Achat Viager à Crozon (29) : 5 annonces

Coup de cœur du secteur

142 000 €

1 101 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 129 m²
• 

Crozon (29)

Très belle opportunité d'achat maison CROZON dans la presqu'île, avec une vue mer remarquable et une décote de 50 % !Âge du vendeur : Femme de 74 ansBouquet : 142 000 EURRente : 1 081 EUR/moisPrix d'achat : 295 800 EURVeuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste sur place, vous ne pourrez pas y habiter.Descriptif du bien : Maison avec vue imprenable sur la plage de l'Aber - CROZON Située dans un cadre préservé, cette maison construite en 1993 offre de belles prestations et une vue spectaculaire sur la plage de l'Aber, à seulement 2 km des plages. Sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², la propriété se compose de : - Sous-sol complet o Garage spacieux o Buanderie pratique o Espaces de rangement - Rez-de-chaussée lumineux o Séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à bois o Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse plein sud o 1 chambre confortable o Salle d'eau moderne o WC indépendant - Étage fonctionnel o 3 chambres supplémentaires o Salle d'eau o WC o Buanderie À l'extérieur, un carport et un jardin paysager vous attendent, parfaits pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Les atouts de cette vente maison CROZON comprennent : o Vue mer exceptionnelle o Exposition plein sud o Environnement calme et verdoyant o Prestations de qualité Ce bien est une chance unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de haut standing. Analyse financière : Viager occupé.À partir d'une valeur libre de 600 000 euros, l'achat de cette maison vous coûtant seulement 295 800 euros représente une décote de 50 % ! Investissez d'abord un bouquet FAI de 142 000 euros et remboursez mensuellement 1 081 euros. Un investissement dans une maison à acheter CROZON près de la plage de l'Aber présente de nombreux avantages stratégiques et patrimoniaux : - Atouts de l'emplacement o Cadre naturel exceptionnel : La plage de l'Aber est réputée pour sa beauté sauvage, ses dunes préservées et ses eaux claires, attirant les vacanciers en quête de sérénité et de nature. o Zone touristique prisée : Crozon, situé au coeur du parc naturel régional d'Armorique, est une destination très recherchée en Bretagne. La demande locative saisonnière y est forte, notamment en été. o Activités variées : Surf, randonnée, kayak, plongée... la diversité des loisirs augmente l'attrait de la région pour les courts séjours. - Potentiel locatif et valorisation o Rentabilité saisonnière élevée : Les biens proches de la mer peuvent générer des revenus locatifs importants durant la haute saison, certaines zones côtières affichant des rentabilités supérieures à 5 %. o Valorisation patrimoniale : Les biens en bord de mer ont tendance à prendre de la valeur sur le long terme, notamment dans des zones encore accessibles comme le Finistère. o Demande stable : Même hors saison, des profils tels que retraités, télétravailleurs et amoureux de la nature recherchent ce type de logement.

Prix au m² le plus bas

51 750 €

479 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 108 m²
• 

À 10km de Crozon (29)

ATLANTIC VIAGER vous propose à Telgruc-sur-Mer, située dans la splendide presqu'île de Crozon, une maison à vendre en viager occupé. À seulement 20 minutes de Crozon et à 5 minutes des plages, vous trouverez également commerces et écoles à 500 mètres. Dans un cadre calme et résidentiel, cette maison dispose d'un parc clos de 539 m² et s'étend sur trois niveaux. D’une superficie d'environ 108 m², elle est lumineuse et récemment rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'une pièce de vie avec un poêle à pellets, s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m², orientée plein ouest et surplombant un jardin paysagé. Ce niveau abrite également une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un palier menant à trois chambres orientées à l'ouest, un dressing indépendant avec placards intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol dispose d'un vaste garage et d'une buanderie. Rénovée entre 2021 et 2025, la maison a bénéficié d'améliorations telles que l'électricité refaite, l'isolation du garage, une porte isolante pour la descente de garage, des huisseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, des radiateurs à inertie programmables et un poêle à pellets, ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique et une terrasse en matériaux composites. Le prix d'achat est de 51 750 € (honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur), avec une rente viagère mensuelle de 725 € et une taxe foncière s'élevant à 862 €. Les calculs sont basés sur une valeur vénale du bien de 290 000 € et une femme de 76 ans, qui conservera son droit d'usage et d'habitation durant sa vie. Idéalement situé entre terre et mer, cet bien en excellent état représente une belle opportunité pour acheter une maison à Telgruc-sur-Mer, que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire en bord de mer. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques', lien en bas de cette annonce. Pour toute visite, une pièce d'identité vous sera demandée.

Opportunité d'achat maison à PLOUGONVELIN, Finistère, Bretagne. Maison de plain-pied à vendre, idéalement située à proximité des plages. Cette propriété, construite en 2015, offre un cadre de vie privilégié en bord de mer, à l'abri des regards. Elle se compose d'un SAS d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un bureau, de deux chambres, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 45 m², ainsi que d'un garage et d'un cellier. L'ensemble est situé sur un terrain clos d'environ 700 m² avec un portail électrique. Les atouts incluent un état impeccable de la maison et sa localisation dans la station balnéaire de PLOUGONVELIN. Pour un prix d'achat de 228 957 EUR, vous devenez propriétaire de cette maison récente, aujourd'hui estimée à près de 400 000 EUR, vous profitant ainsi d'une décote d'environ 50 %. C'est une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans le Finistère, sans travaux à prévoir.

Maison à vendre à BREST, située dans le département du Finistère en Bretagne, cette élégante propriété en pierres des années 50 a été entièrement rénovée dans les années 2000. Avec une superficie habitable de 128 m², elle offre une vue imprenable sur l'Élorn depuis la plupart des pièces. Ce bien se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un appartement indépendant au rez-de-jardin d'environ 38 m², et est entouré d'un terrain arboré de 2 000 m². Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de Landerneau, avec un accès facile aux commodités et aux axes routiers. Au prix d'achat de 227 600 EUR, soit une décote de près de 43% par rapport à sa valeur estimée à 400 000 EUR, cela représente une excellente opportunité pour un achat maison BREST. Avec un bouquet initial de 100 000 EUR et une rente mensuelle de 1 083 EUR, cet investissement en viager occupé vous permet d'acquérir une maison à acheter à BREST tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.

Maison de qualité à acquérir en viager occupé à BREST Bien rénové en 2024, idéalement situé, proche de tous les commerces et commodités Age : Homme de 81 ans Bouquet : 70677 EUR Rente : 830 EUR/mois Prix d'achat : 141042 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison des années 60, entièrement rénovée en 2024, quartier St PIERRE - Rive droite, proche de tous les commerces et commodités ( hôpital 10 mn ) RDC: entrée,grand séjour, salle à manger, cuisine. Étage: 3 chambres, SDB avec WC Petit jardin avec dépendances Analyse financière : Viager occupé En partant d'une valeur de 217 657 euros, vous achetez ce bien de manière occupée par un homme de 81 ans, pour la simple somme de 141 042 euros, soit une décote de près de 80 000 euros!!!! Investissez au comptant un bouquet FAI de 70 677 euros et épargnez mensuellement 830 euros. Bien de qualité, rénové en 2024. Pourquoi investir à BREST: -Une ville en pleine transformation Développement urbain actif : Brest modernise son centre historique et étend son réseau de tramway avec une deuxième ligne prévue pour 2025. Projets d'aménagements : La ville investit dans ses infrastructures, ses espaces verts et ses quartiers résidentiels, ce qui augmente l'attractivité des biens immobiliers. -Rentabilité et tension locative Demande locative soutenue : Avec ses universités, son port militaire et ses entreprises technologiques, Brest attire étudiants, militaires et jeunes actifs. -Prix abordables : Le prix moyen au m² reste inférieur à celui des grandes métropoles, ce qui permet d'obtenir un bon rendement locatif. -Position stratégique À la pointe du Finistère : Brest est un carrefour maritime et scientifique, avec des pôles d'innovation comme l'Ifremer et le Technopôle Brest-Iroise. -Qualité de vie : Entre mer, nature et culture, la ville offre un cadre agréable qui séduit aussi les locataires longue durée.