Achat Viager à Cléguer (56) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

77 000 €

367 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 210 m²
• 

Cléguer (56)

À Cléguer, dans la vallée du Scorff, découvrez une opportunité reprenant les critères essentiels pour un achat maison Cléguer. Cette longère de caractère de type 7, soigneusement entretenue, offre une vie de plain-pied avec environ 210 m² habitables et un grenier aménageable. La maison est implantée sur un terrain clos d'environ 1 600 m², agrémenté d'un jardin soigné et d'une piscine. La vente maison Cléguer s'effectue à terme occupée à vie par un homme de 74 ans et une femme de 73 ans, vous permettant de bénéficier d'une décote immédiate de 57,1 %. Valeur libre : 650 000 €, bouquet : 77 000 € (dont 60 000 € net vendeur), suivi de 216 mensualités de 1 064 €. Chez Hortense Viager, nous prônons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier, en accompagnant chaque projet avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des solutions favorables pour un mieux-vivre à travers toutes les générations. Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Cléguer, Morbihan, Bretagne, une longère bretonne entièrement rénovée, un investissement de qualité rare. Cette propriété se situe dans un cadre préservé, au cœur de la vallée du Scorff, à seulement 15 minutes de Lorient et proche des plages, alliant parfaitement vie rurale et dynamisme urbain. Capable de séduire avec ses 210 m² habitables, cette maison Cléguer dispose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et de superbes extérieurs comprenant un jardin paysagé, une piscine et des terrasses. En optant pour cet achat maison Cléguer, vous bénéficierez d'un prix d'achat total de 270 270 EUR, avec un bouquet de 104 100 EUR et une rente mensuelle de 990 EUR. Aucun travaux à prévoir, avec la mer à proximité, ce bien immobilier est une occasion à saisir !

Réf : 9971 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À RÉDENÉ (29) - Située dans un hameau paisible à seulement 1,3 km du bourg de Rédené et à 9 km de Quimperlé, cette charmante LONGÈRE de plain-pied d'une superficie de 160 m² offre une belle terrasse ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 18 579 m². La maison comprend : • Une entrée, • Une grande pièce de vie, • Une cuisine ouverte, • Quatre chambres, • Une salle de bains avec wc, • Une salle de douche avec wc, • Une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage. Superficie totale : 160 m² sur une parcelle de 18 579 m². Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (installée il y a 3 ans). À noter : MAISON très bien entretenue, entièrement rénovée en 1996, avec double vitrage et climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (installée il y a 5 ans). La maison est raccordée au tout à l'égout. BOUQUET : 70 000 euros HAI + RENTE de 750 euros par mois indexée. OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 68 ANS (H). Valeur vénale : 375 000 euros. Taxe foncière : 1 503 euros, dont 323 euros pour les ordures ménagères. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux de 115 m² à Lorient, Morbihan, Bretagne, offrant une vue dégagée sur la Rade de Lorient. Cet appartement à acheter à Lorient est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur et présente un potentiel exceptionnel. Avec son orientation traversante, vous pourrez apprécier la vue depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux plages voisines et aux universités, assurant ainsi une demande locative constante. Les volumes généreux incluent un vaste double séjour, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet de 69 975 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR, une opportunité intéressante pour un achat appartement à Lorient en dessous de sa valeur marchande.

À vendre, maison à Clohars-Carnoët, dans le Finistère, Bretagne, parfaite pour un achat immobilier stratégique. Cette maison néo-bretonne, bien entretenue, est située à seulement 4 km des plages, dans un cadre paisible et verdoyant. À 700 mètres du bourg, elle offre un ensoleillement généreux et un accès facile aux magnifiques sites de la région. Détails de la propriété : - Terrain d'environ 2 500 m², clos et arboré - Sous-sol complet avec garage, chaufferie et buanderie - Rez-de-chaussée : hall, séjour lumineux, salle à manger, chambre, salle de bains, WC - Étage : deux chambres, dont une avec douche privative, mezzanine Avantages de cette maison à acheter à Clohars-Carnoët : - Construction de qualité et entretien irréprochable - Espaces généreux et agencement fonctionnel - Environnement calme, sans vis-à-vis Localisation à proximité : - 700 m du centre-bourg - 3 km du port de Doëlan - 4 km des plages du Pouldu - 5 km de la forêt domaniale Idéale pour une famille cherchant la tranquillité ou un projet de résidence secondaire. Ce bien rare est proposé en vente en nue-propriété : - Âge de la propriétaire : femme de 93 ans - Prix d'achat : 330 612 EUR, représentant une décote de 26 % sur la valeur estimée de 408 163 EUR. L'achat d'une maison à Clohars-Carnoët en nue-propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur prisé du Finistère sud, garantissant une valorisation de votre patrimoine. Ne manquez pas cette chance, un bien si rare mérite une visite!

-Maison de caractère -3 kilomètres des plages -Beaux volumes -Piscine intérieure -Terrain divisé en lot Bouquet : 469000 EUR Rente : 2375 EUR/mois Prix d'achat : 738300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre, magnifique maison de caractère avec grand garage, idéalement située, offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 3 749 m². La propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée au Brome, Le hall d'entrée dessert un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau spacieux, ainsi qu'une buanderie et une chambre lumineuse et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que deux greniers dont un aménagé en appartement. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la parcelle à été divisé en lot afin d'optimiser le potentiel constructible à venir. Analyse financière : Placement dans un secteur très prisé sur la commune de Ploemeur. Investissement à fort potentiel!! Valeur de marché occupé 1 150 000EUR Base de la vente sur 669 300EUR Versez 469 000EUR FAI Et une mensualité pendant 10 ans de 2375EUR Maison occupée à vie

À la recherche d'un viager à acheter à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette maison en vente viager à Caudan, entièrement rénovée en 2024, située à proximité du centre-ville et à 4 km d'une zone commerciale. Cette propriété de 223 m² se trouve sur un terrain de 911 m² et comprend un magnifique hall d'entrée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 8 pièces au total. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 2 toilettes séparées. Un bureau indépendant est également à votre disposition, parfait pour une profession libérale. Les combles offrent un espace de jeux ou d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin, arboré et clos, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Analyse financière : Vous pouvez acquérir cette propriété avec un bouquet de 442 000 EUR et une rente mensuelle de 1 667 EUR, sur une période de 10 ans. Ce viager à vendre à Caudan est une opportunité à ne pas manquer, avec un loyer potentiel de 1 500 à 1 700 EUR par mois.

En exclusivité, cette maison à vendre à Guidel, dans le Morbihan en Bretagne, se situe à seulement 5 minutes des plages. Il s'agit d'une copropriété horizontale de 115 lots, proposée en viager libre. La maison se compose de 2 pièces principales de plain-pied et dispose d'un chauffage électrique, d'un jardin et d'un stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir. Modalités financières :Viager libre sur la tête d’une femme de 61 ans.Bouquet : 61 750 € HAI (soit 50 000 € net vendeur)Rente mensuelle : 711 €.C'est une opportunité rare pour un achat maison à Guidel, offrant un rendement global attractif, évalué entre 7 et 8 % par an, dans une approche volontairement prudente.Chez Hortense Viager, nous privilégions une démarche éthique, transparente et sécurisée pour des investissements durables et performants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre qui combine un cadre de vie de qualité et un emplacement idéal. Située entre Lorient et la Petite Mer de Gâvres, cette commune littorale est prisée pour son charme maritime et sa tranquillité, tout en offrant des commodités à proximité. Cette maison de 1995, située dans un environnement calme, est parfaite pour un achat maison Riantec. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec studio aménagé à l'étage, pouvant être indépendant, ainsi que deux grands garages supplémentaires viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos sans vis-à-vis, équipé d'un portail motorisé, d'un visiophone, de cours bitumées et d'une piscine chauffée. Bénéficiez d'une jolie vue sur la mer. Une maison à acheter à Riantec qui offre de réelles opportunités, à visiter sans tarder.

Opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² se situe à proximité de la mer et à quelques minutes des plages, offrant un cadre de vie idéal entre littoral et commodités. Le bien nécessite des travaux de rénovation et possède le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires accessibles via un cellier, en enfilade. À l'extérieur, un terrain clos accompagné d'un garage/atelier adapté aux véhicules de taille standard. La maison est proposée à la vente en viager occupé par un homme de 81 ans, représentant un investissement stratégique à Larmor-Plage, à 200 mètres du littoral. Le prix d'achat est de 231 700 EUR, avec un bouquet de 128 000 EUR et une rente mensuelle de 1 272 EUR. Une occasion d'acquérir une maison à Larmor-Plage à un prix décoté pour constituer un patrimoine dans un secteur très recherché.

4 personnes déjà intéressées

225 750 €

1 660 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 136 m²
• 

À 11km de Cléguer (56)

Magnifique maison avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 225750 EUR Rente : 1216 EUR/mois Prix d'achat : 319970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (répartis sur 3 niveaux), nichée à moins de 100 mètres des rives de l'étang du Ter. Un cadre de vie

Beau potentiel dans un secteur très recherché! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 139250 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 197340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison des années 50 rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située à Riantec, à seulement 800m de la mer, elle offre 178m² sur trois niveaux, avec deux espaces distincts ou communicants. Le RDC comprend une salle, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée indépendante dessert une salle, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une ancienne cuisine et trois chambres, dont deux en enfilade. Le tout sur un terrain de 1000m² avec puits, garage et appentis. Possibilités multiples grâce à ses espaces modulables. Analyse financière : Investissement stratégique en viager occupé Maison avec fort potentiel à Riantec, proposée en viager occupé par un homme. Idéal pour placement patrimonial : bouquet de 139 250 EUR FAI et rente mensuelle de 499 EUR. Valorisation à terme attractive pour un bien situé à 800 m de la mer, sur un terrain de 1 000 m² avec puits. Opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à moitié prix, avec perspectives de valorisation et aménagements multiples.

À vendre en exclusivité, maison de 100m² à Lorient, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en viager est occupé par une femme de 85 ans. La valeur vénale de la maison est de 250 000 euros, avec un bouquet de 120 000 euros et une rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison des années 1950 allie charme d'antan et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale, une élégante verrière illuminée et un local pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri est idéal pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants et des moments de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie avec entrée indépendante ajoutent à ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports et l'ambiance unique de Lorient, entre dynamisme urbain et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Cet bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet patrimonial judicieux, et un coup de cœur est garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Lorient, contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 599567).

Situé à Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Lorient en nue propriété. Pour un prix d'achat de 129804 EUR, vous avez la possibilité d'investir dans une propriété tout en garantissant que les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 82 ans, restent dans leur logement. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une commune dynamique qui offre une multitude d'activités, de commerces, de restaurants et d'emploid. Le bien comprend une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des atouts supplémentaires comme une cave, un garage, un grand balcon et un toit terrasse de plus de 40m². Investir dans cet appartement à acheter à Lorient est une opportunité financière avec un rendement attractif de 8-9% minimum, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital dans un marché locatif en forte demande.

À saisir : Maison à vendre à Lorient, Morbihan, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine, signée par un architecte et achevée en 2007, vous attend. Idéalement située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville, cette propriété se distingue par son absence de mitoyenneté. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 50 m² avec une triple exposition, d'une cuisine indépendante de près de 20 m², ainsi que de dégagements, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. En plus, bénéficiez d'un stationnement privatif, d'un jardin paysagé et de terrasses. Profitez des avantages de vivre à Lorient, classée 6ème ville où il fait bon vivre en France : proximité de la mer, riche culture bretonne, marché de l'emploi dynamique et coût de l'immobilier attractif. Cette maison à acheter à Lorient représente une réelle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 396 440 EUR, soit 2 305 EUR le m², permettant une remise immédiate de 133 560 EUR. L'occupation se fait uniquement par un homme de 84 ans, offrant une sécurité d'achat. Deux options de financement sont possibles : un versement unique ou un emprunt bancaire. Ne manquez pas cet investissement sécurisé dans un secteur recherché.

Coup de cœur du secteur

14 200 €

309 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 46 m²
• 

À 17km de Cléguer (56)

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Kernascléden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au cœur de cette commune dynamique, cette maison de 55m² en très bon état vous offre un bel espace de vie avec un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Vous apprécierez le calme et le jardin de 235m² sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison vous offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Kernascléden, une ville au riche patrimoine et offrant de nombreuses activités de plein air. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien !

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

142 650 €

1 089 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 131 m²
• 

À 14km de Cléguer (56)

Bien d'exception, opportunité unique! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 142650 EUR Rente : 2398 EUR/mois Prix d'achat : 451980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCLUSIVITÉ BORD DE MER À LOCMIQUÉLIC : BIEN D'EXCEPTION Rénové ? Locmiquélic, secteur recherché pour sa qualité de vie ?, vous ouvre ses portes. Découvrez cette magnifique maison mitoyenne, un véritable bien d'exception entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité ?. Le Charme Absolu face à l'Océan ? Cette propriété offre un cadre de vie unique : Accès Plage Direct : Le jardin mène directement à la plage ?. Vue Panoramique : Profitez d'une vue directe et spectaculaire sur la Citadelle de Port-Louis ?. Vue Mer Omniprésente : Toutes les pièces de la maison donnent sur la mer. Rénovation de Prestige et Fonctionnelle ? Cette rénovation, un vrai coup de coeur : le charme opère immédiatement grâce aux finitions de luxe et aux aménagements réalisés sur mesure ?. L'optimisation est parfaite avec des rangements intégrés et discrets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (cellier attenant). Le premier étage accueille un palier idéal pour un bureau ?, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage est dédié à une suite parentale avec salle d'eau/WC, offrant la plus belle vue, surplombant la mer ?. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois ? prolonge idéalement la pièce de vie face à l'horizon. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de charme, clé en main, où le luxe des finitions rencontre la beauté brute du littoral breton. ? Analyse financière : ? Modalités Financières : Investissement en Viager Occupé ? Ce bien d'exception est proposé à la vente sous le régime du Viager Occupé. Cet investissement vous offre une opportunité exceptionnelle permettant une décote immédiate de près de 45% sur la valeur libre du bien, en contrepartie de l'occupation par le vendeur. Les conditions financières sont les suivantes : Paiement comptant à la signature : 142 650 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Mensualité à vie : 2 398 EUR par mois. Vous investissez ainsi dans un patrimoine de prestige en bord de mer à un prix d'entrée fortement réduit, sans les soucis de gestion locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant.

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226

À vendre, maison en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, située à Lorient dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison Lorient à vendre de 172 m², construite en 2006, se trouve dans le quartier prisé de Kreisker. Ce quartier agréable et verdoyant offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Établie sur un terrain arboré au fond d'une impasse, cette propriété se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée s'ouvrant sur des espaces de vie d'environ 60 m². - Une cuisine spacieuse de 20 m². - Un WC - Un espace de rangement - Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. - Une buanderie. *À l'étage : - Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau. - Une mezzanine donnant accès à 3 chambres (14, 12 et 10 m²). - Une salle de bains, une lingerie et un WC. *Les extérieurs : - Terrain clos et paysagé. - Terrasse en ardoises, offrant calme et sérénité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande via un minisite internet. Le prix libre du bien est de 530.000 €, avec une valeur de bouquet à 383.280 € HAI. Les frais d'agence sont de 25.000 € (4.71% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 358.280 € en bouquet. La taxe foncière est de 2.200 €. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, vous propose cette maison à acheter à Lorient avec des frais de notaire réduits. N’hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE pour plus de renseignements ou pour obtenir le lien de la visite à distance. Mandat N° 1059.