Achat Viager à Domagné (35) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

34 250 €

376 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

Domagné (35)

Maison avec 42 % de décote, rendement de 9 % et effet de levier x5 : l'investissement rare à saisir près de Rennes. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 475 EUR/mois Prix d'achat : 86850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Domagné, aussi appelée le Pays de la pomme, est une commune rurale située dans l'Est de l'Ille-et-Vilaine. Située à 25 km de Rennes, 20 km de Vitré et 50 km de Laval, Domagné est à proximité de l'axe Rennes / Paris. La commune compte environ 2500 habitants. L'activité commerciale et artisanale s'appuie sur un réseau de plus de 70 commerçants, artisans, professions libérales et entrepreneurs. Domagné compte également 2 écoles maternelles et primaires (publique et privée). Domagné est une commune de Vitré communauté. Cette communauté d'agglomération regroupe 46 communes. Ses champs d'action sont notamment le développement économique, la valorisation de l'environnement, les transports, les équipements culturels et sportifs. Vitré communauté mobilise les initiatives en faveur du développement économique et veut faire de l'environnement et de l'urbanisme un atout en termes de qualité de vie. Il a également l'objectif d'enrichir le territoire en équipements collectifs et services apportés à la population. Maison d'habitation de type 4,de 89 m², édifiée sur un sous-sol complet à usage de garage et de buanderie. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec des WC et un dégagement avec placard. Au premier étage, une chambre et un grenier non aménageable. Le tout sur un terrain de 1 500 m². Isolation des combles réalisée en 2025. DPE D. Analyse financière : Pourquoi investir dans cette maison ? -> Située à seulement 20 km de Vitré et 25 km de Rennes, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre deux bassins d'emploi dynamiques. -> Maison T4 de 91 m², avec sous-sol complet, garage et 1 500 m² de terrain, offrant un fort potentiel de valorisation. -> Rendement locatif estimé à 9 % grâce à un loyer possible d'environ 700 EUR/mois. -> Décote exceptionnelle de 42 % : un bien valorisé à 150 000 EUR, acquis pour 86 850 EUR. ***Apport initial : 34 250 EUR chez le notaire ***Paiement mensuel : 475 EUR -> Le crédit-vendeur permet de profiter d'un effet de levier x5, rare sur le marché actuel. -> Un prix d'achat en viager particulièrement attractif : 954 EUR/m², contre 1 648 EUR/m² en valeur libre.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison Domloup à vendre, composée de 5 pièces et d'une superficie de 90 m², construite en 1972. Située à Domloup, à seulement 10 minutes au sud de la rocade de Rennes, cette propriété se trouve dans un hameau calme et sécurisé, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.L'environnement :Domloup est une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette localité propose un cadre de vie tranquille, agrémenté de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes. Elle est parfaite pour les familles, avec écoles, commerces et diverses activités à proximité. L'attrait de Domloup ne cesse de croître, en grande partie grâce à son accessibilité et à son environnement préservé. Vous y découvrirez une opportunité rare d'achat maison Domloup, à seulement 10 minutes de la zone de Chantepie.La maison :Située à 5 minutes des commerces de proximité, cette maison bien entretenue dispose d'un vrai potentiel. Sa distribution intérieure se présente comme suit :- Une entrée avec dégagement vers l'ensemble des pièces- Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées orientées à l'Ouest, équipées de volets roulants électriques, ouvrant sur un balcon de 25 m²- Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec fenêtre côté Est, plaques de cuisson 4 feux, espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur- Deux chambres confortables avec volets électriques- Une salle d'eau aménagée avec meuble vasque et espace de rangement- Un WC séparéLes avantages :- Quatre places de parking en enfilade ainsi que quatre autres dans un garage avec un plafond de 2,7 mètres- Proximité avec les écoles et les commerces- Terrain clos de 1500 m², entièrement sécuriséDPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******Les conditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 225 000 €. Le prix du bouquet s'élève à 96.875€ HAI, honoraires à charge de l'acquéreur. Le montant des rentes mensuelles est de 1009€/mois, avec des frais de notaires évalués sur la valeur occupée à 12.880€.NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN - PARISCarte professionnelle n° CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et/ou fonds de commerce - 22, rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance n° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 ? mandat n° 1108.

Découvrez cette maison à acheter à Vitré, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité d’investissement vous permet d’acquérir une maison pour un prix d'achat de 39 250 EUR, tout en bénéficiant d’un rendement à terme de 7 %. En effet, vous pouvez envisager un gain de 63 000 EUR sur la valeur actuelle de la maison, estimée à 150 000 EUR. La maison de 100 m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50 m², une chambre avec douche et toilettes, ainsi que des dépendances, dont une buanderie de 30 m² et un garage de 100 m². À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Le bien est situé à Val d'Izé, à seulement 15 minutes de Vitré, une ville dynamique qui fait partie du Pays des Portes de Bretagne. Profitez de l’effet de levier qui vous permet de devenir propriétaire à prix réduit tout en épargnant 439 EUR par mois. Ne manquez pas cette vente maison Vitré, une belle opportunité de placement sécurisé et rentable.

VENTE A TERME OCCUPEE avec droit d'usage et d'habitation viager Monsieur de 78 ans Sur la commune d'Acigné, à proximité des commodités, dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation comprenant, au RDC : une entrée, un couloir desservant un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier (sur dalle béton) aménagé d'environ 88 m2 complète ce bien. Deux garages dont un avec une quatrième chambre au dessus. Un carport. Une cave de 56 m2 en sous-sol. Le tout sur un terrain de 533 m2. (Autres photos sur demande) Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 410 000 € sur la base d'une valeur occupée de 250 000 €, qui se compose en un comptant de 112 500 HAI (honoraires charges acquéreurs) et d'une mensualité de 1 333 € pendant 10 ans (120 mensualités). La ventilation comptant/mensualité peut être revue. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2167 Bouquet 112 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Située à LIFFRÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison bien entretenue est proposée en vente viager LIFFRE sans rente viagère. Construite en 1970 et intégralement sur sous-sol, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé incluant une petite véranda au sud, une entrée, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un grand couloir dessert deux chambres, un petit cellier, un WC indépendant, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, et une lingerie avec placard, donnant accès à l'étage comprenant une chambre et un grenier aménageable. Un monte-escalier relie le sous-sol, qui abrite plusieurs espaces tels qu'un garage, une chaufferie, et une cave, le tout sur un terrain clos de 533 m². Proche de tous les commerces, collèges et écoles. Conditions de la vente : viager occupé par un homme de 95 ans, avec un bouquet de 247 800 €, frais d'agence inclus. Droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale du bien 320 000 €, frais d'agence inclus. Le futur propriétaire jouira pleinement de la maison au départ de l'occupant, avec une indemnité de libération anticipée sur demande du vendeur : 10 000 € à la remise des clés, réévaluée selon les variations de l'indice des prix. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Réf : 6255RC *Au prix de vente de 247 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRE. Pour visiter ce bien, rendez-vous sur notre site Blot ou appelez le 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : G.

À vendre, maison récente en viager LIBRE à Vitré, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéale pour un investissement, cette maison, âgée de 79 ans, est proposée avec un bouquet initial de 98 000€ FAI et une rente viagère mensuelle de 1222€. Se louant actuellement 730€ par mois, cet achat maison Vitré vous permet d'investir à moyen terme dans un bien immobilier de qualité, tout en profitant d'un effort financier inférieur à 500€ par mois.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter Vitré, construite en 2017, est conforme aux normes actuelles. Elle s'étend sur une parcelle de 230m2 avec 112m2 de surface habitable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 41m2, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. De plus, une grande terrasse, un car-port et un appentis viennent enrichir ce bien.Le viager LIBRE est un investissement rare sur le marché. Grâce à la qualité du bien, son emplacement à Vitré, et la facilité de location, cette maison Vitré à vendre représente une opportunité sérieuse pour se constituer un patrimoine sans risque.Pour plus d'informations, contactez Yann BRENTOT, expert en Viager, au 0786296165 ou à y.brentot@univers-viager.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

191 995 €

2 133 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 17km de Domagné (35)

Opportunité à saisir pour un achat maison CHANTEPIE. Prendre contact pour cette vente maison CHANTEPIE dans la charmante commune de Domloup, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une réduction immédiate sur cette maison à acheter CHANTEPIE. Cette propriété, à seulement 5 km de Châteaugiron et 15 km de Rennes, offre une superficie habitable de 90 m² sur un sous-sol complet semi-enterré. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre, de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un grenier aménagé d’environ 30 m², un garage non attenant, et un sous-sol de 2m70 de hauteur viennent compléter cet ensemble, le tout niché sur un terrain paysagé et clos de 1570 m², sans vis-à-vis. Cette maison à vendre est occupée par un homme de 89 ans, garantissant une approche d'investissement à court terme. Le prix d'achat s'élève à 191 995 EUR, offrant une économie significative de 18 %. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux en Ille-et-Vilaine.

Prix au m² le plus bas

24 450 €

349 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 70 m²
• 

À 19km de Domagné (35)

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! IDÉAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER !Maison à acheter à La Guerche de Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce bien, en viager occupé, est proposé à un bouquet de 26 550 EUR et une rente mensuelle de 450 EUR, avec un prix d'achat total de 68 860 EUR. Veuillez noter que le vendeur, une femme de 85 ans et un homme de 90 ans, reste chez lui.Descriptif du bien : Cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 35 m² se situe à seulement 7 km de La Guerche de Bretagne et 15 km de Vitré, dans la commune de Domalain, bien desservie par des axes routiers et ferroviaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, un dégagement, des toilettes, une cuisine, une véranda et une cour, avec un cellier non attenant d'environ 30 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bains. Un jardin d'environ 100 m² et un garage non attenant de 30 m² viennent compléter cette propriété.La maison est idéalement située dans le centre-bourg, offrant un accès facile à l'église, à l'école et aux commerces de proximité, tels qu'une épicerie, une boulangerie, un coiffeur et un bar/tabac.Analyse financière :Pourquoi investir dans cette maison à La Guerche de Bretagne ?- Type 4 de 70 m² avec véranda, garage, dépendance et jardin au cœur de Domalain !- Horizon d'investissement court !En effet, cette maison, d'une valeur actuelle de 110 000 EUR, peut être achetée pour seulement 68 860 EUR, avec un versement de 26 550 EUR lors de la signature chez le notaire et une épargne mensuelle de 450 EUR.- Un prix d'achat en viager de 984 EUR/m² au lieu de 1 571 EUR/m² !- Un rendement locatif d'environ 10 % (560 EUR/mois) !

À vendre : charmante maison viager occupé située à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété présente un opportunité pour un achat maison Chantepie dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes. D'une surface habitable de 156 m² et sur un terrain clos et paysagé de 319 m², cette maison à acheter Chantepie comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante menant à une grande pièce de vie de près de 48 m², agrémentée d'une véranda chaleureuse orientée sud-est, avec accès à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. - Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée et un WC avec lave-mains. - Au premier étage : - Une grande chambre de 13 m² avec placards, reliée à une salle d'eau de 6 m², accessible également depuis une seconde chambre de 13 m². - Une salle de bain confortable de 6 m² et un coin bureau ou nuit de 8.4 m². - Au deuxième étage : - Une grande chambre avec velux et dressing de 18 m² au sol, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos paisible, d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée à bois avec foyer fermé. Les frais d'entretien comprennent une taxe foncière annuelle de 1600 euros. Le prix de vente pour cette maison Chantepie à vendre est fixé à 410 000 euros, avec un bouquet de 126 650 euros et des rentes mensuelles de 1 174 euros. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités et de Rennes. Pour une visite virtuelle immersive en 3D, n’hésitez pas à faire votre demande.