Achat Viager à Douarnenez (29) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

108 935 €

893 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 122 m²
• 

Douarnenez (29)

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à DOUARNENEZ, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien de qualité se situe en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. En viager occupé, le vendeur de 76 ans reste dans sa maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce charmant bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant quatre chambres et une salle de bains, ainsi qu'une chambre et un bureau au deuxième étage, sans oublier un grenier. La chaudière au gaz de ville, installée en 2018, assure un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 250 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, et à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cet investissement en viager à DOUARNENEZ est proposé à 110 400 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 242 EUR, offrant une réduction de plus de 46 % sur le prix d'achat de 128 880 EUR. Ne manquez pas cette vente maison DOUARNENEZ, dans un secteur immobilier très recherché, à seulement 25 minutes de Quimper.

Placement de qualité à réaliser dans le CAP SIZUN- maison neuve à acquérir de manière occupée avec une décote de près de 45%!!! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 84162 EUR Rente : 719 EUR/mois Prix d'achat : 168528 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison à ossature bois - MAHALON (Cap Sizun) Maison contemporaine construite en 2014, située dans un quartier calme de Mahalon, à proximité de Douarnenez et Pont-Croix. Elle offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Caractéristiques o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Étage : palier, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, grenier. o Extérieur : carport attenant avec abri de jardin, pergola de 30 m² prévue début 2026. Atouts o Construction récente (2014) en ossature bois, chaleureuse et économe en énergie. o Quartier calme, proche commodités et plages du Cap Sizun. o Espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. Une maison moderne et conviviale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur libre de 302 021 euros, vous achetez ce bien de manière occupée pour la simple somme de 168 528 euros, soit une décote de plus de 130 000 euros!!! Investissez au départ une somme au comptant FAI de 84 161 euros et versez une rente de 719 euros Pourquoi investir à Mahalon (Cap Sizun) ? o Cadre de vie : commune calme et verdoyante, proche des plages et sites touristiques (Douarnenez, Pont-Croix, Pointe du Raz). o Prix attractifs : marché immobilier encore abordable par rapport aux grandes villes littorales bretonnes. o Potentiel locatif : forte demande saisonnière grâce au tourisme, intéressant pour la location de vacances. o Valorisation : progression régulière des prix, investissement pérenne et sécurisé. En résumé : Mahalon offre tranquillité, attractivité touristique et prix raisonnables, un bon choix pour investir dans le Finistère.

ATLANTIC VIAGER vous propose à Telgruc-sur-Mer, située dans la splendide presqu'île de Crozon, une maison à vendre en viager occupé. À seulement 20 minutes de Crozon et à 5 minutes des plages, vous trouverez également commerces et écoles à 500 mètres. Dans un cadre calme et résidentiel, cette maison dispose d'un parc clos de 539 m² et s'étend sur trois niveaux. D’une superficie d'environ 108 m², elle est lumineuse et récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie avec un poêle à pellets, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², orientée plein ouest et surplombant un jardin paysagé. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres orientées à l'ouest, un dressing indépendant avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une buanderie. Rénovée entre 2021 et 2025, la maison a bénéficié d'améliorations telles que l'électricité refaite, l'isolation du garage, une porte isolante pour la descente de garage, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs à inertie programmables et un poêle à pellets, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique et une terrasse en matériaux composites. Le prix d'achat est de 51 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur), avec une rente viagère mensuelle de 725 € et une taxe foncière s'élevant à 862 €. Les calculs sont basés sur une valeur vénale du bien de 290 000 € et une femme de 76 ans, qui conservera son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Idéalement situé entre terre et mer, cet bien en excellent état représente une belle opportunité pour acheter une maison à Telgruc-sur-Mer, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire en bord de mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques', lien en bas de cette annonce. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Coup de cœur du secteur

33 050 €

275 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 120 m²
• 

À 17km de Douarnenez (29)

Saisissez l'opportunité d'achat d'une maison à Audierne, Finistère, Bretagne, à un prix attractif. Cette maison familiale de 120 m², située non loin des plages, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. En viager occupé, vous investissez dans un bien où le vendeur, un homme de 75 ans et une femme de 67 ans, demeure sur place. Le bouquet s'élève à 33 050 EUR et la rente mensuelle est de 225 EUR, pour un prix total d'acquisition de 69 920 EUR. Cette maison à vendre comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres, un bureau, une buanderie et un grenier vous attendent. Les atouts de ce bien : un espace généreux et modulable, un jardin clos pour votre intimité, ainsi qu'un quartier calme à proximité des commodités et des accès aux plages. Le secteur d'Audierne vous offre une qualité de vie littorale avec un marché local vivant et des services à proximité. C'est une occasion rare de diversifier votre patrimoine en viager occupé dans une région très prisée du Finistère Sud, avec une décote exceptionnelle de 63 % par rapport à une valeur estimée de 190 000 EUR. Cette maison à acheter à Audierne représente une opportunité d'investissement à long terme tout en garantissant la maîtrise de votre capital.