Achat Maison à Cléguer (56) : 16 annonces

Découvrez cette maison contemporaine de 130 m² à Cleguer, dans le Morbihan, Bretagne, idéale pour votre projet d'achat maison Cleguer. Située en fond d'impasse dans un cadre calme et recherché, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès rapide à Lorient et aux plages, tout en restant à seulement 4 minutes des écoles, commerces et services. Un arrêt de bus est à proximité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à une suite parentale comprenant chambre et salle de bain, sans oublier un garage. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 900 m² et la terrasse en bois exposée plein sud vous permettront de profiter pleinement de l'environnement. Cette maison à acheter Cleguer se distingue par ses prestations complémentaires, notamment des panneaux solaires générant un revenu supplémentaire et un poêle à granulés pour un confort thermique optimisé. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Notre avis : Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! Cette annonce est présentée par Philippe Ehouarne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Cléguer, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons en vente une maison spacieuse et fonctionnelle adaptée à toute la famille. Située dans un agréable lotissement près du centre-bourg, cette maison à acheter à Cléguer bénéficie d'un terrain viabilisé de 302 m² avec une belle exposition sud, favorisant une ambiance lumineuse. Le cadre de vie est pratique, avec des commerces de proximité et une école à proximité pour votre quotidien simplifié. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie, baigné de lumière, où la salle à manger et le salon créent un cadre chaleureux pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier permettant un rangement optimal. Au rez-de-chaussée, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative offre un véritable espace de détente. À l'étage, trois chambres confortables garantissent à chacun son espace personnel. Une spacieuse salle de bain complète cet étage, assurant praticité et bien-être familial. Pour un confort de vie optimal, en conformité avec la norme RE2025, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Des volets roulants électriques sont également inclus. Le prix de la maison est de 168 859 EUR, en plus des frais de notaire et de raccordement. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Découvrez cette maison à acheter à Cléguer, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Dans le secteur du centre-bourg, un terrain viabilisé de 302 m² avec une belle exposition Sud vous attend, parfait pour y construire une maison lumineuse. En lotissement, ce cadre pratique offre proximité avec l'école et les commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison est idéale pour les petits terrains, sans faire de compromis sur l'espace. Son agencement optimisé permet d'exploiter pleinement la surface tout en garantissant des volumes généreux et un confort inégalé. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte et chaleureuse, favorisant la convivialité entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier discret apporte une solution de rangement appréciable. À l'étage, trois chambres confortables assurent à chacun son propre espace de vie, tandis qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC individuels offrent un confort optimal pour toute la famille. Le design contemporain est pensé pour maximiser l'espace, même sur une petite parcelle. Afin de garantir votre confort et de respecter la nouvelle réglementation RE2025, nous avons choisi un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que la décoration et l'aménagement intérieur. Les frais de raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage sont également exclus. // Réf. : 2493-220658-CLV. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 181 503 EUR.

Découvrez cette maison à vendre à Cléguer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située au cœur du centre-bourg, ce bien offre un agréable terrain viabilisé de 302 m², bénéficiant d'une belle exposition Sud. Ce cadre idéal est à proximité des écoles et des commerces, garantissant un quotidien simplifié. Conçue pour le confort de toute la famille, cette maison moderne présente un intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse, unissant salon, salle à manger et cuisine dans une ambiance conviviale. Un cellier pratique complète cet espace. La suite parentale avec salle d'eau, également située au rez-de-chaussée, assure indépendance et sérénité. À l'étage, trois chambres généreuses offrent à chacun un espace personnel agréable, avec une grande salle de bain à disposition. Cette maison, conforme aux normes RE2025, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent un confort supplémentaire. Prêt à réaliser un achat maison Cléguer ? Le prix de cette maison est de 168 859 EUR, en plus du prix du terrain estimé à 57 000 EUR, hors frais d’agence. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette belle opportunité de vente maison Cléguer.

Dans le centre-bourg de Cléguer, situé dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez un agréable terrain viabilisé de 302 m² offrant une belle exposition Sud, idéal pour un projet d'achat maison Cléguer. Ce terrain en lotissement bénéficie d'un cadre pratique avec écoles et commerces de proximité, facilitant votre quotidien. Pour votre vente maison Cléguer, nous vous proposons un modèle spacieux et intelligent, parfaitement adapté aux terrains optimisés. La conception de cette maison intègre harmonieusement espace et confort même sur des superficies restreintes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier pratique pour un rangement optimal. Une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de cet espace. À l'étage, quatre chambres bien agencées assurent à chaque membre de la famille un espace personnel. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC garantissent une logique fluide pour l'organisation familiale. Cette maison moderne, compacte et optimisée, vous permettra de profiter pleinement de votre terrain. Pour garantir un confort de vie optimal et répondre aux normes RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et assurance dommage-ouvrage. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d’un projet de construction avec nous. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 166 015 EUR.

Mandat Exclusif. Bien d'exception disponible à la vente à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne. À seulement 3 minutes de Plouay, découvrez cette grande maison à acheter à Caudan, entièrement de plain-pied, offrant 220 m² d'espace habitable plus un garage/atelier spacieux de 250 m². Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété se distingue par ses volumes impressionnants. Située dans une petite impasse et exposée plein Sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium haut de gamme, avec vitrage anti-effraction et isolant. Les points forts de cette maison Caudan à vendre incluent : une vaste pièce de vie de 66,80 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale de 22,5 m² avec salle d'eau et douche à l'italienne, un dressing de 31 m², et un poêle à bois qui chauffe toute la maison. En extérieur, le jardin d'hiver attenant à la chambre parentale, ainsi qu'une véranda et une terrasse, complètent le tout. Le bien comprend également d'importantes dépendances : un garage/atelier de 250 m², et un grenier d'environ 500 m² au sol avec plancher en châtaignier, idéal pour un artisan, un collectionneur de voitures, ou une grande famille. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, et dispose d'une cour bitumée, d'un potager et d'une pelouse. La localisation est parfaite, située à 3 minutes de Plouay, 7 minutes de Cléguer, et seulement 20 minutes de Lorient et des plages. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état. Bien atypique et rare sur le marché. Contactez Alain LE GALL au 07.87.25.90.45 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Si vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété rare est faite pour vous. Venez découvrir cette superbe maison bretonne en pierres de granit, inspirée du charme authentique des longères d'antan tout en étant récente, pleine de charme et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité et des volumes généreux. La maison est implantée sur un magnifique terrain paysager de 4 200 m², prolongé par une prairie de 4 600 m², idéale pour des animaux ou pour profiter pleinement de la nature. Possibilité d'acquérir également 4.5 hectares de bois. La propriété dispose également d'un sous-sol complet de 104 m² pouvant accueillir des véhicules. Située dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes des commodités. ________________________________________ La propriété se compose comme suit Extérieur Superbe terrain paysager et arboré de 4 200 m² Piscine chauffée (11 m x 5 m) couverte, chauffée par pompe à chaleur Grande terrasse en pierres granitiques naturelles de 75 m² exposée Sud-Ouest Prairie attenante de 4 600 m², idéale pour animaux Hangar de 40 m² Dépendance bois d'environ 12 m² aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine Serre Fosse toutes eaux récente ________________________________________ Rez-de-chaussée Grand séjour / salon lumineux de 44 m² avec cheminée Cuisine aménagée et équipée de 13,5 m² Suite parentale de 20 m² avec placards et salle de bain privative (baignoire balnéo + douche) Cellier de 8 m² avec arrivée d'eau Véranda d'environ 12 m² avec cabine infrarouge WC avec lave-mains ________________________________________ Étage 3 grandes chambres avec placards intégrés Bureau de 8 m² Dégagement de 8 m² Salle de bain avec baignoire et douche WC indépendant ________________________________________ Sous-sol Sous-sol complet de 104 m² Avec espaces compartimentés pour garage, atelier, cave à vin et stockage ________________________________________ Les atouts de cette propriété Charme et authenticité d'une maison en pierres Environnement calme et verdoyant Grand terrain de près de 9 000 m² Maison lumineuse et parfaitement entretenue Beaux volumes dans toutes les pièces Chauffage au sol Aspiration centralisée Huisseries aluminium récentes Bonne isolation Piscine chauffée et couverte Cabine infrarouge Baignoire balnéo Placards intégrés dans toutes les chambres Pas de vis à vis Assainissement récent Aucun travaux à réaliser ________________________________________ Situation géographique 3 minutes du centre de Plouay (commerces, écoles, collège, médecins, restaurants, équipements sportifs) Accès rapide à la D769 (Le Faouët - Lanester) 15 min de Lorient 10 min de Lanester 15 min de Hennebont et Pont Scorff 25 min des plages Arrêt de bus Plouay - Lorient à 5 min à pied ________________________________________ ?Un véritable havre de paix alliant charme, confort et nature. Une opportunité rare sur le secteur. A découvrir sans tarder. ________________________________________ Informations complémentaires : - Prix euros : 512 820 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60 % - Prix hors honoraires : 495 000 euros DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Min 1 830 euros - Max 2 490 euros (années de référence des prix 2023) - Diagnostics effectués en 04/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

369 990 €

1 682 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Cléguer (56)

LONGÈRE DE CHARME & CARACTÈRE À CLÉGUER (56) Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Découvrez cette magnifique longère en pierre de 240 m² habitable, véritable havre de paix situé dans un écrin de verdure de 2 400 m² à Cléguer. Une Demeure de Caractère se composant : D'un salon baigné de lumière avec ses poutres authentiques blanchies et sa cheminée refaite entièrement, L'espace nuit : 5 chambres spacieuses dont une au rez de chaussé. Vie de famille : Une salle à manger élégante, un bureau pour le télétravail et une buanderie fonctionnelle. La cuisine est à aménager pour créer votre espace où la gourmandise prendra vie Gros potentiel en plus: Une dépendance en pierre de 100 m² ! Idéale pour un projet de gîte, un atelier d'artiste, grand garage ou autres professions. Côté Nature & Jardin (2 400 m²) : Un grand terrain clos avec une partie potager généreuse avec une serre pour cultiver vos propres légumes. Jardin paysager avec palmiers, yuccas et terrasse exposée plein Sud pour vos déjeuners au soleil. Au calme absolu, la vue est dégagée sur la campagne morbihannaise, sans aucun vis-à-vis, à proximité des sentiers de randonnée du Scorff. Le tout en étant à 20 min de Lorient et 30 min des plages. Diagnostics en cours de réalisation, le DPE D est donné à titre indicatif au vu des différents travaux énergétiques déjà réalisés. EN RÉSUMÉ : 240 m² habitables 8 pièces 5 chambres 1 bureau 1 buanderie 1 cuisine 1 salon 1 salle à manger Terrain de 2 400 m² Dépendance de 100 m² Exposition plein Sud Calme absolu Prix : 369 990 € FAI Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse. Une visite s'impose ! Ne manquez pas ce coup de cœur immobilier alliant charme ancien, authenticité et vie au calme en pleine nature. Contactez-moi au 0633593067 ou par mail vblemus@efficity.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Typhaine Guillemot vous propose : belle maison familiale à acheter à Cléguer, Morbihan, en Bretagne. Construite en 1971, elle dispose d'une superficie de 154 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 455 m², située dans un quartier calme et agréable. Sa situation est idéale avec des arrêts de bus et des bus scolaires à seulement 3 minutes à pied, facilitant l'accès au centre de Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan. À l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes. Une spacieuse entrée mène à une pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de 22 m², véritable atout lumineux, prolonge l'espace de vie tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée offre également deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier isolé, offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison à vendre bénéficie d'un sous-sol total, comprenant une buanderie, un coin cuisine et un garage avec porte électrique récente. À l'extérieur, le jardin clos séduira les amateurs de nature avec ses arbres fruitiers, et dispose également d'un carport et d'un abri de jardin. Accessibilité : * 6 minutes de Cléguer * 9 minutes de Plouay / Pont-Scorff * 15/20 minutes de Lanester/Lorient / Quéven * 25 minutes du littoral Informations supplémentaires : * Chauffe-eau thermodynamique récent * Porte d'entrée et porte de garage récentes * Velux récents à l'étage * Chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à pellets * Toiture en ardoises naturelles * Ravalement récent * Tout-à-l'égout conforme * Isolation des deux pignons par l'extérieur Une maison chaleureuse, saine et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes. N'attendez plus pour la visiter !

Découvrez cette maison à Cléguer, Morbihan, exposée plein Sud et offrant de beaux volumes sur un terrain de 365 m2. Située à quelques minutes du centre de Cléguer, cette propriété est à proximité des écoles, des arrêts de bus, des commerces et des médecins.La maison Cléguer à vendre se compose comme suit :À l'extérieur :- Un terrain paysagé de 365 m2.- Façade et terrasse orientées Sud.- Cour intérieure.- Pelouse agrémentée d'arbres fruitiers.- Carport.Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée.- Salle/salon avec cheminée et insert.- Salle d'eau avec WC.Au premier étage :- 2 chambres.- Salle d'eau.- WC.- Dressing.Au second étage :- 1 chambre + grenier aménageable.Divers :- Huisseries PVC à double vitrage récentes.- Chauffage au gaz de ville.- Toiture en bon état avec ardoises naturelles.- Branchement au tout à l'égout.- Proximité immédiate du bourg, des écoles et des arrêts de bus.- Terrain entièrement clos.- Fraîcheur de certains aménagements et révision nécessaire de l'électricité.Localisation adaptée :- À 10 minutes de Plouay (infrastructures variées).- À 8 minutes de Caudan.- Accès aisé à la route départementale menant du Faouët à Lanester.- À 15 minutes de Lorient et 25 minutes de la mer.- Très bien desservie par le réseau de bus, à 200 m d’un arrêt.Informations complémentaires :- Prix : 182 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : 4%).- Prix hors honoraires : 175 000 euros.- DPE D, GES D : Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 541 et 2 085 euros (référence 2021-2023).- Diagnostics effectués en juin 2025.Pour visiter cette maison à acheter à Cléguer et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL au 07.87.25.90.45 ou par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité d'Alain LE GALL, agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT. Mandat réf : 437 329.

Découvrez cette maison à vendre à Cléguer, dans le département du Morbihan, en Bretagne, proposée par LE BEC Immobilier. Cette charmante propriété s'étend sur un terrain de 6500 m², agrémenté d'un étang, offrant une ambiance paisible et sereine. Construite de manière traditionnelle et disposant d'un sous-sol complet, cette maison se compose d'un spacieux séjour de 45 m² avec une cheminée insert, prolongé par une véranda de 30 m² orientée sud-ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Vous bénéficierez également d'une suite parentale avec un grand placard et une salle d’eau. Toutes ces pièces offrent une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de trois chambres et d'une salle d’eau, garantissant un confort optimal. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Cléguer, à la fois chaleureuse, bien entretenue et fonctionnelle, entourée par un environnement naturel agréable. Points forts : - Terrain arboré avec étang de 6500 m² - Belle pièce de vie de 45 m² - Vie de plain-pied - Spacieuse véranda avec jacuzzi RÉFÉRENCE : LR2601026 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.36.87.99 chez LE BEC Immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! À mi-chemin entre la campagne et le centre-bourg, cette agréable et spacieuse maison vous offre, au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées orientées sud-ouest, donnant sur la terrasse, le jardin et la campagne environnante. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, trois belles chambres, un bureau et une salle de bains viennent compléter l'ensemble. Un garage et plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété ajoutent au confort de ce bien. Vous serez séduits par la luminosité et l'ambiance chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les points forts : - Environnement - Qualité de la construction - Vie de plain-pied - Ambiance chaleureuse Découvrez le bien en vidéo sur Facebook et Instagram ! RÉFÉRENCE : LR2601019 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.36.87.99 La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante longère en pierres à vendre à Cléguer, dans le département du Morbihan en Bretagne. Idéalement située près de Plouay et de la voie rapide vers Lorient, cette maison CLEGUER à vendre est nichée dans un hameau calme composé de quelques habitations. En bout d'impasse, elle dispose d'une superficie habitable de 224 m² et d'un jardin boisé bien entretenu de 2470 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une chambre parentale, une salle de bain et un WC avec point d'eau. À l'étage, la maison à acheter à Cléguer comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé disposant d'un point d'eau. Certaines pièces sont sous pente, ajoutant du caractère à l'ensemble. De nombreux travaux récents, incluant l'électricité, le chauffage, les fenêtres et la plomberie ont été réalisés, bien que quelques finitions soient encore nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-la rapidement! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers Cléguer, Lorient, Plouay et Caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m². Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. - Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, Idéalement située : 15 min de Lorient 7 min de Plouay 6 min de Caudan 25 min littoral - Extérieurs soignés et fonctionnels Terrain arboré, paysagé et entièrement clos Belle pelouse avec arbres fruitiers Cour intérieure aménagée Grand carport Grand abri de jardin / cabanon Un véritable cadre de vie agréable et intime. - Sous-sol complet carrelé (sous toute la maison) Garage Buanderie Cellier Porte de garage motorisée Plafond isolé Chaudière fioul Chauffe-eau thermodynamique récent Intérieur spacieux et bien agencé : - Rez-de-chaussée Cuisine aménagée Séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent 2 grandes chambres Salle d'eau avec WC Superbe véranda très lumineuse de 21 m2 , bien exposée, chauffée. - Étage 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire - Prestations et confort Huisseries double vitrage récentes Toiture en ardoises naturelles en excellent état Ravalement très bon état Isolation extérieure des deux pignons Électricité aux normes Raccordement tout-à-l'égout aux normes Terrain plat de 1 500 m² - Aucun travaux à prévoir sauf la décoration - Situation idéale 7 min du centre de Plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants) 6 min de Caudan Accès rapide à l'axe Le Faouët ? Lanester 10 min de Lanester 15 min de Lorient 300 m des arrêts de bus et bus scolaires Informations : Photos datant de aout 2025 Informations complémentaires : - Prix euros : 295 000 euros - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 % - Prix total : 304 700euros DPE E GES E - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - Diagnostics effectués en septembre 2025. La consommation réelle énergétique est à moins de 2000 euros/an (fioul + électricité) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25.90.45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

318 900 €

2 416 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
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Cléguer (56)

iad France - Léo Josse vous propose à la vente cette maison familiale située à Cléguer, Morbihan (56), en Bretagne. D'une superficie de 132 m², elle est construite sur un terrain de 1 195 m² et a été rénovée récemment. L'entrée de cette maison à acheter à Cléguer s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante, comprenant une cuisine aménagée et équipée, qui est ouverte sur le salon-séjour. À ce niveau, vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.À l'étage, quatre chambres avec parquet, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC. Le sous-sol complet d'environ 85 m² offre un garage pour deux véhicules ainsi qu'une chaufferie. Plusieurs fenêtres y apportent une belle lumière naturelle, rendant cet espace à la fois pratique et agréable.À l'extérieur, le terrain clos, sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant ainsi différentes possibilités d’aménagement. Sur le plan technique, cette maison à Cléguer bénéficie d'une pompe à chaleur géothermique. Les huisseries en PVC double vitrage et l'isolation des combles et des pignons assurent un excellent confort thermique. L'assainissement individuel est conforme, et aucun travaux n'est à prévoir.Mon avis : Cette maison familiale se révèle à la fois lumineuse et spacieuse, tout en offrant d'excellentes performances énergétiques. Située à seulement 15 minutes de Lorient, elle combine confort moderne, tranquillité et proximité des commodités.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 333 000 euros. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,06% du prix du bien hors honoraires) : 13 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo Josse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

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