Achat Viager à Iffendic (35) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

92 026 €

644 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 143 m²
• 

Iffendic (35)

Découvrez cette maison à vendre à IFFENDIC, située dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien offre plusieurs possibilités d'investissement : idéal pour un projet locatif saisonnier (gîte ou chambres d'hôtes) en Brocéliande ou comme future résidence secondaire. La maison, à seulement 30 minutes de Rennes, se trouve dans un cadre privilégié, près de la légendaire forêt de Brocéliande et à proximité du domaine de loisirs de Trémelin. Ensemble de charme, cette longère comprend une bâtisse ancienne restaurée ainsi qu'une extension récente à ossature bois. Exposée plein sud dans un environnement naturel, elle propose de grands volumes avec des possibilités d'extension, incluant une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie avec cheminée, trois chambres (en cours de rénovation), une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un atelier, d'un garage et de capteurs photovoltaïques sur un terrain arboré. Le prix d'achat de cette maison IFFENDIC est de 105.248 EUR, avec une possible décote par rapport à sa valeur marchande de 208.000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison IFFENDIC, un investissement sécurisé sans aléa financier, idéal pour constituer un patrimoine immobilier de qualité.

Offrez-vous un appartement d'une valeur de 139 000 EUR avec une mise d'entrée de seulement 18 205 EUR ! Age : Femme de 79 ans Bouquet : 18205 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 78535 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - Goven à 18 km au sud-ouest de Rennes. - Goven est une petite ville française située dans le département d'Ille et Vilaine et la région de Bretagne. Elle fait partie de Vallons de Haute-Bretagne Communauté. - La commune compte 4 321 habitants. Goven a connu une nette hausse de 50 % de sa population depuis les vingts dernières années. - Entourée par les communes de Lassy, Bréal-sous-monfort et Guichen. - À vendre en viager occupé, dans une copropriété de 2007, un appartement en rez-de-jardin de type 2, comprenant un garage fermé en sous-sol sécurisé. Ce bien dispose d'une entrée de 5,90 m², un séjour + une cuisine de 30,98 m², une chambre de 14,06 m², une salle de douche de 4,06 m², un W.C. de 1,30 m², un placard de 0,70 m². Une terrasse de 47 m² et un jardin de 50 m² complètent l'ensemble. Analyse financière : Pourquoi investir dans cet appartement ? -> À 18 km au Sud-Ouest de Rennes. -> T2 de 57 m² en rez-de-jardin de 100 m² + 1 garage. -> Idéal future location, avec un rendement d'environ 10 % (location de 650 EUR/mois) ! -> Décote de 44 % ! En effet, ce bien qui vaut aujourd'hui 139 000 EUR, vous l'achetez 78 535 EUR, en versant une somme de 18 205 EUR le jour de la signature chez le notaire et chaque mois vous épargnez 499 EUR. -> Grâce au crédit-vendeur, vous bénéficiez d'un effet de levier x8 ! -> Un prix d'achat réduit en viager de 1 390 EUR/m² au lieu de 2 460 EUR/m² !

À vendre : une maison en viager à Saint-Jouan-de-l'Isle, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien présente un bouquet de 57 100 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR, offrant ainsi une décote de 46 % et un effet de levier x3 dans un secteur très recherché. La vente de cette maison à Saint-Méen-le-Grand est une opportunité à saisir. Détails de l'âge du vendeur : Femme de 76 ans. Caractéristiques du bien : - Maison récente, construite en 2002, avec une surface habitable de 96 m². - Sous-sol complet semi-enterré, comprenant un garage, un atelier et une cave. - Rez-de-chaussée composé d'un salon-séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC. - Terrain clos et arboré de 814 m², offrant intimité et un cadre verdoyant.Localisation : - Située dans un cadre résidentiel calme, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand bénéficie d'une connexion directe à Caulnes (gare SNCF) facilitant l'accès à Rennes ou Saint-Brieuc. - À proximité de Saint-Méen-le-Grand qui propose commerces et services, ainsi que de Dinan, Rennes et Saint-Malo.Analyse financière : - Maison estimée à 180 000 EUR, mais seulement 96 660 EUR dans le cadre de cette acquisition. - Une chance exceptionnelle pour les investisseurs, avec des conditions de viager attractives : bouquet de 57 100 EUR et rente de 353 EUR par mois. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécuritaire dans un environnement calme, mais relié aux pôles d'activité majeurs.

Exclusivité à Pacé, Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Rare opportunité d'achat maison Pacé en viager occupé par un homme seul de 74 ans. Le bouquet demandé est de 103 000€ FAI, avec une rente mensuelle de 632€ en complément. À l'issue du droit d'usage conservé par le vendeur, vous aurez la possibilité d'occuper la maison après travaux, de la revendre facilement, de la louer ou de la transformer en chambres d'hôtes, ce qui en fait un investissement très intéressant. Cette maison à vendre est située entre Pacé et Rennes et dispose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une véranda et d'un garage attenant. Un ancien bâtiment d'élevage en face peut être réhabilité ou utilisé comme appentis ou espace de stockage. Le tout se trouve sur un terrain de près de 2000 m2, sans vis-à-vis, dans un petit hameau paisible. Un placement sécurisé et judicieux sur un emplacement stratégique à proximité de Rennes, avec un grand potentiel une fois le droit d'usage du vendeur renoncé. Pour plus d'informations, contactez Yann BRENTOT, expert Viager, au 0786296165 ou par email à y.brentot@univers-viager.fr. Honoraires à la charge du Vendeur.

Coup de cœur du secteur

55 725 €

612 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 91 m²
• 

À 18km de Iffendic (35)

Maison à vendre à Saint-Jouan-de-l'Isle, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Cette propriété, à 250 mètres du bourg et à seulement 3 minutes de Caulnes, bénéficie d'un accès facile aux grands axes Rennes/Saint-Brieuc et Dinan/Ploërmel. D'une superficie de plus de 91 m2, cette maison lumineuse et agréable à vivre a été construite en 2002 sur un terrain de plus de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin clos et paysagé, un garage avec mezzanine, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une cour et une allée goudronnées. - Valeur vénale du bien : 180 000 €. - Valeur du bouquet : 55 725 €. - Montant mensuel de la rente : 353 €. - Taxe foncière : 412 €. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle 3D, consultez notre site web : https://www.novelioz-viager.com/.

Maison en viager sur deux niveaux située dans un quartier paisible de Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, d'une surface de 201 m². Montauban-de-Bretagne, commune dynamique de près de 7000 habitants, se trouve à seulement 25 minutes de Rennes par la voie express. Elle offre un centre-ville vivant avec commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles, le tout agrémenté d'un riche patrimoine historique. L'environnement verdoyant et les nombreux sentiers de promenade en font un lieu de vie idéal. La maison, à acheter à Montauban-de-Bretagne, se situe à 5 minutes à pied du centre commercial. Construite en 1969, elle a bénéficié d'une rénovation de toiture en 2020. Sa piscine naturelle avec cascade est un atout majeur. La maison comprend : Un salon/séjour de 45 m² avec poêle à bois, une véranda orientée sud de 32 m², une cuisine fermée de 14 m², deux chambres respectivement de 12 m² et 22 m², une pièce avec douche et baignoire, un wc, et un local technique de 18 m². À l'étage, une chambre de 14 m² avec salle d'eau et un espace salon de 49 m² aménageable. Les avantages : piscine naturelle, chauffage par chaudière à granulés, garage/auvent de 20 m², abri de jardin de 6 m², et un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², planté d'arbres fruitiers. La valeur estimée de la propriété est de 300 000 €. Le prix du bouquet est fixé à 96 000 € HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les rentes mensuelles s'élèvent à 1 011 € et les frais de notaire aux alentours de 15 950 €.