui garde l'âme des anciens hameaux de pêcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourné vers la nature, les sorties en paddle, la pêche à pied, et le respect d'une biodiversité protégée. Conditions de l'Investissement de la nue propriété avec la réserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur vénale de 876 000 € avec un montage financier attractif et une visibilité totale : Bouquet versé à l'acte : 574 624 € (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estimés sur la valeur occupé : 42.400€ Taxes foncière : 1000€ Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité au bord de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1141

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226

Superbe vue mer, St quay Portrieux Age : Homme de 80 ans Bouquet : 284800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 284800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement VUE MER, très lumineux, bénéficiant d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de : une entrée, un salon lumineux; une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, balcon avec vue imprenable sur la baie. En complément : Une cave, 2 places de parking, un box fermé. Superbe copropriété. bien entretenue. Analyse financière : Situé dans la très prisée station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, ce bel appartement de 5 pièces offre un cadre de vie rare avec une superbe vue mer sur la baie. Son balcon exposé face à la mer permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité exceptionnelle de l'appartement. bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité du littoral et du centre de Saint-Quay-Portrieux, station réputée de la côte du Goëlo pour son port, ses plages et son attractivité touristique. Homme de 80 ans, Vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation . Valeur du bien libre : 400 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 284 800 EUR FAI Une opportunité patrimoniale rare d'investir dans un emplacement de premier ordre sur la côte bretonne, avec une forte valorisation à terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une station balnéaire recherchée avec vue mer.

À Séné, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un achat maison SENE. Il s'agit d'une magnifique maison de plain-pied de 115 m², comprenant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m², adaptable en espace habitable ou studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC, une buanderie, un garage spacieux et un carport. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. En viager occupé par un homme de 69 ans, cette maison SENE à vendre vous est proposée à un prix d'achat de 295 200 EUR, avec un bouquet de 92 000 EUR et une rente mensuelle de 1 349 EUR. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au bord du Golfe.

Maison à vendre à BREST, située dans le département du Finistère en Bretagne, cette élégante propriété en pierres des années 50 a été entièrement rénovée dans les années 2000. Avec une superficie habitable de 128 m², elle offre une vue imprenable sur l'Élorn depuis la plupart des pièces. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un appartement indépendant au rez-de-jardin d'environ 38 m², et est entouré d'un terrain arboré de 2 000 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de Landerneau, avec un accès facile aux commodités et aux axes routiers. Au prix d'achat de 227 600 EUR, soit une décote de près de 43% par rapport à sa valeur estimée à 400 000 EUR, cela représente une excellente opportunité pour un achat maison BREST. Avec un bouquet initial de 100 000 EUR et une rente mensuelle de 1 083 EUR, cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir une maison à acheter à BREST tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

-Maison de caractère -3 kilomètres des plages -Beaux volumes -Piscine intérieure -Terrain divisé en lot Bouquet : 469000 EUR Rente : 2375 EUR/mois Prix d'achat : 738300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre, magnifique maison de caractère avec grand garage, idéalement située, offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 3 749 m². La propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée au Brome, Le hall d'entrée dessert un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau spacieux, ainsi qu'une buanderie et une chambre lumineuse et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que deux greniers dont un aménagé en appartement. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la parcelle à été divisé en lot afin d'optimiser le potentiel constructible à venir. Analyse financière : Placement dans un secteur très prisé sur la commune de Ploemeur. Investissement à fort potentiel!! Valeur de marché occupé 1 150 000EUR Base de la vente sur 669 300EUR Versez 469 000EUR FAI Et une mensualité pendant 10 ans de 2375EUR Maison occupée à vie

-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 42100 EUR Rente : 342 EUR/mois Prix d'achat : 87840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d'un étang, du bourg et de l'école. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Le tout s'accompagne d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Analyse financière : Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000EUR Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840EUR Versement immédiat de 42 100EUR FAI Mensualité de 342EUR à vie avec une Garantie Protection vendeur minimum de (27 704EUR à verser) Solution gagnant/gagnant!!!

Bien le moins consommateur d'énergie

156 955 €

1 236 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

Belz (56)

BELZ - À seulement 80m de la Ria d'Étel : Saisissez l'opportunité d'achat maison Belz en viager. L'océan à proximité et le calme d'une construction récente vous attendent. Nichée au cœur de la Rivière d'Étel, Belz est une commune prisée qui offre un cadre de vie authentique entre terre et mer. Réputée pour son emblématique Saint-Cado, elle charme par ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine historique. Entre dynamisme local et tranquillité, cette commune dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Sa localisation stratégique, à quelques pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idéale pour un projet de vie ou de villégiature.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², offrant des performances énergétiques de pointe et un cadre de vie idyllique, le tout à travers une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. Atouts de la Maison : Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux de 41 m², incluant une belle cuisine moderne équipée avec un îlot central convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau de 8 m². - Une buanderie de 6 m².À l'étage : - Un studio indépendant de 40 m², constitué d'un séjour de 20 m² avec cuisine, et d'une chambre indépendante de 12 m² accédant à une salle d'eau de 8 m² avec WC, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. - Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing et télévision. Les atouts de cette maison à vendre : - Qualité constructive : Édifiée en bio-briques répondant aux normes thermiques et écologiques 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Extérieurs : Jardin fleuri de près de 500 m², terrasse de caractère, et cabanon de stockage. - Équipements : Caméra de surveillance, menuiseries en aluminium K-Line, bassin d'agrément, pergola bioclimatique, atelier indépendant, chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Le cadre enchanteur de port Niscop et du Pont Lorois, entre anciens hameaux de pêcheurs et sentiers côtiers menant aux parcs ostréicoles, vous offre une invitation à la sérénité. Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la Ria, bercés par l'air iodé et le calme. Conditions de l'investissement : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur de 567 000 €, avec un montage financier attractif : - Bouquet versé à l'acte : 156.955 € (honoraires à la charge du vendeur). - Rentes mensuelles : 953 €. - Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.200 €. - Taxes foncières : 1211 €.Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité au bord de la Ria d'Étel, sans avoir recours à un crédit bancaire classique pour la totalité du prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1150.

Maison en excellent état à vendre en nue-propriété à ERQUY, Côtes-d'Armor, Bretagne - À seulement 900 mètres de la plage. Cette maison à acheter à ERQUY dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un carport pour camping-car et un jardin paysager soigné. Aucun travaux à prévoir, idéale comme résidence secondaire ou future résidence principale. Située à moins de 10 minutes du centre d'ERQUY, dans un cadre calme et verdoyant, cette vente maison à ERQUY s'inscrit sur le marché de l'immobilier avec une analyse financière avantageuse : achète en nue-propriété pour 111 320 EUR, une décote de près de 59 % par rapport à sa valeur vénale de 220 000 EUR. Aucun loyer à verser et occupation à vie par les vendeurs. Erquy est renommée pour ses plages de sable fin et son atmosphère authentique, faisant de ce secteur un choix idéal pour valoriser un achat maison ERQUY à moyen ou long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette région recherchée !

À la recherche d'un viager à acheter à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette maison en vente viager à Caudan, entièrement rénovée en 2024, située à proximité du centre-ville et à 4 km d'une zone commerciale. Cette propriété de 223 m² se trouve sur un terrain de 911 m² et comprend un magnifique hall d'entrée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 8 pièces au total. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 2 toilettes séparées. Un bureau indépendant est également à votre disposition, parfait pour une profession libérale. Les combles offrent un espace de jeux ou d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin, arboré et clos, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Analyse financière : Vous pouvez acquérir cette propriété avec un bouquet de 442 000 EUR et une rente mensuelle de 1 667 EUR, sur une période de 10 ans. Ce viager à vendre à Caudan est une opportunité à ne pas manquer, avec un loyer potentiel de 1 500 à 1 700 EUR par mois.

Réf : 9971 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À RÉDENÉ (29) - Située dans un hameau paisible à seulement 1,3 km du bourg de Rédené et à 9 km de Quimperlé, cette charmante LONGÈRE de plain-pied d'une superficie de 160 m² offre une belle terrasse ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 18 579 m². La maison comprend : • Une entrée, • Une grande pièce de vie, • Une cuisine ouverte, • Quatre chambres, • Une salle de bains avec wc, • Une salle de douche avec wc, • Une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage. Superficie totale : 160 m² sur une parcelle de 18 579 m². Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (installée il y a 3 ans). À noter : MAISON très bien entretenue, entièrement rénovée en 1996, avec double vitrage et climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (installée il y a 5 ans). La maison est raccordée au tout à l'égout. BOUQUET : 70 000 euros HAI + RENTE de 750 euros par mois indexée. OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 68 ANS (H). Valeur vénale : 375 000 euros. Taxe foncière : 1 503 euros, dont 323 euros pour les ordures ménagères. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée offrant confort et authenticité. Morlaix à 15 min. Investissement de qualité offrant 57 % de décôte Age : Homme de 64 ans Bouquet : 107685 EUR Rente : 334 EUR/mois Prix d'achat : 150193 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans la commune de GARLAN à quelques minutes de Morlaix et de la mer, cette maison de caractère saura vous séduire de part ses volumes et son confort. L'espace de vie est généreux et convivial. Vous profiterez d'une chambre en rdc avec salle d'eau et de 3 chambres à l'étage avec la salle de bains. La maison est pourvue de nombreux rangements. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'environnement est calme et bucolique. Les plus : - Maison rénovée - Pompe à chaleur très récente - Assainissement récent et conforme - Grands volumes - Vie de plain pied - Nombreuses dépendances (Car-port, atelier, cabanon) Garlan, la pépite du Pays de Morlaix. Un

Maison située à Ambon a moins de cinq minutes de Damgan et de ses plages.. Investissement en nue-propriété avec pour avantage un prix réduit 20 % d'économie immédiate. Aucune fiscalité locative : pas de revenus à déclarer pendant la durée de l'occupation. Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'occupation, sans frais supplémentaires. Transmission patrimoniale facilitée. Cet achat en nue-propriété est finançable par emprunt bancaire, cela vous permet de constituer un patrimoine durable dans une zone très recherchée. Idéal pour un investissement patrimonial, sans gestion locative ni contraintes d'entretien courant liées à l'occupation. Nous vous rappelons que c'est une vente en nue-propriété, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les propriétaires en place. Et pour lesquels il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Le couple : homme âgé de 86 ans, femme âgée de 85 ans. Environnement très paisible entouré par la nature et la tranquillité. Bouquet de 520 000 EUR Rente de 0 euro. Prix d'achat 520 000 EUR. La maison offre une surface habitable de 158 m2 et son parc de 9 002 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : Une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - un séjour - un WC - une buanderie - un bureau. À l'étage : 4 chambres - une salle de bain - une pièce de rangement. Atelier indépendant et un car-port complète cet ensemble. Prix de vente 520 000 EUR honoraires à la charge vendeur pour un bien rare sur la commune d'Ambon. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 EUR et 6 710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie 299 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique : classe E Émission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.

Opportunité unique d'achat d'une maison à Larmor Baden, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en vente se présente sous la forme d'un gîte en pierre, situé à seulement six minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et un grenier offrent un espace supplémentaire. Ce gîte bénéficie d'un jardin et d'une vue mer imprenable.Les vendeurs, un couple âgé de 81 ans, conservent la jouissance d'une partie du terrain, comprenant un grand hangar, une cave et une étable, le tout sur plus de 3 500 m². Ce bien présente un fort potentiel, notamment avec la possibilité de réaménager une partie en habitation ultérieurement.Financièrement, cette vente maison Larmor Baden se présente via un Viager Mixte à 245 500 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 2 469 EUR. C’est une occasion rare d'investir dans un gîte libre avec vue mer et, à terme, d'acquérir l'usage complet de l'ensemble. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire à Larmor Baden.

Top investisseur sur la ville de Saint-Brieuc pour cet appartement T3 en très bon état proche des commerces, des transports, des universités , du centre ville et tous les services nécessaires à la vie quotidienne Age : Homme de 78 ans Bouquet : 39450 EUR Rente : 195 EUR/mois Prix d'achat : 54810 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Brieuc a longtemps été discrète,mais elle connaît aujourd'hui un vrai regain avec une rénovation de son centre, un dynamisme culturel, une arrivée de nouveaux habitants attirés par la côte, les prix accessibles et la qualité de la vie Bretonne. C'est dans cette ville en plein renouveau que Renée Costes vous propose de visiter cet appartement de type 3 dans résidence des années 60 très bien entretenue et comprenant : Entrée, Salon/séjour donnant sur balcon sud sans vis à vis, une cuisine aménagée, un cellier, dégagement , deux chambres dont une donnant sur balcon , une salle d'eau , un w.c et un débarras. De plus pour pourrez profiter d'une cave et d'un stationnement libre avec facilité de se parquer. Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude compris dans les charges, double vitrage , ravalement résidence 8 ans Analyse financière : Pour ne plus avoir à se dire « j'aurais dû acheter avant quand c'était encore accessible » !!! Belle opportunité d'investissement * Appartement 63m² très bon état * Proche de tout ( centre ville, commerces ,transports,universités) * Futur locatif à fort rendement * Gare TGV direct Paris Montparnasse en 2h30 Le paiement Bénéficiez immédiatement d'une décote de 39 % pour devenir propriétaire de cet appartement de type 3 en versant un bouquet de 39 450EUR et d'une épargne de 6.5EUR/jour ( soit 195EUR /mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur