Achat Viager à Chantepie (35) : 19 annonces

Coup de cœur du secteur

191 995 €

2 133 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Chantepie (35)

Opportunité à saisir pour un achat maison CHANTEPIE. Prendre contact pour cette vente maison CHANTEPIE dans la charmante commune de Domloup, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une réduction immédiate sur cette maison à acheter CHANTEPIE. Cette propriété, à seulement 5 km de Châteaugiron et 15 km de Rennes, offre une superficie habitable de 90 m² sur un sous-sol complet semi-enterré. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre, de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un grenier aménagé d’environ 30 m², un garage non attenant, et un sous-sol de 2m70 de hauteur viennent compléter cet ensemble, le tout niché sur un terrain paysagé et clos de 1570 m², sans vis-à-vis. Cette maison à vendre est occupée par un homme de 89 ans, garantissant une approche d'investissement à court terme. Le prix d'achat s'élève à 191 995 EUR, offrant une économie significative de 18 %. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux en Ille-et-Vilaine.

À vendre : charmante maison viager occupé située à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété présente un opportunité pour un achat maison Chantepie dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes. D'une surface habitable de 156 m² et sur un terrain clos et paysagé de 319 m², cette maison à acheter Chantepie comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante menant à une grande pièce de vie de près de 48 m², agrémentée d'une véranda chaleureuse orientée sud-est, avec accès à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. - Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée et un WC avec lave-mains. - Au premier étage : - Une grande chambre de 13 m² avec placards, reliée à une salle d'eau de 6 m², accessible également depuis une seconde chambre de 13 m². - Une salle de bain confortable de 6 m² et un coin bureau ou nuit de 8.4 m². - Au deuxième étage : - Une grande chambre avec velux et dressing de 18 m² au sol, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos paisible, d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée à bois avec foyer fermé. Les frais d'entretien comprennent une taxe foncière annuelle de 1600 euros. Le prix de vente pour cette maison Chantepie à vendre est fixé à 410 000 euros, avec un bouquet de 126 650 euros et des rentes mensuelles de 1 174 euros. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités et de Rennes. Pour une visite virtuelle immersive en 3D, n’hésitez pas à faire votre demande.

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant : une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans Bouquet : 33 175 € FAI - Rente mensuelle : 507 € EXCLUSIVITE - RENNES - La Bellangerais - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Dans une copropriété de 1994, au 3ème et dernier étage avec ascenseur ? un appartement de type T1 bis, de 37,91 m2, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 155 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 90 500 € qui se compose en un bouquet de 33 175 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 507 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2176 Bouquet 33 175 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison avec 42 % de décote, rendement de 9 % et effet de levier x5 : l'investissement rare à saisir près de Rennes. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 475 EUR/mois Prix d'achat : 86850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Domagné, aussi appelée le Pays de la pomme, est une commune rurale située dans l'Est de l'Ille-et-Vilaine. Située à 25 km de Rennes, 20 km de Vitré et 50 km de Laval, Domagné est à proximité de l'axe Rennes / Paris. La commune compte environ 2500 habitants. L'activité commerciale et artisanale s'appuie sur un réseau de plus de 70 commerçants, artisans, professions libérales et entrepreneurs. Domagné compte également 2 écoles maternelles et primaires (publique et privée). Domagné est une commune de Vitré communauté. Cette communauté d'agglomération regroupe 46 communes. Ses champs d'action sont notamment le développement économique, la valorisation de l'environnement, les transports, les équipements culturels et sportifs. Vitré communauté mobilise les initiatives en faveur du développement économique et veut faire de l'environnement et de l'urbanisme un atout en termes de qualité de vie. Il a également l'objectif d'enrichir le territoire en équipements collectifs et services apportés à la population. Maison d'habitation de type 4,de 89 m², édifiée sur un sous-sol complet à usage de garage et de buanderie. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec des WC et un dégagement avec placard. Au premier étage, une chambre et un grenier non aménageable. Le tout sur un terrain de 1 500 m². Isolation des combles réalisée en 2025. DPE D. Analyse financière : Pourquoi investir dans cette maison ? -> Située à seulement 20 km de Vitré et 25 km de Rennes, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre deux bassins d'emploi dynamiques. -> Maison T4 de 91 m², avec sous-sol complet, garage et 1 500 m² de terrain, offrant un fort potentiel de valorisation. -> Rendement locatif estimé à 9 % grâce à un loyer possible d'environ 700 EUR/mois. -> Décote exceptionnelle de 42 % : un bien valorisé à 150 000 EUR, acquis pour 86 850 EUR. ***Apport initial : 34 250 EUR chez le notaire ***Paiement mensuel : 475 EUR -> Le crédit-vendeur permet de profiter d'un effet de levier x5, rare sur le marché actuel. -> Un prix d'achat en viager particulièrement attractif : 954 EUR/m², contre 1 648 EUR/m² en valeur libre.

À VENDRE - VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Située à LIFFRÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison bien entretenue est proposée en vente viager LIFFRE sans rente viagère. Construite en 1970 et intégralement sur sous-sol, elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé incluant une petite véranda au sud, une entrée, un séjour salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un grand couloir dessert deux chambres, un petit cellier, un WC indépendant, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, et une lingerie avec placard, donnant accès à l'étage comprenant une chambre et un grenier aménageable. Un monte-escalier relie le sous-sol, qui abrite plusieurs espaces tels qu'un garage, une chaufferie, et une cave, le tout sur un terrain clos de 533 m². Proche de tous les commerces, collèges et écoles. Conditions de la vente : viager occupé par un homme de 95 ans, avec un bouquet de 247 800 €, frais d'agence inclus. Droit d'usage et d'habitation. Valeur vénale du bien 320 000 €, frais d'agence inclus. Le futur propriétaire jouira pleinement de la maison au départ de l'occupant, avec une indemnité de libération anticipée sur demande du vendeur : 10 000 € à la remise des clés, réévaluée selon les variations de l'indice des prix. CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Réf : 6255RC *Au prix de vente de 247 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères, 35340 LIFFRE. Pour visiter ce bien, rendez-vous sur notre site Blot ou appelez le 02.99.23.58.58. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : G.

VENTE A TERME OCCUPEE avec droit d'usage et d'habitation viager Monsieur de 78 ans Sur la commune d'Acigné, à proximité des commodités, dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation comprenant, au RDC : une entrée, un couloir desservant un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier (sur dalle béton) aménagé d'environ 88 m2 complète ce bien. Deux garages dont un avec une quatrième chambre au dessus. Un carport. Une cave de 56 m2 en sous-sol. Le tout sur un terrain de 533 m2. (Autres photos sur demande) Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 410 000 € sur la base d'une valeur occupée de 250 000 €, qui se compose en un comptant de 112 500 HAI (honoraires charges acquéreurs) et d'une mensualité de 1 333 € pendant 10 ans (120 mensualités). La ventilation comptant/mensualité peut être revue. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2167 Bouquet 112 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

71 375 €

693 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 103 m²
• 

À 5km de Chantepie (35)

À vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison offre une opportunité d'achat unique à 225 000 EUR de patrimoine pour un prix d'acquisition de 152 735 EUR. Il s'agit d'une vente à terme occupée rare à Rennes Métropole. Le bouquet s'élève à 71 375 EUR, avec une rente mensuelle de 678 EUR. À noter que lors d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située dans la commune du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison lumineuse se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres. L'extérieur dispose d'un jardin arboré et clos, situé dans une petite ruelle proche de la campagne, avec des services et commerces accessibles à pied. Cette maison à acheter à Rennes représente une opportunité d'investissement intéressante avec une décote immédiate de -32 %. La durée de cette vente est de 10 ans, garantissant un cadre sécurisé sans aléa viager. L'effort mensuel de 678 EUR est inférieur aux loyers du marché, estimés entre 900 et 1 100 EUR, ce qui permet un cash-flow neutre sans souci de gestion locative. Profitez de cette rare occasion d'investir dans une maison RENNES à vendre, située en zone premium avec une revalorisation mécanique de l'immobilier rennais. Ce type d'opération est souvent regretté s'il est laissé passer.

Prix au m² le plus bas

39 225 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²

À 5km de Chantepie (35)

Découvrez cette maison écologique à vendre, située à proximité de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Âges des propriétaires : homme de 75 ans et femme de 78 ans. Bouquet : 49 225 EUR, avec une rente de 717 EUR par mois. Prix d'achat : 147 060 EUR. Notez qu'en viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Localisation : Hédé-Bazouges est un secteur offrant de nombreux atouts économiques et une situation géographique idéale. Avec environ 600 emplois locaux et plus de 2 000 dans la zone intercommunale, la ville bénéficie d'un tissu économique varié, incluant artisanat, commerces, services et agriculture bio. Sa proximité avec Rennes attire de nombreux résidents, offrant des opportunités d'emploi et d'échanges économiques. Cette maison de 130 m², située dans un éco-quartier recherché, allie confort, luminosité et esprit nature. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à des toilettes avec lave-mains, une buanderie, une chambre et une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC et trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrant toutes une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 600 m², parfait pour des moments en famille, ainsi qu'un garage et un atelier. Hédé-Bazouges propose un cadre paisible, éco-responsable, et proche de Rennes, idéal pour une vie alliant ville et nature. Opportunité d'investissement sécurisée et rentable, cette maison, estimée à 285 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet attractif de 49 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 717 EUR. Ce montage offre un rendement régulier, un effet de levier patrimonial et une fiscalité avantageuse, tout en limitant la mise de départ. L'occupation par le vendeur assure l'entretien du bien et préserve sa valeur dans le temps. En résumé, cette maison à acheter à Rennes représente un investissement serein et éthique, idéal pour diversifier votre capital tout en garantissant un revenu régulier et une valorisation à long terme.

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, située dans le quartier Sacré-Coeur, à proximité immédiate de la gare. Ce bien rare est une charmante maison de ville de 100 m² construite en 1910, proposée en viager occupé. L'achat de cette maison à Rennes représente une opportunité exceptionnelle, avec une décote de 50 % par rapport à sa valeur estimée de 515 000 EUR, soit une économie de 259 000 EUR. Pour un bouquet de 76 050 EUR et une rente mensuelle de 1 204 EUR, elle offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine récente équipée, ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur un patio intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Le second étage est constitué d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension. Cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les investisseurs recherchant un emplacement privilégié et un investissement à fort potentiel de valorisation.

Exclusivité à Pacé, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Rare opportunité d'achat maison Pacé en viager occupé par un homme seul de 74 ans. Le bouquet demandé est de 103 000€ FAI, avec une rente mensuelle de 632€ en complément. À l'issue du droit d'usage conservé par le vendeur, vous aurez la possibilité d'occuper la maison après travaux, de la revendre facilement, de la louer ou de la transformer en chambres d'hôtes, ce qui en fait un investissement très intéressant. Cette maison à vendre est située entre Pacé et Rennes et dispose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une véranda et d'un garage attenant. Un ancien bâtiment d'élevage en face peut être réhabilité ou utilisé comme appentis ou espace de stockage. Le tout se trouve sur un terrain de près de 2000 m2, sans vis-à-vis, dans un petit hameau paisible. Un placement sécurisé et judicieux sur un emplacement stratégique à proximité de Rennes, avec un grand potentiel une fois le droit d'usage du vendeur renoncé. Pour plus d'informations, contactez Yann BRENTOT, expert Viager, au 0786296165 ou par email à y.brentot@univers-viager.fr. Honoraires à la charge du Vendeur.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison Domloup à vendre, composée de 5 pièces et d'une superficie de 90 m², construite en 1972. Située à Domloup, à seulement 10 minutes au sud de la rocade de Rennes, cette propriété se trouve dans un hameau calme et sécurisé, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.L'environnement :Domloup est une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette localité propose un cadre de vie tranquille, agrémenté de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes. Elle est parfaite pour les familles, avec écoles, commerces et diverses activités à proximité. L'attrait de Domloup ne cesse de croître, en grande partie grâce à son accessibilité et à son environnement préservé. Vous y découvrirez une opportunité rare d'achat maison Domloup, à seulement 10 minutes de la zone de Chantepie.La maison :Située à 5 minutes des commerces de proximité, cette maison bien entretenue dispose d'un vrai potentiel. Sa distribution intérieure se présente comme suit :- Une entrée avec dégagement vers l'ensemble des pièces- Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées orientées à l'Ouest, équipées de volets roulants électriques, ouvrant sur un balcon de 25 m²- Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec fenêtre côté Est, plaques de cuisson 4 feux, espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur- Deux chambres confortables avec volets électriques- Une salle d'eau aménagée avec meuble vasque et espace de rangement- Un WC séparéLes avantages :- Quatre places de parking en enfilade ainsi que quatre autres dans un garage avec un plafond de 2,7 mètres- Proximité avec les écoles et les commerces- Terrain clos de 1500 m², entièrement sécuriséDPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******Les conditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 225 000 €. Le prix du bouquet s'élève à 96.875€ HAI, honoraires à charge de l'acquéreur. Le montant des rentes mensuelles est de 1009€/mois, avec des frais de notaires évalués sur la valeur occupée à 12.880€.NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN - PARISCarte professionnelle n° CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et/ou fonds de commerce - 22, rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance n° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 ? mandat n° 1108.

Saisissez un appartement d'exception au coeur de Rennes avec une décote immédiate de 180 000 EUR et un rendement futur proche de 12 %. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 86880 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 155232 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rennes, capitale de la Bretagne ! Ville aux multiples facettes, Rennes est réputée pour sa qualité de vie, la richesse de sa programmation culturelle, avec des festivals de renom comme celui des Trans-Musicales, la diversité de son patrimoine, son offre autour de l'art contemporain et l'effervescence de sa vie étudiante. Située à seulement 1H25 en TGV de Paris, dépaysement garanti ! Venez découvrir au centre-ville de Rennes, dans une copropriété recherchée pour son calme et sa sécurité, un appartement entretenu et décoré avec goût de 118 m². Il comprend une entrée avec un grand placard, des WC, un dégagement desservant un cellier, deux chambres(13 et 12 m²), une salle de bains et un placard. En sus, une cuisine équipée indépendante et rénovée récemment de 10 m², une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 42 m² (incluant une possible 4ème chambre fermée de 9 m²), une loggia de 10,65 m², une chambre et une salle de douche. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Analyse financière : ? Pourquoi saisir cette opportunité rare ? ? Un bien d'exception au coeur de Rennes Type 5 de 118 m², avec loggia, parking et cave, situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées du centre-ville pour son calme et sa sécurité. ? Une décote immédiate de 180 000 EUR Profitez d'un abattement de 54 % : un avantage patrimonial impossible à retrouver sur le marché classique. ? Un effet de levier impressionnant : x4 Vous achetez aujourd'hui un appartement valorisé 336 000 EUR pour seulement 155 232 EUR. À la signature, vous versez 86 880 EUR, puis seulement 485 EUR par mois. ? Un prix au m² défiant toute concurrence Grâce au viager, le coût d'acquisition tombe à 1 316 EUR/m², contre 2 847 EUR/m² en valeur libre. Une opportunité rarissime dans l'hypercentre rennais. ? Un rendement locatif futur proche des 12 % À terme, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle, idéale pour booster votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier.

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans Bouquet : 33 175 € FAI - Rente mensuelle : 507 € EXCLUSIVITE - RENNES - La Bellangerais - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Dans une copropriété de 1994, au 3ème et dernier étage avec ascenseur ? un appartement de type T1 bis, de 37,91 m2, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 155 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 90 500 € qui se compose en un bouquet de 33 175 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 507 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2176 Bouquet 33 175 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison familiale moderne à La Mézière, à proximité de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 118 m² est idéale pour un achat viager à Rennes. Le bouquet est fixé à 330 000 EUR avec une rente mensuelle de 833 EUR. Descriptif du bien : - Localisation : Située à seulement 15 km au nord de Rennes, la commune dynamique de La Mézière est accessible par l'axe RN137 Rennes-Saint-Malo. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Rennes en 15 minutes, Saint-Malo en 45 minutes, et Nantes en 1h10, avec la gare TGV de Rennes à 1h25 de Paris et l'aéroport Rennes-Saint-Jacques à 25 minutes. Un réseau de bus régulier dessert également Rennes et les communes voisines. - Dynamisme économique : La Mézière affiche une forte croissance démographique de +2 % par an avec des zones d'activités attractives et un coût de foncier compétitif. Les collectivités apportent un soutien via Val d'Ille-Aubigné Développement et la CCI. - Attractivité commerciale : Le bassin de consommation englobant La Mézière, Melesse, Montreuil-le-Gast, et Saint-Grégoire est élargi grâce au pôle commercial et de loisirs Cap Malo. La maison propose un confort optimal alliant luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte sur le salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ajoutent à l'intimité familiale. À l'extérieur, un jardin clos, deux garages et un grenier complètent l'ensemble.Investissez dans ce viager à vendre à Rennes et bénéficiez d'un cash-flow positif dès la première année grâce à un loyer potentiel de 1 300 EUR par mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur stratégique, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

MORDELLES: investissez proche de Rennes, c'est un placement sûr ! Ville Rennes Métropole - tous commerces et services à pied Age : Homme de 65 ans Bouquet : 22700 EUR Rente : 310 EUR/mois Prix d'achat : 71040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au sud ouest de Rennes, sur l'axe Rennes-Lorient, Mordelles est l'une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 2 976 hectares. Au niveau économique, la commune bénéficie d'un dynamisme apprécié par les Mordelais avec un ensemble de services de proximité, 80 commerces, 60 entreprises et 3 zones d'activités. Cet appartement T2 bis est situé dans une petite copropriété au coeur du centre ville, en rez-de-jardin. Il offre une entrée avec placard, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (toute neuve), un dressing ou une annexe, une pièce de vie plein sud, une cuisine aménagée équipée ouverte. Derniers travaux réalisés volets roulants avec domotique. A l'extérieur, une terrasse, un jardin clos de 67 m² et un parking privé. Analyse financière : MORDELLES CENTRE opportunité de placement à faible coût - MÉTROPOLE de RENNES. Grâce à une remise immédiate de 55%, achetez cet appartement en rez-de-jardin, tous services et commerces à pied pour un prix réduit de 71 040 EUR soit 1 218 EUR m². Le financement s'effectuera via un crédit vendeur sans intérêts bancaires: - Un apport raisonnable de 22 700 EUR FAI - Une épargne mensuelle de 310 EUR Des conditions avantageuses et rentables pour se constituer du patrimoine.

Bien le moins consommateur d'énergie

18 205 €

319 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 57 m²
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À 19km de Chantepie (35)

Offrez-vous un appartement d'une valeur de 139 000 EUR avec une mise d'entrée de seulement 18 205 EUR ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 18205 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 78535 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Goven à 18 km au sud-ouest de Rennes. - Goven est une petite ville française située dans le département d'Ille et Vilaine et la région de Bretagne. Elle fait partie de Vallons de Haute-Bretagne Communauté. - La commune compte 4 321 habitants. Goven a connu une nette hausse de 50 % de sa population depuis les vingts dernières années. - Entourée par les communes de Lassy, Bréal-sous-monfort et Guichen. - À vendre en viager occupé, dans une copropriété de 2007, un appartement en rez-de-jardin de type 2, comprenant un garage fermé en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose d'une entrée de 5,90 m², un séjour + une cuisine de 30,98 m², une chambre de 14,06 m², une salle de douche de 4,06 m², un W.C. de 1,30 m², un placard de 0,70 m². Une terrasse de 47 m² et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. Analyse financière : Pourquoi investir dans cet appartement ? -> À 18 km au Sud-Ouest de Rennes. -> T2 de 57 m² en rez-de-jardin de 100 m² + 1 garage. -> Idéal future location, avec un rendement d'environ 10 % (location de 650 EUR/mois) ! -> Décote de 44 % ! En effet, ce bien qui vaut aujourd'hui 139 000 EUR, vous l'achetez 78 535 EUR, en versant une somme de 18 205 EUR le jour de la signature chez le notaire et chaque mois vous épargnez 499 EUR. -> Grâce au crédit-vendeur, vous bénéficiez d'un effet de levier x8 ! -> Un prix d'achat réduit en viager de 1 390 EUR/m² au lieu de 2 460 EUR/m² !

Situé dans un quartier paisible de Rennes, cet appartement de 102 m², est idéal pour un achat appartement Rennes. Bien décoré et agencé, il se compose d'un espace jour confortable et d'un espace nuit fonctionnel. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Le parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, s'étend sur une centaine d'hectares, proposant diverses activités pour toute la famille. Le centre-ville de Rennes, avec son architecture attrayante, conserve son image de ville universitaire dynamique, où l'on retrouve restaurants, cinéma, médiathèque et principaux commerces. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda menant à un jardinet de 6,7 m² - Un salon/salle à manger spacieux de 39,5 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un coin repas de 10,8 m² - Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible depuis la cuisine. Dans l'espace « nuit », vous trouverez : - Une chambre avec salle d'eau de 14,6 m² - Une deuxième chambre de 9,4 m² - Une troisième chambre de 12,4 m², liené à la chambre de 9,4 m² par une cloison. - Un circulation avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec baignoire d'angle de 4,2 m² - Une buanderie de 4 m² - Un WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud. * À l'extérieur : - Un cabanon de jardin - Un jardinet - Une terrasse en bois sud, accessible directement depuis le séjour, d'une surface de plus de 20 m² - Un garage. * Divers : - Chauffage électrique avec convecteurs de marque Acouva - Rénovation complète effectuée il y a moins de 15 ans. Conditions financières : Le prix de ce bien est fixé à 420 000 €. Le bouquet s'élève à 283 080 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. NOVELIOZ, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose cet appartement à acheter à Rennes. Profitez de frais de notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM), inscrite sous la Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014. Mandat exclusif N° 1081.

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant : une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.