Achat Viager à Telgruc-sur-Mer (29) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

51 750 €

479 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 108 m²
• 

Telgruc-sur-Mer (29)

ATLANTIC VIAGER, vous propose à TELGRUC SUR MER, sur la magnifique presqu'Ile de CROZON, une maison en Viager occupé. CROZON et ses paysages naturels et sauvages à 20 mn, la plage et les bords de mer à 5 mn et les commerces et écoles à proximité. Dans un environnement calme et pavillonnaire, sur une parcelle entièrement close de 539 m², édifiée sur trois niveaux, venez découvrir cette maison d'environ 108 m², très lumineuse et rénovée. Au RDC une entrée, une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m² , exposée plein ouest et surplombant le jardin paysagé. Une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres orientées ouest et un dressing indépendant avec placards sous rampants, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un vaste garage, une buanderie. Rénovée entre 2021 et 2025 - électricité refaite - isolation du garage - porte isolante descente garage- Huisseries PVC doubles vitrage- Volets roulants électriques- radiateurs à inertie programmables- poêle à pellets- prise chargeur électrique pour la voiture - terrasse matériaux composites. Bouquet 51.750 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 725 € - Taxe foncière 862 € - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 290.000 € et une femme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Entre Terre et Mer, idéalement situé, ce bien en excellent état vous offre une très belle opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou secondaire en bord de mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Placement de qualité à réaliser dans le CAP SIZUN- maison neuve à acquérir de manière occupée avec une décote de près de 45%!!! Age : Homme de 74 ans Bouquet : 84162 EUR Rente : 719 EUR/mois Prix d'achat : 168528 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison à ossature bois - MAHALON (Cap Sizun) Maison contemporaine construite en 2014, située dans un quartier calme de Mahalon, à proximité de Douarnenez et Pont-Croix. Elle offre de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie. Caractéristiques o Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour/salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC. o Étage : palier, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, WC, grenier. o Extérieur : carport attenant avec abri de jardin, pergola de 30 m² prévue début 2026. Atouts o Construction récente (2014) en ossature bois, chaleureuse et économe en énergie. o Quartier calme, proche commodités et plages du Cap Sizun. o Espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie familiale. Une maison moderne et conviviale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié. Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur libre de 302 021 euros, vous achetez ce bien de manière occupée pour la simple somme de 168 528 euros, soit une décote de plus de 130 000 euros!!! Investissez au départ une somme au comptant FAI de 84 161 euros et versez une rente de 719 euros Pourquoi investir à Mahalon (Cap Sizun) ? o Cadre de vie : commune calme et verdoyante, proche des plages et sites touristiques (Douarnenez, Pont-Croix, Pointe du Raz). o Prix attractifs : marché immobilier encore abordable par rapport aux grandes villes littorales bretonnes. o Potentiel locatif : forte demande saisonnière grâce au tourisme, intéressant pour la location de vacances. o Valorisation : progression régulière des prix, investissement pérenne et sécurisé. En résumé : Mahalon offre tranquillité, attractivité touristique et prix raisonnables, un bon choix pour investir dans le Finistère.

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 101 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 129 m²
• 

À 10km de Telgruc-sur-Mer (29)

Très belle opportunité d'achat maison CROZON dans la presqu'île, avec une vue mer remarquable et une décote de 50 % !Âge du vendeur : Femme de 74 ansBouquet : 142 000 EURRente : 1 081 EUR/moisPrix d'achat : 295 800 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Maison avec vue imprenable sur la plage de l'Aber - CROZON Située dans un cadre préservé, cette maison construite en 1993 offre de belles prestations et une vue spectaculaire sur la plage de l'Aber, à seulement 2 km des plages. Sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété se compose de : - Sous-sol complet o Garage spacieux o Buanderie pratique o Espaces de rangement - Rez-de-chaussée lumineux o Séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à bois o Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse plein sud o 1 chambre confortable o Salle d'eau moderne o WC indépendant - Étage fonctionnel o 3 chambres supplémentaires o Salle d'eau o WC o Buanderie À l'extérieur, un carport et un jardin paysager vous attendent, parfaits pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Les atouts de cette vente maison CROZON comprennent : o Vue mer exceptionnelle o Exposition plein sud o Environnement calme et verdoyant o Prestations de qualité Ce bien est une chance unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de haut standing. Analyse financière : Viager occupé.À partir d'une valeur libre de 600 000 euros, l'achat de cette maison vous coûtant seulement 295 800 euros représente une décote de 50 % ! Investissez d'abord un bouquet FAI de 142 000 euros et remboursez mensuellement 1 081 euros. Un investissement dans une maison à acheter CROZON près de la plage de l'Aber présente de nombreux avantages stratégiques et patrimoniaux : - Atouts de l'emplacement o Cadre naturel exceptionnel : La plage de l'Aber est réputée pour sa beauté sauvage, ses dunes préservées et ses eaux claires, attirant les vacanciers en quête de sérénité et de nature. o Zone touristique prisée : Crozon, situé au coeur du parc naturel régional d'Armorique, est une destination très recherchée en Bretagne. La demande locative saisonnière y est forte, notamment en été. o Activités variées : Surf, randonnée, kayak, plongée... la diversité des loisirs augmente l'attrait de la région pour les courts séjours. - Potentiel locatif et valorisation o Rentabilité saisonnière élevée : Les biens proches de la mer peuvent générer des revenus locatifs importants durant la haute saison, certaines zones côtières affichant des rentabilités supérieures à 5 %. o Valorisation patrimoniale : Les biens en bord de mer ont tendance à prendre de la valeur sur le long terme, notamment dans des zones encore accessibles comme le Finistère. o Demande stable : Même hors saison, des profils tels que retraités, télétravailleurs et amoureux de la nature recherchent ce type de logement.

Découvrez une belle opportunité d'achat maison à DOUARNENEZ, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien de qualité se situe en bord de mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. En viager occupé, le vendeur de 76 ans reste dans sa maison, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Ce charmant bien dispose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une chaufferie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un pallier desservant quatre chambres et une salle de bains, ainsi qu'une chambre et un bureau au deuxième étage, sans oublier un grenier. La chaudière au gaz de ville, installée en 2018, assure un confort optimal. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 250 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, et à seulement cinq minutes à pied de la plage. Cet investissement en viager à DOUARNENEZ est proposé à 110 400 EUR FAI, avec une rente mensuelle de 242 EUR, offrant une réduction de plus de 46 % sur le prix d'achat de 128 880 EUR. Ne manquez pas cette vente maison DOUARNENEZ, dans un secteur immobilier très recherché, à seulement 25 minutes de Quimper.