Achat Viager à Montauban-de-Bretagne (35) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

96 000 €

475 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 202 m²
• 

Montauban-de-Bretagne (35)

Maison en viager sur deux niveaux située dans un quartier paisible de Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, d'une surface de 201 m². Montauban-de-Bretagne, commune dynamique de près de 7000 habitants, se trouve à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle offre un centre-ville vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles, le tout agrémenté d'un riche patrimoine historique. L'environnement verdoyant et les nombreux sentiers de promenade en font un lieu de vie idéal. La maison, à acheter à Montauban-de-Bretagne, se situe à 5 minutes à pied du centre commercial. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2020. Sa piscine naturelle avec cascade est un atout majeur. La maison comprend : Un salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une véranda orientée sud de 32 m², une cuisine fermée de 14 m², deux chambres respectivement de 12 m² et 22 m², une pièce avec douche et baignoire, un wc, et un local technique de 18 m². À l'étage, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et un espace salon de 49 m² aménageable. Les avantages : piscine naturelle, chauffage par chaudière à granulés, garage/auvent de 20 m², abri de jardin de 6 m², et un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², planté d'arbres fruitiers. La valeur estimée de la propriété est de 300 000 €. Le prix du bouquet est fixé à 96 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les rentes mensuelles s'élèvent à 1 011 € et les frais de notaire aux alentours de 15 950 €.

À vendre : une maison en viager à Saint-Jouan-de-l'Isle, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien présente un bouquet de 57 100 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR, offrant ainsi une décote de 46 % et un effet de levier x3 dans un secteur très recherché. La vente de cette maison à Saint-Méen-le-Grand est une opportunité à saisir. Détails de l'âge du vendeur : Femme de 76 ans. Caractéristiques du bien : - Maison récente, construite en 2002, avec une surface habitable de 96 m². - Sous-sol complet semi-enterré, comprenant un garage, un atelier et une cave. - Rez-de-chaussée composé d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. - Terrain clos et arboré de 814 m², offrant intimité et un cadre verdoyant.Localisation : - Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une connexion directe à Caulnes (gare SNCF) facilitant l'accès à Rennes ou Saint-Brieuc. - À proximité de Saint-Méen-le-Grand qui propose commerces et services, ainsi que de Dinan, Rennes et Saint-Malo.Analyse financière : - Maison estimée à 180 000 EUR, mais seulement 96 660 EUR dans le cadre de cette acquisition. - Une chance exceptionnelle pour les investisseurs, avec des conditions de viager attractives : bouquet de 57 100 EUR et rente de 353 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécuritaire dans un environnement calme, mais relié aux pôles d'activité majeurs.

Découvrez cette maison à vendre à IFFENDIC, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien offre plusieurs possibilités d'investissement : idéal pour un projet locatif saisonnier (gîte ou chambres d'hôtes) en Brocéliande ou comme future résidence secondaire. La maison, à seulement 30 minutes de Rennes, se trouve dans un cadre privilégié, près de la légendaire forêt de Brocéliande et à proximité du domaine de loisirs de Trémelin. Ensemble de charme, cette longère comprend une bâtisse ancienne restaurée ainsi qu'une extension récente à ossature bois. Exposée plein sud dans un environnement naturel, elle propose de grands volumes avec des possibilités d'extension, incluant une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie avec cheminée, trois chambres (en cours de rénovation), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un atelier, d'un garage et de capteurs photovoltaïques sur un terrain arboré. Le prix d'achat de cette maison IFFENDIC est de 105.248 EUR, avec une possible décote par rapport à sa valeur marchande de 208.000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison IFFENDIC, un investissement sécurisé sans aléa financier, idéal pour constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Coup de cœur du secteur

55 725 €

612 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 91 m²
• 

À 11km de Montauban-de-Bretagne (35)

Maison à vendre à Saint-Jouan-de-l'Isle, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Cette propriété, à 250 mètres du bourg et à seulement 3 minutes de Caulnes, bénéficie d'un accès facile aux grands axes Rennes/Saint-Brieuc et Dinan/Ploërmel. D'une superficie de plus de 91 m2, cette maison lumineuse et agréable à vivre a été construite en 2002 sur un terrain de plus de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin clos et paysagé, un garage avec mezzanine, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une cour et une allée goudronnées. - Valeur vénale du bien : 180 000 €. - Valeur du bouquet : 55 725 €. - Montant mensuel de la rente : 353 €. - Taxe foncière : 412 €. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle 3D, consultez notre site web : https://www.novelioz-viager.com/.