Achat Viager à Rennes (35) : 11 annonces

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans Bouquet : 33 175 € FAI - Rente mensuelle : 507 € EXCLUSIVITE - RENNES - La Bellangerais - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Dans une copropriété de 1994, au 3ème et dernier étage avec ascenseur ? un appartement de type T1 bis, de 37,91 m2, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 155 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 90 500 € qui se compose en un bouquet de 33 175 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 507 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2176 Bouquet 33 175 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant : une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MORDELLES: investissez proche de Rennes, c'est un placement sûr ! Ville Rennes Métropole - tous commerces et services à pied Age : Homme de 65 ans Bouquet : 22700 EUR Rente : 310 EUR/mois Prix d'achat : 71040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au sud ouest de Rennes, sur l'axe Rennes-Lorient, Mordelles est l'une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 2 976 hectares. Au niveau économique, la commune bénéficie d'un dynamisme apprécié par les Mordelais avec un ensemble de services de proximité, 80 commerces, 60 entreprises et 3 zones d'activités. Cet appartement T2 bis est situé dans une petite copropriété au coeur du centre ville, en rez-de-jardin. Il offre une entrée avec placard, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (toute neuve), un dressing ou une annexe, une pièce de vie plein sud, une cuisine aménagée équipée ouverte. Derniers travaux réalisés volets roulants avec domotique. A l'extérieur, une terrasse, un jardin clos de 67 m² et un parking privé. Analyse financière : MORDELLES CENTRE opportunité de placement à faible coût - MÉTROPOLE de RENNES. Grâce à une remise immédiate de 55%, achetez cet appartement en rez-de-jardin, tous services et commerces à pied pour un prix réduit de 71 040 EUR soit 1 218 EUR m². Le financement s'effectuera via un crédit vendeur sans intérêts bancaires: - Un apport raisonnable de 22 700 EUR FAI - Une épargne mensuelle de 310 EUR Des conditions avantageuses et rentables pour se constituer du patrimoine.

Bien le moins consommateur d'énergie

86 880 €

736 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 118 m²
• 

Rennes (35)

Saisissez un appartement d'exception au coeur de Rennes avec une décote immédiate de 180 000 EUR et un rendement futur proche de 12 %. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 86880 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 155232 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rennes, capitale de la Bretagne ! Ville aux multiples facettes, Rennes est réputée pour sa qualité de vie, la richesse de sa programmation culturelle, avec des festivals de renom comme celui des Trans-Musicales, la diversité de son patrimoine, son offre autour de l'art contemporain et l'effervescence de sa vie étudiante. Située à seulement 1H25 en TGV de Paris, dépaysement garanti ! Venez découvrir au centre-ville de Rennes, dans une copropriété recherchée pour son calme et sa sécurité, un appartement entretenu et décoré avec goût de 118 m². Il comprend une entrée avec un grand placard, des WC, un dégagement desservant un cellier, deux chambres(13 et 12 m²), une salle de bains et un placard. En sus, une cuisine équipée indépendante et rénovée récemment de 10 m², une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 42 m² (incluant une possible 4ème chambre fermée de 9 m²), une loggia de 10,65 m², une chambre et une salle de douche. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Analyse financière : ? Pourquoi saisir cette opportunité rare ? ? Un bien d'exception au coeur de Rennes Type 5 de 118 m², avec loggia, parking et cave, situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées du centre-ville pour son calme et sa sécurité. ? Une décote immédiate de 180 000 EUR Profitez d'un abattement de 54 % : un avantage patrimonial impossible à retrouver sur le marché classique. ? Un effet de levier impressionnant : x4 Vous achetez aujourd'hui un appartement valorisé 336 000 EUR pour seulement 155 232 EUR. À la signature, vous versez 86 880 EUR, puis seulement 485 EUR par mois. ? Un prix au m² défiant toute concurrence Grâce au viager, le coût d'acquisition tombe à 1 316 EUR/m², contre 2 847 EUR/m² en valeur libre. Une opportunité rarissime dans l'hypercentre rennais. ? Un rendement locatif futur proche des 12 % À terme, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle, idéale pour booster votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier.

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, située dans le quartier Sacré-Coeur, à proximité immédiate de la gare. Ce bien rare est une charmante maison de ville de 100 m² construite en 1910, proposée en viager occupé. L'achat de cette maison à Rennes représente une opportunité exceptionnelle, avec une décote de 50 % par rapport à sa valeur estimée de 515 000 EUR, soit une économie de 259 000 EUR. Pour un bouquet de 76 050 EUR et une rente mensuelle de 1 204 EUR, elle offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine récente équipée, ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur un patio intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Le second étage est constitué d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension. Cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les investisseurs recherchant un emplacement privilégié et un investissement à fort potentiel de valorisation.

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans Bouquet : 33 175 € FAI - Rente mensuelle : 507 € EXCLUSIVITE - RENNES - La Bellangerais - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé Dans une copropriété de 1994, au 3ème et dernier étage avec ascenseur ? un appartement de type T1 bis, de 37,91 m2, comprenant : une entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, balcon. Un emplacement de parking complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 155 000 € à prix réduit, sur la base d'une valeur occupée de 90 500 € qui se compose en un bouquet de 33 175 € FAI (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 507 €. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2176 Bouquet 33 175 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 682 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

283 080 €

2 775 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 102 m²
• 

Rennes (35)

Situé dans un quartier paisible de Rennes, cet appartement de 102 m², est idéal pour un achat appartement Rennes. Bien décoré et agencé, il se compose d'un espace jour confortable et d'un espace nuit fonctionnel. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Le parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, s'étend sur une centaine d'hectares, proposant diverses activités pour toute la famille. Le centre-ville de Rennes, avec son architecture attrayante, conserve son image de ville universitaire dynamique, où l'on retrouve restaurants, cinéma, médiathèque et principaux commerces. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda menant à un jardinet de 6,7 m² - Un salon/salle à manger spacieux de 39,5 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un coin repas de 10,8 m² - Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible depuis la cuisine. Dans l'espace « nuit », vous trouverez : - Une chambre avec salle d'eau de 14,6 m² - Une deuxième chambre de 9,4 m² - Une troisième chambre de 12,4 m², liené à la chambre de 9,4 m² par une cloison. - Un circulation avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec baignoire d'angle de 4,2 m² - Une buanderie de 4 m² - Un WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud. * À l'extérieur : - Un cabanon de jardin - Un jardinet - Une terrasse en bois sud, accessible directement depuis le séjour, d'une surface de plus de 20 m² - Un garage. * Divers : - Chauffage électrique avec convecteurs de marque Acouva - Rénovation complète effectuée il y a moins de 15 ans. Conditions financières : Le prix de ce bien est fixé à 420 000 €. Le bouquet s'élève à 283 080 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. NOVELIOZ, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose cet appartement à acheter à Rennes. Profitez de frais de notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM), inscrite sous la Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014. Mandat exclusif N° 1081.

Prix au m² le plus bas

39 225 €

302 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²

Rennes (35)

Découvrez cette maison écologique à vendre, située à proximité de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Âges des propriétaires : homme de 75 ans et femme de 78 ans. Bouquet : 49 225 EUR, avec une rente de 717 EUR par mois. Prix d'achat : 147 060 EUR. Notez qu'en viager occupé, les vendeurs restent dans leur logement, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter. Localisation : Hédé-Bazouges est un secteur offrant de nombreux atouts économiques et une situation géographique idéale. Avec environ 600 emplois locaux et plus de 2 000 dans la zone intercommunale, la ville bénéficie d'un tissu économique varié, incluant artisanat, commerces, services et agriculture bio. Sa proximité avec Rennes attire de nombreux résidents, offrant des opportunités d'emploi et d'échanges économiques. Cette maison de 130 m², située dans un éco-quartier recherché, allie confort, luminosité et esprit nature. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à des toilettes avec lave-mains, une buanderie, une chambre et une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle, ouverte sur une cuisine fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC et trois chambres, dont deux avec mezzanine, offrant toutes une vue apaisante sur le jardin. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 600 m², parfait pour des moments en famille, ainsi qu'un garage et un atelier. Hédé-Bazouges propose un cadre paisible, éco-responsable, et proche de Rennes, idéal pour une vie alliant ville et nature. Opportunité d'investissement sécurisée et rentable, cette maison, estimée à 285 000 EUR, est proposée en viager occupé avec un bouquet attractif de 49 225 EUR FAI et une rente mensuelle de 717 EUR. Ce montage offre un rendement régulier, un effet de levier patrimonial et une fiscalité avantageuse, tout en limitant la mise de départ. L'occupation par le vendeur assure l'entretien du bien et préserve sa valeur dans le temps. En résumé, cette maison à acheter à Rennes représente un investissement serein et éthique, idéal pour diversifier votre capital tout en garantissant un revenu régulier et une valorisation à long terme.

À vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison offre une opportunité d'achat unique à 225 000 EUR de patrimoine pour un prix d'acquisition de 152 735 EUR. Il s'agit d'une vente à terme occupée rare à Rennes Métropole. Le bouquet s'élève à 71 375 EUR, avec une rente mensuelle de 678 EUR. À noter que lors d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située dans la commune du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison lumineuse se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres. L'extérieur dispose d'un jardin arboré et clos, situé dans une petite ruelle proche de la campagne, avec des services et commerces accessibles à pied. Cette maison à acheter à Rennes représente une opportunité d'investissement intéressante avec une décote immédiate de -32 %. La durée de cette vente est de 10 ans, garantissant un cadre sécurisé sans aléa viager. L'effort mensuel de 678 EUR est inférieur aux loyers du marché, estimés entre 900 et 1 100 EUR, ce qui permet un cash-flow neutre sans souci de gestion locative. Profitez de cette rare occasion d'investir dans une maison RENNES à vendre, située en zone premium avec une revalorisation mécanique de l'immobilier rennais. Ce type d'opération est souvent regretté s'il est laissé passer.

À vendre : Maison familiale moderne à La Mézière, à proximité de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 118 m² est idéale pour un achat viager à Rennes. Le bouquet est fixé à 330 000 EUR avec une rente mensuelle de 833 EUR. Descriptif du bien : - Localisation : Située à seulement 15 km au nord de Rennes, la commune dynamique de La Mézière est accessible par l'axe RN137 Rennes-Saint-Malo. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Rennes en 15 minutes, Saint-Malo en 45 minutes, et Nantes en 1h10, avec la gare TGV de Rennes à 1h25 de Paris et l'aéroport Rennes-Saint-Jacques à 25 minutes. Un réseau de bus régulier dessert également Rennes et les communes voisines. - Dynamisme économique : La Mézière affiche une forte croissance démographique de +2 % par an avec des zones d'activités attractives et un coût de foncier compétitif. Les collectivités apportent un soutien via Val d'Ille-Aubigné Développement et la CCI. - Attractivité commerciale : Le bassin de consommation englobant La Mézière, Melesse, Montreuil-le-Gast, et Saint-Grégoire est élargi grâce au pôle commercial et de loisirs Cap Malo. La maison propose un confort optimal alliant luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte sur le salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ajoutent à l'intimité familiale. À l'extérieur, un jardin clos, deux garages et un grenier complètent l'ensemble.Investissez dans ce viager à vendre à Rennes et bénéficiez d'un cash-flow positif dès la première année grâce à un loyer potentiel de 1 300 EUR par mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur stratégique, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

EXCLUSIVITE - RENNES -Cimetière de l'Est Viager occupé - Monsieur de 70 ans Entre la rue de Vern et la rue de Châteaugiron, Appartement de type 3/4, au 1er étage sur 3, sans ascenseur, de 74,53 m2, comprenant : une entrée desservant un double salon séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec loggia, deux chambres, un WC, un débarras. Une cave complète ce bien. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 200 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 118 200 € FAI (honoraires charge vendeur), qui se compose en un bouquet de 118 200 FAI (honoraires charge vendeur), sans rente. PPT projet BBC votés en AG du 24/11/2025 (travaux charges vendeur) Un investissement de qualité à visiter rapidement ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. OS VIAGER – SASU au capital social de 3 000 € Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 . Mandat N°2175 Bouquet 118 200 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 458 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 893 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.