Achat Viager en Ille-et-Vilaine (35) : 54 annonces

Saisissez un appartement d'exception au coeur de Rennes avec une décote immédiate de 180 000 EUR et un rendement futur proche de 12 %. Age : Femme de 74 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 86880 EUR Rente : 485 EUR/mois Prix d'achat : 155232 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Rennes, capitale de la Bretagne ! Ville aux multiples facettes, Rennes est réputée pour sa qualité de vie, la richesse de sa programmation culturelle, avec des festivals de renom comme celui des Trans-Musicales, la diversité de son patrimoine, son offre autour de l'art contemporain et l'effervescence de sa vie étudiante. Située à seulement 1H25 en TGV de Paris, dépaysement garanti ! Venez découvrir au centre-ville de Rennes, dans une copropriété recherchée pour son calme et sa sécurité, un appartement entretenu et décoré avec goût de 118 m². Il comprend une entrée avec un grand placard, des WC, un dégagement desservant un cellier, deux chambres(13 et 12 m²), une salle de bains et un placard. En sus, une cuisine équipée indépendante et rénovée récemment de 10 m², une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 42 m² (incluant une possible 4ème chambre fermée de 9 m²), une loggia de 10,65 m², une chambre et une salle de douche. Une place de parking et une cave viennent compléter l'ensemble. Analyse financière : ? Pourquoi saisir cette opportunité rare ? ? Un bien d'exception au coeur de Rennes Type 5 de 118 m², avec loggia, parking et cave, situé dans l'une des copropriétés les plus recherchées du centre-ville pour son calme et sa sécurité. ? Une décote immédiate de 180 000 EUR Profitez d'un abattement de 54 % : un avantage patrimonial impossible à retrouver sur le marché classique. ? Un effet de levier impressionnant : x4 Vous achetez aujourd'hui un appartement valorisé 336 000 EUR pour seulement 155 232 EUR. À la signature, vous versez 86 880 EUR, puis seulement 485 EUR par mois. ? Un prix au m² défiant toute concurrence Grâce au viager, le coût d'acquisition tombe à 1 316 EUR/m², contre 2 847 EUR/m² en valeur libre. Une opportunité rarissime dans l'hypercentre rennais. ? Un rendement locatif futur proche des 12 % À terme, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle, idéale pour booster votre patrimoine et sécuriser votre avenir financier.

Offrez-vous une maison dans un secteur touristique entre la ville et le bord de mer ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 24885 EUR Rente : 650 EUR/mois Prix d'achat : 103395 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : QUÉBRIAC est une commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. A quelques pas de Tinténiac A 28 km de Dol de Bretagne et de sa gare, A 30 km de Rennes via la D637 et la D137 A 42 km de Saint-Malo Accès facile pour aller sur Paris 1H30 par le TGV de Rennes et Dol de Bretagne. Venez découvrir cette charmante et douillette maison de 119 m² sur un terrain clos de 533 m² Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, une véranda, une buanderie avec toilette. A l'étage une mezzanine, deux chambres avec placards et une salle d'eau aménagée avec des toilettes. A l'extérieur un garage, une terrasse et un jardin paysagé. Aucun travaux à prévoir. Analyse financière : Investissez à PRIX RÉDUIT dans le nord Ille-et-Vilaine, à 40 minutes des plages de la côte d'Émeraude. QUÉBRIAC 2 km de TINTÉNIAC, * Commerces, et commodités à 5 minutes en voiture. * secteur économique très favorable: tourisme, proximité des grandes villes, infrastructures. Bénéficiez d'un crédit-vendeur et d'un excellent effet de levier pour se constituer un patrimoine en zone touristique, avec un apport de 24 885 EUR FAI puis une épargne raisonnable de 650 EUR par mois. Grâce à une décote immédiate de 45 %, vous deviendrez propriétaire de cette maison de qualité, parfaitement entretenue pour un prix compétitif de 103 000 euros. A la libération, vous aurez le choix entre : - revendre ce bien et réaliser une plus-value garantie - maximiser le rendement locatif - prendre possession des lieux Des conditions avantageuses qui invitent à considérer ce placement

Achat maison REDON à ne pas manquer ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre offre un rapport risque / rendement exceptionnel. Pour un bouquet de 29 600 EUR et une mensualité de 936 EUR pendant 24 mois, vous sécurisez un bien d'une valeur de 80 000 EUR, avec un coût total d'acquisition de 52 064 EUR. La maison se compose d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux autres chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 799 m² avec un cabanon de jardin. Située à 10 minutes de Bain de Bretagne, 20 minutes de Châteaubriant, et 40 minutes de Rennes, cette offre est une occasion rare pour l'achat d'une maison à acheter à REDON. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une décote immédiate d'environ 35 % sur le prix du marché.

À vendre : une maison en viager à Saint-Jouan-de-l'Isle, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien présente un bouquet de 57 100 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR, offrant ainsi une décote de 46 % et un effet de levier x3 dans un secteur très recherché. La vente de cette maison à Saint-Méen-le-Grand est une opportunité à saisir. Détails de l'âge du vendeur : Femme de 76 ans. Caractéristiques du bien : - Maison récente, construite en 2002, avec une surface habitable de 96 m². - Sous-sol complet semi-enterré, comprenant un garage, un atelier et une cave. - Rez-de-chaussée composé d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. - Terrain clos et arboré de 814 m², offrant intimité et un cadre verdoyant.Localisation : - Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une connexion directe à Caulnes (gare SNCF) facilitant l'accès à Rennes ou Saint-Brieuc. - À proximité de Saint-Méen-le-Grand qui propose commerces et services, ainsi que de Dinan, Rennes et Saint-Malo.Analyse financière : - Maison estimée à 180 000 EUR, mais seulement 96 660 EUR dans le cadre de cette acquisition. - Une chance exceptionnelle pour les investisseurs, avec des conditions de viager attractives : bouquet de 57 100 EUR et rente de 353 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécuritaire dans un environnement calme, mais relié aux pôles d'activité majeurs.

À Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au prix exceptionnel de 520 000 EUR, soit une opportunité d'achat maison ST MALO avec paiement échelonné. Bouquet : 265 000 EUR Rente : 2 125 EUR/mois Notez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste sur place et ne permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison ST MALO à vendre se situe à 1,5 km des plages de Rochebonne et de la Grande Plage du Sillon, dans un quartier alliant calme et accès facile aux charmes balnéaires de Saint-Malo. Vous trouverez commerces et services à proximité, incluant lycées, supermarchés et écoles supérieures. L'accès est aisé, avec un trajet de 57 minutes en train jusqu'à Rennes (65 km) et environ 2h40 vers Paris (320 km), garantissant une connexion pratique entre tranquillité locale et grandes agglomérations. Le marché immobilier est attractif, offrant une exquisite combinaison de cadre champêtre, qualité de vie et attraits côtiers. Investir ou vivre au Gué, c'est choisir un endroit où sérénité, mer, patrimoine et commodités se rencontrent avec élégance. Cette superbe propriété en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille vos moments conviviaux autour d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et est dotée d'une buanderie fonctionnelle. Un salon d'été avec poêle, donnant sur un jardin agréable, crée un espace chaleureux. À l'étage, un dégagement avec dressing dessert quatre chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et un espace lingerie au dernier niveau. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage et d'un jardin paysagé avec une terrasse à l'arrière offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une cour pavée à l'avant, idéale pour recevoir vos invités. Alliant pierre, volumes généreux et luminosité, cette maison dégage chaleur et authenticité, offrant un cadre de vie raffiné où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement.

À Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat viager. Cette charmante maison, nichée dans un quartier calme, est à vendre pour un bouquet de 150 600 EUR et une rente mensuelle de 812 EUR. Avec une valeur totale du bien estimée à 345 600 EUR, cet investissement immobilier combine sérénité et rentabilité. Située à seulement 8 minutes d'Intra Muros et à 5 minutes des plages de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaitement desservie par les transports, notamment le TGV pour Rennes et Paris, attirant ainsi familles, actifs et retraités. La maison de 90 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres confortables à l'étage et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardinet clos et un carport complètent ce bien fonctionnel. Investir dans ce viager à Saint-Malo est un choix judicieux, grâce à un loyer potentiel de 900 à 950 EUR/mois, largement supérieur à la mensualité. Ce placement sûr et durable vous permet de devenir propriétaire dès la signature, avec la liberté d'occuper ou de louer. Ne manquez pas cette chance de miser sur un secteur à forte demande locative et une valorisation patrimoniale garantie.

Investissement attractif en viager à vendre à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien multi-fonctionnel comprend un local commercial, un appartement et un terrain constructible, offrant un fort potentiel locatif. Détails financiers : - Bouquet : 58 125 EUR - Rente : 800 EUR/mois - Valeur totale du bien : 138 125 EUR Description du bien : Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une grande pièce avec cheminée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de détente, de deux annexes et de toilettes. L'étage comprend un appartement avec la possibilité de créer une entrée indépendante, incluant un grenier, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage et d'un grand parking, le tout sur un terrain constructible de 262 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est absent, ne précisant pas le mode de chauffage. Analyse financière : Fort potentiel locatif estimé à 900 EUR minimum, avec possibilité de vente du terrain pour 15 000 à 20 000 EUR. Situé à seulement 13 minutes de Redon, 50 minutes de Rennes et 55 minutes de Pénestin plage, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Devenez propriétaire en réalisant un achat viager à Redon, avec un capital initial de 58 125 EUR FAI chez le notaire et une mensualité de 800 EUR pendant 8 ans.

Découvrez cette maison à acheter à Vitré, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité d’investissement vous permet d’acquérir une maison pour un prix d'achat de 39 250 EUR, tout en bénéficiant d’un rendement à terme de 7 %. En effet, vous pouvez envisager un gain de 63 000 EUR sur la valeur actuelle de la maison, estimée à 150 000 EUR. La maison de 100 m² habitables comprend, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 50 m², une chambre avec douche et toilettes, ainsi que des dépendances, dont une buanderie de 30 m² et un garage de 100 m². À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. Le bien est situé à Val d'Izé, à seulement 15 minutes de Vitré, une ville dynamique qui fait partie du Pays des Portes de Bretagne. Profitez de l’effet de levier qui vous permet de devenir propriétaire à prix réduit tout en épargnant 439 EUR par mois. Ne manquez pas cette vente maison Vitré, une belle opportunité de placement sécurisé et rentable.

MORDELLES: investissez proche de Rennes, c'est un placement sûr ! Ville Rennes Métropole - tous commerces et services à pied Age : Homme de 65 ans Bouquet : 22700 EUR Rente : 310 EUR/mois Prix d'achat : 71040 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située au sud ouest de Rennes, sur l'axe Rennes-Lorient, Mordelles est l'une des 43 communes de la métropole Rennaise. Elle se caractérise par un développement harmonieux entre ville et campagne et compte environ 7 500 habitants sur une superficie de 2 976 hectares. Au niveau économique, la commune bénéficie d'un dynamisme apprécié par les Mordelais avec un ensemble de services de proximité, 80 commerces, 60 entreprises et 3 zones d'activités. Cet appartement T2 bis est situé dans une petite copropriété au coeur du centre ville, en rez-de-jardin. Il offre une entrée avec placard, un dégagement, une chambre, une salle d'eau (toute neuve), un dressing ou une annexe, une pièce de vie plein sud, une cuisine aménagée équipée ouverte. Derniers travaux réalisés volets roulants avec domotique. A l'extérieur, une terrasse, un jardin clos de 67 m² et un parking privé. Analyse financière : MORDELLES CENTRE opportunité de placement à faible coût - MÉTROPOLE de RENNES. Grâce à une remise immédiate de 55%, achetez cet appartement en rez-de-jardin, tous services et commerces à pied pour un prix réduit de 71 040 EUR soit 1 218 EUR m². Le financement s'effectuera via un crédit vendeur sans intérêts bancaires: - Un apport raisonnable de 22 700 EUR FAI - Une épargne mensuelle de 310 EUR Des conditions avantageuses et rentables pour se constituer du patrimoine.

Viager Occupé, DUH perpétuel, Vente à Terme 10 ans : 1 TÊTE : homme de 70 ans. Valeur Vénale de la maison : 165 000 euros. Payable : Bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans). Cet achat maison à MAURE DE BRETAGNE permet d'éviter les aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Une revalorisation de 30% de la rente est prévue si le vendeur choisit d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal pour les investisseurs, cette maison à acheter à MAURE DE BRETAGNE vous permet de constituer votre patrimoine à un prix imbattable. Située au calme sur un terrain de plus de 2500m2, cette longère en pierre présente 73m2 habitables, est évolutive avec un grand double garage et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. La visite virtuelle est également possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf.914671

À vendre : Maison familiale moderne à La Mézière, à proximité de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine de 118 m² est idéale pour un achat viager à Rennes. Le bouquet est fixé à 330 000 EUR avec une rente mensuelle de 833 EUR. Descriptif du bien : - Localisation : Située à seulement 15 km au nord de Rennes, la commune dynamique de La Mézière est accessible par l'axe RN137 Rennes-Saint-Malo. Vous bénéficierez d'un accès rapide à Rennes en 15 minutes, Saint-Malo en 45 minutes, et Nantes en 1h10, avec la gare TGV de Rennes à 1h25 de Paris et l'aéroport Rennes-Saint-Jacques à 25 minutes. Un réseau de bus régulier dessert également Rennes et les communes voisines. - Dynamisme économique : La Mézière affiche une forte croissance démographique de +2 % par an avec des zones d'activités attractives et un coût de foncier compétitif. Les collectivités apportent un soutien via Val d'Ille-Aubigné Développement et la CCI. - Attractivité commerciale : Le bassin de consommation englobant La Mézière, Melesse, Montreuil-le-Gast, et Saint-Grégoire est élargi grâce au pôle commercial et de loisirs Cap Malo. La maison propose un confort optimal alliant luminosité et fonctionnalité. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec un poêle à pellets, une cuisine aménagée ouverte sur le salon lumineux, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes ajoutent à l'intimité familiale. À l'extérieur, un jardin clos, deux garages et un grenier complètent l'ensemble.Investissez dans ce viager à vendre à Rennes et bénéficiez d'un cash-flow positif dès la première année grâce à un loyer potentiel de 1 300 EUR par mois. Ce bien représente une opportunité d'investissement prometteuse dans un secteur stratégique, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme.

Maison Rouge St Méloir vous propose en exclusivité ce viager occupé à vendre à SAINT MELOIR DES ONDES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 115m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Le 2ème étage dispose d'un grenier de 76 m², isolé et entièrement aménageable, le tout sur un terrain de 495m². La valeur vénale de cette propriété est de 350 000 euros, avec une rente mensuelle de 894 euros. Ce viager est occupé par le vendeur, un homme de 78 ans. Prix FAI : 142 800 euros, dont 20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

À vendre à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison offre une opportunité d'achat unique à 225 000 EUR de patrimoine pour un prix d'acquisition de 152 735 EUR. Il s'agit d'une vente à terme occupée rare à Rennes Métropole. Le bouquet s'élève à 71 375 EUR, avec une rente mensuelle de 678 EUR. À noter que lors d'une vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, ce qui implique que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Située dans la commune du Rheu, à seulement 15 minutes de Rennes, cette maison lumineuse se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un bureau, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi que d'une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres. L'extérieur dispose d'un jardin arboré et clos, situé dans une petite ruelle proche de la campagne, avec des services et commerces accessibles à pied. Cette maison à acheter à Rennes représente une opportunité d'investissement intéressante avec une décote immédiate de -32 %. La durée de cette vente est de 10 ans, garantissant un cadre sécurisé sans aléa viager. L'effort mensuel de 678 EUR est inférieur aux loyers du marché, estimés entre 900 et 1 100 EUR, ce qui permet un cash-flow neutre sans souci de gestion locative. Profitez de cette rare occasion d'investir dans une maison RENNES à vendre, située en zone premium avec une revalorisation mécanique de l'immobilier rennais. Ce type d'opération est souvent regretté s'il est laissé passer.

À vendre, une magnifique maison située à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien en excellent état, à proximité de toutes les commodités, représente une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Malo. - Bouquet : 990 000 EUR - Rente : 1 500 EUR/mois - Prix d'achat : 1 169 999 EUR À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui empêche l'occupation immédiate du bien.Description : Saint-Malo, joyau de la côte d'Émeraude, séduit par ses plages dorées et ses eaux limpides. Ville corsaire chargée d'histoire maritime, elle offre des ruelles pittoresques et une ambiance authentique.Saint-Malo attire également entreprises et talents grâce à ses zones d'activités dynamiques et ses investissements stratégiques, tout en préservant son patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Accessibilité : - À 45 minutes de Rennes par la RD 137 - À 2 heures de Nantes par la RD 137 - À 1h45 de Caen par l'A84 - À 2h30 de Paris par le TGV ou 4 heures en voitureDécouvrez cette maison à acheter à Saint-Malo, lumineuse et spacieuse, située dans le quartier le plus prisé de la ville. La propriété de 172 m², construite en 2019, se trouve à quelques pas des plus belles plages et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes avec double accès. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine ensoleillée, une chambre avec balcon, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une lingerie. Au dernier étage, un grenier isolé offre un potentiel idéal pour un bureau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin aménagé, des prestations de qualité pour ce petit havre de verdure au cœur de la ville ! La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau.Analyse financière : Saint-Malo - Quartier Les Thermes Marins, vente à terme occupée à vie avec un paiement échelonné sur 10 ans. Budget maîtrisé et belle propriété situées à deux pas de la grande plage du Sillon. À seulement 50 minutes de l'aéroport, 6 minutes à vélo de la gare SNCF et 2 minutes des commerces.Investissez au paradis avec un premier versement de 990 000 EUR, puis 1 500 EUR/mois pendant 10 ans. Préparez vos futures vacances ou votre retraite avec cette belle opportunité de constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur recherché. Potentiel loyer : 2 500 EUR hc mensuel.

Opportunité à saisir pour un achat maison CHANTEPIE. Prendre contact pour cette vente maison CHANTEPIE dans la charmante commune de Domloup, située en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une réduction immédiate sur cette maison à acheter CHANTEPIE. Cette propriété, à seulement 5 km de Châteaugiron et 15 km de Rennes, offre une superficie habitable de 90 m² sur un sous-sol complet semi-enterré. Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce à vivre, de trois chambres, d'une salle de douche et de toilettes. Un grenier aménagé d’environ 30 m², un garage non attenant, et un sous-sol de 2m70 de hauteur viennent compléter cet ensemble, le tout niché sur un terrain paysagé et clos de 1570 m², sans vis-à-vis. Cette maison à vendre est occupée par un homme de 89 ans, garantissant une approche d'investissement à court terme. Le prix d'achat s'élève à 191 995 EUR, offrant une économie significative de 18 %. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux en Ille-et-Vilaine.

« Maison de charme, parc de 10 000 m², piscine couverte : un investissement rare et sécurisé au coeur du littoral malouin. » Bouquet : 744252 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 744252 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Méloir-des-Ondes est une commune dynamique et en pleine évolution, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à 45 minutes de Rennes, bénéficiant d'un accès direct à la RN176 qui dessert rapidement les grands axes vers Dol-de-Bretagne, Rennes, et la Baie du Mont-Saint-Michel. Ce positionnement stratégique en fait un lieu de vie idéal entre mer et campagne, tout en offrant une proximité avec les grandes villes. Avec son dynamisme économique porté par des zones d'activités bien implantées, un tissu commercial dense et une croissance démographique soutenue, Saint-Méloir-des-Ondes est un territoire en plein essor. Le marché immobilier est encore accessible, et la demande locative est active, faisant de cette commune un lieu privilégié pour un investissement pérenne avec un excellent potentiel de valorisation. Un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes, et une accessibilité optimale aux grands pôles urbains font de Saint-Méloir-des-Ondes une opportunité stratégique pour investir. Découvrez cette magnifique propriété en pierres de 330 m², située au coeur d'un parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande luminosité et le charme de la maison, avec deux spacieuses pièces de vie et conviviales, agrémentée d'une cheminée pour l'une, idéale pour se détendre toute l'année. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'un des espaces de vie, se veut à la fois fonctionnelle et chaleureuse, et l'arrière-cuisine offre des rangements pratiques. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec deux dressings, une baignoire et une douche, garantissant un espace privé d'exception. Une salle d'eau supplémentaire avec placards vient compléter cet étage. À l'extérieur, le pool house est un véritable havre de paix, avec une pièce de vie, une cuisine d'été, et un accès direct à la piscine couverte, pour des moments de détente incomparables. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. La propriété dispose d'un garage spacieux, d'un local technique avec puits, ainsi qu'une cave, pour satisfaire toutes vos envies de rangement et d'organisation. Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse avec barbecue vous invite à savourer des repas en extérieur, tout en admirant le parc verdoyant. Cette maison allie prestige, fonctionnalité et confort, pour un cadre de vie d'exception à proximité de toutes les commodités. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du bien-être. Analyse financière : ? Propriété de prestige - Saint-Méloir-des-Ondes Caractéristiques principales : o ? 330 m² sur 10 000 m² de parc o ??? Piscine couverte & pool house o ? Garage et cave o ? Terrasse avec barbecue ? Localisation : o ? 10 min de Saint-Malo, 45 min de Rennes o ? Accès direct RN176 o ? Proximité Dol-de-Bretagne et Baie du Mont-Saint-Michel ? Analyse financière : o ? Valeur marché : 1 070 866 EUR o ? Bouquet FAI : 744 252 EUR -> économie immédiate : 326 614 EUR o ? Prix/m² : ~2 255 EUR (inférieur marché 2 500-3 000 EUR/m²) o ? Occupation : 10 ans ? Points forts pour l'investisseur : o Achat sous valeur marché o Bien rare et prestigieux o Potentiel de valorisation élevé o Flexibilité d'usage : pied-à-terre, résidence secondaire ou location o Sécurisation patrimoniale grâce à l'occupation différée ? Conclusion : Un investissement sûr et pérenne dans un secteur côtier premium, alliant valorisation patrimoniale et confort de vie.

iad France - Thibaut Morel vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE VIAGER OCCUPE - Sur la commune de Cancale - Idéalement situé, à proximité des commerces - Pavillon sur sous-sol complet composé au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau un WC. Grenier au dessus. Sous-sol total. Terrain de plus de 550m2 entièrement clos. Les palissades, les huisseries et la porte de garage ont été changés. Conditions de la vente : Maison occupée par une femme de 79 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 280000 € Bouquet 70 000 € HAI payé comptant Rente viagère 687,31 €/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

21 150 €

212 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

Redon (35)

À saisir, maison à vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 900 mètres du bourg et à 300 mètres du port, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces. Son grand jardin, entouré de murs en pierre, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dotée de panneaux photovoltaïques neufs, d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres rénovées au rez-de-chaussée, cette maison est économe en énergie. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, toilettes séparées, et d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. La cuisine séparée a été récemment rénovée pour un maximum de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec salle d'eau privative et deux petites chambres supplémentaires. Proposée en viager occupé, le prix d'achat est de 68 510 EUR, avec un bouquet de 21 150 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR. Cette opportunité d'achat maison à Redon est idéale pour un primo-investisseur ou un investisseur aguerri. La maison a une valeur libre estimée à 212 000 EUR.

À Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison est à vendre en viager occupé par un homme seul de 78 ans. Le bouquet demandé s'élève à 92 000 € avec une rente mensuelle de 671 €. En investissant dans cette maison, vous devenez propriétaire d'un bien situé au cœur d'une commune dynamique, à seulement 20 km de Saint-Malo, et bénéficiant d'un accès facile. À l'issue du droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous aurez la possibilité de réaliser une location saisonnière ou d'en faire votre résidence principale. Cette maison de bourg, en bon état, offre environ 120 m² de surface habitable, comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Un atelier, un grand grenier et un terrain de 250 m² viennent compléter cette offre. Il s'agit d'un achat maison Plerguer judicieux et sécurisé dans la pierre, situé dans un secteur recherché et en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann BRENTOT, expert Viager, au 0786296165 ou par e-mail à y.brentot@univers-viager.fr.

À vendre : appartement à acheter à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au cinquième étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement lumineux comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un hall d'entrée et un couloir avec placards. La cuisine est indépendante et la grande pièce à vivre, qui combine salon et salle à manger, offre une vue dégagée. Proche des commerces, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif. Il est également vendu avec une cave et une place de parking. En viager occupé, le vendeur, un homme de 89 ans, continuera à occuper les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le bouquet est de 72 075 EUR et la rente de 309 EUR par mois. Prix d'achat : 83 375 EUR. Appartement à vendre à REDON, idéal pour les investisseurs avec un horizon court.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison Domloup à vendre, composée de 5 pièces et d'une superficie de 90 m², construite en 1972. Située à Domloup, à seulement 10 minutes au sud de la rocade de Rennes, cette propriété se trouve dans un hameau calme et sécurisé, offrant un potentiel d'aménagement remarquable.L'environnement :Domloup est une commune dynamique de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 15 minutes de Rennes. Cette localité propose un cadre de vie tranquille, agrémenté de nombreux espaces verts et d'infrastructures modernes. Elle est parfaite pour les familles, avec écoles, commerces et diverses activités à proximité. L'attrait de Domloup ne cesse de croître, en grande partie grâce à son accessibilité et à son environnement préservé. Vous y découvrirez une opportunité rare d'achat maison Domloup, à seulement 10 minutes de la zone de Chantepie.La maison :Située à 5 minutes des commerces de proximité, cette maison bien entretenue dispose d'un vrai potentiel. Sa distribution intérieure se présente comme suit :- Une entrée avec dégagement vers l'ensemble des pièces- Un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées orientées à l'Ouest, équipées de volets roulants électriques, ouvrant sur un balcon de 25 m²- Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec fenêtre côté Est, plaques de cuisson 4 feux, espace pour lave-vaisselle et réfrigérateur- Deux chambres confortables avec volets électriques- Une salle d'eau aménagée avec meuble vasque et espace de rangement- Un WC séparéLes avantages :- Quatre places de parking en enfilade ainsi que quatre autres dans un garage avec un plafond de 2,7 mètres- Proximité avec les écoles et les commerces- Terrain clos de 1500 m², entièrement sécuriséDPE D - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.****** Sur demande, visite virtuelle immersive 3D ******Les conditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 225 000 €. Le prix du bouquet s'élève à 96.875€ HAI, honoraires à charge de l'acquéreur. Le montant des rentes mensuelles est de 1009€/mois, avec des frais de notaires évalués sur la valeur occupée à 12.880€.NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné, 35000 RENNES - 5, Rue du carpont, 22440 PLOUFRAGAN - PARISCarte professionnelle n° CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et/ou fonds de commerce - 22, rue de la maison Rouge 77185 Lognes - Contrat d'assurance n° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 ? mandat n° 1108.

Maison à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, située dans le quartier Sacré-Coeur, à proximité immédiate de la gare. Ce bien rare est une charmante maison de ville de 100 m² construite en 1910, proposée en viager occupé. L'achat de cette maison à Rennes représente une opportunité exceptionnelle, avec une décote de 50 % par rapport à sa valeur estimée de 515 000 EUR, soit une économie de 259 000 EUR. Pour un bouquet de 76 050 EUR et une rente mensuelle de 1 204 EUR, elle offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une cuisine récente équipée, ainsi qu'un salon-séjour ouvrant sur un patio intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle de bains. Le second étage est constitué d'un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension. Cette maison à acheter à Rennes est idéale pour les investisseurs recherchant un emplacement privilégié et un investissement à fort potentiel de valorisation.

Vente en viager à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette magnifique maison de 220 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Cette propriété se décline en deux parties indépendantes, toutes deux offrant des espaces confortables et lumineux. La première partie comprend un hall d'entrée avec un escalier impressionnant et un plafond cathédrale, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une salle à manger avec vue sur le parc. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec salle de bain, toilettes séparées et dressing. La seconde partie, avec son entrée privative et reliée par une véranda tropicale, comprend une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes intégrées et deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un atelier spacieux de plus de 100 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. C'est une opportunité idéale pour un achat viager à Redon, alliant confort et espace. Le bouquet s'élève à 183750 EUR et la rente mensuelle est de 3571 EUR, pour une valeur totale du bien de 483750 EUR. Contactez-nous pour discuter des conditions de cette vente viager à Redon.

Situé dans un quartier paisible de Rennes, cet appartement de 102 m², est idéal pour un achat appartement Rennes. Bien décoré et agencé, il se compose d'un espace jour confortable et d'un espace nuit fonctionnel. Le quartier de Saint-Laurent à Rennes offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de loisirs, de culture et de santé. Le parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, s'étend sur une centaine d'hectares, proposant diverses activités pour toute la famille. Le centre-ville de Rennes, avec son architecture attrayante, conserve son image de ville universitaire dynamique, où l'on retrouve restaurants, cinéma, médiathèque et principaux commerces. Cette propriété comprend : * Au rez-de-chaussée : - Une entrée/véranda menant à un jardinet de 6,7 m² - Un salon/salle à manger spacieux de 39,5 m² - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec un coin repas de 10,8 m² - Une terrasse carrelée avec espace vert, accessible depuis la cuisine. Dans l'espace « nuit », vous trouverez : - Une chambre avec salle d'eau de 14,6 m² - Une deuxième chambre de 9,4 m² - Une troisième chambre de 12,4 m², liené à la chambre de 9,4 m² par une cloison. - Un circulation avec grands placards de rangement - Une salle de bain avec baignoire d'angle de 4,2 m² - Une buanderie de 4 m² - Un WC suspendu de 1,1 m² - Une chambre avec accès direct à la terrasse sud. * À l'extérieur : - Un cabanon de jardin - Un jardinet - Une terrasse en bois sud, accessible directement depuis le séjour, d'une surface de plus de 20 m² - Un garage. * Divers : - Chauffage électrique avec convecteurs de marque Acouva - Rénovation complète effectuée il y a moins de 15 ans. Conditions financières : Le prix de ce bien est fixé à 420 000 €. Le bouquet s'élève à 283 080 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. NOVELIOZ, spécialiste du viager et de la vente à terme, propose cet appartement à acheter à Rennes. Profitez de frais de notaire réduits. NOVELIOZ est une agence spécialisée en viager (FNAIM), inscrite sous la Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014. Mandat exclusif N° 1081.

Maison avec 42 % de décote, rendement de 9 % et effet de levier x5 : l'investissement rare à saisir près de Rennes. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 34250 EUR Rente : 475 EUR/mois Prix d'achat : 86850 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Domagné, aussi appelée le Pays de la pomme, est une commune rurale située dans l'Est de l'Ille-et-Vilaine. Située à 25 km de Rennes, 20 km de Vitré et 50 km de Laval, Domagné est à proximité de l'axe Rennes / Paris. La commune compte environ 2500 habitants. L'activité commerciale et artisanale s'appuie sur un réseau de plus de 70 commerçants, artisans, professions libérales et entrepreneurs. Domagné compte également 2 écoles maternelles et primaires (publique et privée). Domagné est une commune de Vitré communauté. Cette communauté d'agglomération regroupe 46 communes. Ses champs d'action sont notamment le développement économique, la valorisation de l'environnement, les transports, les équipements culturels et sportifs. Vitré communauté mobilise les initiatives en faveur du développement économique et veut faire de l'environnement et de l'urbanisme un atout en termes de qualité de vie. Il a également l'objectif d'enrichir le territoire en équipements collectifs et services apportés à la population. Maison d'habitation de type 4,de 89 m², édifiée sur un sous-sol complet à usage de garage et de buanderie. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon-séjour avec une cheminée, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec des WC et un dégagement avec placard. Au premier étage, une chambre et un grenier non aménageable. Le tout sur un terrain de 1 500 m². Isolation des combles réalisée en 2025. DPE D. Analyse financière : Pourquoi investir dans cette maison ? -> Située à seulement 20 km de Vitré et 25 km de Rennes, elle bénéficie d'un emplacement stratégique entre deux bassins d'emploi dynamiques. -> Maison T4 de 91 m², avec sous-sol complet, garage et 1 500 m² de terrain, offrant un fort potentiel de valorisation. -> Rendement locatif estimé à 9 % grâce à un loyer possible d'environ 700 EUR/mois. -> Décote exceptionnelle de 42 % : un bien valorisé à 150 000 EUR, acquis pour 86 850 EUR. ***Apport initial : 34 250 EUR chez le notaire ***Paiement mensuel : 475 EUR -> Le crédit-vendeur permet de profiter d'un effet de levier x5, rare sur le marché actuel. -> Un prix d'achat en viager particulièrement attractif : 954 EUR/m², contre 1 648 EUR/m² en valeur libre.

Coup de cœur du secteur

312 750 €

4 284 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Rotheneuf-Le Pont

Saint-Malo (35)

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 75 ans Bouquet : 312 750 € FAI - Rente mensuelle : 1 856 € SAINT-MALO -PLAGE DU VAL- FACE MER Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A Saint-Malo, dans le secteur recherché de Rotheneuf-Le Pont, maison à usage d'habitation de 73 m2 avec toit en terrasse comprenant : cuisine, séjour salon face mer, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC. Une terrasse de 54 m2 complète ce bien. Un Cabanon. Un jardin avec escalier privatif pour accéder à la plage. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 950 000 € sur la base d'une valeur occupée de 540 000 €, qui se compose en un bouquet de 312 750 € HAI (Honoraires charge vendeur ) d'une rente mensuelle de 1 856 €. Décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de 43,1% Possibilité d'arbitrage entre le bouquet et la rente. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2177 Bouquet 312 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! IDÉAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT EN IMMOBILIER !Maison à acheter à La Guerche de Bretagne, située dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce bien, en viager occupé, est proposé à un bouquet de 26 550 EUR et une rente mensuelle de 450 EUR, avec un prix d'achat total de 68 860 EUR. Veuillez noter que le vendeur, une femme de 85 ans et un homme de 90 ans, reste chez lui.Descriptif du bien : Cette maison de ville sur deux niveaux d'environ 35 m² se situe à seulement 7 km de La Guerche de Bretagne et 15 km de Vitré, dans la commune de Domalain, bien desservie par des axes routiers et ferroviaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger, un dégagement, des toilettes, une cuisine, une véranda et une cour, avec un cellier non attenant d'environ 30 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes et une salle de bains. Un jardin d'environ 100 m² et un garage non attenant de 30 m² viennent compléter cette propriété.La maison est idéalement située dans le centre-bourg, offrant un accès facile à l'église, à l'école et aux commerces de proximité, tels qu'une épicerie, une boulangerie, un coiffeur et un bar/tabac.Analyse financière :Pourquoi investir dans cette maison à La Guerche de Bretagne ?- Type 4 de 70 m² avec véranda, garage, dépendance et jardin au cœur de Domalain !- Horizon d'investissement court !En effet, cette maison, d'une valeur actuelle de 110 000 EUR, peut être achetée pour seulement 68 860 EUR, avec un versement de 26 550 EUR lors de la signature chez le notaire et une épargne mensuelle de 450 EUR.- Un prix d'achat en viager de 984 EUR/m² au lieu de 1 571 EUR/m² !- Un rendement locatif d'environ 10 % (560 EUR/mois) !

VENTE A TERME OCCUPEE avec droit d'usage et d'habitation viager Monsieur de 78 ans Sur la commune d'Acigné, à proximité des commodités, dans un lotissement calme, maison à usage d'habitation comprenant, au RDC : une entrée, un couloir desservant un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier (sur dalle béton) aménagé d'environ 88 m2 complète ce bien. Deux garages dont un avec une quatrième chambre au dessus. Un carport. Une cave de 56 m2 en sous-sol. Le tout sur un terrain de 533 m2. (Autres photos sur demande) Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 410 000 € sur la base d'une valeur occupée de 250 000 €, qui se compose en un comptant de 112 500 HAI (honoraires charges acquéreurs) et d'une mensualité de 1 333 € pendant 10 ans (120 mensualités). La ventilation comptant/mensualité peut être revue. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2167 Bouquet 112 500 €. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison viager occupé située à Chantepie, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété présente un opportunité pour un achat maison Chantepie dans un cadre de vie agréable, à proximité de Rennes. D'une surface habitable de 156 m² et sur un terrain clos et paysagé de 319 m², cette maison à acheter Chantepie comprend : - Au rez-de-chaussée : - Une entrée élégante menant à une grande pièce de vie de près de 48 m², agrémentée d'une véranda chaleureuse orientée sud-est, avec accès à la terrasse et au jardin. - Une cuisine ouverte de 9 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. - Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée et un WC avec lave-mains. - Au premier étage : - Une grande chambre de 13 m² avec placards, reliée à une salle d'eau de 6 m², accessible également depuis une seconde chambre de 13 m². - Une salle de bain confortable de 6 m² et un coin bureau ou nuit de 8.4 m². - Au deuxième étage : - Une grande chambre avec velux et dressing de 18 m² au sol, ainsi qu'une seconde chambre de 16 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos paisible, d'une terrasse carrelée et d'un abri de jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et une cheminée à bois avec foyer fermé. Les frais d'entretien comprennent une taxe foncière annuelle de 1600 euros. Le prix de vente pour cette maison Chantepie à vendre est fixé à 410 000 euros, avec un bouquet de 126 650 euros et des rentes mensuelles de 1 174 euros. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant proches des commodités et de Rennes. Pour une visite virtuelle immersive en 3D, n’hésitez pas à faire votre demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

95 000 €

931 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 102 m²
• 

Vitre (35)

À vendre, maison récente en viager LIBRE à Vitré, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéale pour un investissement, cette maison, âgée de 79 ans, est proposée avec un bouquet initial de 98 000€ FAI et une rente viagère mensuelle de 1222€. Se louant actuellement 730€ par mois, cet achat maison Vitré vous permet d'investir à moyen terme dans un bien immobilier de qualité, tout en profitant d'un effort financier inférieur à 500€ par mois.Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à acheter Vitré, construite en 2017, est conforme aux normes actuelles. Elle s'étend sur une parcelle de 230m2 avec 112m2 de surface habitable. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 41m2, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. De plus, une grande terrasse, un car-port et un appentis viennent enrichir ce bien.Le viager LIBRE est un investissement rare sur le marché. Grâce à la qualité du bien, son emplacement à Vitré, et la facilité de location, cette maison Vitré à vendre représente une opportunité sérieuse pour se constituer un patrimoine sans risque.Pour plus d'informations, contactez Yann BRENTOT, expert en Viager, au 0786296165 ou à y.brentot@univers-viager.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.